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房屋公共部位漏水原因主要有三種：

一是房屋本身存在質量問題；

二是業(yè)主使用或裝修不當；

三是正常使用、老化造成漏水

根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。

如因樓上業(yè)主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權（如重做防水層）外應承擔損害賠償責任。

在保修期滿后，房屋內設施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負責維修，由業(yè)主自行承擔費用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔維修責任。

工傷鑒定的費用由誰承擔？

因工負傷、患職業(yè)病喪失勞動能力程度鑒定費用，由用人單位支付。因病、非因工負傷喪失勞動能力程度鑒定費用，由被鑒定人所在單位申請的，鑒定費用由被鑒定人所在單位支付；由被鑒定人申請的，鑒定費用由被鑒定人在申請時預付，如經鑒定結論為部分喪失勞動能力及以上的，鑒定費用應由被鑒定人所在單位負擔。沒有單位的，鑒定費用由個人負擔。

重新鑒定的鑒定費用，由申請方預付。重新鑒定結論與原鑒定結論相符，鑒定費用由申請方負擔。重新鑒定結論與鑒定結論不相符，鑒定費由原鑒定機構負擔。

因傷情病情變化要求再次申請鑒定所需的費用，由申請方負擔。

綜合上面所說的，工傷鑒定一般是在員工的傷情穩(wěn)定了之后才會做的，一般可以由本人申請鑒定，也可以由用人單位申請鑒定，只要給予了鑒定的結果，那么就可以依法的獲得相應的賠償，所以，在處理的時候就需要結合法律的規(guī)定來進行處理。

《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；

（三）供熱與供冷系統，為２個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為２年；

（五）裝修工程為２年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條侵害他人財產的，財產損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。