經(jīng)濟適用房二次貸款可以嗎?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 11:14:32
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經(jīng)濟適用房二次貸款是可行的，經(jīng)濟適用房的住戶一般住滿5年就可以對自己的房屋進行交易，可以通過自己的房產(chǎn)證進行抵押然后進行二次貸款，如果出讓房屋的話，應該向政府支付一定的土地收益金等規(guī)定。
可以的，證滿5年獲得完全產(chǎn)權(quán)以后可以做抵押貸款。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責任。
我國的經(jīng)濟適用房是我國的政府對我國的人民的住房的生活保障，此時我們?nèi)绻龅搅诵枰暾埥?jīng)濟適用房的情況的時候，應當關(guān)注相關(guān)的政策。
一、經(jīng)濟適用房申請書怎么寫
經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟適用住房購房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，即購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)，是指簽訂買賣合同滿5年的經(jīng)濟適用住房，其權(quán)利人按照相關(guān)規(guī)定繳納應繳的增值收益后，取得該套住房占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利，住房性質(zhì)變更為普通商品房的行為。。因此，經(jīng)濟適用房申請書的主要內(nèi)容可主要圍繞自身家庭實際情況是否滿足申請條件以及申請經(jīng)濟適用房的理由等方面進行敘述，具體包括家庭人口、各自收入水平、現(xiàn)居住情況、生活現(xiàn)狀及主要經(jīng)濟來源、申請經(jīng)濟適用房的初衷等方面進行著筆。
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經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應的住房。 購買經(jīng)濟適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標準進行申請和... 更多>
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購買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎? 經(jīng)濟適用房可以貸款嗎? 有哪些注意事項遼寧在線咨詢 2022-02-11一、經(jīng)濟適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟適用房不能貸款購買由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。 2、5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房 -
經(jīng)濟適用房可以買賣嗎二手經(jīng)濟適用房怎么賣四川在線咨詢 2022-03-30一、經(jīng)濟適用房可以買賣嗎 登記滿5年，方可上市交易。 二、二手經(jīng)濟適用房怎么賣 1、根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查;對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準，按當期市場價格扣除相關(guān)費用后回購;政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。 市住房委員會辦公室有關(guān)人士介紹，判斷經(jīng)濟適用住房的房產(chǎn)登記時間是否已滿5 -
經(jīng)濟適用房第二次交易后還是經(jīng)濟適用房嗎,以后拆遷還是按經(jīng)濟適用房來算嗎？廣東在線咨詢 2022-07-13經(jīng)濟適用房區(qū)別于一般房屋交易主要是經(jīng)濟適用房存在以下兩種特殊情形： 第一種：已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房。購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納契稅、印花稅外，一般不需要再繳納土地出讓金。 第二種：尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房。購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶， 首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件 其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審 -
經(jīng)濟適用房付款可以貸款嗎?是必須一次性付清嗎?海南在線咨詢 2022-09-18經(jīng)濟適用住房定義經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，是國家為低收入人群解決住房問題所 -
二手房可以買嗎二手房經(jīng)濟適用房可以買嗎山西在線咨詢 2021-07-301、二手經(jīng)濟適用房是可以購買的，但二手經(jīng)濟房在獲得條件下有其特殊性，只有符合一定條件的人才能申請獲得經(jīng)濟適用房，在購買時，需要明確以下幾點。 2、 一是明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 二是明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 三是明確購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，按
