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一、拍賣委托

委托人是指委托拍賣人拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。

委托人可以自行辦理委托拍賣手續(xù)，也可以由其代理人代為辦理委托拍賣手續(xù)。

(一)委托人委托拍賣應(yīng)提供的拍賣標(biāo)的有關(guān)文件

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

2、法定代表人的身份證明，如委托他人代為辦理的，應(yīng)提供法人授權(quán)委托書，委托代理人的身份證明；

3、委托拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他材料；

房地產(chǎn)類：房屋所有權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票；土地使用權(quán)證、土地出讓合同或已繳土地出讓金的發(fā)票；

流動(dòng)資產(chǎn)類：資產(chǎn)的權(quán)屬證明，以及購置機(jī)器設(shè)備的原始發(fā)票等；

在建工程類：土地使用權(quán)證，建筑施工許可證，項(xiàng)目紅線圖，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，房屋所有權(quán)大證，商品房預(yù)售許可證，其他有效文件；

強(qiáng)制拍賣類：執(zhí)法機(jī)關(guān)的民事裁定書、判決書、調(diào)解書及相關(guān)法律文書；

公物拍賣類：政府及上級主管機(jī)關(guān)同意處分的有效證明文件。

4、委托拍賣標(biāo)的的清單；

5、委托人對競買人的特殊要求。

(二)委托人與拍賣人簽訂《委托拍賣合同》

依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第四十四條之規(guī)定，委托拍賣合同的內(nèi)容主要條款為：

1、委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；

2、拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量；

3、委托人提出的保留價(jià)；

4、拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)；

5、拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式；

6、傭金及其支付的方式和期限；

7、價(jià)款支付方式、期限；

8、違約責(zé)任；

9雙方約定的其他各項(xiàng)。

(三)拍賣人了解標(biāo)的詳情

1、拍賣人要求委托人說明委托拍賣標(biāo)的的瑕疵情況；

2、拍賣人詳情了解委托拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀；

3、拍賣人撰寫拍賣資料或圖錄。

二、拍賣公告與展示

(一)拍賣策劃

1、項(xiàng)目策劃

2、拍賣的新聞策劃

3、拍賣專題策劃

4、拍賣廣告策劃

(二)刊登《拍賣公告》

依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第四十五、四十六條之規(guī)定，應(yīng)載明的事項(xiàng)有：

1、確定拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)；

2、公告拍賣標(biāo)的的展示時(shí)間和地點(diǎn)；

3、參與競買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)；

4、確定保證金數(shù)目；

5、需要公告的其他事項(xiàng)。

(三)拍賣標(biāo)的的展示

1、拍賣人向競買人提供拍賣標(biāo)的的拍賣資料和圖錄；

2、拍賣人向競買人詳情介紹拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀；

3、競買人在標(biāo)的展示期間，對拍賣標(biāo)的作更深入的了解和認(rèn)識。

(四)拍賣人向工商局進(jìn)行拍前登記備案

三、拍賣的實(shí)施

拍賣公告發(fā)布后，為保證拍賣會(huì)的順利進(jìn)行，拍賣會(huì)的實(shí)施應(yīng)嚴(yán)格按照以下程序進(jìn)行：

(一)拍賣會(huì)前的競買登記

1、競買人提供相關(guān)證件：

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

法定代表人的身份證明，委托代為競買者，應(yīng)出具法人授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明，自然人參與競買的應(yīng)提供個(gè)人身份證明；

競買人的詳細(xì)地址、聯(lián)系電話；

拍賣人對競買人提供的上述資料及證件進(jìn)行嚴(yán)格的審查。

2、交付拍賣保證金；

保證金的數(shù)量可依據(jù)標(biāo)的價(jià)值大小而定，如競買未成交，則保證金應(yīng)全額退還。

3、競買人的資信審查；

4、競買人簽署《競買須知》。

(二)拍賣會(huì)的操作

1、布置拍賣會(huì)現(xiàn)場；

2、確定參加人員；

主持拍賣的拍賣師

制作拍賣筆錄的記錄員

成交后與競買人簽訂《成交憑證》、《拍賣筆錄》的簽單員

拍賣會(huì)的主持人

合同鑒證員

現(xiàn)場公證員

3、競買人辦理競買號牌進(jìn)場參加競買；

4、舉辦拍賣會(huì)；

拍賣會(huì)后的清算手續(xù)

(1)競買人當(dāng)場在《成交憑證》、《拍賣筆錄》上簽字；

(2)公證員現(xiàn)場公布拍賣成交結(jié)果；

(3)對未成交者全額退還保證金，并收回競買牌號；

(4)買受人憑《成交憑證》辦理退牌并簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，《拍賣成交確認(rèn)書》一般包括以下內(nèi)容：

拍賣人、買受人的名稱或姓名、地址；

拍賣成交的時(shí)間、地點(diǎn)；

拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀；

傭金、費(fèi)用和稅款及其交付方式和期限；

拍賣價(jià)款及其交付方式和期限；

拍賣標(biāo)的的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式；

違約責(zé)任及爭議解決的方式；

其他需要約定的事項(xiàng)。

(5)拍賣會(huì)結(jié)束。

四、傭金、價(jià)款結(jié)算與標(biāo)的交割

(一)傭金與價(jià)款的結(jié)算；

1、拍賣人與買受人的結(jié)算；

2、拍賣人和委托人的結(jié)算。

(二)拍賣標(biāo)的交割并辦理各種轉(zhuǎn)移手續(xù)等；

(三)拍賣人向委托人寫拍賣情況報(bào)告；

(四)拍賣人依據(jù)拍賣成交情況到工商局備案。