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引發(fā)土地承包糾紛的原因有哪些?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-03 14:23:30 464 人看過

(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)引發(fā)的糾紛;

①在原地取得承包地后婚嫁到新地,原地收回其承包地引發(fā)糾紛;

②死亡后,土地承包營(yíng)權(quán)是否隨承包地存在,引發(fā)糾紛;

③取得承包地后,因升學(xué)、當(dāng)兵提干、當(dāng)工人當(dāng)公務(wù)員、有固定工作,戶口也遷出(離鄉(xiāng)該離土但未離土),土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否隨承包地存在引發(fā)糾紛;

④自動(dòng)放棄承包地,進(jìn)城經(jīng)商務(wù)工辦企業(yè),但戶口仍在原地(離土未離鄉(xiāng)),土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)引發(fā)糾紛;

⑤外出打工將土地轉(zhuǎn)包給他人引發(fā)的糾紛。

(2)土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范導(dǎo)致的糾紛。

由于國(guó)家“三農(nóng)”優(yōu)惠政策的出臺(tái),農(nóng)村土地越來越俏。因以前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)手續(xù)不完備、不配套,土地流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范而引發(fā)的土地承包糾紛頻頻發(fā)生。一是轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓型糾紛。如稅改前,種田效益不高,一些農(nóng)戶將土地轉(zhuǎn)讓給他人承包,其稅費(fèi)也相應(yīng)地由接受者承擔(dān)?,F(xiàn)在不僅土地稅費(fèi)減免,而且種糧還可以拿到“兩補(bǔ)”,原承包戶紛紛要求被轉(zhuǎn)讓戶退還其承包地,被轉(zhuǎn)讓戶又不愿退,于是雙方發(fā)生糾紛。二是代耕代種型糾紛。一些農(nóng)民承包集體土地后,沒有耕種土地,而是轉(zhuǎn)讓給他人種植,后來原土地承包人欲收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán),與種植人發(fā)生糾紛。

(3)侵犯承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的糾紛,一般是第三人作為承包方與作為發(fā)包方的村集體簽定承包合同,但作為該村集體成員的村民或村民小組不服,直接搶種或以其它方式侵占承包人承包的土地。土地承包人對(duì)第三人,主要是當(dāng)?shù)卮迕瘢崞鹜V骨謾?quán)訴訟,要求法律保護(hù)其正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(4)因土地被征用引發(fā)的糾紛。近年來,隨著城市開發(fā)建設(shè)的加快,城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展,大量投資項(xiàng)目的上馬,農(nóng)村特別是城鄉(xiāng)結(jié)合部的農(nóng)村的土地越來越多的地被征用,有時(shí)甚至是一個(gè)村或幾個(gè)村的土地被征用。因征用土地引發(fā)的糾紛逐年增加,甚至有愈演愈烈的趨勢(shì)。在此主要是指承包地征用補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛,即被征用承包地的農(nóng)民與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織就其取得的土地補(bǔ)償費(fèi)用的金額發(fā)生的糾紛。包括承包地被依法征收的承包方請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的,從承包方手中分包或承租土地承包權(quán)的第三人請(qǐng)求獲得青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的。

(5)因違反農(nóng)業(yè)承包合同發(fā)生的糾紛。一是因發(fā)包方違約引發(fā)的糾紛。如在農(nóng)業(yè)承包合同履行過程中,發(fā)包方或不履行合同,將農(nóng)民的承包地隨意收回;或以建設(shè)公益事業(yè)項(xiàng)目為名,隨意占用農(nóng)民已經(jīng)承包的土地;或未經(jīng)農(nóng)民同意,隨意調(diào)整農(nóng)民的承包地,隨意提高承包費(fèi);或隨意縮短土地承包期等。二是因承包方違約引發(fā)的糾紛。包括在承包合同履行過程中,承包人拖欠承包費(fèi)和承包人隨意變更土地使用方式等。其中前者占此類糾紛的絕大多數(shù),承包人有的是因?yàn)閷?duì)發(fā)包方在履行合同義務(wù)方面有意見,有的是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善,交納承包費(fèi)有困難,有的是故意不交納承包費(fèi)。有的承包費(fèi)經(jīng)發(fā)包方同意減少,但由于沒有書面證據(jù),發(fā)包方負(fù)責(zé)人更換后不能得到繼續(xù)認(rèn)可。

(6)有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府行為不規(guī)范,對(duì)農(nóng)民的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)干預(yù)過高,越權(quán)處理承包合同的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,對(duì)經(jīng)濟(jì)林、池塘、水庫(kù)等承包合同的進(jìn)一步尤為突出,甚至違法行政侵害農(nóng)民的土地利益。

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    發(fā)包人的義務(wù)主要表現(xiàn)為,依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的,導(dǎo)致承包人無法施工,且經(jīng)過催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),那么,如果承包人請(qǐng)求解除建設(shè),是依法應(yīng)當(dāng)受到支持的。一、工程竣工日期糾紛:對(duì)工程竣工日期爭(zhēng)議,如果工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;如果承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。二、工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法形成的糾紛:對(duì)這類糾紛,有約定的從約定,無約定又不能協(xié)商一致的,則應(yīng)當(dāng)參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。三、工程量增加、減少形成的糾紛:房
    2023-03-29
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  • 引發(fā)建筑工程質(zhì)量糾紛的原因
    對(duì)于發(fā)生質(zhì)量問題糾紛,關(guān)鍵是分清責(zé)任。誰勘察設(shè)計(jì)誰負(fù)責(zé),誰施工誰負(fù)責(zé)就是對(duì)質(zhì)量責(zé)任的概括。產(chǎn)生工程質(zhì)量問題從而引發(fā)糾紛的原因有以下幾類:一、建設(shè)單位或發(fā)包人方面的原因:1、建設(shè)單位不顧實(shí)際地降低造價(jià),縮短工期。2、建設(shè)單位不按建設(shè)程序運(yùn)作。3、在設(shè)計(jì)或施工中提出違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。4、將工程發(fā)包給沒有資質(zhì)的單位或者將工程任意肢解進(jìn)行發(fā)包。5、建設(shè)單位未將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查。6、建設(shè)單位采購(gòu)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不合格或給施工單位指定廠家,明示、暗示使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備。二、勘察設(shè)計(jì)單位方面的原因:建筑工程的勘察設(shè)計(jì)單位必須對(duì)其勘察設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)??辈煸O(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,
    2023-06-07
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  • 分析鄰居糾紛引發(fā)的主要原因
    一、分析鄰居糾紛引發(fā)的主要原因1.鄰里雙方缺乏法律意識(shí),法制觀念淡薄。一方我行我素,另一方以牙還牙,怨怨相報(bào),致使矛盾激化。2.不文明行為引起鄰里糾紛。有些人在倒垃圾、潑水等時(shí),只圖自己方便,不考慮鄰里的利益,鄰里方提出異議時(shí)還強(qiáng)詞奪理;有些人為了一些小事不是心平氣和地講理,而是出口傷人激怒對(duì)方,致使事態(tài)擴(kuò)大。3.親戚朋友幫倒忙。鄰里之間發(fā)生矛盾,有些親戚朋友不是抱著有利于團(tuán)結(jié),有利于雙方生產(chǎn)、生活的目的出發(fā),而是幫著出點(diǎn)氣,打壓對(duì)方的氣勢(shì)的動(dòng)機(jī)而介入糾紛,使本來較小的糾紛變成了相互斗毆4.鄰里糾紛的成因往往有相鄰關(guān)系外的原因,例如當(dāng)事人雙方因其他矛盾得不到解決,而產(chǎn)生積怨,在鄰里糾紛中借題發(fā)揮,刁難對(duì)方。二、出現(xiàn)鄰里糾紛能找物業(yè)嗎出現(xiàn)鄰里糾紛能找物業(yè)。如果鄰里之間產(chǎn)生糾紛和矛盾,小區(qū)所在物業(yè)通常可以進(jìn)行簡(jiǎn)單調(diào)解,但是并不意味著需要承擔(dān)解決鄰里糾紛的責(zé)任和義務(wù),如果鄰里糾紛無法通過協(xié)商解決
    2023-08-27
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  • 因訂婚引起的糾紛有哪些
    對(duì)于因訂婚引起的糾紛,可以分為兩類:(一)人身方面的糾紛對(duì)于人身方面的糾紛,法院不予受理。例如,一方當(dāng)事人起訴要求履行婚約或者要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。(二)財(cái)產(chǎn)方面的糾紛對(duì)于因婚約引發(fā)財(cái)產(chǎn)糾紛的,法院應(yīng)當(dāng)受理。根據(jù)有關(guān)司法解釋,法院處理因解除婚約或者終止戀愛關(guān)系而引發(fā)的財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí),一般遵循以下原則:1.對(duì)于借訂立婚約而進(jìn)行買賣婚姻的財(cái)物,收受財(cái)物的一方為非法所得,交出財(cái)物的一方其財(cái)務(wù)實(shí)質(zhì)是進(jìn)行非法活動(dòng)的工具,應(yīng)判決收繳國(guó)庫(kù)。2.對(duì)于以戀愛、訂婚之名,行詐騙財(cái)物之實(shí)的,除構(gòu)成詐騙罪以外,還應(yīng)將詐騙所得財(cái)物全部歸還被害人。3.借婚姻關(guān)系索取財(cái)物的,離婚時(shí)如結(jié)婚時(shí)間不長(zhǎng),或者因索要財(cái)物造成對(duì)方生活困難的,可酌情返還。對(duì)取得財(cái)物的性質(zhì)是索取還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的,可按贈(zèng)與處理。4.對(duì)戀愛或者訂婚期間一方主動(dòng)贈(zèng)與對(duì)方的財(cái)物,在婚約解除或者戀愛關(guān)系終止時(shí),應(yīng)視情況分別處理。如為增進(jìn)感情而贈(zèng)與對(duì)方價(jià)值不大的財(cái)
    2023-05-01
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  • 引發(fā)交通事故的原因有哪些
    1、客觀因素,道路、氣象等原因,也可引起事故發(fā)生。2、車況不佳,車輛技術(shù)狀況不良,尤其是制動(dòng)系統(tǒng)、轉(zhuǎn)向系統(tǒng)、前橋、后橋有故障,沒有及時(shí)檢查、維修。3、當(dāng)事人由于心理或者生理方面的原因,沒有正確觀察和判斷外界事物而造成精力分散、反應(yīng)遲鈍,表現(xiàn)為觀望不周、措施不及或者不當(dāng)。還有當(dāng)事人依靠自己的主觀想象判斷事務(wù)或者過高估計(jì)自己的技術(shù),過分自信,對(duì)前方、左右車輛、行人形態(tài)、道路情況等,未判斷清楚就盲目通行。4、駕駛車輛的人員技術(shù)不熟練,經(jīng)驗(yàn)不足,缺乏安全行車常識(shí),未掌握復(fù)雜道路行車的特點(diǎn),遇有突然情況驚慌失措,發(fā)生操作錯(cuò)誤。5、當(dāng)事人由于不按交通法規(guī)和其他交通安全規(guī)定行車或者走路,致使交通事故發(fā)生。如酒后開車、非駕駛?cè)藛T開車、超速行駛、爭(zhēng)道搶行、違章裝載、超員、疲勞駕駛、行人不走人行橫道等原因造成交通違法的交通事故。違章行為是造成交通事故的原因,但并不是所有違章都能引發(fā)交通事故。無證駕車是一種嚴(yán)重
    2023-08-04
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#土地管理
北京
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    土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國(guó)營(yíng)農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國(guó)有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種,承包者按照承包合同的規(guī)定,履行責(zé)任,繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>

    #土地承包
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    • 農(nóng)村地區(qū)因征地引發(fā)的土地糾紛的原因
      北京在線咨詢 2022-07-23
      農(nóng)村地區(qū)因征地引發(fā)的土地糾紛的回答,農(nóng)民自身層面缺少自上而下的維權(quán)途徑,在中國(guó)農(nóng)民維權(quán)非營(yíng)利組織發(fā)展進(jìn)程十分緩慢,政府不能夠聽到農(nóng)民維權(quán)呼聲。種種現(xiàn)有制度設(shè)計(jì)的安排和農(nóng)民可支配資源的缺失,使得農(nóng)民維權(quán)行動(dòng)也只是一種韋伯意義上的“情感行動(dòng)”。農(nóng)民征地過程中權(quán)益受到損害時(shí),由于缺少權(quán)益表達(dá)的途徑,隨著農(nóng)民個(gè)人利益意識(shí)的蘇醒,農(nóng)民選擇極端的形式集體或個(gè)人地維護(hù)權(quán)益。
    • 哪些引起房地產(chǎn)糾紛的原因
      寧夏在線咨詢 2023-07-12
      1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量不合格包括建筑質(zhì)量不合格和裝修質(zhì)量不合乎標(biāo)準(zhǔn)或合同的約定。建筑質(zhì)量不合格,是指發(fā)展商違反國(guó)家工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定,偷工減料,使房屋處于無法居住,甚至危及人身安全的狀態(tài)。 裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或合同的約定,是指房屋的裝修使用偽劣或不符合合同中約定使用的產(chǎn)品,使消費(fèi)者居住困難,配套不齊全。 2、銷售合同不規(guī)范。 3、開發(fā)商不能按期交房。如果不是不可抗力而導(dǎo)致出現(xiàn)這種情況,購(gòu)
    • 因土地糾紛引起的權(quán)屬糾紛的主要因素有哪些?
      廣東在線咨詢 2022-04-09
      土地糾紛的實(shí)質(zhì)是土地權(quán)屬糾紛,即是指對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議。它包括農(nóng)地、山地、草原、水域等因所有權(quán)、使用權(quán)受到侵害而引起的爭(zhēng)執(zhí)。權(quán)屬糾紛發(fā)生的原因很多,主要是由于地界不清、土地權(quán)屬紊亂、政策和體制的變更,以及其他歷史遺留問題等。 (一)土改、合作化時(shí)留下來的土地權(quán)屬未定,地界無明顯的標(biāo)志或土地證上規(guī)定得不夠明確。 (二)公社化時(shí)期體制調(diào)整,新劃地界不清或調(diào)整不合理,協(xié)議書訂得不明確。 (三)因
    • 因土地使用權(quán)引發(fā)糾紛
      香港在線咨詢 2022-08-12
      當(dāng)事人協(xié)商不成的,應(yīng)申請(qǐng)人民政府國(guó)土資源行政主管部門調(diào)解。國(guó)土資源行政主管部門進(jìn)行調(diào)解時(shí)應(yīng)在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行。調(diào)解時(shí),應(yīng)做到以下幾點(diǎn): 1.查明事實(shí),分清是非,明確責(zé)任。 2.依照法律法規(guī)、政策進(jìn)行耐心的說服工作,講明利害關(guān)系。 3.既要符合法律法規(guī),有原則性,又要有靈活性。 4.爭(zhēng)取有關(guān)部門的配合與支持。 當(dāng)事人在國(guó)土資源行政主管部門主持下自愿達(dá)成的協(xié)議,應(yīng)當(dāng)由國(guó)土資源行政主管部門審查批
    • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書糾紛引發(fā)的糾紛,哪些情況屬于農(nóng)村土地糾紛
      吉林省在線咨詢 2022-04-15
      土地合同糾紛就怎樣引起的?一般來說土地糾紛是由下面兩種原因引起的:1、法律和政策的變化引起的糾紛。進(jìn)一步規(guī)定實(shí)行“家庭聯(lián)產(chǎn)承包”,而自80年代中期,我國(guó)很多地區(qū)根據(jù)國(guó)家政策實(shí)行的是“兩田制”,即“責(zé)任田和口糧田”區(qū)分承包制度,導(dǎo)致村民要求及時(shí)收回責(zé)任田并按照家庭聯(lián)產(chǎn)方式重新分配,而原來的沒有到期,從而引發(fā)糾紛。 2、管理混亂引起的糾紛。農(nóng)村干部素質(zhì)相對(duì)較低,對(duì)土地承包不依法進(jìn)行管理;很多土地荒廢多