建筑物的多單位管理和使用方式
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時間： 2023-07-05 16:42:48
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同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。
建筑物構(gòu)筑物或者其他設(shè)施致害責(zé)任包括哪些
《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一千二百五十三條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
《消防法》第十八條：同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。
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工程施工管理施工工地需要協(xié)調(diào)的建筑系統(tǒng)政府部門有：1）建設(shè)部門（建設(shè)廳、建管局等）：辦理施工許可手續(xù)、按規(guī)定申報。2）安質(zhì)監(jiān)站：積極配合安質(zhì)監(jiān)站對施工現(xiàn)場的檢查和考評，及時整改施工中存在的安全、質(zhì)量問題，及時做好工程的竣工備案工作。3）技監(jiān)部門：辦理塔吊等特種設(shè)備的告知手續(xù)，接受技監(jiān)部門的監(jiān)督檢查，及時整改監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。4）市政配套：配合業(yè)主辦理市政供水供電的手續(xù)，主動做好市政供水電接駁。5）公安部門：建立綜合治理小組，對涉及施工現(xiàn)場的治安、環(huán)衛(wèi)、消防等問題按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，確保不因上述方面的問題影響工程的順利進(jìn)行。6）勞動部門：按規(guī)定做好勞動保護(hù)工作。7）環(huán)保部門：遵守環(huán)保部門規(guī)定，治理好揚(yáng)塵、噪聲等問題，接受環(huán)保部門的監(jiān)督，積極配合環(huán)保部門對施工現(xiàn)場的考核和檢查。8）衛(wèi)生防疫：遵守衛(wèi)生防疫有關(guān)規(guī)定，及時協(xié)調(diào)辦理各項衛(wèi)生防疫檢查工作。9）人防辦：人防工程施工完畢后，要及時協(xié)調(diào)人防部門進(jìn)行人2023-07-2462人看過 -
一、加強(qiáng)進(jìn)度管理體系的管理。管理人員編制的進(jìn)度計劃要具體、合理，要對人員、天氣、材料等影響施工過程的全面因素進(jìn)行充分考慮。對管理人員定期召開會議，使他們能夠牢記各個施工階段的施工計劃與目標(biāo)。加強(qiáng)質(zhì)量管理體系和建筑工程變更體系的管理，對所有管理人員來講，施工質(zhì)量的管理都是其工作中最重要的部分。質(zhì)量管理人員在主動與監(jiān)理部門等積極配合的同時，采取切實有效的控制方法以及不斷提高自身的業(yè)務(wù)水平和加強(qiáng)管理力度，可以大大提高建筑工程的質(zhì)量。進(jìn)度款是建筑工程進(jìn)度的重要保證，要充分做到使用合理、規(guī)劃詳細(xì)。以建筑工程的施工進(jìn)度的大局為重，對施工中出現(xiàn)的矛盾，要積極協(xié)調(diào)，對影響施工進(jìn)度的原因要進(jìn)行深入調(diào)查，及時解決，保證施工進(jìn)度。二、促進(jìn)建筑工程管理體系效率的提升?，F(xiàn)代建筑工程管理手段的實施與計算機(jī)密切相關(guān)。計算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用是現(xiàn)代建筑工程的重要組成部分，是實現(xiàn)對建筑工程的現(xiàn)代化管理、提高的管理水平的重要保證。因2023-06-04352人看過 -
土地使用權(quán)建筑物所有權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別有以下：1、在權(quán)利性質(zhì)上，土地使用權(quán)與建筑所有權(quán)是相互獨(dú)立的物權(quán)。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的，不能相互替代的，各具價值的物權(quán)。土地使用權(quán)屬于民法上的用益物權(quán)，是以取得物的使用價值為目的的物權(quán)。而房屋所有權(quán)屬于自物權(quán)，也即所有權(quán)，可以一發(fā)對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。并且國家把土地和房屋作為兩類不同的資源和生產(chǎn)資料、生活資料，設(shè)立了不同的部門進(jìn)行管理。2、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有依附關(guān)系。土地是任何房產(chǎn)的基礎(chǔ)，是土地上建筑物的本質(zhì)組成部分，土地使用者都是因自己所有或者使用的房屋才利用該土地，如果對土地沒有使用的權(quán)利，就無權(quán)在該土地上建房或使用房屋，因此離開了土地的建筑物是空中樓閣。房屋產(chǎn)權(quán)的取得必須建立在已經(jīng)一發(fā)取得土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上，抵押人對房屋產(chǎn)權(quán)或土地使用權(quán)中的一種權(quán)利的處分，往往會涉及到另一種權(quán)利的變動。3、我國立法是堅持土地使用權(quán)2023-02-24103人看過 -
嘉興市建筑工程管理中建設(shè)單位的責(zé)任和義務(wù)第一條：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位。建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包。第二條：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購進(jìn)行招標(biāo)。第三條：建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實、準(zhǔn)確、齊全。第四條：建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。第五條：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查。施工圖設(shè)計文件審查的具體辦法，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院其他有關(guān)部門制定。施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。第六條：實行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)2024-02-02369人看過
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建設(shè)用地使用權(quán)我國是社會主義公有制國家，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)具有相對獨(dú)立性。建設(shè)用地使用權(quán)人依法取得國有土地的使用權(quán)后，就有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。根據(jù)我國法律的規(guī)定，合法建造房屋的，自事實行為成就時取得建筑物的所有權(quán)。在多數(shù)情況下，建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)是屬于建設(shè)用地使用權(quán)人的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十二條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但是有相反證據(jù)證明的除外。把握本條規(guī)定應(yīng)當(dāng)注意，這里規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施必須是合法建造產(chǎn)生的。對于非法占地、違規(guī)搭建的違法行為，土地管理法第七十三條、第七十六條、第八十三條以及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定都明確規(guī)定了制裁措施，這種違章建筑是要被沒收和強(qiáng)制拆除的，更不會產(chǎn)生合法的所有權(quán)。因此，并不在本條的調(diào)整范圍內(nèi)。一、建設(shè)用地使用權(quán)的2023-02-13247人看過 -
法律綜合知識關(guān)于“合理使用壽命”的問題，目前國家還未有統(tǒng)一規(guī)定，根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則（試行）》，一般認(rèn)為按民用建筑的主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分為四級：一級100年以上，適用于重要的建筑和高層建筑（指10層以上住宅建筑、總高度超過24米的公共建筑及綜合性建筑）；二級耐久年限為50——100年，適用于一般建筑，三級耐久年限為25——50年，適用于次要建筑；四級為15年以下，適用于臨時性建筑。若對于地基和主體結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量缺陷，是否在合理使用壽命內(nèi)引起爭議，應(yīng)首先確定該建筑物的合理使用壽命。已有確定年限的，以該年限為準(zhǔn)；無確定年限的，由原設(shè)計單位或有權(quán)確認(rèn)的部門確定，并按此確定的年限為準(zhǔn)。2023-06-10330人看過 -
前期物業(yè)管理這里是物業(yè)管理的相關(guān)條例。隨著人們住房消費(fèi)檔次的提高，物業(yè)管理水平的高低日益受到購房人的關(guān)注。物業(yè)管理直接關(guān)系到入住后生活的諸多方面，然而，物業(yè)管理并不是完全由購房者說了算。事實上，現(xiàn)在的物業(yè)公司基本都是暫時由開發(fā)商或代理商確定的，對于購房者而言，關(guān)鍵是簽好物業(yè)管理合同，以保證自己的正當(dāng)權(quán)益。根據(jù)規(guī)定何為前期物業(yè)管理前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，實施的物業(yè)管理服務(wù)。在一般情況下，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)是分期分批售出的，已經(jīng)入住的業(yè)主人數(shù)相對于將來物業(yè)全部或者大部分售出時的業(yè)主人數(shù)來說只是少數(shù)，同時人住的業(yè)主彼此之間并不熟悉，也很難聯(lián)合起來與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)合同。在這些問題沒有得到解決，條件沒有具備之前，往往無法召開業(yè)主大會。與此同時，出于物業(yè)本身維護(hù)與保養(yǎng)的迫切需要，不可能等到業(yè)主大會選聘出物業(yè)服務(wù)企業(yè)之后才2023-07-1891人看過 -
建筑工程安全依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度。法定代表人的責(zé)任和義務(wù)：1、公司的法定代表人在不同的場合要承擔(dān)不同的法律責(zé)任，種類多樣。譬如，在代表該企業(yè)的場合，其個人簽名即導(dǎo)致企業(yè)承擔(dān)責(zé)任的后果；如果企業(yè)破產(chǎn)并負(fù)有個人責(zé)任，法定代表人會受到將來再辦企業(yè)時的諸多限制；如果企業(yè)觸犯了有關(guān)法律的規(guī)定，可能法定代表人的人身會受到限制，例如拒不執(zhí)行法院判決法定代表人被拘留；法人犯罪，法定代表人會受刑事處分，等等，以上只是列舉，不完全。2、該法人如無成立上的缺陷（譬如出資瑕疵），其虧損責(zé)任應(yīng)由法人自己承擔(dān)，既不是股東也不是法定代表人。當(dāng)然如果是國有企業(yè)，法定代表人如有失職行為，嚴(yán)重程度達(dá)到刑法追究的程度或應(yīng)給予行政處分時除外；3、個人2023-07-18392人看過
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土地使用權(quán)土地使用權(quán)和建筑物、附著物的權(quán)屬是相互關(guān)聯(lián)的, 當(dāng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時, 應(yīng)與其范圍內(nèi)的建筑物、附著物的權(quán)屬一并轉(zhuǎn)讓。地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。土地使用者轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)時，應(yīng)對其地上的建筑物、附著物擁有產(chǎn)權(quán)。土地使用權(quán)和建筑物、附著物的權(quán)屬是相互關(guān)聯(lián)的,當(dāng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)與其范圍內(nèi)的建筑物、附著物的權(quán)屬一并轉(zhuǎn)讓。地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。土地使用者轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)時，應(yīng)對其地上的建筑物、附著物擁有產(chǎn)權(quán)。 土 地 使 用 權(quán) 轉(zhuǎn) 讓 后 建 筑 物 的 歸 屬 ： 法 律 規(guī) 定 與 實 踐 操 作土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓是兩種不同的行為。出讓是指國家將土地使用權(quán)出讓給公民或法人，將所有權(quán)的部分權(quán)能與所有權(quán)相分離而作為獨(dú)立的財產(chǎn)權(quán)。而轉(zhuǎn)讓則是土地使用權(quán)在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移，可以通過出售、交換、贈與、繼承等方式進(jìn)行。因此，出2023-09-21158人看過 -
各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門，市屬各單位：為了保護(hù)事業(yè)單位法人合法權(quán)益，規(guī)范事業(yè)單位法人行為，根據(jù)《事業(yè)單位登記管理暫行條例》(國務(wù)院令第252號)和中央編辦等15部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于使用問題的通知》(中編辦發(fā)〔2000〕17號)精神，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就強(qiáng)化《事業(yè)單位法人證書》使用和管理通知如下：一、《事業(yè)單位法人證書》是事業(yè)單位法人的合法身份證，也是事業(yè)單位法人申辦相關(guān)事宜、開展相關(guān)活動和對外聯(lián)系交往的通行證。未經(jīng)核準(zhǔn)登記并取得《事業(yè)單位法人證書》的單位，一律不得以事業(yè)單位法人名義開展活動。二、事業(yè)單位法人申請辦理印章刻制、機(jī)動車牌照、組織機(jī)構(gòu)代碼、社會養(yǎng)老保險、公費(fèi)醫(yī)療、住房公積金、房地產(chǎn)登記、開設(shè)帳戶及貸款、收費(fèi)許可、票據(jù)購領(lǐng)、費(fèi)稅減免、資金核撥、人事調(diào)動、人員上下編、工資基金核定等事宜，都必須向有關(guān)部門提交有效的《事業(yè)單位法人證書》。三、各級有關(guān)部門、單位，特別是編制、人事、公安2023-06-08487人看過 -
年假一、年假的含義年假，指給職工一年一次的假期。即機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶等單位的職工，凡連續(xù)工作1年以上的，均可享受帶薪年休假。單位應(yīng)當(dāng)保證職工享受年休假。2008年1月1日《職工帶薪年休假條例》正式實施，《條例》還指出帶薪年假不包括國家法定節(jié)日等相關(guān)規(guī)定。二、建筑單位年假放多久在征求意見過程中，一些地方、部門和網(wǎng)民希望將年休假天數(shù)由最多15天增加為20天或者25天。我們會同有關(guān)部門反復(fù)研究后認(rèn)為，要求增加休假天數(shù)的心情完全可以理解，但是年休假天數(shù)應(yīng)當(dāng)與我國現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和企業(yè)等單位的承受能力相適應(yīng)。因此，條例規(guī)定:職工累計工作已滿1年不滿10年的，年休假5天;已滿10年不滿20年的，年休假10天;已滿20年的，年休假15天。同時，條例還規(guī)定:國家法定休假日、休息日不計入年休假假期。三、年休假與其他休假的關(guān)系我國職工可以享受的其他休假主要有:寒2023-05-08227人看過 -
在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1、弧設(shè)施工程、房屋建筑的地基弧工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。建筑物保修期限《建筑法》規(guī)定，建筑工程的質(zhì)量保修應(yīng)當(dāng)包括建筑物的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程以及其他工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程。保修期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物在合理使用年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法使用的原則確定?！督ㄖこ藤|(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1、弧設(shè)施工程、房屋建筑的地基弧工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理2023-07-06194人看過
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（一）一般各地方在征收中通常將對土地的補(bǔ)償與房屋、建筑物補(bǔ)償計算在一起，統(tǒng)一計算到對房屋價值的補(bǔ)償中。但在實際征收中，企業(yè)除去房屋所占土地外，仍存在大面積的土地的，對此應(yīng)參照土地的價值進(jìn)行補(bǔ)償；如果該宗土地是企業(yè)租賃的，征收部門至少應(yīng)補(bǔ)償其租賃費(fèi)用；如果企業(yè)上的土地租賃期限剩余較長，企業(yè)重新租賃類似土地費(fèi)用上漲的，征收部門應(yīng)額外補(bǔ)償其差價。青－苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)青－苗主要指正生長尚未成熟的農(nóng)作物或正在生長的經(jīng)濟(jì)林木。地上附著物是指除青－苗以個依附于被征用土地上的附著物品，如房屋、其他固定設(shè)施及一般林木等。青－苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是指由用地單位對征用土地上的青－苗和地上附著物被毀掉而向種植該青－苗的單位與個人及附著物所有人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條第一款的規(guī)定，青－苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青－苗及地上附著物的所有者所有。青－苗補(bǔ)償費(fèi)是對2023-07-03255人看過 -
業(yè)主文物古建筑的管理應(yīng)配備：1、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；4、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；5、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；6、公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護(hù)和管理。建議修改文物保護(hù)法，增加文物古建筑拆（征）遷補(bǔ)償細(xì)則：一、文物古建筑拆（征）遷補(bǔ)償金額采用專家組現(xiàn)場評估的方法確定，作為普通房屋補(bǔ)償之外增加的部分。專家組從地市一級文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家?guī)欤ê靸r、建造、設(shè)計的有關(guān)專業(yè)人員）中隨機(jī)抽取組成。如被拆（征）遷人對評估結(jié)果不服，可提出行政復(fù)議，并由省一級文物行政管理部門作出最終決定。二、文物古建筑拆（征）遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因2023-08-09163人看過
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侵權(quán)責(zé)任是指民事主體因?qū)嵤┣趾λ嗣袷聶?quán)益的行為而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。 對于一般的侵權(quán)責(zé)任，其構(gòu)成要件一般包括以下四個方面： 一、行為人實施了非法行為。 二、存在損害事實，即在客觀上造成他人財產(chǎn)損害或者精神損害。 三、非法行為與損害后果... 更多>
#侵權(quán)責(zé)任
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筑物管理方面的建設(shè)單位是業(yè)主么?香港在線咨詢 2022-11-20不是。 1、建設(shè)單位是相對于施工單位來講的，誰要建這個建筑物，誰就是建設(shè)單位。業(yè)主強(qiáng)調(diào)的是建筑物的所有權(quán)，即誰擁有這個建筑物，業(yè)主可以發(fā)生變化，例如，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，房子沒賣出去的時候，其業(yè)主是房地產(chǎn)公司，房子賣出后業(yè)主轉(zhuǎn)移到購房者。 2、《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利： （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)； （二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管 -
文物建筑產(chǎn)權(quán)單位或者管理使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置的消防安全職責(zé)天津在線咨詢 2023-01-14文物建筑產(chǎn)權(quán)單位或者管理使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置（確定）內(nèi)設(shè)專門機(jī)構(gòu)，或者確定專（兼）職消防管理人員，具體實施消防安全管理工作。 文物建筑產(chǎn)權(quán)單位和管理使用單位應(yīng)當(dāng)制定本單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確每班次、各崗位人員及其報警、疏散、撲救初起火災(zāi)的職責(zé)，每半年至少開展一次演練。在宗教活動、民俗活動等人員集中的重點(diǎn)時段，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際制定專門預(yù)案。 文物建筑的消防安全責(zé)任人或管理人每季度應(yīng)至少組織1次防火檢查。 -
違反建筑施工管理條例和地面建筑物的使用、處理和處理都有哪些規(guī)定海南在線咨詢 2022-03-08違反本條例關(guān)于建設(shè)工地管理規(guī)定的，由城市管理行政執(zhí)法部門按照下列規(guī)定予以處罰：(一)違反本條例第三十五條規(guī)定，未經(jīng)許可擅自在夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的施工或者不遵守作業(yè)時限規(guī)定的，責(zé)令立即停止施工，可以處以三千元以上三萬元以下罰款。(二)違反本條例第三十六條第一款規(guī)定，未經(jīng)許可處置建筑垃圾、工程渣土、工程泥漿的，責(zé)令限期改正，處以一萬元以上十萬元以下罰款;造成污染的，責(zé)令限期清除;逾期未清除的，城市管理行 -
物業(yè)處理建筑垃圾的方式澳門在線咨詢 2024-12-25根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,處置建筑垃圾的單位在運(yùn)輸建筑垃圾過程中沿途丟棄、遺撒建筑垃圾的,由相關(guān)部門責(zé)令改正、給予警告和罰款。 根據(jù)《城市建筑垃圾管理規(guī)定》第十四條,處置建筑垃圾的單位在運(yùn)輸建筑垃圾時,應(yīng)當(dāng)隨車攜帶建筑垃圾處置核準(zhǔn)文件,按照城市人民政府有關(guān)部門規(guī)定的運(yùn)輸路線、時間運(yùn)行,不得丟棄、遺撒建筑垃圾,不得超出核準(zhǔn)范圍承運(yùn)建筑垃圾。 第二十三條中也明確規(guī)定,處置建筑垃圾的單位在運(yùn)輸建筑 -
同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用如何確定各方的不消防安全浙江在線咨詢 2023-06-12同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。
