二手車交易合同如何簽訂
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-28 08:41:40
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1、車輛信息務(wù)必寫詳細(xì)
明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識號碼、發(fā)動機(jī)號碼、汽車代碼等汽車本身應(yīng)有的要素，尤其是汽車代碼與汽車標(biāo)識號碼同時(shí)寫明，防止汽車經(jīng)銷商掉包；價(jià)款，應(yīng)列明車輛交易的總價(jià)款，付款方式和期限。
2、重視細(xì)節(jié)
消費(fèi)者簽約時(shí)要特別注意體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)，如交車方式、地點(diǎn)、時(shí)間；保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)（經(jīng)銷商應(yīng)承擔(dān)何種義務(wù)）；免費(fèi)保養(yǎng)以時(shí)間計(jì)，還是以里程計(jì)；交車時(shí)間違約后，雙方責(zé)任是否對等。
3、違約責(zé)任要明確
購車合同中要特別注意明確違約責(zé)任，要約定解決的方式，合同的管轄地。如明確經(jīng)銷商延期交付車輛，應(yīng)該賠付多少違約金還是退車等。
4、名稱必須保持一致
確認(rèn)銷售方的蓋章名稱與購車合同、發(fā)票上的名稱三者必須保持一致。如果出現(xiàn)不一致，即使訴訟由于訴訟主體不明，對消費(fèi)者而言非常不利。如買進(jìn)口車，由于存在多級代理的形式，在沒有弄清合同主體的情況下，購車人的權(quán)益很難保護(hù)。
5、選擇信譽(yù)好車商
因?yàn)榻?jīng)銷商的誠信直接影響合同的履行。在買車時(shí)不要忘記詢問或查看經(jīng)銷商的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、注冊資本，并注意經(jīng)營場地與登記場地是否一致，防止遭遇商業(yè)欺詐，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。
一、二手車的過戶流程是怎么樣的
將車開到市場，有舊機(jī)動車經(jīng)營公司為其代理完成過戶程序：評估—驗(yàn)車—打票。買賣雙方需簽訂由工商部門監(jiān)制的《舊機(jī)動車買賣合同》，合同一式三份，買賣雙方各持一份，工商部門保留一份。經(jīng)工商部門備案后才能辦理車輛過戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
二、二手車交易協(xié)議書違約責(zé)任有哪些
1、賣方向買方提供的有關(guān)車輛信息不真實(shí)，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的損失。
2、賣方未按合同的約定將本車及其相關(guān)憑證交付買方的，逾期每日按本車價(jià)款總額的％向買方支付違約金。
3、買方未按照合同約定支付本車價(jià)款的，逾期每日按本車價(jià)款總額％向賣方支付違約金。
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1.產(chǎn)權(quán)。大概有三類二手房是不能出售的，應(yīng)杜絕買賣。一、純粹不能買賣的(無證、法院查封、拆遷范圍、已抵押、與學(xué)校教學(xué)區(qū)不能分割)，在產(chǎn)權(quán)中法院查封的房子糾紛危害最大，因?yàn)楸徊榉獾姆慨a(chǎn)大多數(shù)是經(jīng)濟(jì)糾紛，如果客戶將一大筆首付款付給房主，房主用此款償還銀行貸款或用于其他，這時(shí)房子被查封而不能過戶，房主又沒錢還給買方，買房就有可能面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。二、夫妻雙方僅一方同意出售或離異后產(chǎn)權(quán)判決不清晰。三、同一居所人員未能具結(jié)(如繼承房屋的所有繼承人、子女的父母是產(chǎn)權(quán)人，子女未經(jīng)過父母同意就出售房屋)。2.重要約定。在二手房買賣過程中，應(yīng)特別注意對關(guān)鍵性條款一定要有書面簽約，不能口頭約定。大家容易產(chǎn)生糾紛的是物業(yè)費(fèi)結(jié)算問題，合同中必須有尾款的約定，物業(yè)交接前一定要到物業(yè)管理處、國網(wǎng)、自來水、燃?xì)夤镜惹逅阗M(fèi)用，方可交接。3.戶口。戶口問題也是容易產(chǎn)生糾紛的，在合同中一定要有戶口的約定且一定要有賣方遷出戶口的2023-06-10330人看過 -
法律綜合知識一、二手車交易合同簽名了未按手印，合同生效嗎根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，僅簽署而未捺印的合同同樣具有法律效應(yīng)。對此問題，我們需要明確以下幾點(diǎn)：首先，依法達(dá)成的合同，只要經(jīng)過了必要的簽訂程序即宣告生效。其次，關(guān)于合同生效的判斷標(biāo)準(zhǔn)，倘若簽約雙方采用書面文書形式（如合同書）來締結(jié)履約協(xié)議，那么當(dāng)所有方都完成了落款簽名、加蓋公章或按指印等手續(xù)后，該份合約將被視作正式成立并開始生效。由此可見，無論選擇簽署還是按手印抑或是加蓋印章，其在法律意義上所產(chǎn)生的效力是相同的。《中華人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。二、二手車交易稅費(fèi)一般多少錢12024-04-06448人看過 -
法律綜合知識一、如何合法起訴二手車交易糾紛1．起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。2．立案審查符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對方當(dāng)事人，對方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯，通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請，做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行3．排期開庭提前3日通知當(dāng)事人開庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人開審理的案件提前3日進(jìn)行公告。4．開庭審理宣布開庭，核對當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避法庭調(diào)查：當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見。法庭辯論：各方當(dāng)事人就有爭議的事實(shí)和法律問題，進(jìn)行辯駁和論證。法庭調(diào)解：在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。如2023-12-01152人看過 -
購房合同在中介簽的二手購房合同是合法的，因?yàn)槲覈鴮χ薪檫M(jìn)行了法律規(guī)范，屬于合法行為。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。一、居間人的法律責(zé)任有哪些中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告，中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。二、房租中介的法律責(zé)任有什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：房屋的權(quán)屬情況;房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;預(yù)告登記、異議登記等登記信息;出2023-06-27303人看過
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格式合同二手車主反映他們和買主簽訂了交易協(xié)議，買方當(dāng)時(shí)支付了價(jià)款，并拿走了自己的機(jī)動車登記證、行駛證等證件，卻一直不去西安市車輛管理所辦理過戶手續(xù)，這讓他們很擔(dān)心，一旦出現(xiàn)交通違法行為，罰款和駕照扣分誰來承擔(dān)呢？對此，西安市工商局雙生分局機(jī)動車所所長劉*斌表示，買賣二手車交易最好去西安正規(guī)的二手車市，那里不僅管理正規(guī)，手續(xù)也相對簡便，一般半天至一天就可辦妥一切手續(xù)，可使交易雙方避免一些不必要的糾紛。劉*斌指出，買賣雙方只要到西安正規(guī)的二手車市場、拍賣公司或者經(jīng)營二手車置換業(yè)務(wù)的經(jīng)銷公司，簽訂正規(guī)的合同、交納交易費(fèi)、開具正式發(fā)票并及時(shí)辦理過戶手續(xù)，均屬于合法的交易行為，受法律保護(hù)。上面二手車主遇到的情況，由于買賣雙方?jīng)]有進(jìn)行車輛戶口的變更登記，因而車輛的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，交易行為不成立，賣方有權(quán)追回車輛、并要求買方交清罰款，或者尋求公安機(jī)關(guān)的幫助。他提醒大家，二手車交易有固定的程序，切忌私下快速成交，2023-05-05307人看過 -
無效合同近年來，二手房交易過程中買賣雙方采取做低合同價(jià)方式逃避稅費(fèi)的現(xiàn)象較為普遍。記者近日從石家莊各大地產(chǎn)中介公司了解到，省城二手房市場上約有30%的客戶交易時(shí)以做低合同價(jià)方式進(jìn)行避稅。省城房地產(chǎn)專家指出，這種行為暗含著諸多風(fēng)險(xiǎn)。所謂做低合同價(jià)，就是老百姓常說的黑白合同。比如一套房屋實(shí)際轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為36萬元，而買賣雙方私下協(xié)商簽署協(xié)議后遞交給房管部門及稅務(wù)機(jī)關(guān)的成交過戶價(jià)只有30萬元。這樣，剩余6萬元差價(jià)所產(chǎn)生的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅及土地增值稅等稅費(fèi)就被輕易避掉。這位專家說，做低合同價(jià)暗含諸多交易風(fēng)險(xiǎn)。就上述舉例而言，表面上看買賣雙方避掉了6萬元差價(jià)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，但實(shí)際上對賣方新增了買方的誠信和違約風(fēng)險(xiǎn)。如果買方?jīng)]有按期支付甚至拖欠過戶價(jià)之外的6萬元，那么賣方將會陷入尷尬境地。賣方一旦催討不成向法院起訴，不僅會因交易行為違規(guī)而被判定為無效合同，而且會因存在明顯的偷逃稅行為而受到經(jīng)濟(jì)處罰。做低合同價(jià)2023-04-23356人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)二手房交易合同簽訂容易忽略的細(xì)節(jié)：1.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個(gè)是主要也是最容易出問題的地方.應(yīng)該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問題,并由中介承擔(dān)責(zé)任.2.注意賣方是否可以提供合法的證件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口薄;委任***人要查驗(yàn)授權(quán)委托書是否有效;共有房屋出售，要求其提供其他共有人同意的證明或者放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明。3.注意向有關(guān)房管部門查驗(yàn)所購二手房產(chǎn)權(quán)的來源。查驗(yàn)房主是誰，如果是共有財(cái)產(chǎn)，查驗(yàn)各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式，另外，查驗(yàn)登記日期、成交價(jià)格及房屋平面圖。4..注意房屋是否受到權(quán)利限制：是否設(shè)有抵押?是否已被查封?是否已被出租?房屋用途是否受到限制，民用還是商用?5..注意在買賣合同中對付款金額、付款時(shí)間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。6.注意查驗(yàn)二手房有無債務(wù)負(fù)擔(dān)，房屋產(chǎn)權(quán)只記錄了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性2023-06-02190人看過 -
合同條款簽訂二手房買賣合同要把握的要點(diǎn)有：查驗(yàn)房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；查看房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；警惕合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補(bǔ)充協(xié)議。如何簽訂二手房買賣合同1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。2、必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間在實(shí)際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時(shí)間，同時(shí)，尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行第2款項(xiàng)中的違約責(zé)任。3、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間2023-07-0361人看過
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法律綜合知識一、賣家簽訂二手房交易合同后后悔怎么辦實(shí)際中，買賣雙方簽訂二手房買賣合同后，賣家又反悔的屬于違反合同約定，買家可以按照以下做法維權(quán)：1.如果買賣合同中對違約做了明確的約定，買家可以按約定要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果未約定違約責(zé)任或是約定不明確，并且雙方協(xié)商也未能達(dá)成的一致，買家可以到法院提起訴訟?？梢砸筚u家繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。二、二手房過戶手續(xù)辦理流程及費(fèi)用二手房過戶手續(xù)辦理流程及費(fèi)用如下：二手房房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是：3%—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手房房產(chǎn)過戶流程如下：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地2023-05-09154人看過 -
一、民法典中二手房交易中如何簽居間合同進(jìn)行二手房交易時(shí)，委托房屋中介提供簽訂合同機(jī)會的，委托人和房屋中介簽訂居間合同，簽訂前要約定委托期間、雙方權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬支付等問題?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房屋出租中介費(fèi)由誰出在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。例如，有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。所以，這點(diǎn)還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一切看你們自己的意思。當(dāng)然，因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)出租市場較為火爆，所2023-06-19465人看過 -
二手房轉(zhuǎn)讓一般來講,一份通常的二手房轉(zhuǎn)讓合同至少應(yīng)具備如下主要條款:一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素;應(yīng)寫明房產(chǎn)歸屬，即是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，以及物業(yè)管理費(fèi)及其他交費(fèi)情況。三、價(jià)款。這個(gè)步驟很關(guān)鍵，需要注明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。四、履行期限、地點(diǎn)、方式。需要注明交房時(shí)間、條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，以及稅費(fèi)、其他費(fèi)用的分?jǐn)倖栴}。五、違約責(zé)任。這個(gè)環(huán)節(jié)說法不明確就容易產(chǎn)生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題2023-06-08172人看過 -
承諾國家工商行政管理總局公布的《二手車買賣合同》(示范文本)還未出臺前，二手車經(jīng)銷商雖然有完整的合同文本，但基本上是商家根據(jù)自身所能提供的服務(wù)承諾自行制定的二手車交易協(xié)議，不具備普及性。部分商家隱瞞車況的事實(shí)難查詢。部分二手車交易協(xié)議甚至以轉(zhuǎn)讓的名義進(jìn)行，二手車交易流程內(nèi)容極其簡單和籠統(tǒng)，有些轉(zhuǎn)讓文本甚至是手寫文本。由于缺乏規(guī)范的二手車交易協(xié)議，二手車購車過程中糾紛屢見不鮮。目前國家工商行政管理總局公布的《二手車買賣合同》(示范文本)共有八項(xiàng)條款，涵蓋車輛基本情況，價(jià)款和過戶手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間、方式，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，雙方權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任，爭議解決方式等諸多方面的內(nèi)容。示范文本規(guī)定，賣方應(yīng)向買方提供車輛的使用、修理、事故、檢驗(yàn)以及是否辦理抵押登記、繳納稅費(fèi)、報(bào)廢期等真實(shí)情況和信息，如出現(xiàn)不符，所有損失將由賣方賠償。為避免產(chǎn)生不必要的糾紛和麻煩，消費(fèi)者切記千萬不要進(jìn)行黑車交易，因?yàn)楹谲囓囕v質(zhì)量沒有保證，如2023-06-09254人看過
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機(jī)動車二手車交易費(fèi)用除了本身的二手車過戶費(fèi)用外，還應(yīng)該包括檢測、車牌、過戶費(fèi)、照相、發(fā)票、拓印、行駛證工本費(fèi)等。并且我國實(shí)施的二手車過戶費(fèi)根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一、臨時(shí)身份證能辦理車輛過戶嗎臨時(shí)身份證可以辦理車輛過戶。臨時(shí)身份證在有效期內(nèi),擁有正式身份證的全部法律效力，可以辦理正式身份證能辦理的任何證件。車輛過戶的流程1、開據(jù)交易：繳納二手車交易稅。私戶1%收取，公戶4%收取，2、車輛外檢：將車開到檢車處，車輛進(jìn)行外檢、拓號、拆牌和照相，領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上，進(jìn)入過戶大廳辦理歸檔手續(xù)。3、車牌選號：取號機(jī)取號之后，拿著相關(guān)材料排隊(duì)繳納過戶費(fèi)用。4、轉(zhuǎn)移遷出：需要的材料包括機(jī)動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記表/轉(zhuǎn)入申請表，檢查記錄表，原機(jī)動車產(chǎn)權(quán)登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛照片，交易市場過戶發(fā)票。辦理2023-06-29135人看過 -
格式合同1、未約定無法申請到預(yù)期貸款導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。受國家調(diào)整房貸政策影響，買方未能申請到預(yù)期貸款，遂以情勢變更為由訴請解除合同，要求賣方返還定金；賣方則認(rèn)為此屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)中介未根據(jù)政策調(diào)整及時(shí)修改、增補(bǔ)合同條款，對此情形未作約定，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。對因國家房貸政策的調(diào)整而導(dǎo)致的買方無法申請到預(yù)期貸款的情形下是否解除合同作出明確的約定。2、合同中未約定居間方的權(quán)利義務(wù)。有的格式合同中未載明居間方名稱，也沒有居間方簽章，但又明確約定賣方應(yīng)將定金托管于第三方(居間方)處；即使載明了中介的名稱，對其權(quán)利義務(wù)也未作任何約定。買賣雙方一旦基于中介方的行為發(fā)生糾紛，難以追究中介方的責(zé)任。對此，買、賣及中介三方必須簽訂居間合同，加強(qiáng)對房產(chǎn)中介的監(jiān)管，明確其負(fù)有對合同主要條款釋明的義務(wù)，并就重要及特殊約定事項(xiàng)作出特別提示，約束和規(guī)范房產(chǎn)中介的行為。2023-06-1281人看過
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對方... 更多>
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二手房交易合同簽訂后如何辦理流程？吉林省在線咨詢 2022-07-06二手房交易，要關(guān)注意向金、定金和首付款的支付。因?yàn)橥ǔＪ乾F(xiàn)金交易，交易中除了賣家，可能還會通過他人之手，因此風(fēng)險(xiǎn)更大，買家也更需要警惕。將現(xiàn)金交給中介公司的同時(shí)，一定要索取蓋有公司公章的正規(guī)收據(jù)。同時(shí)，買家還需要及時(shí)查詢錢款是否到達(dá)對方手上。在確認(rèn)房款已經(jīng)到達(dá)賣家手中后，就要督促賣家按期按照合同履行交易步驟。 《商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品 -
二手房如何合同簽訂陜西在線咨詢 2022-04-16二手房定金合同怎么簽好，希望能給您提供幫助。一、二手房定金合同怎么簽好 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。 3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購房者還 -
二手房交易購房合同要怎么簽訂呢？西藏在線咨詢 2022-07-20房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè)，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情 -
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二手房交定金后，如何簽訂雙方合同江西在線咨詢 2022-05-06二手房定金合同怎么簽好，希望能給您提供幫助。一、二手房定金合同怎么簽好 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。 3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購房者還
