劃撥土地使用權(quán)人的企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)包括土地使用權(quán)嗎？
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時(shí)間： 2023-06-23 08:55:41
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法律依據(jù)與理由如下：
劃撥土地使用權(quán)人的企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)不包括土地使用權(quán)。
1、《國(guó)家土地管理局對(duì)關(guān)于現(xiàn)代企業(yè)制度試點(diǎn)中土地資產(chǎn)處置有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示的答復(fù)》([1996]國(guó)土函字第51號(hào))第一條明確：“當(dāng)前企業(yè)改制中，有的地方確實(shí)存在著清產(chǎn)核資后，土地資產(chǎn)未經(jīng)依法處置就計(jì)入企業(yè)資產(chǎn)或負(fù)債的情況，這是不適當(dāng)?shù)摹８鶕?jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)法》和《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制條例》及國(guó)家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地不屬于企業(yè)財(cái)產(chǎn)或國(guó)家授權(quán)其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)。因此，劃撥土地使用權(quán)評(píng)估后，在土地使用權(quán)尚未依法處置前，該土地資產(chǎn)既不能作為企業(yè)資產(chǎn)，也不能納入企業(yè)負(fù)債”。
2、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條規(guī)定：“劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”?？梢?jiàn)，劃撥土地使用權(quán)的處置受到嚴(yán)格的限制，不能自由流通、交易。
3、《最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題的批復(fù)》(法釋〔2003〕6號(hào))第一條：“根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條第一款第
(四)項(xiàng)及《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條的規(guī)定，破產(chǎn)企業(yè)以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，在企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，有關(guān)人民政府可以予以收回，并依法處置。納入國(guó)家兼并破產(chǎn)計(jì)劃的國(guó)有企業(yè)，其依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)，應(yīng)依據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)文件規(guī)定辦理”。
4、《江蘇省國(guó)土資源廳關(guān)于對(duì)劃撥土地使用權(quán)是否作為企業(yè)財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)示的答復(fù)》(蘇國(guó)土資函〔2002〕36號(hào))答復(fù)：“劃撥土地使用權(quán)不屬于企業(yè)的自有財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。企業(yè)如需將使用的劃撥土地使用權(quán)作為企業(yè)財(cái)產(chǎn)顯化，必須依法補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)”。
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土地使用權(quán)在經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上的當(dāng)?shù)卣夂?，在繳納相關(guān)費(fèi)用后土地使用者有權(quán)將土地資源進(jìn)行無(wú)期限限制使用便叫做劃撥土地使用權(quán)。其中在劃撥土地使用權(quán)的收回的問(wèn)題中部分網(wǎng)友不太清楚。那么，劃撥土地使用權(quán)的收回類型具體有以下兩種，分為因單位原因進(jìn)行收回的，以及因國(guó)家建設(shè)原因進(jìn)行收回的。依法收回劃撥土地使用權(quán)種類有哪些?依照《土地管理法》的規(guī)定，在一些特殊的法定情形下，政府可以收回劃撥土地使用權(quán)。這些情形分為兩大類：一、因用地單位的原因收回劃撥土地使用權(quán)具體包括以下情況：(1)用地單位已經(jīng)撤銷或者遷移的;(2)未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)二年末使用土地的;(3)不按原批準(zhǔn)的用途使用的;(4)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。因用地單位的原因而收回土地使用權(quán)，國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)及地上物不作任何補(bǔ)償。從《土地管理法》實(shí)施余年的實(shí)際情況看，國(guó)家依法收回劃撥土地使用權(quán)的情況極為少見(jiàn)，相反用地單位對(duì)土地占而不用、撤而不交的2023-04-19267人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)稅對(duì)于劃撥土地主要是指經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府以上的政府批準(zhǔn)可以使用的土地，劃撥土地使用證啊，還必須要繳納一定的補(bǔ)償費(fèi)以及安置費(fèi)等各種費(fèi)用，才能過(guò)將該土地交與使用，或者是國(guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償?shù)慕唤o土地使用者。那么劃撥土地使用權(quán)營(yíng)業(yè)稅是否要繳納呢？一起來(lái)了解一下吧。一、劃撥土地使用權(quán)營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅稅收特點(diǎn)1、征稅范圍廣營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍包括在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)行為，涉及國(guó)民經(jīng)濟(jì)中第三產(chǎn)業(yè)這一廣泛的領(lǐng)域。第三產(chǎn)業(yè)直接關(guān)系著城鄉(xiāng)人民群眾的日常生活，因而營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍具有廣泛性和普遍性。隨著第三產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，營(yíng)業(yè)稅的收入也將逐步增長(zhǎng)。2、計(jì)算方法簡(jiǎn)便營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)為各種應(yīng)稅勞務(wù)收入的營(yíng)業(yè)額、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓額、銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額（三者統(tǒng)稱為營(yíng)業(yè)額），稅收收入不受成本、費(fèi)用高低影響，收入比較穩(wěn)定。營(yíng)業(yè)稅實(shí)行比例稅率，計(jì)征方法簡(jiǎn)便。3、稅率多樣化營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅與其他流轉(zhuǎn)稅稅種不同2023-05-22174人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)劃撥與出讓是什么土地使用權(quán)劃撥是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)；土地使用權(quán)出讓是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安里等費(fèi)用后．取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。二、劃撥土地使用權(quán)的特點(diǎn)有哪些劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用人通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的各種方式依法無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)的特點(diǎn)是：1．取得的合法性，即取得劃撥土地使用權(quán)必須符合法律的規(guī)定，并依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；2．取得的無(wú)償性，這是劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)的主要區(qū)別之一；3．使用的無(wú)期限性；4．權(quán)利的受限制性，劃撥土地使用權(quán)人不能隨意地處分其劃撥土地使用權(quán)，缺乏處分權(quán)能。劃撥土地使用權(quán)主要是滿足社會(huì)公共利益的用途，那么，這種用途的特殊性決2023-05-10423人看過(guò) -
獲得土地使用權(quán)的方式，一種是劃撥土地使用權(quán)，另一種則是出讓土地使用權(quán)，或許對(duì)于這種說(shuō)法大家都比較熟悉，但是有一部人他們對(duì)房屋土地證是劃撥還是出讓有什么區(qū)別的有些細(xì)則并不了解，并且也不太明確劃撥土地使用權(quán)是什么意思，劃撥土地使用權(quán)年限是多久。劃撥土地使用權(quán)是什么意思？1、有兩種可獲得土地使用權(quán)的方式，一種是劃撥土地使用權(quán)，另一種則是出讓土地使用權(quán)。兩種方式有不同。劃撥土地使用權(quán)指的是經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)，土地使用者在繳納完補(bǔ)償、安置等的費(fèi)用后便取得的國(guó)有土地的使用權(quán)，或是經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)后無(wú)償?shù)玫降膰?guó)有土地的使用權(quán)。2、劃撥只能適用于公益或國(guó)家重點(diǎn)的工程項(xiàng)目。規(guī)定了只能是城市的基礎(chǔ)設(shè)施和公益的事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的項(xiàng)目用地；法律法規(guī)規(guī)定的其他用地。體現(xiàn)出其公益的目的。3、因?yàn)閯潛芡恋厥褂脵?quán)是直接由政府的批準(zhǔn)產(chǎn)生的，只要交納征用的補(bǔ)償安置費(fèi)用后就可取得使用權(quán)，并不需要向國(guó)家交納出2024-03-28431人看過(guò)
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土地使用權(quán)依據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行劃撥的，需要縣級(jí)以上的土地管理部門進(jìn)行審批。企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置：（一）繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生改變的，但改造或改組為公司制企業(yè)的除外；（二）國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)或非國(guó)有企業(yè)以及國(guó)有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的；（三）在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)或國(guó)有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)；（四）國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的。土地使用權(quán)劃撥1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購(gòu)買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)摹o(wú)年限限制的使用國(guó)有土地2023-07-02185人看過(guò) -
土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)有什么區(qū)別土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。法律咨詢：劃撥的土地能不能像出讓的土地一樣辦理抵押?如果能，其與出讓土地使用權(quán)抵押的有什么區(qū)別?作為貸款人，劃撥土地和出讓土地抵押貸款承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)哪個(gè)更大些?律師解答：劃撥土地使用權(quán)不能單獨(dú)抵押,劃撥土地使用權(quán)地上建筑物,附著物轉(zhuǎn)讓,租賃,抵押時(shí),其劃撥土地使用權(quán)一并抵押.但必須補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，補(bǔ)簽出讓合同。而以土地使用權(quán)出讓取得的使用權(quán)，可以單獨(dú)設(shè)定抵押。因此，作為貸款人，劃撥土地承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)更大。相關(guān)法律知識(shí)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條》規(guī)定如下第三十三條土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。第三十四條土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不2023-05-04187人看過(guò) -
土地使用權(quán)通過(guò)劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行股權(quán)投資是被允許的，但股東作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)、核實(shí)財(cái)產(chǎn)，且不得高估或低估作價(jià)。股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納出資額，并依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《公司法》第二十七條和第二十八條的規(guī)定。通過(guò)劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行股權(quán)投資是被允許的。根據(jù)《公司法》第二十七條的規(guī)定，股東可以以貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作為出資。但是，法律和行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二十八條第一款規(guī)定，股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶；以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。劃撥土地使用權(quán)是否可以作為股權(quán)投資？劃撥土地使用權(quán)是否可以作為股權(quán)投資2023-11-13190人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)可以劃撥抵押?jiǎn)嵬恋厥褂脵?quán)可以劃撥抵押。通過(guò)劃撥的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，在一定的情形下可以抵押土地使用權(quán)，如土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人等。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：1．土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；2．領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；3．具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；4．依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。二、土地使用權(quán)抵押是什么土地使用權(quán)抵押是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保2023-06-24477人看過(guò)
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土地使用權(quán)一、劃撥土地使用權(quán)名稱變更能否保留劃撥使用權(quán)?劃撥土地使用權(quán)名稱變更能保留劃撥使用權(quán)，二、劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法第一條為了貫徹實(shí)施《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》，加強(qiáng)對(duì)劃撥土地使用權(quán)的管理，特制定本辦法。第二條劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。第三條劃撥土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動(dòng)，適用本辦法。第四條縣級(jí)以上人民政府土地管理部門依法對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督檢查。第五條未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第六條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;(二)2023-04-17255人看過(guò) -
土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購(gòu)買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)?、無(wú)年限限制的使用國(guó)有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。2、年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。雖然無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對(duì)劃撥土地使用權(quán)無(wú)償收回，并可依法出讓。無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國(guó)家所有，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。3、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的情形：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條的規(guī)2023-08-15341人看過(guò) -
土地使用權(quán)可以，劃撥土地房產(chǎn)在符合下列條件的時(shí)候即可贈(zèng)與他人：1.土地的使用者必須是、企業(yè)、或個(gè)人經(jīng)濟(jì)組織；2.持有國(guó)用土地使用證的；3.能證明具有地上建筑物、合產(chǎn)權(quán)；4.依照有關(guān)土地使用權(quán)出讓的規(guī)定合規(guī)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并向當(dāng)?shù)厥?、縣及時(shí)補(bǔ)交上土地使用權(quán)的出讓金或者轉(zhuǎn)讓因此所獲得的金額抵扣交土地使用權(quán)出讓金。5、在城市規(guī)劃區(qū)，劃撥土地使用權(quán)上形成的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的批準(zhǔn)。有批準(zhǔn)權(quán)的批準(zhǔn)予以轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。一、劃撥土地如何贈(zèng)與他人1、持縣級(jí)以上國(guó)土部門批準(zhǔn)土地贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓文書，及材料至房管部門辦理登記，縣級(jí)以上土地管理部門，但沒(méi)有詳細(xì)的律規(guī)規(guī)定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產(chǎn)處分的明確審查責(zé)任。因此根據(jù)其出具的批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書，可視為允許其上市交易。2、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面提出申請(qǐng)，2023-02-25262人看過(guò) -
土地使用權(quán)無(wú)償收回劃撥國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償收回劃撥國(guó)有土地使用權(quán)主要包括《土地管理法》第五十八條第一款第(四)、(五)兩項(xiàng)以及《土地管理法》第三十七條第一款、違反《土地管理法》第五十六條的規(guī)定擅自改變土地用途、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十八條第一款等5種情形。具體內(nèi)容包括：1、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;2、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等核準(zhǔn)報(bào)廢的;3、已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，以劃撥方式提供土地使用權(quán)，連續(xù)二年未使用土地的;4、未按土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件規(guī)定的，擅自改變土地用途。5、經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)占用基本農(nóng)田的……連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)。上述5種情況，第1、2兩種和第3、4種情況在無(wú)償收回土地使用權(quán)時(shí)，采取的方法不相同：收回第1種和第2、第5種情況下的土地使用權(quán)屬于土地管理的一種行政措施，可以按照《閑置土地處置辦2023-02-16337人看過(guò)
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【注】ｇｆ－94－1004全文第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法人住所地＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方），法人住所地＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為＿＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。〔或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的＿＿＿＿＿＿（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！车谖鍡l土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿2023-04-2376人看過(guò) -
土地使用權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十八條，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十八條，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。2023-09-18168人看過(guò)
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法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織 。法人制度是世界各國(guó)規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序以及整個(gè)社會(huì)秩序的一項(xiàng)重要法律制度。 各國(guó)法人制度具有共同的特征，但其內(nèi)容不盡相同。不同的法人形成了不同的法人理論，法人制度理論... 更多>
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