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北京城鎮(zhèn)戶籍家庭申請市場租房補(bǔ)貼，對家庭收入方面的要求進(jìn)行了調(diào)整，由申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于2400元調(diào)整為不高于4200元。除懷柔、平谷、密云、延慶外的其他區(qū)，3人及以上戶最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3500元／月。

北京奧運(yùn)物流市場分析

開展合作和企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟

現(xiàn)代奧運(yùn)會已經(jīng)超越了體育競技的范疇，成為人類社會一個世界性的經(jīng)濟(jì)、文化盛會。奧運(yùn)會的成功舉辦離不開有效的組織管理工作。

有效的物流管理是提高奧運(yùn)會組織管理效率

現(xiàn)代奧運(yùn)會已經(jīng)超越了體育競技的范疇，成為人類社會一個世界性的經(jīng)濟(jì)、文化盛會。奧運(yùn)會的成功舉辦離不開有效的組織管理工作。有效的物流管理是提高奧運(yùn)會組織管理效率，保障其成功舉辦的關(guān)鍵因素之一。2008年北京奧運(yùn)會期間，大量的比賽前后器材、體育用品的運(yùn)送、儲存和人們的旅游、娛樂、餐飲等活動都將會對物流提出巨大的高質(zhì)量服務(wù)需求，形成了一個巨大的奧運(yùn)物流市場。奧運(yùn)物流既是物流企業(yè)一次難得的發(fā)展機(jī)會，也是一次嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

奧運(yùn)物流概念及分類

奧運(yùn)物流是由運(yùn)輸、存儲、包裝、裝卸、配送、流通加工和信息處理等物流基本活動構(gòu)成的、與舉辦奧運(yùn)會相關(guān)的物品從供應(yīng)地到接收地間的實(shí)體流動過程。奧運(yùn)物流的內(nèi)容可以從服務(wù)的客戶群、與奧運(yùn)賽事的關(guān)系、地域范圍、時間范圍、服務(wù)形態(tài)、服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容等不同角度進(jìn)行分類分析，從而形成奧運(yùn)物流構(gòu)成的多維立體架構(gòu)，每一維分類實(shí)際上提出了一個奧運(yùn)物流的管理視角，從而也說明奧運(yùn)物流管理的復(fù)雜性。

從時間維的角度可以將奧運(yùn)物流分為賽前物流、賽中物流和賽后物流。賽前物流是指為舉辦奧運(yùn)會，在會前進(jìn)行的諸如城市基礎(chǔ)設(shè)施、奧運(yùn)比賽場館建設(shè)用品、比賽器材、新聞媒體器材和生活資料的倉儲、運(yùn)輸?shù)任锪骰顒?。賽中物流主要是指奧運(yùn)會舉辦期間，主辦城市及其他比賽地區(qū)發(fā)生的各類物流活動的總稱。賽中物流活動的目的是為奧運(yùn)會提供后勤保障。賽后物流主要是指奧運(yùn)會結(jié)束后，比賽場館、奧運(yùn)村、新聞中心等場所的物品清理、回收和廢棄等物流活動。

從地域維的角度可以將奧運(yùn)物流分為賽區(qū)物流、主辦城市物流、主辦國家物流、國際物流。賽區(qū)物流主要是指奧運(yùn)會主辦城市及其他比賽地區(qū)的奧運(yùn)比賽場館、奧運(yùn)村、新聞中心等需要提供的物流活動。主辦城市物流主要是指由主辦城市的賽區(qū)物流、市民生活物流和商業(yè)物流等構(gòu)成的物流活動的總稱。主辦國家物流主要是指由奧運(yùn)會各賽區(qū)內(nèi)的物流活動、各賽區(qū)之間的物流活動、主辦城市市民生活物流和商業(yè)物流等構(gòu)成的物流活動總稱。國際物流主要是指參與奧運(yùn)會的各類人員從國外進(jìn)口物流以及賽后回程的物流活動總稱。

國際奧運(yùn)物流市場及其運(yùn)作

奧運(yùn)物流市場的形成

現(xiàn)代奧運(yùn)會不是一個獨(dú)立封閉的系統(tǒng)，它存在于發(fā)達(dá)的商業(yè)社會中，就必須和這個商業(yè)社會進(jìn)行各種物質(zhì)和能量的交換。從這個意義上說，現(xiàn)代奧運(yùn)會不僅是一場體育盛會，更是一個特大的商業(yè)項(xiàng)目。一方面，奧運(yùn)會自身組織工作的復(fù)雜性使得它需要利用市場來進(jìn)行資源的優(yōu)化配置，另一方面，商家們也不會放過奧運(yùn)會這一特大商機(jī)。所以說，市場化運(yùn)作的發(fā)展趨勢是由社會環(huán)境和奧運(yùn)會的自身特點(diǎn)共同決定的。

1980年薩馬蘭奇出任國際奧委會主席以后，奧林匹克運(yùn)動加快了與市場接軌的步伐。1984年洛杉磯奧運(yùn)會通過市場化的運(yùn)作和商業(yè)開發(fā)，盈利2．5億美元，一改以前主辦奧運(yùn)會經(jīng)常給主辦國家?guī)斫?jīng)濟(jì)虧損的狀況。從此，奧運(yùn)會成為體育產(chǎn)業(yè)中一個最具有代表性的，融體育競技比賽和商業(yè)營銷活動于一體的活動。因此，與奧運(yùn)會的組織準(zhǔn)備、開幕舉行和相關(guān)企業(yè)營銷活動全過程相伴隨的所謂奧運(yùn)物流——由于舉辦奧運(yùn)會而引發(fā)的物流服務(wù)需求，形成了一個潛力巨大、備受關(guān)注的奧運(yùn)物流市場。

奧運(yùn)物流市場需求

這里的奧運(yùn)物流市場需求既包括直接為奧運(yùn)會服務(wù)的物流市場需求，也包括奧運(yùn)會帶動的相關(guān)物流市場需求。奧運(yùn)物流跟奧運(yùn)會舉辦的時間階段密切相關(guān)，奧運(yùn)物流市場也呈現(xiàn)出明顯的賽前、賽中、賽后等階段性特征。所以，奧運(yùn)物流市場需求應(yīng)被分為賽前、賽中和賽后物流市場需求。

奧運(yùn)物流市場的外包運(yùn)作模式

負(fù)責(zé)2000年悉尼奧運(yùn)會物流運(yùn)作的是悉尼2000物流團(tuán)隊(duì)（Sydney2000LogisticsTeam，S2LT），S2LT的活動范圍是在2000年悉尼奧運(yùn)會前期、期間和后期提供物流服務(wù)和管理工作。S2LT提出了幾項(xiàng)關(guān)于奧運(yùn)會的組織和物流運(yùn)作的重要戰(zhàn)略決策，將一些服務(wù)外包給物流提供商，并建立物流指揮中心（LogisticsCommandCenter，LCC），負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物流各項(xiàng)服務(wù)工作。

對于直接為奧運(yùn)會服務(wù)的物流，如貨運(yùn)代理、信件與包裹快遞、奧運(yùn)村生活物流、奧運(yùn)比賽器材的物流需求等活動可以承包合同的形式委托給第三方物流公司，合作中規(guī)定了第三方物流公司的責(zé)任和奧組委S2LT所需提供的必要設(shè)施、條件以及協(xié)調(diào)與監(jiān)督管理的職責(zé)。事實(shí)證明，由于奧運(yùn)會是特有的短期行為，且奧運(yùn)物流活動又是十分復(fù)雜、需要現(xiàn)代物流技術(shù)支撐才能完成的，因此，在技術(shù)、人力、物力等條件有限的情況下，將那些需要高度專門技術(shù)來完成的奧運(yùn)物流活動外包，不僅可行而且具有特殊的優(yōu)越性。

悉尼奧運(yùn)會的主要物流服務(wù)提供商有：貨運(yùn)代理指定提供商——德國Schenker國際公司、信件與包裹快遞指定服務(wù)商——美國UPS公司、悉尼展會服務(wù)供應(yīng)商——Geologistics公司、飲料供應(yīng)商——CUB公司，等等。

2008年奧運(yùn)會對我國國民經(jīng)濟(jì)的增長會起到巨大的拉動作用，這已經(jīng)成為學(xué)術(shù)界的共識，但在具體拉動的幅度上還存在不同的意見。國家統(tǒng)計(jì)局預(yù)測奧運(yùn)對中國GDP的拉動在每年0．3％～0．4％之間，中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所揚(yáng)帆博士的預(yù)測是每年0．5％～0．6％，日本野村證券的測算數(shù)則是0．25％。至今為止一個被普遍接受的數(shù)字是由美國高盛公司給出的，即中國獲得2008年奧運(yùn)會主辦權(quán)后，從2002年到2008年，每年的GDP將會提高0．3％，累計(jì)對中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)可達(dá)1．38萬億元人民幣。高盛公司認(rèn)為，主辦奧運(yùn)會不僅會對中國2008年的旅游業(yè)帶來刺激，由現(xiàn)在至2008年對基建設(shè)施的大量投資，還將大大提高中國的經(jīng)濟(jì)效益，良好的影響無疑會延伸到2008年以后。

2003年中國的物流總成本為24974億元，占GDP的比例為21．4％，未來幾年這一比例會穩(wěn)中有降，所以估計(jì)奧運(yùn)會之前的幾年中的平均值為20％。根據(jù)高盛公司對奧運(yùn)GDP貢獻(xiàn)的測算數(shù)和中國物流總成本占GDP的比重為20％的估計(jì)值，可以大致測算北京奧運(yùn)會的總體物流需求約為2760億元人民幣。

另外，根據(jù)北京交通大學(xué)汝宜紅教授等人的預(yù)測，2008年北京奧運(yùn)會與奧運(yùn)直接相關(guān)的物流需求量為417．2億元，其中奧運(yùn)會預(yù)算占7．7億元，北京市投入為409．5億元。與奧運(yùn)會直接相關(guān)的商品物流需求量為4．91億元，其中旅游業(yè)為1．41億元，零售與餐飲業(yè)為3．5億元。與奧運(yùn)會直接相關(guān)的廢棄物物流需求量10．8億元，其中奧運(yùn)會直接產(chǎn)生1．2億元，觀眾和游客產(chǎn)生9．6億元，因此與奧運(yùn)會相關(guān)的物流需求總量大約為432．91億元。其中發(fā)生在賽前的為402．5億元，賽中的為28．21億元，賽后的為2．2億元。

中國奧運(yùn)物流市場構(gòu)成

從前面的分析可知，奧運(yùn)物流市場可分為賽前、賽中和賽后物流市場三個部分。下面就從這三個方面分析中國的奧運(yùn)物流市場。

賽前物流市場

2008年北京奧運(yùn)會的賽前物流市場包括物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場、奧運(yùn)場館建設(shè)物流市場、物流裝備市場、物流信息與咨詢市場、物流人才培訓(xùn)市場、比賽器材物流市場、生活物流市場、奧組委及各國代表團(tuán)的貨運(yùn)代理市場、奧運(yùn)新聞器材物流市場、商業(yè)物流市場等10個部分。

以奧組委及各國代表團(tuán)的貨運(yùn)代理市場為例，目前北京近90％的進(jìn)出境貨物通過天津港出入，因此奧組委及各國代表團(tuán)的貨物的主要運(yùn)輸方式也應(yīng)為海運(yùn)，其奧運(yùn)賽前物流的進(jìn)出通道主要在北京的“出北京十八里店物流港，因?yàn)榇宋锪骰赜芯┙蚝ｊP(guān)直通系統(tǒng)）辦理海關(guān)和檢驗(yàn)檢疫手續(xù)，可以在北京奧運(yùn)物流倉儲基地進(jìn)行存放，或根據(jù)需要直接運(yùn)到相關(guān)的目的地。其他不需報關(guān)、報檢的非進(jìn)口貨物可以通過合理運(yùn)輸方式運(yùn)到相關(guān)物流基地倉庫存儲，根據(jù)需要向相關(guān)場館進(jìn)行配送。通過北京首都機(jī)場的空運(yùn)貨物可在報關(guān)、報檢后直接運(yùn)輸至北京奧運(yùn)物流倉儲基地。

2000年悉尼奧運(yùn)會“賽中物流”的配送規(guī)模為：每天向悉尼奧運(yùn)公園的25個場館大致115個配送點(diǎn)進(jìn)行500次配送業(yè)務(wù)，每天向Darling港的4個場館10個配送點(diǎn)進(jìn)行100次配送業(yè)務(wù)。根據(jù)粗略估計(jì)，2008北京奧運(yùn)會“賽中物流”總的配送規(guī)模約為悉尼的1．2～1．5倍。

北京奧運(yùn)“賽中物流”的重點(diǎn)是奧運(yùn)村和各比賽場館的物流配送，“賽中物流”主要區(qū)域見下圖，包括物流設(shè)施及各比賽場館的設(shè)置，即奧林匹克公園、各比賽場館及相關(guān)設(shè)施、物流基地和物流中心。

賽中物流市場包括比賽器材物流市場、生活物流市場、奧運(yùn)信函與包裹快遞市場、商業(yè)物流市場、奧運(yùn)展會物流市場、奧運(yùn)新聞器材物流市場、廢棄物流等7個部分。

賽后物流市場

賽后物流的主要活動是出境物流及國際國內(nèi)物流運(yùn)輸、配送、倉儲等相關(guān)工作，涉及到的主要物流服務(wù)內(nèi)容是待出境貨物的暫時倉儲、國際運(yùn)輸、通關(guān)、報檢、空陸聯(lián)運(yùn)、海陸聯(lián)運(yùn)、貨運(yùn)代理、倉儲等服務(wù)，其中重點(diǎn)內(nèi)容是倉儲、運(yùn)輸、通關(guān)、報檢等物流服務(wù)。

賽后物流市場包括商業(yè)物流市場、回收物流市場和廢棄物流市場三個部分。北京奧運(yùn)賽后物流的大部分貨物尤其是出境貨物，首先在奧運(yùn)物流主要倉儲基地進(jìn)行存儲（如北京朝陽十八里店物流港），然后辦理海關(guān)和檢驗(yàn)檢疫手續(xù)，或根據(jù)需要直接通過路陸運(yùn)輸?shù)教旖蚋郏谔旖蚋坜k理海關(guān)和檢驗(yàn)檢疫手續(xù)，然后通過海運(yùn)運(yùn)至目的地。雖然賽后物流不像賽前物流和賽中物流的作用突出，但大部分貨物都要求在幾周之內(nèi)運(yùn)送完畢，時間緊迫，要求高質(zhì)量的物流服務(wù)。

國內(nèi)物流企業(yè)參與競爭的機(jī)會

奧運(yùn)物流服務(wù)提供商的選擇條件

主要物流業(yè)務(wù)外包已經(jīng)成為奧運(yùn)物流基本的市場運(yùn)作模式。分析歷屆奧運(yùn)會所選擇合作的一些第三方物流公司的基本情況，可以歸納出奧組委選擇第三方物流公司所考慮的主要因素：公司的業(yè)績和經(jīng)驗(yàn)、公司的技術(shù)裝備水平、公司的管理水平、公司的物流服務(wù)質(zhì)量、公司的規(guī)模及網(wǎng)絡(luò)化管理能力和公司的品牌信譽(yù)等。

顯然，公司技術(shù)裝備水平和管理水平先進(jìn)、物流服務(wù)質(zhì)量高、公司規(guī)模大、網(wǎng)絡(luò)化管理能力強(qiáng)、有從事相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的第三方物流公司是首選對象。

國內(nèi)物流企業(yè)的政策優(yōu)勢

我國目前尚沒有能與Schenker、UPS、Geologistics、CUB、Maesk等國際物流大公司相匹敵的第三方物流公司，但是，考慮北京奧組委籌劃和組織2008年奧運(yùn)會的目的，不僅僅是為完成“中國要舉辦歷史上最好一次奧運(yùn)會”的莊嚴(yán)承諾，更重要的是要讓世界了解中國，要借奧運(yùn)之機(jī)，推動中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，北京奧組委在選擇第三方物流企業(yè)的時候，在滿足奧運(yùn)物流需求的前提下，要優(yōu)先選擇條件比較具備的國內(nèi)物流企業(yè)，以便給我國物流企業(yè)走向世界的機(jī)會，推動我國物流業(yè)的發(fā)展。

開展合作和企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟

對于大多數(shù)一般的國內(nèi)物流企業(yè)來說，不太可能成為奧委會指定的物流服務(wù)提供商，但并不意味著與奧運(yùn)物流無緣，只要苦練內(nèi)功，外修形象，提高自身在特定的專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域競爭力，并與TOP計(jì)劃贊助商或與國內(nèi)贊助商合作，即使是作為第二級或第三級物流服務(wù)承包商，也可以獲得參與奧運(yùn)物流服務(wù)的機(jī)會。

《關(guān)于調(diào)整本市市場租房補(bǔ)貼申請條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》市場租房補(bǔ)貼收入申請條件，由家庭人均月收入不高于2400元調(diào)整為不高于4200元，漲幅為75％。家庭住房和資產(chǎn)條件保持不變（申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下）。