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履約保證金什么時(shí)候交給首付款
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-24 17:45:02 220 人看過(guò)

履約保證金應(yīng)按照招標(biāo)文件中約定的時(shí)間按時(shí)提交。根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》的規(guī)定，招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。

一、中標(biāo)公司不履行合同怎么處罰

中標(biāo)不履行合同，不予退還，給人造成的損失超過(guò)履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償;沒(méi)有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。中標(biāo)人不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，取消其二年至五年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)。因不可抗力不能履行合同的，不適用前兩款規(guī)定。

二、履約保證金和質(zhì)量保證金有什么區(qū)別

兩者的區(qū)別主要有:第一，資金來(lái)源不同。履約保證金一般來(lái)自承包方的流動(dòng)資金，在施工前付給發(fā)包方。質(zhì)量保證金是發(fā)包方與承包方在建設(shè)工程承包合同中約定或承包方在工程保修書(shū)中承諾，在工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。第二，約束的目的不同。履約保證金的目的是擔(dān)保承包人完全履行合同，主要保證工期和質(zhì)量符合合同的約定。

三、投標(biāo)保證金意思是怎樣的呢

投標(biāo)保證金的意思是：按照招標(biāo)文件的要求，由投標(biāo)人向招標(biāo)人以一定金額表示的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保，其實(shí)質(zhì)是為避免因投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)隨意撤回、撤銷(xiāo)投標(biāo)或中標(biāo)后不能提交履約保證金和簽署合同等行為而給招標(biāo)人造成損失。

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律師服務(wù)
2025年10月23日 18:53
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    一、買(mǎi)房首付款什么時(shí)候拿買(mǎi)房的時(shí)候買(mǎi)方給賣(mài)方首付款時(shí)間，一般可以分為兩種情況，首先是全款購(gòu)房，另外可以選擇買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房，具體如下：1、買(mǎi)方全款購(gòu)房時(shí)，在賣(mài)方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)異議后，可支付首付款；2、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房時(shí)，在完成買(mǎi)方按揭貸款資料審核通過(guò)后，可支付首付款。二、買(mǎi)房交首付留意事項(xiàng)有哪些？1.必定要檢查開(kāi)發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則說(shuō)明開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要留意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。2.必定要選用房地產(chǎn)管理部門(mén)一致印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并依照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能大意。3.必定要留意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事前已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約好的權(quán)力責(zé)任不平等的狀況。一旦發(fā)
    2023-02-25
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  • 28日交的首付款，什么時(shí)候能簽合同
    一、28日交的首付款，什么時(shí)候能簽合同一般開(kāi)發(fā)商交首付之日就是簽正式購(gòu)房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱(chēng)是否為《購(gòu)房合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。因此如果是28日交的首付款的，應(yīng)當(dāng)在28日簽定購(gòu)房合同。二、購(gòu)房的流程是什么1、認(rèn)購(gòu)，交定金2、簽購(gòu)房合同、支付首付款（或全款）3、申請(qǐng)貸款、銀行放款4、交房驗(yàn)房、移交手續(xù)三、交了首付款簽了購(gòu)房合同后還能退房嗎？即便是購(gòu)房者于開(kāi)發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)合同、繳納了首付款，購(gòu)房者也是可以選擇退房的，但因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人原因選擇退房，需要根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商相關(guān)的利息等損失。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的一些不規(guī)范操作和開(kāi)發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問(wèn)題，容易造成買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法正常依照約定履行，并最終導(dǎo)致購(gòu)房者退房的事情時(shí)有發(fā)生。以下情況購(gòu)房者有權(quán)利退房：1、延遲交房三個(gè)月以上。2、開(kāi)發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無(wú)效。3、開(kāi)發(fā)商任意改變
    2021-08-27
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  • 自己買(mǎi)房子交了認(rèn)籌金什么時(shí)候交首付？
    認(rèn)籌金：就是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)正式銷(xiāo)售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤(pán)價(jià)格優(yōu)惠甚至抽獎(jiǎng)送車(chē)位等方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納款項(xiàng)?！罢J(rèn)籌”是個(gè)舶來(lái)品，靈感來(lái)自香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種炒作方式?！罢J(rèn)籌”就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)，“認(rèn)籌”的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房銷(xiāo)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按規(guī)定也不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告，不得進(jìn)
    2023-06-22
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  • 二手房首付多少買(mǎi)房子首付什么時(shí)候交
    一、二手房首付多少1、購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。2、如果你手上的錢(qián)多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。3、買(mǎi)房首付一般是：辦理按揭利息最低的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢(qián)供多少年。4、舉個(gè)例子，比如購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是總價(jià)80萬(wàn)的房子，首付需付3成，那就是24萬(wàn)，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬(wàn)呢?自然是不一定的。還是要根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)分析，如果這24萬(wàn)都是“砸鍋賣(mài)鐵”才湊齊的，那自然只能付24
    2023-04-16
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    履約保證金是在商業(yè)交易中，由買(mǎi)方或承包方提供給賣(mài)方或發(fā)包方的一筆錢(qián)，以證明其履約的誠(chéng)意和能力。這筆錢(qián)通常作為對(duì)未來(lái)可能出現(xiàn)的違約行為的一種擔(dān)保。履約保證金的具體金額和形式可能因行業(yè)和交易的具體情況而有所不同。... 更多>

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    • 什么時(shí)候退還工程履約保證金，工程履約保證金何時(shí)退還
      上海在線咨詢(xún) 2022-10-13
      契約精神是非常重要的，契約精神是指履行合約，簽訂合同后是需要按合同的要求履行的，而有些人為了保障當(dāng)事人履行合同，會(huì)要求當(dāng)事給付一定的履約保證金，那么什么時(shí)候退還工程履約保證金，工程履約保證金何時(shí)退還？
    • 履約擔(dān)?？钍裁磿r(shí)候退？
      山西在線咨詢(xún) 2022-08-15
      履約保證金是承包人通過(guò)擔(dān)保公司或銀行向發(fā)包人開(kāi)具的保證，在合同執(zhí)行期間按合同規(guī)定履行其義務(wù)的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書(shū)，來(lái)限制承包人的，使其按合同規(guī)定完成自己的義務(wù)。
    • 接受履約保證金啥時(shí)候退回
      香港在線咨詢(xún) 2023-06-10
      一般情況下，是承包方完成合同相關(guān)事項(xiàng)后就可以退還。但如果單位要求有保養(yǎng)或維修保證金部分的話，那么退還的時(shí)間應(yīng)該在辦理完保養(yǎng)或維修保證金后。 另外，需注意履約保證金收取的形式。如果是采用銀行保函的，則需要留意保函的有效期與合同期是否相符，避免出現(xiàn)保函已失效，但是合同期還沒(méi)滿(mǎn)的情況。 財(cái)政部《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招投管理辦法》第36條和第37條中，對(duì)投標(biāo)保證金的收取比例進(jìn)行了明確的規(guī)定,但對(duì)履約保證金收
    • 貸款首付要交保證金嗎
      江蘇在線咨詢(xún) 2023-09-29
      1、借款合同的具體內(nèi)容主要以當(dāng)事人意思自治為主，即借款雙方達(dá)成合意可以自行約定合同內(nèi)容，這是民法尊重當(dāng)事人意思自治的表現(xiàn)。 2、“訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保依照規(guī)定。”這一條文外，未明確要求貸款必須上交保證金和費(fèi)用。
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      河北在線咨詢(xún) 2021-11-04
      工程履約保證金不是違約金。項(xiàng)目履約保證金由招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供，以保證項(xiàng)目合同的履行；違約金是合同當(dāng)事人約定的違約責(zé)任，一方不履行合同義務(wù)。