房子二次貸款可以嗎，他們公司給貸款
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-05 19:03:44
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房子可以二次貸款。個人住房二次抵押貸款是指已取得銀行個人住房商業(yè)貸款或經(jīng)銀行批準(zhǔn)通過個人住房抵押無交易轉(zhuǎn)抵押貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押財產(chǎn)為抵押物，然后在房地產(chǎn)抵押價值大于原貸款余額的差額內(nèi)向銀行申請個人消費或經(jīng)營貸款。房屋申請二次貸款所需資料如下：1。貸款申請表；2、身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3、原房屋買賣合同或預(yù)售合同及發(fā)票；4、銀行認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)出具的《房地產(chǎn)評估報告》；5、借款人與銀行簽訂的原貸款合同、抵押合同等文件；6、原房地產(chǎn)抵押貸款還款清單及最近三期還款賬單；7、提供貸款用途證明；8、抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明。有處分權(quán)人同意抵押的證明；9、貸款人要求的其他證明文件或材料。
房子二次貸款怎么貸？
個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或者經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次銀行申請貸款。貸款對象：借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。貸款條件：
（一）用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
（二）用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房
（三）房屋是使用銀行抵押貸款所購買一手房；
（四）房屋抵押登記已辦妥，且該行是房屋的抵押權(quán)人；
（五）房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；
（六）房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
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抵押貸款根據(jù)民法典規(guī)定，如果房產(chǎn)的權(quán)產(chǎn)是屬于公司的，公司可以用房產(chǎn)抵押貸款，但貸款額度不能超過房產(chǎn)的價值。在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款手續(xù)銀行抵押貸款手續(xù)1、首先了解銀行現(xiàn)行的相關(guān)的貸款種類，相應(yīng)利率，可貸期限，還款方式，加以判斷選擇適合自己的貸款。2、向銀行單位咨詢目前是否有可貸額度，抵押物銀行是否接納(主要向銀行工作人員說明房產(chǎn)性質(zhì)、區(qū)域、建成年限)，必要的話先讓銀行工作人員征信看是否有個人不良記錄，2023-06-18112人看過 -
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一、房屋可以二次抵押給銀行嗎房屋滿足條件后可以二次抵押給銀行。房屋二次抵押貸款的條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3.房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；4.房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；5.房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。二、房屋二次抵押貸款額度房屋二次抵押貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%.辦理個人住房二次抵押貸款之后，利率將不在是按揭的利率，而是執(zhí)行的房產(chǎn)消費貸款的利率（此利率是要高于按揭利率的）。目前大部分銀行已經(jīng)停止了直接2023-04-11182人看過 -
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銀行貸款按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個人住房商業(yè)貸款，或經(jīng)審批通過個人住房抵押無交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請用于個人消費的貸款。一、房產(chǎn)抵押貸款為多少年？房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限一般為1-20年左右，最長不超過30年。此外，房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限也和房產(chǎn)的類型、借款人的年齡以及貸款機構(gòu)有關(guān)，其中：1、如果是用個人住房作為抵押物進(jìn)行貸款，那么最長貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不能超過30年；2、如果是用商鋪作為抵押物進(jìn)行貸款，那么一般的貸款年限為5年。二、抵押房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)按揭嗎抵押房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭就是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡而言之即仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方2023-03-10493人看過
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結(jié)婚證房屋申請二次抵押貸款的年限一般是20年。不過各地的政策不同，對貸款年限的要求可能也會有所不同，而且不同的房屋能夠申請的貸款期限也會不同。一、二手房住房公積金如何貸款公積金貸款二手房的流程是：買賣雙方到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交申請資料；受托銀行進(jìn)行受理，初審；評估公司進(jìn)行勘驗，并出具評估報告；受托銀行進(jìn)行審核；5、中心進(jìn)行審批；借款人到銀行簽訂借款合同；買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦理抵押登記手續(xù)；受托銀行領(lǐng)取他項權(quán)證等資料；中心核準(zhǔn)發(fā)放；受托銀行發(fā)放貸款。二、貸款材料要哪些1、個人購房貸款申請百審批書（電子版）；2．調(diào)查表（夫妻雙方個人征信、銀行核查表、客戶須知、誠信保證書及逾期證明、房貸查詢結(jié)果證明）；3、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件（正反面在同一張紙上）；4、借款度人夫妻雙方戶口本復(fù)印件（含本人頁首頁）及外地人提供的納稅證明或社保證明；5、借款人結(jié)婚證（復(fù)印件）或單身2023-03-04386人看過 -
結(jié)婚證股東不能以公司的名義去貸款。如果以個人名義，需提供收入證明、工資流水、征信報告等供銀行審核貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。一、16歲可不可以貸款16歲是不可以貸款的。根據(jù)銀監(jiān)會規(guī)定，個人貸款借款人必須年滿18周歲，而且具有完全民事行為能力，16歲的年齡顯然不滿足這兩個條件。在銀行或其他貸款機構(gòu)申請個人無抵押貸款，需要具備這些條件：1、年齡在18-65周歲之間的中國大陸公民；2、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民；3、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收，具有按期償還貸款本息的能力；4、借款人所在單位必須是由貸款人認(rèn)可的并與貸款人有良好合作關(guān)系的行政及企、事業(yè)單位且需由貸款人代發(fā)工資；5、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不2023-03-05108人看過 -
抵押車貸還不上，不可以直接交付車子給貸款機構(gòu)。要求必須將車輛拍賣變現(xiàn)后再還款，不允許直接將抵押物給債權(quán)人。若債權(quán)人與債務(wù)人雙方協(xié)商，債權(quán)人愿意接受債務(wù)人直接交付車子的，債務(wù)人也可以直接將車子交付給貸款機構(gòu)。抵押是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。一、合同的擔(dān)保方式有哪些呢合同擔(dān)保有下列方式：一、留置。指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同以及法律規(guī)定的其他合同中,債權(quán)人按照約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。二、保證。保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。三、抵押。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。四、質(zhì)押。質(zhì)押是債務(wù)人或第2023-06-28381人看過 -
法律綜合知識律師解答：能。能夠貸款，但是需要滿足一定條件。第一次貸款沒還清，需要沒有逾期記錄，才能夠申請第二次貸款。申請貸款時需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，如果符合要求能進(jìn)行第二次貸款。銀行審核合格成功后會發(fā)放貸款?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第九條同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。2024-05-08106人看過
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可以。二次抵押貸款，顧名思義就是已經(jīng)辦理過抵押的不動產(chǎn)進(jìn)行再次抵押，從而達(dá)到貸款通過的目的。如果辦理過抵押的不動產(chǎn)已經(jīng)還清貸款，同時貸款人已經(jīng)完成了房屋過戶，那么是完全可以進(jìn)行第二次抵押的；但是未還清貸款，即在還款中，再次進(jìn)行抵押則是需要滿足以下條件：1、借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2、無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便于銀行對你還款能力的考察，也有助于辦理抵押手續(xù)，因此有了第一次抵押的基礎(chǔ)。3、用于抵押貸款的房子需要是優(yōu)質(zhì)房，例如有較大的市場發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)住房、位置和地段便利優(yōu)越，升值空間較大。4、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)，即不能是已經(jīng)建成多年的老舊房子。5、還需要考慮再次抵押的借款人的年齡、還款能力、薪酬等，如果一個2023-03-0196人看過 -
一、公司銀行貸款的債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給其他公司嗎公司所負(fù)之債在法律上是可轉(zhuǎn)讓的。然而，如若想將此項債務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，則必須征得債權(quán)人的同意，否則該轉(zhuǎn)移行為對債權(quán)人來說并不產(chǎn)生任何法律效力。在此情況下，債權(quán)人仍有權(quán)向原債務(wù)人追討到期債務(wù)。此外，債務(wù)人或第三方也可通過催告方式，要求債權(quán)人在合理期限內(nèi)給予明確答復(fù)，如若債權(quán)人未能作出回應(yīng)，則應(yīng)被視作拒絕接受該項債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。《公司法》第五百五十一條債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。第五百五十三條債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯；原債務(wù)人對債權(quán)人享有債權(quán)的，新債務(wù)人不得向債權(quán)人主張抵銷。二、公司銀行賬戶注銷需要什么資料注銷公司對公賬戶所需提交的材料如下所列：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本與副本；（2）公司法定代表人簽署并加蓋公章、財務(wù)專用2024-07-16497人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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企業(yè)給員工貸款如果其他公司可以貸款嗎陜西在線咨詢 2022-10-07貸款辦理條件： 1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民； 2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力； 3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄； 4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明； 5、銀行規(guī)定的其他條件。 -
房產(chǎn)以貸過款，可以二次嗎浙江在線咨詢 2022-10-29目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款，具體相關(guān)政策，您可聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€貸部門咨詢確認(rèn)。 -
貸款公司以貸款為幌子要騙我們香港在線咨詢 2022-05-03要證明有詐騙行為存在十分困難，因為沒有證據(jù)證實從一開始那家貸款公司就是以貸款為幌子要詐騙你們的錢財。但從你們反映的情況看，該貸款公司是在網(wǎng)上發(fā)布貸款消息，且利息過高，存在違法貸款行為。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于如何確認(rèn)公民與企業(yè)之間借貸行為效力問題的批復(fù)》的規(guī)定，企業(yè)以借貸名義向社會公眾發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。因此你們與貸款公司之間簽訂的貸款合同應(yīng)屬無效，雙方之間所欠貸款及房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)互相返還。至于下 -
請問律師離婚多久可以給他們貸款買房子？湖南在線咨詢 2022-08-05婚后多久可以貸款買房。能否按揭房貸款主要是根據(jù)各自銀行的內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行，這個沒有任何規(guī)定的，按揭規(guī)定的執(zhí)行上要比個人去辦理容易得多。不過你直接咨詢賣房的業(yè)務(wù)員應(yīng)該知道。還有就是這些開發(fā)商都是有銀行后臺支撐的
