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公租房水電氣怎樣開通
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-10 11:01:26 153 人看過

公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。在我國，個(gè)人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求；二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺(tái)“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較??；三是因可供出租的房屋遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求直接導(dǎo)致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機(jī)構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達(dá)到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價(jià)格合理的住房。

公租房承租人死亡，其公租房的承租權(quán)不得繼承。

但是，在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在公租房處有上海市常住戶口的共同居住人，或者沒有符合上述條件的共同居住人員，其生前具有上海市常住戶口的配偶和直系親屬，有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同。

由此可見，公租房的承租權(quán)不得繼承。但是，同一戶口地址的共同居住人，或者具有上海市常住戶口的其配偶和直系親屬，有權(quán)繼續(xù)履行該公租房的租賃合同成為新的承租人。1、公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表；

2、個(gè)人申請(qǐng)人的身份證及復(fù)印件；

3、個(gè)人申請(qǐng)人的本市戶籍證明及復(fù)印件；

4、申請(qǐng)家庭相關(guān)成員的結(jié)婚證及復(fù)印件；

5、個(gè)人申請(qǐng)人擁有本區(qū)產(chǎn)權(quán)住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件，承租本區(qū)公有住房的《租用居住公房憑證》及復(fù)印件；

6、個(gè)人申請(qǐng)人的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》

第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

第八條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。

對(duì)在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。

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    • 房屋出租水電煤氣如何計(jì)算
      海南在線咨詢 2023-02-16
      房屋出租水電煤氣的計(jì)算以租房合同約定為準(zhǔn)。一般由實(shí)際使用人（承租人）繳納，承租人發(fā)生欠費(fèi)的，出租人（產(chǎn)權(quán)人）承擔(dān)繳費(fèi)的連帶責(zé)任。承租人各項(xiàng)繳費(fèi)憑據(jù)最好能夠保留，以備有爭(zhēng)議時(shí)作為有力證據(jù)。
    • 租房子水電氣費(fèi)中介費(fèi)怎么收取
      廣西在線咨詢 2022-03-13
      1、保證金和他們應(yīng)該繳納的水電氣費(fèi)時(shí)兩碼事，保證金是合同約定的，而水電氣費(fèi)時(shí)租賃人應(yīng)該負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。即使沒有租滿一年，也不能用保證金抵扣 2、物業(yè)管理沒有過錯(cuò) 3、中介方是你的代理人，他有監(jiān)督的義務(wù)。所以，對(duì)于這個(gè)損失，你可以主張中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 4、這屬于民事糾紛，不構(gòu)成犯罪，不受刑法的調(diào)整，建議你委托律師介入，收集證據(jù)，盡快起訴。
    • 水電氣電氣能分分承三房嗎
      浙江在線咨詢 2022-10-28
      這個(gè)你們自己商量吧廉租房不允許轉(zhuǎn)租，分租呀。千萬別讓管理方知道，否則就該收房了