1、如何保護(hù)無地契的土地權(quán)利(一)一般土地糾紛,必須按照《土地管理法》第十四條的規(guī)定,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的決定不服的,可以自接到?jīng)Q定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地使用現(xiàn)狀。(2)土地所有權(quán)、使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地現(xiàn)狀,不得破壞土地附著物,不得影響生產(chǎn),不得在有爭議的土地上修建建筑物或者變更附著物。
(3)過去有協(xié)議、有協(xié)議、有農(nóng)村規(guī)章制度,這些協(xié)議、有協(xié)議不違反國家的法律、法令和黨的政策,應(yīng)該堅(jiān)持,不合理的部分可以適當(dāng)調(diào)整。(4)我們應(yīng)該根據(jù)當(dāng)前黨的政策,具體分析過去因自由占有或調(diào)解引起的糾紛。通過認(rèn)真調(diào)查研究,廣泛聽取了各方意見。要區(qū)別對待黨的方針政策的各個(gè)階段,根據(jù)具體情況提出合理的處理意見,避免使用簡單的、武斷的、籠統(tǒng)的解決辦法。(5)按照黨的現(xiàn)行政策和法律規(guī)定的精神,保護(hù)原公社和個(gè)人的權(quán)益。(6)在土地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議解決前,依照土地管理法的規(guī)定不能維持現(xiàn)狀的,土地管理部門有權(quán)指定臨時(shí)用地人使用該土地,保護(hù)爭議土地。爭議雙方必須遵守法律,不得破壞土地及其附屬設(shè)施,不得煽動(dòng)群眾鬧事,不得以其他非法手段強(qiáng)占土地。(7)處理土地糾紛,必須堅(jiān)持實(shí)事求是、依法辦事,從實(shí)際出發(fā),參照歷史變化和實(shí)際使用,兼顧國家、集體和個(gè)人利益,合理、合理、合法地解決。第二,如何確認(rèn)農(nóng)村爭議土地的權(quán)利政府出臺了“一戶一宅”的形式。對于大面積的宅基地,政府實(shí)行了征稅的形式。對于因農(nóng)村土地確權(quán)引發(fā)的糾紛,政府也出臺了相應(yīng)的政策,包括以下三點(diǎn):
1第二,協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理。第三人:當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的決定不服的,可以在接到通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。同時(shí),我們也要注意,在土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛解決之前,任何一方不得擅自改變土地的原有狀態(tài)。
事實(shí)上,在土地確認(rèn)過程中應(yīng)遵循以下六項(xiàng)基本原則,有效避免不必要的糾紛。承包地面積小于實(shí)際用地面積的,以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
2。依法占用和補(bǔ)償?shù)耐恋?,從登記的土地面積中直接減少。不能復(fù)墾的承包地,按原面積和用途確定權(quán)利,如長期廢棄的不包括在內(nèi)。4。什么是公益性用地當(dāng)公益性用地?如公路、機(jī)耕道、水塘、水壩、水渠、村組學(xué)校、辦公室等公益事業(yè)占用的承包地。
處理分為兩點(diǎn):已辦理征地手續(xù)并給予補(bǔ)償?shù)?,不?jì)入承包地;未享受一次性補(bǔ)償?shù)模园丛r(nóng)村第二輪承包面積登記,而情況在住戶清查的備注欄中注明。第二輪承包后,村里對土地進(jìn)行了調(diào)整。這種處理辦法是在不違反政策的前提下,村民組織實(shí)行民主協(xié)商解決問題,可以根據(jù)土地承包的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)、登記、認(rèn)證。
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