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公證房子遺產(chǎn)可以改嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-28 00:30:07 226 人看過

房屋遺產(chǎn)辦完公證后，可以更改繼承人，不過變更也要公證；或者撤銷原來的公證，再重新立一份遺囑。公證遺囑的變更和撤銷，最適宜的是也采取遺囑公證的形式，由遺囑人立新遺囑，表明原先所立遺囑變更或無效。需要注意的是，單方法律行為具有很強的強制性，單方行為生效后對行為人具有較強的拘束力，發(fā)生遺囑變更時，數(shù)份遺囑均為有效，只不過應(yīng)按法律確定的規(guī)則選擇效力最高的遺囑；而發(fā)生遺囑撤銷時，被撤銷的遺囑自撤銷的意思表示生效之日起即失去法律效力，對遺囑人不再具有法律拘束力。遺囑的變更、撤銷方法有下列幾種：以書面形式明示變更或撤銷原遺囑。或者，以立新遺囑的方式變更或撤銷原遺囑。

二、訂立自書遺囑的過程是怎樣的？

自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。

自書遺囑可按照下列程序訂立：

1、遺囑人書寫遺囑內(nèi)容。遺囑人應(yīng)親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容。

2、遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點。訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內(nèi)容相矛盾時，應(yīng)以時間在后的書面遺囑為準。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)巍?/p>

3、遺囑人親筆簽名。

4、自書遺囑中如需涂改、增刪，應(yīng)當在涂改、增刪內(nèi)容的旁邊注明涂改、增刪的字數(shù)，且應(yīng)在涂改、增刪處另行簽名。

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房產(chǎn)遺囑公證后是可以變更的。立遺囑人變更自己所立的遺囑，有兩種方式：1、以書面形式明示變更或撤銷原遺囑；2、以立新遺囑的方式變更原遺囑，但是以自書、代書、錄音、口頭形式的遺囑不可以變更公證遺囑。綜上所述，變更房產(chǎn)遺囑公證需要以書面形式明確表示變更，或者是立新遺囑的方式進行變更。房產(chǎn)公證遺囑繼承后買賣可以嗎可以，房產(chǎn)在辦理公證遺囑過戶后，產(chǎn)權(quán)發(fā)生了改變，可以進行自由的交易處理。繼承取得房產(chǎn)的，房產(chǎn)過戶后即可以出售，繼承的房產(chǎn)不需要交稅。下面具體介紹一下：1、法律上沒有限制，只要繼承的房產(chǎn)過戶后，權(quán)利人就有權(quán)利進行處置，可以自由買賣交易；2、繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)?？筛鶕?jù)個人意愿對房屋進行占有、使用、收益、處分；3、相關(guān)法律：《民法典》第二百三十條因繼承或者受遺贈

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房產(chǎn)證持證人可以改嗎

可以，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人可以進行更改。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。一、大學入學戶口本復(fù)印件要求一般三頁：1.有產(chǎn)權(quán)證號的首頁；2.有房主姓名、面積、樓層結(jié)構(gòu)的那頁（有房產(chǎn)局蓋章）3.有建筑結(jié)構(gòu)圖紙的那頁不管幾頁，上面的信息必須要有。房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。二、沒有拿到房產(chǎn)證的房子怎么買賣?房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可

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自書遺囑后可以公證修改遺囑嗎立完自書遺囑后，一般是可以公證修改遺囑的。自書遺囑如需涂改、增刪時，遺囑人須于涂改、增刪處簽名并注明時間，否則，其涂改、增刪的內(nèi)容無效。自書遺囑在書寫時要求被繼承人具有完全民事行為能力。遺囑只能處分被繼承人死亡時合法遺留的個人財產(chǎn)，遺囑內(nèi)容要明確具體。自書遺囑后可以公證修改遺囑嗎的法律依據(jù)《民法典》第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百四十二條遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準?！吨腥A人民共和國民法典》：第三章　遺囑繼承和遺贈　　第一千一百三十四條　自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

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房產(chǎn)遺囑不一定需要公證。房產(chǎn)遺囑只要符合有效條件，就是有效的，因為公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式很重要，公證可以避免因形式瑕疵導致的遺囑無效。相對各種合法的遺囑形式，公證遺囑的效力是最高的，但是并非只有通過公證的遺囑才是有效的。一、房產(chǎn)繼承遺囑人要提供公證嗎在我國關(guān)于房產(chǎn)繼承遺囑沒有強制需要公證的，可以不公證。房產(chǎn)遺囑只要符合有效條件，就是有效的。公證不是遺囑的生效要件，公證的目的是為了避免權(quán)利和義務(wù)所涉及的各個方面之間可能發(fā)生的民事糾紛，從而能夠有效地保護當事者的正當權(quán)力和利益不受侵害。二、民法典房產(chǎn)遺囑不公證有什么問題房產(chǎn)的醫(yī)囑如果不公證會讓遺囑的公信力下降，雖然沒有經(jīng)過公證的房產(chǎn)遺囑仍然有一定的法律效力，但一旦出現(xiàn)遺囑糾紛，未公證的房產(chǎn)遺囑容易引起糾紛，而人民法院就未公證的醫(yī)囑發(fā)起的訴訟也要依法查明遺囑是否真實、合法有效，是否是遺囑人真實意思表示，并且在立遺囑時不是被強制的，因

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一、遺囑公證完還可以改遺囑么1．遺囑公證完成后仍然可以修改，但這一修改行為必須由立遺囑人親自進行。立遺囑人享有在遺囑公證后撤回或變更自己所立遺囑的權(quán)利。2．根據(jù)《民法典》第一千一百四十二條的規(guī)定，遺囑人可以隨時撤回或變更自己所立的遺囑。如果立遺囑人實施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為，這將被視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。3．若立有數(shù)份遺囑且內(nèi)容相抵觸，則以最后的遺囑為準。這意味著，無論遺囑是否經(jīng)過公證，立遺囑人都有權(quán)根據(jù)自己的意愿進行修改或變更。4．需要注意的是，遺囑公證后的修改并不意味著原有公證遺囑自動失效。修改后的遺囑需要重新進行公證或按照其他法定方式進行確認，以確保其法律效力。二、遺囑公證的辦理條件遺囑公證的辦理條件主要包括以下幾個方面：1．遺囑人必須具備完全民事行為能力。這意味著遺囑人在立遺囑時必須精神正常，具備正常的思維意識能力和語言表達能力，能夠清晰地表達自己的真實意愿。2．遺囑人的意

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一、可以公證遺產(chǎn)放棄嗎（一）在公證處出具公證書之前，您可以撤回公證申請。公證成功后，在遺產(chǎn)處理之前，可以通過公證撤銷遺產(chǎn)放棄公證。但遺產(chǎn)繼承處理后，公證不可以反悔。（二）公證是對事實的證明。對訴訟而言，公證書僅僅是一項證明力較強的證據(jù)。法院受理民事糾紛，針對的是當事人之間民事權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的爭議，而不是對爭議涉及的某個證據(jù)進行裁判。公證當事人及公證事項的利害關(guān)系人對公證機構(gòu)出具的公證書有異議，其實是認為公證書證明的事實，對他們之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生了不當影響。如果公證書所影響的基礎(chǔ)法律關(guān)系的爭議屬于民事性質(zhì)的，則當事人、利害關(guān)系人可以就該爭議提起民事訴訟。僅就公證書的撤銷與否起訴的，法院不予受理。《公證法》第三十九條當事人、公證事項的利害關(guān)系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機構(gòu)應(yīng)當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證

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遺產(chǎn)分割不是必須要公證的。遺產(chǎn)分割時，是否進行相關(guān)公證可以由當事人自行協(xié)商決定，公證不是遺產(chǎn)分割的必經(jīng)條件。根據(jù)規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。遺產(chǎn)繼承需要公證嗎遺產(chǎn)繼承是繼承人承受被繼承人遺產(chǎn)的民事法律行為。繼承公證，是指公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請和法律規(guī)定，依法證明繼承人的繼承行為真實、合法的活動。關(guān)于遺產(chǎn)繼承是否需要公證這個問題，簡單來說，不是遺產(chǎn)繼承必須公證，而是有些部門必須要求當事人公證。比如，房產(chǎn)管理部門必須要求當事人辦理房產(chǎn)繼承公證后才可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。死者生前在銀行的存款必須辦理存款繼承公證后銀行才會讓繼承人來支取。還有公積金、股權(quán)等等。遺贈繼承進行公證的話，申請人需要提供的證明文件如下：1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明（包括父母、配偶、子女），所有繼承人需全部到公證處申請辦理；如不能親自

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一、是否可以修改遺囑公證是可以修改遺囑公證的。遺囑公證可以通過再立公證遺囑的方式進行更改。遺囑公證是公證機關(guān)根據(jù)遺囑人的申請，依法證明其立遺囑的行為真實、合法的行為?；诰S護公證的公信力的考慮，法律規(guī)定經(jīng)過公證的遺囑不能用其他遺囑加以撤銷、變更。如果要變更、撤銷經(jīng)過公證的遺囑，必須再經(jīng)過公證處的公證方可。二、遺囑公證的材料遺產(chǎn)公證需要的材料：1．當事人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明；2．被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明；3．遺產(chǎn)的所有權(quán)證明及財產(chǎn)清單；4．被繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明；5．法定繼承人已死亡的，需提交其死亡證明、婚姻狀況證明，以及該法定繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明；6．放棄繼承權(quán)聲明書?！豆C程序規(guī)則》第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當提交下列材料：（一）自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格

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