農(nóng)村的房子過戶麻煩嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-19 00:30:19
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不麻煩，過戶手續(xù)：
1、需要登記申請書，申請人的身份證明，宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明，證明房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移的材料。
2、需要其他必要材料，如果是申請村民住房產(chǎn)權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。
3、需要宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明，證明房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移的材料。
過戶流程：
1、我們需要雙方帶著登記申請書，需要到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；需要評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
2、我們需要買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
3、我們需要雙方帶著農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單；
4、我們需要雙方帶著宅基地使用權證明到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。只是需要注意：需要戶口在該村才可以買賣并過戶該房屋。
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