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如果沒有地契就被占用,如何保護(hù)土地的權(quán)利
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-02 18:22:28 197 人看過

1、如何保護(hù)無地契的土地權(quán)利(一)一般土地糾紛,必須按照《土地管理法》第十四條的規(guī)定,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的決定不服的,可以自接到?jīng)Q定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地使用現(xiàn)狀。(2)土地所有權(quán)、使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地現(xiàn)狀,不得破壞土地附著物,不得影響生產(chǎn),不得在有爭議的土地上修建建筑物或者變更附著物。

(3)過去有協(xié)議、有協(xié)議、有農(nóng)村規(guī)章制度,這些協(xié)議、有協(xié)議不違反國家的法律、法令和黨的政策,應(yīng)該堅(jiān)持,不合理的部分可以適當(dāng)調(diào)整。(4)我們應(yīng)該根據(jù)當(dāng)前黨的政策,具體分析過去因自由占有或調(diào)解引起的糾紛。通過認(rèn)真調(diào)查研究,廣泛聽取了各方意見。要區(qū)別對待黨的方針政策的各個(gè)階段,根據(jù)具體情況提出合理的處理意見,避免使用簡單的、武斷的、籠統(tǒng)的解決辦法。(5)按照黨的現(xiàn)行政策和法律規(guī)定的精神,保護(hù)原公社和個(gè)人的權(quán)益。(6)在土地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議解決前,依照土地管理法的規(guī)定不能維持現(xiàn)狀的,土地管理部門有權(quán)指定臨時(shí)用地人使用該土地,保護(hù)爭議土地。爭議雙方必須遵守法律,不得破壞土地及其附屬設(shè)施,不得煽動(dòng)群眾鬧事,不得以其他非法手段強(qiáng)占土地。(7)處理土地糾紛,必須堅(jiān)持實(shí)事求是、依法辦事,從實(shí)際出發(fā),參照歷史變化和實(shí)際使用,兼顧國家、集體和個(gè)人利益,合理、合理、合法地解決。第二,如何確認(rèn)農(nóng)村爭議土地的權(quán)利政府出臺了“一戶一宅”的形式。對于大面積的宅基地,政府實(shí)行了征稅的形式。對于因農(nóng)村土地確權(quán)引發(fā)的糾紛,政府也出臺了相應(yīng)的政策,包括以下三點(diǎn):

1第二,協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理。第三人:當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的決定不服的,可以在接到通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。同時(shí),我們也要注意,在土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛解決之前,任何一方不得擅自改變土地的原有狀態(tài)。

事實(shí)上,在土地確認(rèn)過程中應(yīng)遵循以下六項(xiàng)基本原則,有效避免不必要的糾紛。承包地面積小于實(shí)際用地面積的,以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2。依法占用和補(bǔ)償?shù)耐恋?,從登記的土地面積中直接減少。不能復(fù)墾的承包地,按原面積和用途確定權(quán)利,如長期廢棄的不包括在內(nèi)。4。什么是公益性用地當(dāng)公益性用地?如公路、機(jī)耕道、水塘、水壩、水渠、村組學(xué)校、辦公室等公益事業(yè)占用的承包地。

處理分為兩點(diǎn):已辦理征地手續(xù)并給予補(bǔ)償?shù)?,不?jì)入承包地;未享受一次性補(bǔ)償?shù)模园丛r(nóng)村第二輪承包面積登記,而情況在住戶清查的備注欄中注明。第二輪承包后,村里對土地進(jìn)行了調(diào)整。這種處理辦法是在不違反政策的前提下,村民組織實(shí)行民主協(xié)商解決問題,可以根據(jù)土地承包的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)、登記、認(rèn)證。

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    在政治學(xué)看來,土地是國家最重要的資源之一;在經(jīng)濟(jì)學(xué)看來,土地是最重要的生產(chǎn)要素之一;在統(tǒng)計(jì)中,土地及建立于起上的房屋,構(gòu)成城鄉(xiāng)居民最重要的財(cái)產(chǎn)。在倫理學(xué)看來,家給人的那種精神滿足,更是無價(jià)之寶。但是,在中國,卻沒有一部法律來規(guī)范這種資源、要素、財(cái)產(chǎn)。讀者可能有點(diǎn)驚訝,政府有關(guān)部門不是正在修訂一部叫做《土地管理法》的法律么?但是且慢,那部法律的名字寫得清清楚楚,它叫做《土地管理法》,而不是《土地法》。如果是《土地法》,那么按照現(xiàn)代法律的基本規(guī)范,它就必然致力于界定各種土地產(chǎn)權(quán),其中可能包括各級政府的公有地權(quán),但大量的是民眾的私有、共有地權(quán)。它可能對土地的交易活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范,它可能為上述地權(quán)持有人的權(quán)益設(shè)定一些保障機(jī)制。簡而言之,它將是一部關(guān)于土地的權(quán)利性法律。現(xiàn)有的《土地管理法》雖然也跟土地及其產(chǎn)權(quán)有關(guān),但多了管理二字,整個(gè)立法的宗旨就發(fā)生了根本變化。早就已經(jīng)頒布執(zhí)行、多年來被用以規(guī)范土地關(guān)系
    2023-06-10
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  • 土地占有權(quán)被侵犯應(yīng)該如何處理
    當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟來解決。協(xié)商和解是指當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上,直接進(jìn)行協(xié)商或邀請第三人從中斡旋,解決糾紛。協(xié)商不成可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)提出書面調(diào)解申請。若無法調(diào)解可申請仲裁或者訴訟。當(dāng)事人可以通過協(xié)商、訴訟、仲裁、調(diào)解來解決起訴流程:1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù);2、人民法院接受原告提交的文件、材料,進(jìn)行審查,符合條件的予以立案;3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告;4、被告作出書面答辯;5、開庭審理;6、法院做出判決。《民事訴訟法》第一百二十二條,起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
    2024-05-06
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  • 土地被霸占,村民該如何維權(quán)?
    村霸占用私人土地可以到土地行政主管部門申訴。土地權(quán)屬是土地的所有權(quán)及由其派生出來的土地占有、使用和收益權(quán)的統(tǒng)稱。根據(jù)法律規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于全民所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有的外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于集體所有。國有土地和集體所有土地可以依法確定給全民所有制單位、集體所有制單位或個(gè)人使用。集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)所有權(quán);全民、集體所有制單位或個(gè)人依法使用國有土地,由縣級以上地方人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。依法改變土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,必須辦理土地權(quán)屬的變更登記手續(xù),更換證書。集體和國有土地,可以由集體或者個(gè)人承包經(jīng)營,經(jīng)營承包權(quán)受法律保護(hù)。土地權(quán)利是一束權(quán)利的集合,除所有權(quán)外,還有使用權(quán)、抵押權(quán)等物權(quán)及租賃債權(quán)。土地權(quán)利的主體是集體土地所有者、國有土地使用者、集體土地使用者和土地他項(xiàng)權(quán)利者;客體是土地
    2023-07-19
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#土地管理
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    土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的,關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作,如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記;土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作;地籍檔案管理;土地分等定級、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>

    #土地管理
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    • 土地被別人占用如何維權(quán)?
      河北在線咨詢 2022-06-07
      土地被他人侵占的維權(quán)方式是當(dāng)事人之間可以協(xié)商解決,要求侵占人及時(shí)返還土地;如果協(xié)商不成的,可以請求政府處理;之后如果對行政處理決定不服的,就可以向法院起訴維權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》第十四條規(guī)定,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民
    • 土地被搶了,沒有土地契!
      遼寧在線咨詢 2021-10-25
      (一)一般土地糾紛案件應(yīng)按《土地管理法》第十三條規(guī)定,先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)解。當(dāng)事人對行政調(diào)解不服時(shí),才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)解的法院不予受理。(二)土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛解決前,任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀,不得破壞土地附屬物,不得影響生產(chǎn)和在有爭議的土地上建造建筑物和改變附屬物。(3)歷史上已達(dá)成協(xié)議、協(xié)議或制定鄉(xiāng)規(guī)民約的,這些協(xié)議可以適當(dāng)調(diào)整鄉(xiāng)規(guī)民約不違反國家法律、法令和
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      浙江在線咨詢 2022-11-01
      拿起法律武器,肯定能讓你的合法權(quán)益得到補(bǔ)償。
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      宅基地是指農(nóng)村農(nóng)戶或個(gè)人使用本集體所有土地建造住宅的基礎(chǔ)。農(nóng)村中的宅基地地契由當(dāng)?shù)赝恋鼐止芾?因?yàn)橥恋仄跻呀?jīng)被取消了,只有地方政府部門了解該地區(qū)的具體情況。 宅基地地契分為白契和紅契兩種。如果買賣雙方?jīng)]有經(jīng)過政府官員的驗(yàn)證,訂立的契據(jù)就稱為草契或白契。在立契后,經(jīng)過政府官員的驗(yàn)證并繳納相關(guān)稅費(fèi),政府官員會(huì)在白契上貼上官方排版統(tǒng)一印刷的契尾,并加蓋縣州府衙的官方大印,規(guī)定尺寸為三寸許,方制,采用篆