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建筑施工合同的掛靠問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-09 17:05:25 266 人看過

第一，和解。

協(xié)商和解是指債權(quán)債務(wù)當事人在自愿、相互理解的基礎(chǔ)上，直接協(xié)商或邀請第三解和解決糾紛。

二是調(diào)解法。

可以向當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/10521298546792757782.html">人民調(diào)解委員會申請書面調(diào)解。申請調(diào)解應(yīng)具備以下條件：

有明確的被申請調(diào)解人，如公民、法人等基本情況。

有具體的調(diào)解要求，如要求被申請人履行還款義務(wù)等。

有提出調(diào)解申請的事實依據(jù)，如借款合同、擔保協(xié)議等。

4、糾紛屬于人民調(diào)解委員會的受理范圍。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議后，雙方應(yīng)按合同履行義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。簽訂協(xié)議后，一方反悔或者部分反悔的，另一方可以向人民法院提起訴訟，請求對方履行調(diào)解協(xié)議。

三是仲裁法。

根據(jù)我國仲裁法的規(guī)定，仲裁統(tǒng)一實行或裁、審、裁終局制度。與訴訟的兩審終審制度相比，仲裁更有利于當事人之間迅速解決糾紛。當事人申請仲裁時，應(yīng)向仲裁機構(gòu)申請仲裁

提交仲裁協(xié)議、申請書和副本。申請書應(yīng)詳細說明當事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)和事實原因。通過仲裁解決債務(wù)糾紛具有很強的保密性，當事人之間大多沒有激烈的對抗。此外，申請仲裁的費用一般低于提起訴訟的費用。

第四，訴訟法。

施工合同糾紛訴訟是民事訴訟。對于一些復(fù)雜、對方難以處理或通過其他渠道難以解決的案件，可以選擇訴訟程序。訴訟的優(yōu)勢如下：

1、法院處理債務(wù)糾紛是一種具有強制執(zhí)行力的最終解決方案。

2、訴訟時限受法律嚴格限制。

我國民事訴訟法規(guī)定，法院收到公民的民事起訴書或者口頭起訴后，民事案件的第一審審理期限為6個月，特殊情況也可以延長6個月；不服第一審判決的，當事人可以向上一級人民法院提起上訴；不服第一審裁定的，當事人應(yīng)當在10日內(nèi)向上級人民法院提起上訴，民事案件二審期限為3個月。法院判決后立即發(fā)出判決。

建筑施工合同的訂立程序

承包人與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同應(yīng)符合下列程序：

（1）接受中標通知書；

（2）組成包括項目經(jīng)理的談判小組；

（3）草擬合同專用條件；

（4）談判；

（5）參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同；

（6）合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。

工程施工的承包合同進行備案是對自己的權(quán)益還有責任還有對方的權(quán)益還有責任的一個保障，如果沒有進行備案，在發(fā)生一些糾紛之后，沒有更多的證明材料來證明自己的合法權(quán)益還有責任。

《中華人民共和國建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。

禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

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建筑工程掛靠的實施方法和技巧

掛靠的表現(xiàn)有兩種，一為個人，二為企業(yè)。不具備資質(zhì)而與具備資質(zhì)的施工企業(yè)簽定掛靠合同或以項目承包名義等形式實施工程建設(shè)，掛靠人一般向被掛靠人交納一定的“管理費”，被掛靠人向掛靠人提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、帳戶、印章等工程建設(shè)中必要的資料和文件，但不參與工程的實際施工和管理。建筑工程掛靠合同無效怎么辦合同的法律效力合同自始沒有法律約束力，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件的暫行意見》第九條有下列情形之一的，并以被掛靠建筑企業(yè)名義簽訂的建筑工程合同無效：（1）不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程；

2023-06-30

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工程轉(zhuǎn)包
建筑施工掛靠投訴的影響是什么？

國務(wù)院督察組提議對涉及掛靠證件的個人和單位進行處罰,但具體的處罰措施尚未明確。根據(jù)《招標投標法》第四十八條,中標人違反規(guī)定,將中標項目轉(zhuǎn)讓給他人的,構(gòu)成違法行為。然而,將關(guān)鍵工作分包出去也算轉(zhuǎn)讓,零碎的部分可以。目前，國務(wù)院督察組提議對涉及掛靠證件的個人和單位進行處罰，但具體的處罰措施尚未明確?！墩袠送稑朔ā返谒氖藯l：中標人違反規(guī)定，將中標項目轉(zhuǎn)讓給他人的，構(gòu)成違法行為。把關(guān)鍵工作分包出去也算轉(zhuǎn)讓，零碎的部分可以。一建掛靠違法嗎？國務(wù)院督察組提議對涉及掛靠證件的個人和單位進行處罰。根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，建筑施工企業(yè)應(yīng)當依法取得資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。而個人和單位如果通過掛靠方式取得資質(zhì)證書，就屬于違法行為。因此，按照國務(wù)院督察組提議，對涉及掛靠證件的個人和單位進行處罰是合理的。同時，對于違規(guī)行為，應(yīng)該及時進行查處和糾正，以保障建筑市場的公

2023-08-30

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民事責任
建設(shè)工程中掛靠施工所帶來的民事責任問題！

被掛靠企業(yè)應(yīng)否對掛靠者的經(jīng)濟往來承擔民事責任，應(yīng)視掛靠者在對外施工或經(jīng)營中表現(xiàn)的身份而定，有證據(jù)證實是在以被掛靠企業(yè)名義進行施工或經(jīng)營，且經(jīng)濟往來的相對人是善意、無過錯時，被掛靠企業(yè)就應(yīng)承擔民事責任。建筑工程掛靠施工對外民事責任的承擔建設(shè)工程掛靠施工對外民事責任的承擔：1、在建設(shè)工程施工合同中，掛靠人未能按約定，履行施工合同義務(wù)，發(fā)包方會起訴被掛靠人和掛靠人；2、與下游第三方發(fā)生糾紛，主要涉及掛靠人在工程施工中未能按約定向材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、施工隊支付貨款、工資款，應(yīng)當由掛靠人承擔責任?！蛾P(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件的暫行意見》第五條施工人掛靠其他建筑施工企業(yè)，并以被掛靠建筑施工企業(yè)的名義簽訂建筑工程合同而被起訴的，應(yīng)將施工人和被掛靠建筑施工企業(yè)列為共同被告；被掛靠建筑施工企業(yè)對施工人因承攬的工程不符合質(zhì)量標準造成發(fā)包人損失的，應(yīng)承擔連帶責任。

2023-07-16

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欠款
實行施工掛靠是不是違法建筑？

依據(jù)我國建筑法的規(guī)定，工程掛靠是屬于違法的行為，工程掛靠行為可能對建筑工程質(zhì)量構(gòu)成一定的威脅。最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。一、違法分包后工人勞務(wù)費怎么辦出現(xiàn)違法分包后，工人勞務(wù)費可以要求實際施工人、轉(zhuǎn)包人或者違法分包人進行承擔?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第七條缺乏資質(zhì)的單位或者個人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂建設(shè)工程施工合同，發(fā)包人請求出借方與借用方對建設(shè)工程質(zhì)量不合格等因出借資質(zhì)造成的損失承擔連帶賠償責任的，人民法院應(yīng)予支持。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第二十六條當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照同期

2023-06-23

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建筑工程能掛靠建筑公司嗎

律師解答：不可以。不可以?！督ㄖā返诙鶙l承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

2024-04-13

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民用建筑施工工程監(jiān)理問題

民用建筑的質(zhì)量是工程建設(shè)的核心，是決定工程建設(shè)成敗的關(guān)鍵，而且還關(guān)系到人民生命財產(chǎn)的安全和社會安定。抓住質(zhì)量這個環(huán)節(jié)，工程施工就能順利進行。在民用建筑施工中，無論是施工者，還是監(jiān)理人都應(yīng)以規(guī)范為標準，嚴格按操作規(guī)程施工，做好施工每一環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。建筑工程監(jiān)理工作的主要內(nèi)容就是三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)，即：質(zhì)量控制、進度控制、費用控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)。對于工程監(jiān)理的三要素(即三控制)。從辨證的角度講是相互對立，而又相互統(tǒng)一的整體，是環(huán)環(huán)相扣的。因此，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題。都會給工程帶來不良后果，直接影響到建筑工程的正常進行。三者之間質(zhì)量是核心，進度要在質(zhì)量保證的前提下才能進行，而費用又為質(zhì)量和進度提供有力的經(jīng)濟保障。合同管理、信息管理貫穿于整個工程之中。是建筑工程建設(shè)的基礎(chǔ)。組織協(xié)調(diào)則是三控制、兩管理得以順利實施的手段和措施。民用建筑工程建設(shè)的基本特點是戰(zhàn)線長、工作面廣，尤管理

2023-06-10

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【合同糾紛】建筑工程施工合同案件遇到的工程質(zhì)量問題

案情簡介賈某掛靠某公司并以該公司名義承包了某公園的建設(shè)項目，其中該工程屋頂?shù)匿摻Y(jié)構(gòu)賈某外包給史某，約定工程為大包，包工包料，工程造價20萬，工期為2012年4月10日至2012年4月25日。在工程進行過程中，由于史某沒有按工程圖紙制作，導(dǎo)致屋頂?shù)匿摻Y(jié)構(gòu)不符合質(zhì)量標準。賈某給付史某13萬工程款后，要求史某按圖紙制作，后史某認為維修的成本高，就撤場了。撤場后賈某要求史某繼續(xù)履行合同，史某不同意，并要求賈某按鋼結(jié)構(gòu)的鋼的價格給付工程款。賈某沒有同意給付，自已另行找人完成了剩余的工程。2012年底，賈某收到了法院的傳票，史某請求法院判決賈某給付剩余工程款。賈某非常氣憤，同時提出了質(zhì)量不符合約定的賠償請求。法院對兩個訴進行了開庭審理，由于雙方對工程的預(yù)算并沒有明確的約定，賈某主張鋼的噸數(shù)乘以單價并不是工程量，且史某沒有完工，故此不同意給付工程款。史某對賈某提出的質(zhì)量問題答辯認為，按圖紙制作，按約定質(zhì)

2024-01-28

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建筑工程掛靠人是不是實際施工人

建筑工程靠掛人具體是不是實際施工人1、掛靠施工情形中，存在兩個不同性質(zhì)、不同內(nèi)容的法律關(guān)系，一為掛靠法律關(guān)系，一為建設(shè)工程法律關(guān)系，根據(jù)合同相對性原則，各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當根據(jù)相關(guān)合同分別處理。2、實際施工人主要是指轉(zhuǎn)包、違法分包合同中的承包人。實際施工人往往與轉(zhuǎn)包人、違法分包人簽訂合同，他們是轉(zhuǎn)包或違法分包合同的相對人。實際施工人向轉(zhuǎn)包人、違法分包人起訴主張權(quán)利，人民法院應(yīng)當受理，對此毋庸置疑3、借用資質(zhì)(掛靠)是指沒有建筑施工資質(zhì)的企業(yè)或個人以其他建筑施工企業(yè)的名義，資質(zhì)等級低的建筑施工企業(yè)以資質(zhì)等級高的建筑施工企業(yè)名義，沒有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬工程的行為，或者有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)通過名義上的聯(lián)營、合作、內(nèi)部承包等其他違法方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的行為。前述所稱承攬工程，包括參與投標、訂立合同、辦理有關(guān)施工手續(xù)、從事施工等活

2023-06-12

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掛靠建筑工程合同糾紛如何處理

1、建筑工程勘察合同糾紛建設(shè)工程勘察合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)等情況的調(diào)查研究工作，發(fā)包人支付相應(yīng)價款的合同。所謂工程勘察，是指為工程建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營及綜合治理等，對地形、地質(zhì)及水文等要素進行測繪、勘探、測試以及綜合評定，并提供可行性評價與建設(shè)所需的勘察成果資料，以及進行巖土工程勘察、設(shè)計、處理、監(jiān)測的活動。2、建筑工程設(shè)計合同糾紛建設(shè)工程設(shè)計合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程設(shè)計工作，發(fā)包人支付相應(yīng)價款的合同。所謂工程設(shè)計，是指運用工程技術(shù)理論及技術(shù)經(jīng)濟方法，按照現(xiàn)行技術(shù)標準，對新建、擴建、改建項目的工藝、土建、公用工程、環(huán)境工程等進行綜合性設(shè)計，包括必須的非標準設(shè)備設(shè)計及經(jīng)濟技術(shù)分析，并提供作為建設(shè)依據(jù)的文件和圖紙的活動。根據(jù)不同的階段，建設(shè)工程設(shè)計一般分為兩種：一是初步設(shè)計，即在建設(shè)項目立項階段，設(shè)計人為項目決策提供可行性資料的設(shè)計;

2023-03-11

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建筑掛靠是哪個合同無效

建筑法明確列明禁止各建筑施工企業(yè)以各種方式默認、許可其他單位或個體采用其公司的資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照，并以該企業(yè)之名承擔工程項目。這就意味著，任何建筑施工企業(yè)與他方所訂立的關(guān)于工程掛靠的協(xié)議，若違反相關(guān)法律規(guī)定，均屬非法行為。由于工程掛靠協(xié)議內(nèi)容違法，故協(xié)議自始無效，并不存在部分掛靠協(xié)議有效，另一部分則無效的情況。因此，從法律角度來看，所有工程掛靠協(xié)議皆為無效?！吨腥A人民共和國建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

2024-04-28

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經(jīng)營合同糾紛
關(guān)于建筑工程掛靠經(jīng)營合同糾紛

1、建筑工程勘察合同糾紛建設(shè)工程勘察合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)等情況的調(diào)查研究工作，發(fā)包人支付相應(yīng)價款的合同。所謂工程勘察，是指為工程建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營及綜合治理等，對地形、地質(zhì)及水文等要素進行測繪、勘探、測試以及綜合評定，并提供可行性評價與建設(shè)所需的勘察成果資料，以及進行巖土工程勘察、設(shè)計、處理、監(jiān)測的活動。2、建筑工程設(shè)計合同糾紛建設(shè)工程設(shè)計合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程設(shè)計工作，發(fā)包人支付相應(yīng)價款的合同。所謂工程設(shè)計，是指運用工程技術(shù)理論及技術(shù)經(jīng)濟方法，按照現(xiàn)行技術(shù)標準，對新建、擴建、改建項目的工藝、土建、公用工程、環(huán)境工程等進行綜合性設(shè)計，包括必須的非標準設(shè)備設(shè)計及經(jīng)濟技術(shù)分析，并提供作為建設(shè)依據(jù)的文件和圖紙的活動。根據(jù)不同的階段，建設(shè)工程設(shè)計一般分為兩種：一是初步設(shè)計，即在建設(shè)項目立項階段，設(shè)計人為項目決策提供可行性資料的設(shè)計;

2023-03-06

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注冊建筑師掛靠合同范本

掛靠合同甲方：乙方：由于甲方維護設(shè)計資質(zhì)使用乙方一級注冊建筑師證書，雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂此合同。第一條。甲方保證使用乙方一級注冊建筑師證書僅用于維護資質(zhì)使用，注冊章由乙方保管，甲方不得將乙方的證書資質(zhì)用于其他用途，使用期限自合同簽訂之日起滿年。到期由甲方退還乙方，如需續(xù)簽，合同另行簽訂。第二條。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方使用乙方注冊證書的費用為萬/年（稅后）。簽訂合同時，甲方向乙方一次性現(xiàn)金支付第一年使用費，下一年使用費應(yīng)在一次性現(xiàn)金支付。第三條。本合同期間的乙方注冊證書維護所需費用（包括注冊費、社保費、協(xié)會會費、印章費、年檢費、刊物費、繼續(xù)教育學習費以及學習期間的差旅費、咨詢費、均由甲方報銷，如果乙方因工作忙而沒有時間參加繼續(xù)學習，甲方應(yīng)派人代學完至少一個注冊期學時）。第四條。甲方在使用乙方一級注冊建筑師證書期間，有維護其繼續(xù)有效的義務(wù)，因甲方原因造成乙方證書失效，甲方有責任采取措施使乙方證書

2023-06-09

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建筑公司掛靠合同怎么寫

隨著我國經(jīng)濟社會的發(fā)展，帶動了建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，同時伴隨著合同形式，要適應(yīng)經(jīng)濟社會的發(fā)展而不斷出現(xiàn)的新形勢，掛靠合同并不陌生。對于公司資質(zhì)掛靠合同，是指允許他人以自己公司的名義作為該企業(yè)經(jīng)營運行的相關(guān)保護傘，換句話說，就是以掛靠企業(yè)的名義進行營利活動因此要向掛靠企業(yè)簽訂相關(guān)的合同互利共贏。綜上所述，涉及到有關(guān)掛靠合同如何簽訂的問題，其主要范本如下：1、掛靠合同的簽訂，要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，并且在法律允許的范圍內(nèi)，以自愿平等為基礎(chǔ)，實現(xiàn)互利共贏。并且合同雙方經(jīng)過協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂有關(guān)約定來規(guī)范雙方行為，并且執(zhí)行遵守合約上的相關(guān)條例。2、對于和掛靠合同簽訂的標準，合同書上首先要清楚簡潔明了的闡述合作事實，表明雙方合作的意義，也就是合作目的。就是為了促進雙方的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)部分資源共享，比如掛靠公司，以被掛靠公司的名義進行相關(guān)的經(jīng)濟活動，為其經(jīng)濟活動提供比較有利的環(huán)境，因此創(chuàng)造的經(jīng)

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