土地使用方式劃撥申請(qǐng)程序
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時(shí)間： 2023-04-06 21:42:06
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一、申請(qǐng)
交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料。
二、受理和審查
市、縣國(guó)土資源管理部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并就申請(qǐng)地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見(jiàn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織地價(jià)評(píng)估，確定應(yīng)繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案。
三、地價(jià)評(píng)估
市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格和劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)基準(zhǔn)期日為擬出讓時(shí)點(diǎn)。市、縣國(guó)土資源管理部門或國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當(dāng)按下式核定：
(1)轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格-擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格
(2)轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金=擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格-擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格
四、方案報(bào)批，發(fā)出準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書(shū)
市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，將協(xié)議出讓方案報(bào)市、縣人民政府審批。協(xié)議出讓方案批準(zhǔn)后，市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)向申請(qǐng)人發(fā)出《劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書(shū)》。通知書(shū)內(nèi)容包括：準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、原土地使用權(quán)人、轉(zhuǎn)讓確定受讓人的要求、受讓人的權(quán)利、義務(wù)、應(yīng)繳納的土地出讓金等。
五、公開(kāi)交易
取得《劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書(shū)》的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)將擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在土地有形市場(chǎng)等場(chǎng)所公開(kāi)交易，確定受讓人和成交價(jià)款。六、簽訂轉(zhuǎn)讓合同通過(guò)公開(kāi)交易確定受讓方和成交價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
六、辦理出讓手續(xù)
受讓人應(yīng)在達(dá)成交易后10日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同、原土地使用證、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書(shū)、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明材料等，向市、縣國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理出讓手續(xù)。市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的協(xié)議出讓方案、公開(kāi)交易情況等，依法收回原土地使用權(quán)人的劃撥決定書(shū)，注銷土地登記，收回原土地證書(shū)，與受讓方簽訂出讓合同。
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土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購(gòu)買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)?、無(wú)年限限制的使用國(guó)有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。2、年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。雖然無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對(duì)劃撥土地使用權(quán)無(wú)償收回，并可依法出讓。無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國(guó)家所有，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。在我們國(guó)家，我們使用的土地是屬于國(guó)家的或者是集體的，我們不能擁有土地的所有權(quán)。2023-08-15476人看過(guò) -
土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定，規(guī)定了以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的條件。對(duì)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)。經(jīng)審查，除不允許轉(zhuǎn)讓外，對(duì)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓有兩種處理方式：一是受讓方先辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金后，方可轉(zhuǎn)讓；二是房地產(chǎn)可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中的土地收入上繳國(guó)家或其他處理。劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓嗎應(yīng)該是可以的，但是要有幾個(gè)條件：（1）已領(lǐng)取土地使用證或提供由國(guó)土資源局出具的土地權(quán)屬情況；（2）符合相關(guān)文件規(guī)定，不屬于應(yīng)儲(chǔ)備的土地范圍；（3）無(wú)違法用地行為；（4）權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，并符合城建規(guī)劃部門有關(guān)要求；（5）工業(yè)用地的受讓方應(yīng)為工業(yè)企業(yè)，倉(cāng)儲(chǔ)用地的受讓方為非自然人?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十九條，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列2023-08-07402人看過(guò) -
房改房1、向有批準(zhǔn)權(quán)的政府申請(qǐng)批準(zhǔn)(誰(shuí)劃撥的，誰(shuí)就是有批準(zhǔn)權(quán)的政府);這個(gè)是首要程序。如果政府不批準(zhǔn)的話，轉(zhuǎn)讓為無(wú)效的。2、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金;依法可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益金上繳國(guó)家或作其他處理;3、向縣級(jí)以上地方房管部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更登記后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)土管部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)核實(shí)后，由同級(jí)人民政府更換或更改土地使用權(quán)證書(shū)。一、土地使用方式分類可以劃分為國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)，國(guó)有未利用地一般不確定使用權(quán)人。其中，依據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)有農(nóng)用地可以依法承包給單位或者個(gè)人，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。對(duì)于國(guó)有建設(shè)用地，國(guó)家可以將通過(guò)劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或者入股等方式，依法確定給單位或個(gè)人使用。與此相對(duì)應(yīng)，單位或個(gè)人取得的2023-06-22347人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)＊＊市國(guó)土資源局：茲有（單位名稱），項(xiàng)目選址于，總用地面積公頃，其中凈用地面積為公頃，該項(xiàng)目用地符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，經(jīng)報(bào)縣（市）政府同意，擬劃撥上述地塊面積公頃，作為項(xiàng)目建設(shè)用地?，F(xiàn)我單位依據(jù)文件向你局申請(qǐng)辦理該地塊國(guó)有土地使用權(quán)劃撥的相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)給予審批和辦理。特此申請(qǐng)。申請(qǐng)人：年月日《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第三條《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條2023-11-29186人看過(guò)
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土地使用權(quán)（一）、擬訂收回方案土地行政主管部門根據(jù)市或縣級(jí)人民政府的批準(zhǔn)調(diào)整用地的文件，擬遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)的企業(yè)(或其上級(jí)主管部門)的申請(qǐng)或者土地管理部門決定收回的處理意見(jiàn)，擬訂收回國(guó)有土地使用權(quán)方案，并將擬收回國(guó)有土地使用權(quán)事宜通知原土地使用權(quán)人，并告之聽(tīng)證的權(quán)利。（二）、聽(tīng)證土地使用權(quán)人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)在接到收回國(guó)有土地使用權(quán)通知后的一定期限內(nèi)向市或者縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出。土地行政主管部門接到聽(tīng)證申請(qǐng)后，應(yīng)該按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》中規(guī)定的期限內(nèi)組織聽(tīng)證。（三）、報(bào)批土地行政主管部門在組織聽(tīng)證后規(guī)定的一定期限內(nèi)，將所擬訂的收回國(guó)有土地使用權(quán)方案連同聽(tīng)證結(jié)果報(bào)市或者縣級(jí)人民政府審。（四）、下達(dá)收回決定書(shū)根據(jù)市或縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的收回國(guó)有土地使用權(quán)方案，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)之日起一定期限內(nèi)，向原土地使用權(quán)人下達(dá)《收回國(guó)有土地使用權(quán)決定書(shū)》，同時(shí)告知原土地使用權(quán)人申請(qǐng)復(fù)議和提起2023-04-26440人看過(guò) -
土地劃撥一、土地劃撥的形式？劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。由此可見(jiàn)，劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式。1.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國(guó)有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個(gè)顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，二是土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。2.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后，土地使用者無(wú)償取得的土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)也有兩個(gè)顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，二是土地使用者取得土地使用權(quán)是無(wú)償?shù)?，也就是說(shuō)無(wú)須繳納任何費(fèi)用、支付任何經(jīng)濟(jì)上的代價(jià)。二、土地劃撥的特征1.土地劃撥具有公益目的只有為了公益事業(yè)和國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目，才會(huì)進(jìn)行土地劃撥。2023-06-0469人看過(guò) -
(1)原劃撥土地使用者提起轉(zhuǎn)化申請(qǐng)。原劃撥土地使用者應(yīng)首先向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府提出轉(zhuǎn)化申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)所需提交的文件有：①土地使用者的《申請(qǐng)審批表》。若是經(jīng)濟(jì)組織外的其他組織，須附其上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件；②《國(guó)有土地使用證》。③地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明；④對(duì)于已經(jīng)發(fā)生劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押行為而補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，還須提交所在地市、縣土地管理部門的處理意見(jiàn)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同；⑤補(bǔ)辦出讓手續(xù)后需要改變土地用途的，須附城市規(guī)劃部門的審查意見(jiàn)。(2)對(duì)轉(zhuǎn)化申請(qǐng)的審批。政府接到申請(qǐng)后要進(jìn)行相應(yīng)的勘察審批手續(xù)，符合條件給予批準(zhǔn)。這些條件只要指：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第44條規(guī)定的有關(guān)條件；出讓宗地實(shí)際使用狀況與文件、資料所載是否一致；是否對(duì)四鄰及自身正常工作生活秩序造成不良影響；對(duì)于已發(fā)生劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押行為的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合2023-06-25161人看過(guò) -
房產(chǎn)證劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，但這并不表示可以無(wú)限期、無(wú)條件使用土地。政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權(quán)，這時(shí)，原土地使用隨之終止。土地使用年限最高70年，土地使用年限期滿可自動(dòng)續(xù)期。一、哪些情形可以收回土地使用權(quán)？有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：(一)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的;(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;(三)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;(四)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。依照前款第(一)項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。二、劃撥土地房產(chǎn)證可不可以貸款劃撥土地房產(chǎn)證可以貸款。因?yàn)檫@時(shí)已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了，也就是說(shuō)在辦理之前已經(jīng)完2023-04-11469人看過(guò)
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土地使用權(quán)出讓方(甲方)：地址：郵碼：_______________電話：法定代表人：____________職務(wù)：受讓方(乙方)：地址：郵碼：_______________電話：法定代表人：____________職務(wù)：第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。第二條____房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為_(kāi)___。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國(guó)有土地使用證(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_(kāi)___房產(chǎn)總用地面積，即____平方米2023-06-05144人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)應(yīng)該怎樣辦理1、申請(qǐng)交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料。2、受理和審查市、縣國(guó)土資源管理部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并就申請(qǐng)地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見(jiàn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織地價(jià)評(píng)估，確定應(yīng)繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案。3、地價(jià)評(píng)估市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格和劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)基準(zhǔn)期日為擬出讓時(shí)點(diǎn)。4、確定出讓金，擬訂出讓方案市、縣國(guó)土資源管理部門或國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納土2023-04-16417人看過(guò) -
土地使用權(quán)國(guó)有土地使用權(quán)是劃撥方式取得的相關(guān)知識(shí)有：1．土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。2．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。國(guó)有土地使用權(quán)有哪些取得方式國(guó)有土地使用權(quán)取得的方式主要有出讓、劃撥和轉(zhuǎn)讓：（一）出讓。土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓方式包括招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年，綜合或者其他用地五十年。1、以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地使用權(quán)。招標(biāo)拍賣掛牌出讓土地使用權(quán)范圍：（1）供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、工業(yè)用地和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地以2023-07-06371人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、國(guó)有劃撥土地使用權(quán)法院能否查封國(guó)有劃撥土地使用權(quán)法院能查封，其進(jìn)行拍賣處理的時(shí)候，注意拍得人要補(bǔ)交該劃撥土地的出讓金即可。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定如下：對(duì)有效抵押的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)及有效抵押的房屋所占用范圍內(nèi)的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，不論是否經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，只要辦理了有效的抵押登記，人民法院都可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)直接執(zhí)行，無(wú)需再征求政府或土地管理部門的意見(jiàn)。二、劃撥土地使用權(quán)多少年在一般情形下，劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有年限限制?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十三條土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。三、劃撥土地使用權(quán)是什么劃撥土地2023-05-25189人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)劃撥的可以轉(zhuǎn)讓嗎劃撥的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。劃撥取得的土地使用權(quán)是將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為或者縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用的行為。二、土地使用權(quán)劃撥的能否抵押劃撥的土地使用權(quán)可以抵押。要求必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)化為出讓土地使用權(quán)后才可以抵押。三、劃撥土地使用權(quán)可以繼承嗎劃撥土地使用權(quán)是可以繼承的，有三點(diǎn)具體理由：1．首先應(yīng)該認(rèn)定劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)。我國(guó)物權(quán)體系包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等，國(guó)有土地使用權(quán)屬于典型的用益物權(quán)，劃撥作為取得國(guó)有土地使用權(quán)的一種合法方式，劃撥土地使用權(quán)也屬于用益物權(quán)。因此，從劃撥土地使用權(quán)的權(quán)利性質(zhì)來(lái)看，劃撥土地使用權(quán)理應(yīng)能夠繼承。2．從立法本意來(lái)說(shuō)，國(guó)家在劃撥土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中收2023-06-0485人看過(guò) -
獲得土地使用權(quán)的方式，一種是劃撥土地使用權(quán)，另一種則是出讓土地使用權(quán)，或許對(duì)于這種說(shuō)法大家都比較熟悉，但是有一部人他們對(duì)房屋土地證是劃撥還是出讓有什么區(qū)別的有些細(xì)則并不了解，并且也不太明確劃撥土地使用權(quán)是什么意思，劃撥土地使用權(quán)年限是多久。劃撥土地使用權(quán)是什么意思?1、有兩種可獲得土地使用權(quán)的方式，一種是劃撥土地使用權(quán)，另一種則是出讓土地使用權(quán)。兩種方式有不同。劃撥土地使用權(quán)指的是經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)，土地使用者在繳納完補(bǔ)償、安置等的費(fèi)用后便取得的國(guó)有土地的使用權(quán)，或是經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)后無(wú)償?shù)玫降膰?guó)有土地的使用權(quán)。2、劃撥只能適用于公益或國(guó)家重點(diǎn)的工程項(xiàng)目。規(guī)定了只能是城市的基礎(chǔ)設(shè)施和公益的事業(yè)用地;國(guó)家重點(diǎn)扶持的項(xiàng)目用地;法律法規(guī)規(guī)定的其他用地。體現(xiàn)出其公益的目的。3、因?yàn)閯潛芡恋厥褂脵?quán)是直接由政府的批準(zhǔn)產(chǎn)生的，只要交納征用的補(bǔ)償安置費(fèi)用后就可取得使用權(quán)，并不需要向國(guó)家交納出2023-05-05280人看過(guò)
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#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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無(wú)償劃撥土地使用權(quán)的處理方式？山東在線咨詢 2021-06-01對(duì)于企業(yè)無(wú)償劃撥取得的土地使用權(quán)，政府部門可在無(wú)償收回土地使用權(quán)的前提下，將土地使用權(quán)的處分權(quán)交由人民法院連同地上建筑物或其他附著物。 綜上所述，企業(yè)土地使用權(quán)拍賣是需要先發(fā)出拍賣廣告的，然后競(jìng)買者領(lǐng)取相關(guān)資料繳納保證金再進(jìn)行拍賣叫價(jià)，以價(jià)高者得，競(jìng)買者還需簽訂確認(rèn)書(shū)。拍賣活動(dòng)遵循公平的原則，主持人有權(quán)停止拍賣。以上是對(duì)企業(yè)土地使用權(quán)相關(guān)知識(shí)的整理，若有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢。 -
土地使用權(quán)劃撥劃撥，所謂“劃撥土地使用權(quán)”指的是什么吉林省在線咨詢 2021-12-30土地使用權(quán)分配是指土地使用單位經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，在土地使用者支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將土地交付給土地使用或者國(guó)有土地使用權(quán)免費(fèi)交付給土地使用者取得國(guó)有土地使用權(quán)的方式。 -
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