二手房交易合同簽訂后如何辦理流程？
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二手房交易，要關注意向金、定金和首付款的支付。因為通常是現(xiàn)金交易，交易中除了賣家，可能還會通過他人之手，因此風險更大，買家也更需要警惕。將現(xiàn)金交給中介公司的同時，一定要索取蓋有公司公章的正規(guī)收據(jù)。同時，買家還需要及時查詢錢款是否到達對方手上。在確認房款已經(jīng)到達賣家手中后，就要督促賣家按期按照合同履行交易步驟。 《商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。
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簽訂二手房交易合同應寫明買賣雙方當事人的姓名、名稱、住址；房屋信息；房屋使用性質；房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；土地使用權性質、使用期限；辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費用及過戶；違約責任；爭議解決方式。
合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
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