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1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請表(原件)

2、申請人身份證件復(fù)印件(核對原件)：居民身份證或軍官證、士官證等，居民身份證遺失的應(yīng)提交臨時(shí)身份證，未成年人可提交戶口簿。

3、原《國有土地使用證》(土地分?jǐn)傓D(zhuǎn)讓一覽表)及《房屋所有權(quán)證》(商品房、保障性住房初始登記證明)，或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》(預(yù)告登記)，或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記聯(lián)系單，(均為原件)

4、房屋分層分戶圖(原件)

5、被繼承人、遺贈(zèng)人的死亡證明復(fù)印件(核對原件)

6、繼承公證書或遺囑公證書(原件，未經(jīng)公證的按《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》要求辦理)

一、土地使用權(quán)預(yù)告登記流程

土地使用權(quán)預(yù)告登記流程：簽訂土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議；攜帶雙方身份證明材料、土地使用權(quán)登記申請書原件、已登記備案的土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告申請；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)事項(xiàng)記載于土地登記簿，向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。

二、如何辦理北京房產(chǎn)過戶

所需手續(xù)如下：

1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件)

2、申請人身份證明：

(1)身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗(yàn)原件)(2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)。

3、辦理過戶分別應(yīng)提交的證明文件

(1)原房屋所有權(quán)證(原件)(2)房屋買賣合同(原件)3)原公房購房合同(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交)(5)契稅完稅或減免稅憑證(6)補(bǔ)交土地出讓金的證明(7)已購央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明(8)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交。