久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

買房時常見的商品房糾紛：

1、開發(fā)商交付使用的商品房主體質(zhì)量不合格。

2、購房者所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。

3、購房者所購買的房屋存在質(zhì)量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。

常見的相鄰權(quán)糾紛有哪些

1、因宅基地使用而產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛

相鄰一方因生產(chǎn)和生活上的需要，必須臨時或長期通過對方使用的土地時，對方應(yīng)當(dāng)允許；因此給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予對方適當(dāng)?shù)难a償。對于相鄰方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附屬物，相鄰一方不得獨自占有。

2、因用水、排水產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛

多方共用同一水源時，各方均可以自由使用水源，但不得因此而影響相鄰方的用水；土地使用人不得濫鉆井眼、挖掘地下水，使相鄰方水源減少，甚至使對方水井干涸；對相鄰各方都有權(quán)使用的自然水源應(yīng)當(dāng)尊重自然形成的流向，一方擅自堵截或獨占而影響他人生產(chǎn)生活的，他方有權(quán)請求排除妨礙，造成損害的，可以請求賠償。相鄰一方必須利用對方的土地排水時，對方應(yīng)當(dāng)允許，但使用時應(yīng)當(dāng)采取必要的保護措施，造成損失的，應(yīng)給予合理補償。建房時應(yīng)盡量避免屋檐滴水造成相鄰方損害，造成損害的，對方有權(quán)要求排除妨礙、賠償損失。

3、因修建、施工產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛

相鄰一方因修建施工、架設(shè)電線、埋設(shè)管道等，需要臨時占用他人土地時，他人應(yīng)當(dāng)允許，但是施工方應(yīng)選擇對他人損失最小的方案，并按照雙方約定的范圍、用途和期限使用；施工完畢后應(yīng)及時清理現(xiàn)場、恢復(fù)原狀，因此給他人造成損失的，施工方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a償。相鄰一方在自己的土地上挖水溝、地窖等時，應(yīng)注意對方房屋及其他建筑物的安全；對方的建筑物有倒塌危險，威脅人身、財產(chǎn)安全時，有權(quán)請求采取措施排除危險來源，消除危險。

4、因排污產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛

相鄰一方在修建廁所、糞池、污水池或堆放垃圾、惡臭物、有毒物等，或者企業(yè)事業(yè)單位排放污水、廢渣、廢氣等，應(yīng)與相鄰方保持一定的距離，或采取相應(yīng)的防范措施，防止空氣、水源等環(huán)境污染。如因此影響鄰人的生產(chǎn)生活，損害鄰人健康的，鄰人有權(quán)依法請求對方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

5、因通風(fēng)、采光、噪聲產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛

相鄰各方修建房屋和其他建筑物時，必須與鄰居保持適當(dāng)?shù)木嚯x，不得妨礙鄰居的通風(fēng)和采光；相鄰各方使用噪聲過大的生產(chǎn)生活資料時，不得影響鄰居生產(chǎn)、生活，對方有權(quán)要求停止侵害，造成損害的，對方可以請求賠償。

任何業(yè)主在行使相鄰權(quán)的時候，需要遵守不得損害他人權(quán)益的規(guī)定，對于違反規(guī)定，在行使相鄰權(quán)的時候損害了他人權(quán)益的情形，侵權(quán)人將有承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的可能。至于具體需要承擔(dān)什么樣的侵權(quán)責(zé)任，可以由糾紛雙方協(xié)商確定。

《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。