拆遷的時(shí)候怎么算新房房主的拆遷費(fèi)
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時(shí)間： 2023-08-05 19:13:29
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（一）拆遷單位按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。通常有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民臨時(shí)居住或自找臨時(shí)居住的不便，按臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋居民人口每月補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格。被拆遷房屋重置為新價(jià)格的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格被拆遷房屋重置為新價(jià)格（二）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的房屋裝修協(xié)議補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的房屋裝修協(xié)議補(bǔ)償金額或評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）－被拆遷人取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋評(píng)估價(jià)格。（3）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝拆遷補(bǔ)助費(fèi)未提供周轉(zhuǎn)房時(shí)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，非住宅房屋因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，拆遷房屋的使用者居住，公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為02、拆除房屋屬于住宅的，公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0三、被拆遷人得到補(bǔ)償，表明該房屋自用。
新房裝修惹出官司房主當(dāng)庭申請(qǐng)司法鑒定
由于新房的裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，市民蘆先生將裝修公司告上法庭。
昨天，原告蘆先生和他的代理律師樂(lè)宜東早早地來(lái)到法庭。法官宣布開庭之后，蘆先生的代理人首先陳述了訴訟請(qǐng)求。該代理人表示，蘆先生購(gòu)買了一套房屋。2006年12月，蘆先生與被告裝修公司簽訂了房屋裝修工程施工合同，約定由裝修公司對(duì)蘆先生的房屋進(jìn)行裝修，工程期限為94天，工程造價(jià)為2萬(wàn)余元。但是事與愿違，裝修公司對(duì)房屋的裝修存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。隨后，該代理人羅列了多條不符合合同約定的情形。
蘆先生接著說(shuō)，裝修的質(zhì)量給其造成2萬(wàn)余元的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)也造成其一直不能入住房屋。于是他訴至法院，要求裝修公司賠償因裝修房屋質(zhì)量不合格給原告造成的損失2萬(wàn)元和工期延誤給原告造成的損失8519元。
被告表示，不能同意蘆先生的訴訟請(qǐng)求，因?yàn)殡p方合同已經(jīng)履行完畢，而且已經(jīng)辦理了結(jié)算手續(xù)。裝修質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題之后，公司采取積極態(tài)度，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的部分進(jìn)行維修。但當(dāng)時(shí)蘆先生要求賠償2萬(wàn)元，這是公司無(wú)法接受的。現(xiàn)在，公司只能按合同對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的部分進(jìn)行維修。
鑒于裝修公司的態(tài)度，蘆先生提出對(duì)裝修質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行司法鑒定。
見雙方意見對(duì)立，主審法官適時(shí)對(duì)他們進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)法官幾輪耐心調(diào)解，雙方達(dá)成調(diào)解意向，被告裝修公司同意對(duì)存在問(wèn)題的部分進(jìn)行重裝，并給付蘆先生3000元人民幣。蘆先生表示同意該調(diào)解協(xié)議。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
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房屋征收一、拆遷的時(shí)候，拆遷什么樹賠的多一般來(lái)說(shuō)，國(guó)家征收土地對(duì)盛果期的果樹賠償高。國(guó)家征收土地果樹賠償價(jià)格的規(guī)定1、蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-90元;初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償90-210元;盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償210-1200元;衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-45元;初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償144-1200元;衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-45元;初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償144-360元;衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償5-10元;初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償10-90元;盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償90-12023-06-15281人看過(guò) -
配套設(shè)施草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則;異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。1、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式分別為：(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)乘以被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)乘以核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。附：未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國(guó)土房管局根據(jù)從化市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國(guó)有土2023-06-17411人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷的拆遷費(fèi)是多少拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。二、被拆遷人的權(quán)益有哪些被拆遷人的權(quán)益包括知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等。1、房屋拆遷中的知情權(quán)在征收補(bǔ)償活動(dòng)中，行政機(jī)關(guān)在信息獲取方面占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，與被征收人處于不對(duì)等的地位。因此，行政機(jī)關(guān)在實(shí)施征收和補(bǔ)償活動(dòng)時(shí)，要充分保障被征收人的知情權(quán)，除涉及國(guó)家秘密和依法受2024-01-28339人看過(guò)
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一、房屋拆遷安置費(fèi)是怎么算？房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。二、房屋拆遷過(guò)程中的被拆遷人如何認(rèn)定？一般認(rèn)為，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，具備以下條件之一的即可認(rèn)定為被拆遷人：1、私有房屋的所有人。所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明。2、公有房屋的產(chǎn)權(quán)人，即國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權(quán)人。國(guó)家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)縣機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書以及身份證明。3、被拆遷房2023-04-03415人看過(guò)
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房產(chǎn)證誰(shuí)是戶主，誰(shuí)的房子在拆遷時(shí)。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。宅基地補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金=合法擁有財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償2023-05-02471人看過(guò) -
工廠企業(yè)的征收補(bǔ)償可以依據(jù)《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《征收與補(bǔ)償條例》）第十七條的規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。”土地和地上建筑物的補(bǔ)償：一般各地方在征收中通常將對(duì)土地的補(bǔ)償與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，統(tǒng)一計(jì)算到對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償中。但在實(shí)際征收中，企業(yè)除去房屋所占土地外，仍存在大面積的土地的，對(duì)此應(yīng)參照土地的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；如果該宗土地是企業(yè)租賃的，征收部門至少應(yīng)補(bǔ)償其租賃費(fèi)用；如果企業(yè)上的土地租賃期限剩余較長(zhǎng)，企業(yè)重新租賃類似土地費(fèi)用上漲的，征收部門應(yīng)額外補(bǔ)償其差價(jià)。搬遷和安置費(fèi)用的補(bǔ)償，對(duì)于企業(yè)內(nèi)的設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安2023-02-2163人看過(guò) -
一、工廠企業(yè)的征收補(bǔ)償可以依據(jù)《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱＇《征收與補(bǔ)償條例》）第十七條的規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。”二、土地和地上建筑物分別應(yīng)該怎么進(jìn)行補(bǔ)償？一般各地方在征收中通常將對(duì)土地的補(bǔ)償與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，統(tǒng)一計(jì)算到對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償中。但在實(shí)際征收中，企業(yè)除去房屋所占土地外，仍存在大面積的土地的，對(duì)此應(yīng)參照土地的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；如果該宗土地是企業(yè)租賃的，征收部門至少應(yīng)補(bǔ)償其租賃費(fèi)用；如果企業(yè)上的土地租賃期限剩余較長(zhǎng)，企業(yè)重新租賃類似土地費(fèi)用上漲的，征收部門應(yīng)額外補(bǔ)償其差價(jià)。三、條例中（二）規(guī)定是搬遷和安置費(fèi)用的補(bǔ)償，對(duì)于企業(yè)內(nèi)的設(shè)備搬遷安裝2023-02-27400人看過(guò)
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一、商業(yè)拆遷時(shí)拆遷房合同違約金怎么算?商業(yè)拆遷時(shí)拆遷房合同違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不是法定的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、商業(yè)拆遷合同的基本內(nèi)容有哪些?(1)征收補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;(7)當(dāng)事人約定的其他條款。2023-04-14309人看過(guò) -
結(jié)婚證拆遷不一定誰(shuí)是戶主房子就是誰(shuí)的。農(nóng)村房屋凡地審批表登記在冊(cè)的成員共同享有宅基地使用權(quán)，一般情況下共有房屋所有權(quán)。城市房屋的權(quán)屬是由房產(chǎn)證決定，不是由戶口本決定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。戶口本上，離婚后戶主是誰(shuí)戶口薄上登記的是誰(shuí)，這個(gè)人就是戶口戶主。（一）離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決或調(diào)解書，按照分戶、立戶的規(guī)定予以辦理二）如一方當(dāng)事人不愿交出原戶口簿，經(jīng)公安派出所動(dòng)員說(shuō)服無(wú)效的，可按判決或調(diào)解書辦理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，并在戶口登記簿上注明分戶日期和原因。12023-08-06241人看過(guò) -
房地產(chǎn)估價(jià)一，戶口不在本集體，是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償款的。二，拆遷居住房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地略有不同，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。拆遷居住房屋補(bǔ)償（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)2023-02-22464人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公攤面積拆遷的時(shí)候怎么算關(guān)于拆遷過(guò)程中如何計(jì)算公攤面積，因各個(gè)地區(qū)以及相關(guān)的具體政策的差異存在多種方式。接下來(lái)，我們將為您詳細(xì)講解其中幾種常見的算法：首先，按照套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)算。此種方法主要依據(jù)公攤面積與套內(nèi)建筑面積之間的比例關(guān)系，對(duì)被拆遷者進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。公攤面積的計(jì)算通常采用水平投影面積的方式，并與套內(nèi)建筑面積相加，共同構(gòu)成了商品房的總建筑面積。在拆遷補(bǔ)償環(huán)節(jié)，公攤面積往往會(huì)按照特定的比例（比如23％）與套內(nèi)面積一同計(jì)算，從而得出最終的補(bǔ)償金額。根據(jù)當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)進(jìn)行計(jì)算。不同地區(qū)的房屋征收補(bǔ)償方案可能會(huì)有各自的具體規(guī)定。舉例來(lái)說(shuō)，部分地區(qū)可能明確規(guī)定公攤面積并不納入房?jī)r(jià)款的計(jì)算范疇，或者在補(bǔ)償過(guò)程中提供一定程度的額外補(bǔ)貼。最后，根據(jù)實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。在某些特殊情況下，公攤面積的計(jì)算可能需要依賴于實(shí)際的測(cè)量數(shù)據(jù)來(lái)加以確認(rèn)。這其中涵蓋了整棟建筑物的公共使用面積以及套內(nèi)面積，然后通過(guò)2024-07-09404人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、違建房拆遷時(shí)候怎么賠償拆遷現(xiàn)有違章建筑乃依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，無(wú)需額外支付任何補(bǔ)償。在市、縣等級(jí)別的政府機(jī)構(gòu)宣布實(shí)施房屋征收之前，應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門依法對(duì)此征收范圍內(nèi)尚未進(jìn)行注冊(cè)登記的建筑物進(jìn)行深入的檢查、鑒定和處理。如果被鑒定為合法建筑及許可期未滿的臨時(shí)建筑，應(yīng)予以相應(yīng)補(bǔ)償；如果被判定為非法建筑或許可期滿的臨時(shí)建筑，則不承擔(dān)補(bǔ)償義務(wù)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、企業(yè)整體拆遷怎么賠償廠房在符合本市征用法制相關(guān)規(guī)定且被征用人同意的前提下，上文中所涉及到的因征收房屋所產(chǎn)生的價(jià)值補(bǔ)償；由于征收而導(dǎo)致需要進(jìn)行的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收而造成2024-04-09271人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、拆遷房的房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來(lái)?一般30日內(nèi)能下來(lái)，拆遷房辦理房產(chǎn)證的流程是：1、申請(qǐng)人需要收集房屋相關(guān)材料，如身份證、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋完稅證明、登記申請(qǐng)書等。2、申請(qǐng)人向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合要求的，自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。二、拆遷安置房的分配流程是怎樣的?1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象;2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn);3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單;4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購(gòu)房款。6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。7、拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開2023-06-17159人看過(guò)
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房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動(dòng)窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。 房屋裝修注意事項(xiàng)： 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品，需要存放在陰涼通風(fēng)的地方，儲(chǔ)存容器要有良好的密封性，并且... 更多>
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房屋拆遷要給原房主的拆遷費(fèi)是應(yīng)該如何計(jì)算的云南在線咨詢 2022-09-13（一）拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如 -
拆遷的時(shí)候拆遷公司需要作為拆遷主體嗎福建在線咨詢 2022-06-07拆遷公司不可以作為拆遷主體。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。第四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。第五條規(guī)定，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位 -
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