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房屋抵押登記的相關(guān)名詞解釋
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-13 21:01:26 155 人看過(guò)

房屋抵押登記申請(qǐng)的相關(guān)名詞解釋：

(1)抵押權(quán)人：即債權(quán)人，如某某銀行或接受抵押的單位、個(gè)人(若為法人或其他組織需加蓋行政公章);

(2)抵押人：即房屋登記簿記載的所有權(quán)人(若為法人或其他組織需加蓋行政公章);

(3)債務(wù)人：即主債權(quán)合同中的債務(wù)人(若為法人或其他組織需加蓋行政公章);

(4)房屋坐落：即房屋登記簿上記載的房屋自然狀況，包括區(qū)、路(街)、棟、單元、房號(hào);

(5)檔案保管號(hào)：即房屋所有權(quán)證上記載的檔案保管號(hào);

(6)合同備案號(hào)：預(yù)購(gòu)商品房購(gòu)房合同備案號(hào);

(7)建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：在建工程申請(qǐng)抵押權(quán)登記填寫內(nèi)容，

(8)本次抵押面積：即此次抵押面積;

(9)房屋規(guī)劃用途：即房屋登記簿上記載的設(shè)計(jì)用途;

(10)被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額：即主債權(quán)合同中約定金額;

(11)債務(wù)履行期限：即主債權(quán)合同中約定的債務(wù)履行期限，最高額抵押填寫債權(quán)確定期間，若當(dāng)事人雙方無(wú)約定則記載為無(wú)約定;

(12)擔(dān)保范圍：即抵押合同中約定的擔(dān)保范圍，可以是主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用等，抵押合同未約定的填寫未約定的事實(shí)。

另外，申請(qǐng)表中還需附上申請(qǐng)人承諾，內(nèi)容如下：

申請(qǐng)人承諾：

以上申請(qǐng)內(nèi)容屬實(shí)，確系雙方真實(shí)意思表示，抵押房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，表中填寫內(nèi)容均未擅自涂改(若有涂改需經(jīng)雙方簽章確認(rèn))。當(dāng)有下列情形發(fā)生時(shí)雙方仍然同意設(shè)立抵押權(quán)登記：

1、本宗土地已辦理土地使用權(quán)抵押

2、所在建筑物已辦理過(guò)在建工程抵押。

3、本房屋已辦理抵押登記。

抵押雙方承諾：申請(qǐng)內(nèi)容若有不實(shí)，由此引起的相關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任自行承擔(dān)。

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    2023-06-19
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    ●房地產(chǎn)登記情況以房地產(chǎn)登記簿記載情況為準(zhǔn)。為保障交易安全，建議市民在購(gòu)買房屋或辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，先到房地產(chǎn)管理部門查明房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰，以免受騙上當(dāng)。●抵押登記申請(qǐng)資料：他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)權(quán)證、抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、借款合同、抵押合同、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(或議價(jià)協(xié)議)等。●抵押登記辦理時(shí)限：自房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理之日起5個(gè)工作日辦結(jié);核準(zhǔn)登記的，向抵押權(quán)人核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》?！裢夸N抵押登記申請(qǐng)資料：涂銷抵押登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證、抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、抵押人同意涂銷抵押的書面文件等?！裢夸N抵押登記辦理時(shí)限：窗口立等可取，即在涂銷抵押案件受理后2個(gè)小時(shí)內(nèi)辦結(jié)。(市房地產(chǎn)交易登記中心“立等可取的業(yè)務(wù)還有：房地產(chǎn)繼承登記、贈(zèng)與登記、更正登記、離婚析產(chǎn)、等七項(xiàng)業(yè)務(wù)。)●辦證費(fèi)用：凡抵押登記，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向抵押權(quán)人收取房屋登記費(fèi)：住宅登記費(fèi)。
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    一、不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系名詞解釋所謂相鄰關(guān)系，是指法律為調(diào)整相鄰不動(dòng)產(chǎn)的利用，而就兩個(gè)或者兩個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間所規(guī)定的相互提供便利和接受限制的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間的利用鄰地通行、采光、安設(shè)管線、用水排水等法律關(guān)系。相鄰關(guān)系在性質(zhì)上是所有權(quán)內(nèi)容的限制或擴(kuò)張。按照《民法典》規(guī)定，相鄰關(guān)系主要有以下幾種：（一）因用水、排水而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系：相鄰用水關(guān)系；相鄰排水關(guān)系；（二）相鄰?fù)恋氐耐ㄐ嘘P(guān)系；（三）營(yíng)繕的鄰地利用關(guān)系；（四）相鄰管線安設(shè)關(guān)系；（五）相鄰?fù)L(fēng)、采光、日照關(guān)系；（六）不可量物的侵害；（七）相鄰防險(xiǎn)關(guān)系。二、不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系規(guī)則所謂相鄰關(guān)系，是指法律為調(diào)整相鄰不動(dòng)產(chǎn)的利用，而就兩個(gè)或者兩個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間所規(guī)定的相互提供便利和接受限制的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間的利用鄰地通行、采光、安設(shè)管線、用水排水等法律關(guān)系。相鄰關(guān)系在性質(zhì)上是所有權(quán)內(nèi)容的限制或擴(kuò)張。相鄰關(guān)
    2023-05-06
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    預(yù)告登記預(yù)告登記是指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)的一種行為。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。預(yù)告登記制度很好地避免了房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)買賣過(guò)程中出現(xiàn)的一房?jī)少u的現(xiàn)象。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記房地產(chǎn)因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、判決等原因致其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬情況變化后的轉(zhuǎn)移登記。登記時(shí)需要注意以下幾方面：（一）所購(gòu)買的房產(chǎn)為新建商品房應(yīng)提供的材料：1、經(jīng)過(guò)商品房預(yù)（銷）售辦公室備案的購(gòu)房合同；2、房屋所有權(quán)證；3、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件；4、買方為個(gè)人的，提交身份證復(fù)印件；買方為單位的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）、委托函及委托人身份證復(fù)印件。（二）二手房買賣過(guò)戶需要的材料：房
    2023-04-22
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  • 房屋抵押登記的最高抵押額度
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    2023-04-23
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  • 拆遷補(bǔ)償安置中的相關(guān)名詞解釋
    貨幣補(bǔ)償：是拆遷房屋以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換：是指拆遷人拆遷房屋，以產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的方式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置，調(diào)換的產(chǎn)權(quán)房屋與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值。面積準(zhǔn)房屋調(diào)換：是指拆遷人拆遷房屋，以異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的方式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換以被拆遷房屋的建筑面積為依據(jù)，按照規(guī)定的百分率增加安置面積。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式常用名詞有：被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)、價(jià)格補(bǔ)貼、被拆遷房屋的建筑面積。單價(jià)：是指每平方米建筑面積的價(jià)格。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)：為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：為被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平易市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣政府安其劃定的區(qū)域范圍定期公布。價(jià)格補(bǔ)貼：價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市建委、市房地資源
    2023-04-22
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  • 交強(qiáng)險(xiǎn)賠償范圍的相關(guān)名詞解釋
    一、交強(qiáng)險(xiǎn)賠償范圍的相關(guān)名詞解釋交強(qiáng)險(xiǎn)賠償范圍的相關(guān)名詞解釋如下：1.責(zé)任限額指在責(zé)任保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任的最高限額。2.死亡傷殘賠償限額指被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故，保險(xiǎn)人對(duì)每次保險(xiǎn)事故所有受害人的死亡傷殘費(fèi)用所承擔(dān)的最高賠償金額。3.醫(yī)療費(fèi)用賠償限額：指被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故，保險(xiǎn)人對(duì)每次保險(xiǎn)事故所有受害人的醫(yī)療費(fèi)用所承擔(dān)的最高賠償金額。4.財(cái)產(chǎn)損失賠償限額：指被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故，保險(xiǎn)人對(duì)每次保險(xiǎn)事故所有受害人的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)的最高賠償金額。5.財(cái)產(chǎn)損失指被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生道路交通事故，直接造成事故現(xiàn)場(chǎng)受害人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的實(shí)際損毀。二、交強(qiáng)險(xiǎn)過(guò)期了幾天怎么辦？交強(qiáng)險(xiǎn)過(guò)期了幾天應(yīng)當(dāng)盡快找保險(xiǎn)公司續(xù)保，如果強(qiáng)險(xiǎn)過(guò)期車輛仍然繼續(xù)上路行駛，被交警部門查處將會(huì)采取重罰。根據(jù)《交通安全法》規(guī)定，機(jī)動(dòng)車所有人、管理人沒(méi)有投保交強(qiáng)險(xiǎn)的，交警將扣留車輛至依照規(guī)定投保后，駕駛證扣1分，并處以規(guī)定
    2023-04-14
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  • 房屋修繕術(shù)語(yǔ)名詞解釋
    房屋修繕術(shù)語(yǔ)名詞解釋房產(chǎn)折舊指房產(chǎn)在使用時(shí)間內(nèi)損耗的價(jià)值，稱房產(chǎn)折舊。計(jì)算時(shí)通常采用直減法（使用年限法，定額折舊法），將房產(chǎn)應(yīng)房屋修繕術(shù)語(yǔ)名詞解釋房屋修繕術(shù)語(yǔ)名詞解釋房產(chǎn)折舊指房產(chǎn)在使用時(shí)間內(nèi)損耗的價(jià)值，稱房產(chǎn)折舊。計(jì)算時(shí)通常采用直減法（使用年限法，定額折舊法），將房產(chǎn)應(yīng)提取的數(shù)額，按使用年限分配。其公式如下：房產(chǎn)每年折舊額=[房產(chǎn)原值（計(jì)價(jià)時(shí)的凈值）─殘余價(jià)值+清理費(fèi)用]/房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限（尚能使用年限）房屋耐用年限通常指房屋能按其設(shè)計(jì)功能正常使用的年限。以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級(jí)：一級(jí)耐久年限100以上適用于重要的建筑和高層建筑。二級(jí)耐久年限50～100年適用于一般性建筑。三級(jí)耐久年限25～50年適用于次要的建筑。四級(jí)耐久年限15年以下適用于臨時(shí)性建筑。房屋修繕是指對(duì)已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。房屋完好率是指完
    2023-06-11
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  • 房屋建設(shè)狀況名詞解釋
    法律綜合知識(shí)
    房屋建設(shè)狀況名詞解釋房屋施工面積是指報(bào)告期內(nèi)施工的房屋建筑面積，包括本期新開工面積和上年開發(fā)跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上房屋建設(shè)狀況名詞解釋房屋建設(shè)狀況名詞解釋房屋施工面積是指報(bào)告期內(nèi)施工的房屋建筑面積，包括本期新開工面積和上年開發(fā)跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復(fù)工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。房屋新開工面積是指在報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋建筑面積，不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工房屋面積。房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土創(chuàng)槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋竣工面積是指房屋按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到入住和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格（或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），可正式移交使用的房屋建筑面積總和?？⒐し课輧r(jià)值是指在報(bào)告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價(jià)值?？⒐し课輧r(jià)值按房屋設(shè)計(jì)和
    2023-06-11
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#抵押擔(dān)保
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    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>

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      香港在線咨詢 2022-03-15
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      一、房屋抵押登記程序包括哪些方面？ 1. 登記標(biāo)準(zhǔn)：凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋，權(quán)屬清楚，產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全，手續(xù)完備的，均可進(jìn)行房屋抵押登記。 2. 房屋抵押登記所需材料： （一）辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收取任何費(fèi)用。此項(xiàng)業(yè)務(wù)包括受理、審查、決定和告知四個(gè)階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)房屋抵押材料： 1. 申請(qǐng)書； 2. 抵押合同； 3. 以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)