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一、在北京買(mǎi)了房就可以變成北京戶(hù)口嗎

如果是外地戶(hù)口是不可以的通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)獲得北京戶(hù)口的。除非已經(jīng)是北京市的集體戶(hù)口或是家庭成員有一方已經(jīng)是北京戶(hù)口了，這種情況才可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)將集體戶(hù)口遷到房產(chǎn)所在地的名下，但前提是所買(mǎi)房產(chǎn)的戶(hù)口名額未被占用。

二、請(qǐng)問(wèn)不是北京戶(hù)口可以在北京買(mǎi)房子嗎？

不是北京戶(hù)口可以在北京買(mǎi)房。不是北京戶(hù)口在北京買(mǎi)房需要符合如下條件：1.必須有在京連續(xù)5年的社?；蚣{稅證明，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可，購(gòu)房者如果2015年買(mǎi)房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零；2.需要有北京工作居住證，有這個(gè)證可視為北京戶(hù)口，北京暫住證有效期為6個(gè)月，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期；3.購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房；4.購(gòu)房者愛(ài)人或者未成年子女是北京戶(hù)口；符合前三條所有內(nèi)容即可購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)房。2015年外地人在北京買(mǎi)房子的政策有：1.限購(gòu)政策對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)一套住房(含新建商品住房和二手住房)。即外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。2.停售政策對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。3.二套房首付新政策新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十三條基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第三十四條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

三、在北京買(mǎi)房落戶(hù)

北京買(mǎi)房落戶(hù)政策分為京籍和非京籍兩大類(lèi)，對(duì)于有北京戶(hù)口的市民，包括集體戶(hù)口，買(mǎi)房就能落戶(hù)。但是對(duì)于非京籍來(lái)說(shuō)，即使買(mǎi)房了也不能落戶(hù)。

1、購(gòu)房入戶(hù)政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購(gòu)買(mǎi)建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購(gòu)房人或其家人遷入購(gòu)房地，允許其辦理入戶(hù)手續(xù)。施行購(gòu)房入戶(hù)政策的城市政府，旨在進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)與開(kāi)發(fā)建設(shè)，規(guī)范和維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。也有部分專(zhuān)家對(duì)該政策是否能廣泛推行持謹(jǐn)慎的態(tài)度。

2、根據(jù)《北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶(hù)籍管理試行辦法》的規(guī)定，在北京買(mǎi)房辦戶(hù)口，有三個(gè)條件：

其一，必須是在試點(diǎn)城鎮(zhèn)有合法固定住所和穩(wěn)定生活來(lái)源的外地人員;

其二，得在試點(diǎn)城鎮(zhèn)進(jìn)行一定比例的投資;

其三，受聘于試點(diǎn)城鎮(zhèn)企事業(yè)單位有突出貢獻(xiàn)的具有專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的科技、教育、管理等人才。

“并不是簡(jiǎn)單地只要買(mǎi)房就能辦戶(hù)口。”外地人士看到“買(mǎi)房辦北京戶(hù)口”的廣告承諾，一定要謹(jǐn)慎，應(yīng)先到北京市公安局的戶(hù)籍管理部門(mén)咨詢(xún)有關(guān)事宜，不要輕信各種承諾，以免上當(dāng)受騙。