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委托人未促成合同成立的委托人應該付酬嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-22 18:35:10 432 人看過

在居間合同中只有居間人的居間行為達到了目的，委托人才負有給付報酬的義務。居間人的活動能否達到目的，委托人與第三人之間的合同能否達成，有著不確定性，是不以居間人的主觀意志為轉移的。

一、居間合同注意事項

居間合同注意事項：1、委托人需要保密的，應當與中介人簽訂保密協(xié)議。簽訂居間合同時，委托人要求的，居間人不得告知對方其名稱或者業(yè)務名稱，中介應該體現在合同中；2、支付報酬的條件是，只有在中介促成合同成立時，中介方才能要求委托方支付報酬；3、在居間人促成合同成立時，居間人承擔居間活動的費用；4、居間人損害委托人利益的，或者故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實，或者提供虛假信息損害委托人利益的，不得要求支付報酬，應當承擔損害賠償責任。

二、房屋轉讓合同是否要原購房者簽字

不等于，兩者是有區(qū)別的。兩者的區(qū)別如下：(1)買賣合同只有少雙方當事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當事人。(2)買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當事人自己完成。(3)房屋買賣居間協(xié)議”和“房屋買賣合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購房的意向，后者是直接就房屋買賣達成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。

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