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是否應(yīng)該收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-05 15:01:00 341 人看過(guò)

在承包期以內(nèi)不得予以收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi),承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的,引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方,也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為一種反映我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革中農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系的新型物權(quán),其特征在于:

1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體可以根據(jù)家庭承包和其他方式的承包兩種不同的方式,分為兩類:家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人必須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個(gè)人或“農(nóng)戶”(家庭),并且是承包地所屬的村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包荒地、荒山、荒丘、荒灘農(nóng)村土地的,承包方可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人。

2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是存在于集體所有或者國(guó)家所有的土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。換句話說(shuō),土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的,是集體所有或者國(guó)家所有的土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,而不是其他財(cái)產(chǎn)。有的集體組織按承包人承包土地的數(shù)量,作價(jià)或者不作價(jià)地分給承包人部分耕畜、農(nóng)具或者其他生產(chǎn)資料,這是附屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。

3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是承包使用、收益集體所有或者國(guó)家所有的土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。

4、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是為種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或者其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目而承包使用、收益集體所有或者國(guó)家所有的土地等生產(chǎn)資料的權(quán)利。這里的種植,不僅是指種植糧食、棉花等作物,也包括樹(shù)木、蔬菜等。另外,在承包的土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面經(jīng)營(yíng)林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等,都屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍。

5、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是有一定期限的權(quán)利。根據(jù)農(nóng)村土地承包法規(guī)定,耕地的承包期為30年,草地為30年到50年,林地為30年到70年,特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。單位、個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地,或者集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位、個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)集體所有的土地,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn),土地承包經(jīng)營(yíng)的期限由承包合同約定。

從文中得知,土地承包人在承包土地時(shí)需要簽署承包合同,如果期間發(fā)生糾紛,雙方要以承包合同的法律效力來(lái)確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬。國(guó)家放開(kāi)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的同時(shí)要嚴(yán)格控制經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬問(wèn)題,來(lái)保障廣大農(nóng)民的合法利益。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi),發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi),因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的,按照其約定。

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2025年11月01日 11:37
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  • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是誰(shuí)頒發(fā)的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證有啥用?
    一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是誰(shuí)頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證一般是由當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)頒發(fā)的。實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)的承包方,由縣級(jí)以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。實(shí)行其它方式承包經(jīng)營(yíng)的承包方,經(jīng)依法登記,由縣級(jí)以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證有啥用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的具體用途包括:1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證可以用來(lái)抵押貸款;2.獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后,農(nóng)民可以將農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人以獲得流轉(zhuǎn)租金增加個(gè)人收入。3.所承包的土地在被征用時(shí)可以獲得補(bǔ)償;4.部分地區(qū)還可以獲得一定的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后,國(guó)家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。為村民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行確權(quán)登記頒證,是建立土地流轉(zhuǎn)、歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度的基礎(chǔ)和前
    2023-06-07
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  • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承人是否存在?
    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承人存在,對(duì)于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承。一、父母的農(nóng)村土地確權(quán)之后能繼承嗎農(nóng)村父母承包的耕地不能繼承,農(nóng)村承包地是集體財(cái)產(chǎn),只有遺產(chǎn)才能被繼承。農(nóng)村土地承包法對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定:對(duì)于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅,由發(fā)包方收回承包地。對(duì)于其他方式的承包,在承包期內(nèi),承包人死亡的,其繼承人可以繼續(xù)承包。二、民法典規(guī)定農(nóng)民承包多少畝地合適?依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度的農(nóng)村土地,包括農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。其中既包括農(nóng)民集體所有的農(nóng)業(yè)用
    2023-06-29
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  • 土地承包人死亡土地是否收回
    當(dāng)承包經(jīng)營(yíng)土地的家庭中的每一個(gè)成員都死亡,即家庭整體消亡絕戶時(shí),其承包的土地也不允許繼承,而應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織收回后重新分配。一、農(nóng)村開(kāi)荒地的使用權(quán)規(guī)定的歸屬問(wèn)題開(kāi)荒地的所有權(quán)屬于國(guó)家,但是開(kāi)荒地的使用權(quán)歸開(kāi)荒人,如果擁有使用權(quán),可以補(bǔ)辦承包證。農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)通過(guò)簽訂承包合同后才能取得承包權(quán),如果沒(méi)有簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同,村集體有權(quán)收回該處山地。但村集體在收回該山林的時(shí)候應(yīng)當(dāng)賠償開(kāi)荒投入或損失。我國(guó)的土地歸國(guó)家和集體所有,個(gè)人沒(méi)有土地的所有權(quán),只有使用權(quán)。根據(jù)《憲法》的規(guī)定,中華人民共和國(guó)的經(jīng)濟(jì)制度是生產(chǎn)資料的社會(huì)主義公有制,也就是全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。農(nóng)村土地沒(méi)有承包合同怎么確權(quán)農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、
    2023-03-01
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  • 土地承包期滿后是否有權(quán)收回
    分情況討論。1、在承包期內(nèi),村里無(wú)權(quán)收回被承包的土地;2、承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。3、只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村里才可以收回被發(fā)包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?!锻恋爻邪ā返诙邨l承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi),承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的,引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方,也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
    2024-05-02
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  • 承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可否繼承
    承包土地期間,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不可以繼承,因?yàn)橥恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)是與身份相關(guān)的權(quán)利,不可以繼承,但是被繼承人因?yàn)槌邪恋孬@得的收益屬于一方,繼承人可以分割。一、四荒土地可以以什么方式流轉(zhuǎn)四荒土地可以以繼承的方式流轉(zhuǎn)。因?yàn)橥恋亓鬓D(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的一種法律現(xiàn)象。而該流轉(zhuǎn)使用權(quán)屬于一種財(cái)產(chǎn)性權(quán)利,可以認(rèn)定為遺產(chǎn)的范圍,理應(yīng)適用繼承相關(guān)的法律規(guī)定。另外遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。二、在農(nóng)村離婚財(cái)產(chǎn)土地可以分嗎在農(nóng)村離婚時(shí)土地是可以分的。但是,基于我國(guó)目前的土地承包性質(zhì)和方式,在離婚時(shí)具體問(wèn)題還需具體分析。以家庭承包方式承包的土地,在離婚進(jìn)行分割時(shí),應(yīng)按照以下方式分割:首先,如果婚后一方的戶口遷入新居住地,其在原居住地已經(jīng)承包而新居住地沒(méi)有分配其承包土地,原承保的土地不
    2023-04-06
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  • 怎樣要回自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的規(guī)定:1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要由雙方簽訂合同創(chuàng)造,這是基于法律行為;2、土地承包分為家庭承包和其他方式,主要采用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部家庭承包;3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)的雙層經(jīng)營(yíng)制度;4、農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地等用于農(nóng)業(yè)的土地,依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。土地轉(zhuǎn)包合同無(wú)效的情形有:1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;2、惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;3、以合法形式掩蓋非法目的;4、損害社會(huì)公共利益;5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百三十條,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地,依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。
    2024-05-03
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    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對(duì)集體所有或國(guó)家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過(guò)程中,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 村民承包的土地經(jīng)營(yíng),若沒(méi)有經(jīng)營(yíng),村委會(huì)是否可以收回其土地承包權(quán)
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-15
      村民在承包土地之后有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品,但同時(shí)也有依法保護(hù)和合理利用土地的義務(wù)。如果村民承包土地之后沒(méi)有對(duì)土地進(jìn)行耕種而是將土地閑置的,村委會(huì)作為發(fā)包方有權(quán)責(zé)令承包土地的村民合理耕種經(jīng)營(yíng)土地。如果村民連續(xù)兩年將土地棄耕閑置的,村委會(huì)可以終止該承包合同,收回村民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 《農(nóng)村土地承包法》第十三條規(guī)定,發(fā)包方享有下列權(quán)利: (一)發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用的農(nóng)村
    • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人變更后, 發(fā)包方是否可以收回承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或重新分配
      湖南在線咨詢 2022-04-28
      一、不能收回重新分配,特殊情況下可以進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 二、法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》下述條款:1、第24條:承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除;2、第26條:承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地;3、第27條:承包期內(nèi),發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi),因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和
    • 村委會(huì)有權(quán)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎?村委會(huì)有權(quán)利收回該承包地行為?
      新疆在線咨詢 2022-01-12
      最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定 第三十五條本規(guī)定所稱的農(nóng)業(yè)承包合同,包括書面合同、口頭合同、任務(wù) 下達(dá)書,以及其他能夠證明承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系的事實(shí)和文件。 如果沒(méi)有書面合同,有其他能夠證明承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系存在的證據(jù)資料,也是可以作為認(rèn)定承包合同成立的依據(jù)。 有五種情況村委會(huì)可以收回承包地,除此之外其他的收地行為均是違法的。 一、村民連續(xù)兩年棄耕拋荒的,村委會(huì)可以收回承包地。
    • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)到期后,承包方還能收回原土地嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-29
      《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,土地承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。通過(guò)家庭承包取得的承包地,承包期內(nèi)如果家庭成員死亡,任何組織和個(gè)人均不得收回其承包的土地(整個(gè)家庭消亡除外)。通過(guò)其他方式取得的承包地,依照《農(nóng)村土地承包法》第50條規(guī)定辦理。解決人地矛盾問(wèn)題,在有條件的地方可以將下列土地承包給新增人員:集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地;通過(guò)依法開(kāi)墾方式增加的土地;承包方依法、自愿交回的土地。也可以通過(guò)土地承
    • 未取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的土地,是否還享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利?
      安徽在線咨詢 2022-03-03
      根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十二條規(guī)定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。也就是說(shuō)只要你與村里或組里簽訂了承包合同,就享有相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)了。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十三條第一款規(guī)定,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此,發(fā)放承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證也是對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。對(duì)于你沒(méi)有取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)