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土地承包合同未到期違約責(zé)任的規(guī)定是什么?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-17 16:41:50 188 人看過

1、發(fā)包方的主要違約形式及責(zé)任

(1)、干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)

承包方依照《農(nóng)村土地承包法》第16條第1項的規(guī)定,依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,這就是承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)的基本內(nèi)容。

(2)、發(fā)包方非法變更、解除合同

承包合同依法成立后即具有法律效力,雙方當(dāng)事人必須認(rèn)真履行,任何一方均不得擅自變更、解除合同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第26條和第27條的規(guī)定,家庭承包的,在承包期內(nèi),非發(fā)生法律規(guī)定的事由,并經(jīng)過法定程序,發(fā)包方不得收回和調(diào)整承包地,這是該法賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)的核心內(nèi)容。同時發(fā)包方不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)。

(3)、強迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)

土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn),是在堅持以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)的農(nóng)村基本經(jīng)營制度的條件下,以市場的方式配置農(nóng)用地資源,促進(jìn)農(nóng)村富余勞動力轉(zhuǎn)移,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率的一個好辦法。

(4)、發(fā)包方未依合同約定交付承包標(biāo)的

農(nóng)村土地承包合同生效后,發(fā)包方應(yīng)依合同約定的時間或條件將標(biāo)的物交付給承包方經(jīng)營使用,否則,即構(gòu)成違約。如發(fā)包方逾期交付、拒絕交付等行為給承包方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。最高人民法院《關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定(試行)》第26條規(guī)定:“承包合同轉(zhuǎn)包后,因發(fā)包方的原因,致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,轉(zhuǎn)包后的承包方起訴承包方時,人民法院可以通知發(fā)包方作為第三人參加訴訟,并根據(jù)其過錯,確定其應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任”。

2、承包方的主要違約形式及責(zé)任

(1)、承包方改變土地的農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)建設(shè)

承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第17條的規(guī)定,承包方又有維持土地的農(nóng)業(yè)用途、不得用于非農(nóng)建設(shè)的義務(wù)。

(2)、承包方進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營,給土地造成永久性損害的

給土地造成永久性損害,是指由于對土地的不合理耕作、掠奪式經(jīng)營、建造永久性建筑物或者構(gòu)筑物、取土、采礦以及其他不合理使用土地的行為,造成土地荒漠化、鹽漬化、破壞耕作層等嚴(yán)重破壞耕種條件的情況,以一般的人力、物力難以恢復(fù)種植條件的損害。

(3)、承包方?jīng)]有依約定交納承包費

農(nóng)村土地承包合同的承包方有依合同約定交納承包費的義務(wù)。承包方應(yīng)當(dāng)依承包合同約定的時間、期限、數(shù)額交納承包費,不得無故逾期交納、拒絕交納或少交納,否則,即構(gòu)成違約。

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  • 土地出賣違約合同是否可以約定責(zé)任?
    一、土地出賣違約合同是否可以約定責(zé)任?土地出賣違約合同是可以約定責(zé)任,土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議違約金由轉(zhuǎn)讓人和受讓人協(xié)商確定,協(xié)商時約定違約金的具體數(shù)額,在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中載明?!吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、土地轉(zhuǎn)讓的方式是什么?土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式:一是土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人,二是在土地家庭承包經(jīng)營的情況下,土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對象,由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。1、土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人
    2024-02-07
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#土地管理
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    土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國營農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種,承包者按照承包合同的規(guī)定,履行責(zé)任,繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>

    #土地承包
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      河北在線咨詢 2022-11-15
      如今,農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是非??焖俚?,土地收益明顯提高了,土地承包作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中常見的形式,簽訂土地承包合同是很有必要的,如果一方出現(xiàn)違約,就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任了。那么土地承包合同的違約責(zé)任有什么,土地承包合同有哪些違約責(zé)任?
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      甘肅在線咨詢 2022-05-06
      1、承包人可以提前6個月,通知發(fā)包方解除合同,交回土地。2、發(fā)包人不得解除合同。農(nóng)村土地承包法第二十九條承包期內(nèi),承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的,應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的,在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。第十四條發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù):(一)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉承
    • 農(nóng)村土地承包未到期違約怎么補償
      貴州在線咨詢 2022-07-12
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      青海在線咨詢 2022-01-20
      第二節(jié)承包的原則和程序 第十八條土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: (一)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利,也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利; (二)民主協(xié)商,公平合理; (三)承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定,依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意; (四)承包程序合法。第十九條土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行: (一)本集體經(jīng)濟(jì)
    • 承包合同未到期違約怎么賠償,法律是如何規(guī)定的
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-28
      承包合同尚未到期違約的賠償方式為; 1、如果對方出現(xiàn)了違約行為,經(jīng)過催告之后,對方仍然不采取補救措施的話,當(dāng)事人可以請求對方賠償相應(yīng)的損失,具體的賠償方案,可以由合同當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。 2、如果當(dāng)事人在承包合同當(dāng)中約定了違約條款的話,可以結(jié)合違約條款的具體規(guī)定來確認(rèn)違約責(zé)任。