久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房屋買(mǎi)賣過(guò)戶流程是：

1、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介，合同條款和違約條款必須寫(xiě)清楚。簽訂合同時(shí)，賣方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人必須在場(chǎng)，如果已婚，需要夫妻雙方在場(chǎng)并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字；

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫(xiě)一些表格和存量合同。存量合同的金額必須與簽訂合同的金額相同；

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局會(huì)給出收據(jù)，按照收據(jù)上述日期繳納稅款，一般需要15個(gè)工作日左右；

4、繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣、贈(zèng)與、繼承等方式取得房地產(chǎn)，到房屋所有權(quán)登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。

房屋買(mǎi)賣過(guò)戶貸款流程

房屋買(mǎi)賣過(guò)戶貸款流程為：

1．看房，買(mǎi)賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金

2．提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同

3．物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保

4．銀行審批貸款

5．房屋過(guò)戶，支付首付款

6．交稅、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證

7．銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記，抵押給銀行。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買(mǎi)賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；

（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；

（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；

（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。