1、未履行提醒、通知義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)不足，未履行相關(guān)事項(xiàng)提示義務(wù)，導(dǎo)致雙方協(xié)商不充分；
2、審查不到位，中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)審查房屋所有權(quán)；
3、隱瞞房屋弊端，部分中介機(jī)構(gòu)為促進(jìn)交易，隱瞞待售房屋的不利條件；
4、鼓勵(lì)簽訂陰陽合同。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定
文號(hào)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第97號(hào)
時(shí)效有效
頒布機(jī)關(guān)建設(shè)部
省份全國(guó)
第一章總則
第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。
第二條凡從事城市房地產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)遵守本規(guī)定。
本規(guī)定所稱房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。
本所稱房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
本規(guī)定所稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
本規(guī)定所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。
省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。
直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理部門）管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。
第二章中介服務(wù)人員資格管理
第四條從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的人員，必須是具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷，有與房地產(chǎn)咨詢精力相關(guān)的初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱取得考試合格證書的專業(yè)技術(shù)人員。
房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T的考試辦法，由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。
第五條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員分為房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員。
第六條房地估價(jià)師必須是經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊(cè)登記取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
房地產(chǎn)估價(jià)師的考試辦法，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門和人事主管部門共同制定。
第七條房地產(chǎn)估價(jià)員必須是經(jīng)過考試并取得《房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證》的人員。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證》的人員，不得從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
房地產(chǎn)估價(jià)員的考試辦法，由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。
第八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須是經(jīng)過考試、注冊(cè)并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員。未取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的考試和注冊(cè)辦法，由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。
第九條房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的資格考試，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定考試大綱，指定培訓(xùn)教材。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂的考試辦法和試題，報(bào)建設(shè)部核準(zhǔn)后，方可實(shí)施。
第十條嚴(yán)禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》、《房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》。
遺失《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》、《房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的，應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
第三章中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理
第十一條從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨(dú)產(chǎn)法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。
第十二條設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：
（一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；
（二）有固定的服務(wù)場(chǎng)所；
（三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
（四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。
設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。
第十三條設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。
設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)公司法》的有關(guān)規(guī)定。
第十四條房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。
第十五條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行下列義務(wù)：
（一）遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；
（二）遵守自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則；
（三）按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
（四）按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；
（五）依法交納稅費(fèi)；
（六）接受行業(yè)主管部門及其它有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
第四章中介業(yè)務(wù)管理
第十六條房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同。
第十七條經(jīng)委托入同意，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以將委托的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓委托給具有相應(yīng)資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理，介不得增加傭金。
第十八條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人姓名或者名稱、住所；
（二）中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；
（三）合同履行期限；
（四）收費(fèi)金額和支付方式、時(shí)間；
（五）違約責(zé)任和糾紛解決方式；
（六）當(dāng)事人約定的其它內(nèi)容。
第十九條房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)收取費(fèi)用應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票，依法納稅。
第二十條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄，設(shè)立業(yè)務(wù)臺(tái)帳。業(yè)務(wù)記錄和業(yè)務(wù)臺(tái)帳應(yīng)當(dāng)載明業(yè)務(wù)活動(dòng)中的收、支出等費(fèi)用，以及省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門要求的其他內(nèi)容。
第十四條房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。
第十五條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行下列義務(wù)：
（一）遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；
（二）遵守自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則；
（三）按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
（四）按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；
（五）依法交納稅費(fèi)；
（六）接受行業(yè)主管部門及其它有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
第四章中介業(yè)務(wù)管理
第十六條房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同。
第十七條經(jīng)委托入同意，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以將委托的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓委托給具有相應(yīng)資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理，介不得增加傭金。
第十八條房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人姓名或者名稱、住所；
（二）中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；
（三）合同履行期限；
（四）收費(fèi)金額和支付方式、時(shí)間；
（五）違約責(zé)任和糾紛解決方式；
（六）當(dāng)事人約定的其它內(nèi)容。
第十九條房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)收取費(fèi)用應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票，依法納稅。
第二十條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄，設(shè)立業(yè)務(wù)臺(tái)帳。業(yè)務(wù)記錄和業(yè)務(wù)臺(tái)帳應(yīng)當(dāng)載明業(yè)務(wù)活動(dòng)中的收、支出等費(fèi)用，以及省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門要求的其他內(nèi)容。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
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本文主要介紹了買賣合同欠款的訴訟程序，其中包括原告提交起訴狀、法院審查起訴狀、安排庭審時(shí)間、通知當(dāng)事人到場(chǎng)進(jìn)行庭審審理以及公布民事訴訟結(jié)果等步驟。這些步驟確保了買賣合同欠款的訴訟程序的公正和透明，使當(dāng)事人能夠在法律框架下解決爭(zhēng)議。買賣合同欠款的訴訟程序如下：1.原告前往具有管轄權(quán)的法院提交起訴狀；2.法院對(duì)起訴狀進(jìn)行審查，決定是否受理；3.法院安排庭審時(shí)間；4.法院通知當(dāng)事人到場(chǎng)，進(jìn)行庭審審理；5.法院作出判決并公布民事訴訟結(jié)果。 如 何 進(jìn) 行 買 賣 合 同 欠 款 的 訴 訟 ？買賣合同欠款糾紛是常見的民事糾紛之一，涉及到買賣雙方的權(quán)益。針對(duì)此類糾紛，訴訟是解決爭(zhēng)議的一種途徑。訴訟程序需要遵循一定的法律規(guī)定，以確保公正、公平地解決爭(zhēng)議。首先，在起訴前，原告和被告應(yīng)仔細(xì)查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保自己具備充分的證據(jù)來維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，應(yīng)盡量收集與案件有關(guān)的證據(jù)，如合同、欠條、付款憑證等2023-09-01391人看過 -
不可以。對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。貨款收不到可以起訴嗎訴訟是解決糾紛的有效途徑，但不是唯一途徑。在實(shí)踐中，如果當(dāng)事人手中有足夠的證據(jù)，向法院提起訴訟，勝訴的可能性更大。因此對(duì)拖欠款項(xiàng)的追訴需要根據(jù)不同的情況來確定到底是否有用。當(dāng)談判失敗時(shí)，有必要考慮法律手段來解決問題。有兩種方式：仲裁和訴訟。通過法律手段提起起訴，向?qū)Ψ阶肥涨房睢！睹袷略V訟法》第二十一條第一款，對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。2023-08-12402人看過 -
《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，合同的形式一般包括書面形式、口頭形式和法律規(guī)定的其他形式。合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人姓名、姓名、住所；目標(biāo)；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)格或報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。合同糾紛的解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。勞動(dòng)合同的形式和主要內(nèi)容有哪些勞動(dòng)合同的形式是指訂立勞動(dòng)合同的方式。勞動(dòng)合同的形式一般有書面形式和口頭形式兩種。書面合同是由雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后，將協(xié)議的內(nèi)容用文字形式固定下來，并經(jīng)雙方簽字，作為憑證的合同?？陬^合同是雙方當(dāng)事人口頭承諾即告成立，不必用文字寫成書面形式的合同。我國(guó)勞動(dòng)法規(guī)定，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。法律之所以這樣規(guī)定，其目的在于用書面形式明確勞動(dòng)合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利與議務(wù)，以及有關(guān)勞動(dòng)條件；工資福利待遇等事項(xiàng)，便于履行和監(jiān)督檢查，在發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，便于當(dāng)事人舉證，也便于有關(guān)部門處理。根據(jù)《勞動(dòng)合同2023-07-04471人看過 -
商品房糾紛買房時(shí)常見的商品房糾紛：1、開發(fā)商交付使用的商品房主體質(zhì)量不合格。2、購房者所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。3、購房者所購買的房屋存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。常見的相鄰權(quán)糾紛有哪些1、因宅基地使用而產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛相鄰一方因生產(chǎn)和生活上的需要，必須臨時(shí)或長(zhǎng)期通過對(duì)方使用的土地時(shí)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)允許；因此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。對(duì)于相鄰方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附屬物，相鄰一方不得獨(dú)自占有。2、因用水、排水產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛多方共用同一水源時(shí)，各方均可以自由使用水源，但不得因此而影響相鄰方的用水；土地使用人不得濫鉆井眼、挖掘地下水，使相鄰方水源減少，甚至使對(duì)方水井干涸；對(duì)相鄰各方都有權(quán)使用的自然水源應(yīng)當(dāng)尊重自然形成的流向，一方擅自堵截或獨(dú)占而影響他人生產(chǎn)生活的，他方有權(quán)請(qǐng)求排除妨礙，造成損害的，可以請(qǐng)求賠償2023-08-06227人看過
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換一批如何解決房地產(chǎn)糾紛？解決房地產(chǎn)糾紛最常見的方式是雙方協(xié)商解決。針對(duì)房地產(chǎn)交易過程中的侵權(quán)行為，購房者可以通過口頭、書面等形式直接與售房者溝通，指出問題所在，討論解決辦法。在結(jié)算過程中，單一買家與開發(fā)商相比處于弱勢(shì)地位。買受人可以就商品房買賣糾紛向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，并要求消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)買賣雙方的糾紛進(jìn)行調(diào)解處理。向政府主管部門申請(qǐng)調(diào)解。針對(duì)所購商品房存在的購房合同不符、工程質(zhì)量不符、延遲交付、物業(yè)管理、虛假廣告、收費(fèi)等問題，購房人可向當(dāng)?shù)亟ㄎ日嘘P(guān)主管部門投訴，并申請(qǐng)調(diào)解處理。房屋買賣合同履行等房地產(chǎn)交易過程中，除行政機(jī)關(guān)依法應(yīng)當(dāng)處理的行政爭(zhēng)議外，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，買受人可以根據(jù)購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有重要的法律約束力。通過法院的司法途徑，購房者無法通過協(xié)商、調(diào)解解決房地產(chǎn)糾紛，可以通過司法途徑向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞?/div>2023-05-02213人看過
如果債務(wù)糾紛演變成刑事案件,而對(duì)方涉嫌進(jìn)行敲詐勒索,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。公安機(jī)關(guān)查明事實(shí)后,會(huì)依法追究其刑事責(zé)任。行為人敲詐勒索公私財(cái)物,數(shù)額較大或者多次敲詐勒索的,會(huì)處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金。如果債務(wù)糾紛演變成刑事案件,而對(duì)方涉嫌進(jìn)行敲詐勒索,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。公安機(jī)關(guān)查明事實(shí)后，會(huì)依法追究其刑事責(zé)任。行為人敲詐勒索公私財(cái)物，數(shù)額較大或者多次敲詐勒索的，會(huì)處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。 【 維 權(quán) 攻 略 】 債 務(wù) 糾 紛 演 變 刑 事 案 件 應(yīng) 對(duì) 策 略標(biāo)題： 【維權(quán)攻略】債務(wù)糾紛演變刑事案件應(yīng)對(duì)策略隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，債務(wù)糾紛逐漸成為人們?nèi)粘Ｉ钪械囊淮髥栴}。當(dāng)債務(wù)糾紛演變成為刑事案件時(shí)，如何有效應(yīng)對(duì)變得尤為重要。本文將為您提供應(yīng)對(duì)債務(wù)糾紛演變刑事案件的策略。首先，債權(quán)人應(yīng)盡快向法院起訴，確保案件留有證據(jù)。在2023-09-06363人看過
法律對(duì)合同糾紛立案涉及金額沒有具體規(guī)定，只要符合相關(guān)立案條件，法院應(yīng)當(dāng)立案。立案條件包括：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。最新房屋租賃合同糾紛的司法解釋房屋租賃糾紛可以采取下列措施解決：1、和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。2、調(diào)解。調(diào)解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。3、仲裁。合同付款糾紛仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。《民事訴訟2023-07-16177人看過
以下是幾種可能的改寫方式：1. 申請(qǐng)人需提交仲裁申請(qǐng)書和相關(guān)證據(jù)。2. 雙方需共同選定或委托仲裁委員會(huì)主任指定一名仲裁員進(jìn)行審理，裁決自作出之日起產(chǎn)生法律效力。3. 申請(qǐng)人需撰寫仲裁申請(qǐng)書并提供相關(guān)證據(jù)。4. 雙方需共同選定或委托仲裁委員會(huì)主任指定一名仲裁員進(jìn)行審理，裁決自作出之日起生效。5. 申請(qǐng)人需準(zhǔn)備仲裁申請(qǐng)書和相關(guān)證據(jù)，然后提交給仲裁委員會(huì)。以下是幾種可能的改寫方式：1.申請(qǐng)人需要填寫仲裁申請(qǐng)書，并提交相關(guān)證據(jù)。2.雙方需共同選定或委托仲裁委員會(huì)主任指定一名仲裁員進(jìn)行獨(dú)任審理，仲裁裁決自作出之日起產(chǎn)生法律效力。3.申請(qǐng)人需要撰寫仲裁申請(qǐng)書，并提供相關(guān)證據(jù)。4.雙方需要共同選定或委托仲裁委員會(huì)主任指定一名仲裁員進(jìn)行審理，裁決自作出之日起生效。5.申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備仲裁申請(qǐng)書和相關(guān)證據(jù)，然后提交給仲裁委員會(huì)。這些改寫方式都保留了原句的主要含義，同時(shí)使用了不同的措辭和表達(dá)方式?？梢灾俨玫姆康?/div>2023-09-06463人看過-
債權(quán)人債務(wù)糾紛通常在被告住所地人民法院起訴，但如果雙方在合同履行地、合同簽訂地、原告住所地等法院起訴方面有約定，可以根據(jù)約定向這些法院提起訴訟。經(jīng)濟(jì)合同中，雙方當(dāng)事人通常不規(guī)定發(fā)生經(jīng)濟(jì)訴訟時(shí)法院的管轄屬地。一旦發(fā)生經(jīng)濟(jì)訴訟行為，必須到被告住所地或合同履行地人民法院去打官司。在起訴前，需要注意訴訟時(shí)效、擔(dān)保期間、申請(qǐng)執(zhí)行的期限以及善于協(xié)商調(diào)解。債務(wù)糾紛通常在被告住所地人民法院起訴。但如果雙方在合同履行地、合同簽訂地、原告住所地等法院起訴方面有約定，那么可以根據(jù)約定向這些法院提起訴訟。通常的經(jīng)濟(jì)合同，雙方當(dāng)事人都不規(guī)定發(fā)生經(jīng)濟(jì)訴訟時(shí)法院的管轄屬地，一旦發(fā)生經(jīng)濟(jì)訴訟行為，必須到被告住所地或者合同履行地人民法院去打官司。債務(wù)糾紛起訴需要注意以下幾點(diǎn)：1、重視訴訟時(shí)效；2、重視擔(dān)保期間；3、申請(qǐng)執(zhí)行的期限；4、善于協(xié)商調(diào)解。 【 債 務(wù) 糾 紛 】 如 何 在 被 告 住 所 地 、 合 同 履 行 地2023-09-1259人看過 -
在異地有債務(wù)糾紛而要起訴當(dāng)然是可以，標(biāo)的物所在地人民法院管轄、合同履行地一般而言，原則上在被告住所地起訴、原告住所地。在異地有債務(wù)糾紛而要起訴當(dāng)然是可以，為了讓起訴能夠達(dá)到自己想要的結(jié)果，也為了自己省去不少的麻煩，應(yīng)該要找專業(yè)的律師來幫助自己。標(biāo)的物所在地人民法院管轄、合同履行地一般而言，原則上在被告住所地起訴、原告住所地。沒有借條債務(wù)糾紛可以起訴嗎可以，債務(wù)糾紛的起訴條件是：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條第一款規(guī)定：“對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄?！钡诙钜?guī)定：“對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄?！钡诙l規(guī)定：2023-07-01495人看過 -
醫(yī)療糾紛醫(yī)患糾紛解決途徑：1、雙方自愿協(xié)商；2、申請(qǐng)人民調(diào)解；3、申請(qǐng)行政調(diào)解；4、向人民法院提起訴訟；5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他途徑。醫(yī)患雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)簽署書面和解協(xié)議書。協(xié)商確定賠付金額應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)，防止畸高或者畸低。對(duì)分歧較大或者索賠數(shù)額較高的醫(yī)療糾紛，鼓勵(lì)醫(yī)患雙方通過人民調(diào)解的途徑解決。醫(yī)患糾紛處理技巧是什么？1、首先“分開”一些糾紛在現(xiàn)場(chǎng)燃起“戰(zhàn)火”時(shí)，病人或家屬往往情緒激動(dòng)、大吵大鬧并在現(xiàn)場(chǎng)引起圍觀，有時(shí)還會(huì)引起其他病人的打抱不平。這時(shí)首要的任務(wù)是想方設(shè)法讓矛盾雙方分開，以維護(hù)醫(yī)療秩序，保護(hù)醫(yī)護(hù)人員安全?？勺尰颊唠x開現(xiàn)場(chǎng)，或請(qǐng)病人到辦公室坐下商談，耐心傾聽病人的投訴，使病人逐漸息怒。2、不急于反駁對(duì)于病人由于醫(yī)護(hù)人員服務(wù)不到位、就診不方便引起的不滿，在耐心傾聽病人的訴說時(shí)，表示理解和贊同，這時(shí)病人的憤怒往往有所下降，我們代表院方向病人表示歉意，并盡量滿足病人的要求，必要時(shí)2023-07-08262人看過 -
醫(yī)療糾紛一是協(xié)商。醫(yī)患雙方就賠償問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，雙方簽訂協(xié)議書，可以辦理公證或律師見證，并報(bào)衛(wèi)生行政主管部門備案。二是申請(qǐng)衛(wèi)生行政部門處理。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提出書面申請(qǐng)，并在知道或應(yīng)當(dāng)知道身體健康受到損害之日起1年內(nèi)提出。三是向人民法院起訴。醫(yī)療糾紛可以不向衛(wèi)生行政部門申請(qǐng)?zhí)幚?，直接向人民法院提起訴訟，以侵權(quán)為案由的，訴訟時(shí)效為1年，以違約為案由的，訴訟時(shí)效為2年，均自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。另外還有調(diào)解(第三方支持下協(xié)商解決)、仲裁(雙方同意仲裁)等下面我簡(jiǎn)要評(píng)述各種解決途徑的優(yōu)缺點(diǎn)1.訴訟。嚴(yán)格的訴訟程序、最高的權(quán)威裁判和國(guó)家強(qiáng)制力的保證等因素使得訴訟在醫(yī)療糾紛的解決中始終占據(jù)著核心的地位。然而訴訟的不足也顯而易見：醫(yī)療糾紛的專業(yè)化不可避免地造成醫(yī)療糾紛訴訟的拖延和高成本;醫(yī)療糾紛的重要證據(jù)是醫(yī)療事故鑒定結(jié)論，由于醫(yī)療事故鑒定委員會(huì)的行政級(jí)別對(duì)鑒定結(jié)論的效力有較大影響2023-06-01175人看過
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勞動(dòng)糾紛因簽訂、履行勞動(dòng)合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出書面申請(qǐng)。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。律師代理勞動(dòng)糾紛案件后要遵守哪些規(guī)定1、忠實(shí)于法律和事實(shí)真相，保護(hù)公民的合法權(quán)益，認(rèn)真履行職責(zé)、清正廉潔，恪守律師工作紀(jì)律和職業(yè)道德；2、應(yīng)當(dāng)保守在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中知悉的國(guó)家秘密和當(dāng)事人的商業(yè)秘密，不得泄露當(dāng)事人的隱私；3、不得在同一案件中，為雙方當(dāng)事人擔(dān)任代理人；4、不得私自接受委托，私自向委托人收取費(fèi)用，收受委托人的財(cái)物；5、不得利用提供法律服務(wù)的便利牟取當(dāng)事人爭(zhēng)議的權(quán)益，或者接受對(duì)方當(dāng)事人的權(quán)益；不得提供虛假證據(jù)，隱瞞事實(shí)或者威脅、利誘他人提供虛假證據(jù)，隱瞞事實(shí)以及妨礙對(duì)方當(dāng)事人合法取得證據(jù)；6、不得擾亂仲裁秩序，干擾仲裁2023-07-13282人看過 -
法律綜合知識(shí)合同糾紛可以通過和解、調(diào)解、仲裁和訴訟四種方式解決。和解是指在自愿互諒的基礎(chǔ)上通過擺事實(shí)、講道理達(dá)成和解協(xié)議自行解決糾紛；調(diào)解是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者的主持下查明事實(shí)、分清是非后達(dá)成和解協(xié)議；仲裁是指由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議對(duì)合同爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行居中裁斷；訴訟也就是打官司,一般歷時(shí)較久但費(fèi)用較低。根據(jù)實(shí)際情況,當(dāng)事人可以選擇合適的方式解決合同糾紛。1.和解是指在自愿互諒的基礎(chǔ)上，合同糾紛的當(dāng)事人按照國(guó)家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過擺事實(shí)、講道理，以達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。這是最有利于雙方關(guān)系維系的處理方法，有利于避免雙方產(chǎn)生更進(jìn)一步的、不可修復(fù)的矛盾。2、調(diào)解。是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者（即調(diào)解的人）的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動(dòng)。32024-03-27337人看過
合同履行期限是指?jìng)鶆?wù)人履行合同義務(wù)和債權(quán)人接受履行行為的時(shí)間。作為合同的主要條款，合同的履行期限一般應(yīng)當(dāng)在合同中予以約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該履行期限內(nèi)履行債務(wù)，如果當(dāng)事人不在該履行期限內(nèi)履行，則可能構(gòu)成遲延履行而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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商品房買賣合同糾紛解決途徑及律師服務(wù)費(fèi)用上海在線咨詢 2024-11-30找律師收費(fèi)是根據(jù)案件的復(fù)雜程度以及各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平來確定的。請(qǐng)律師所需支付的費(fèi)用包括常規(guī)收費(fèi)、包干收費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)。律師收費(fèi)會(huì)經(jīng)歷一審收費(fèi)、二審收費(fèi)和執(zhí)行程序收費(fèi)三個(gè)階段。 風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)指的是在執(zhí)行到判決、調(diào)解和解的款項(xiàng)之前，只收取較低的費(fèi)用。待案件勝訴或執(zhí)行到款項(xiàng)后，會(huì)收取較高的費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前期費(fèi)用大約為2000-10000元，勝訴后為勝訴或執(zhí)行到金額的10-30%。 -
內(nèi)蒙古中介糾紛解決途徑青海在線咨詢 2024-11-29在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商無法達(dá)成一致,可以通過起訴來尋求法律維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,起訴方式包括書面起訴和口頭起訴兩種。對(duì)于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄,如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致,則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 在起訴前,必須滿足以下條件:原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織,且有明確的被告和具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由,屬于人民法院受 -
四川地區(qū)中介糾紛解決途徑探索內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-16在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商無法達(dá)成一致,可以通過起訴來尋求法律維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,起訴方式包括書面起訴和口頭起訴兩種。對(duì)于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致,則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 在起訴前,必須滿足以下條件:原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;必須有明確的被告;必須有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;必須屬 -
房地產(chǎn)中介中介服務(wù)合同糾紛有哪些山西在線咨詢 2022-11-27房地產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛有： 1.未履行提醒、告知義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)未盡提示義務(wù)，導(dǎo)致雙方未進(jìn)行充分協(xié)商引發(fā)的糾紛； 2.審查不到位，中介機(jī)構(gòu)有對(duì)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行審查的義務(wù)引發(fā)的糾紛。 -
如何處理房產(chǎn)中介糾紛和解決中介服務(wù)糾紛青海在線咨詢 2022-04-27(二)調(diào)解 中介合同違約糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動(dòng)。調(diào)解有以下三個(gè)特征： 第一，調(diào)解是在第三方的主持下進(jìn)行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同; 第二，主持調(diào)解的第三方在調(diào)解中只是說服勸導(dǎo)雙方當(dāng)事人 互相諒解.達(dá)成調(diào)解協(xié)議而不是作出裁決，這表明調(diào)解
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