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繳存住房公積金可以享受哪些政策?

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-24 11:56:44 209 人看過

對單位來說，行政事業(yè)單位在預算或者費用中列支，企業(yè)可進入成本。對職工而言，有六方面的好處：

一是職工及其所在單位為職工繳存的住房公積金，本息全部歸職工個人所有;

二是個人及其所在單位按政府規(guī)定比例繳存的住房公積金和所產(chǎn)生的利息免征個人所得稅;三是繳存住房公積金的職工，在購建自住住房自有資金不足時，可以申請住房公積金低息貸款;

四是職工購建自住住房、償還購房貸款本息時，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;五是當年存入專戶的住房公積金按結(jié)息日中國人民銀行掛牌公告的活期存款利率計息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日中國人民銀行掛牌公告的三個月整存整取存款利率計息，并且利息收入免征利息稅;

六是職工離退休時，可一次性提取賬上全部本息，也相當于積累了一筆可觀的養(yǎng)老儲金。

社會保險包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險，社會保險的主體是特定的。包括勞動者(含其親屬)與用人單位，保險對象范圍限于職工，不包括其他社會成員。保險內(nèi)容范圍限于勞動風險中的各種風險。公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村則不建立住房公積金制度。

一、住房公積金貸款利率是怎么規(guī)定的

貸款利率按照中國人民銀行頒布的住房公積金政策性貸款利率執(zhí)行。

貸款期限為一年的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年一月一日起，按相應利率檔次執(zhí)行新利率。新發(fā)放的貸款以放款當日的利率為準。

目前貸款購房主要有以下幾種住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房組合貸款。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。

個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

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盤錦市住房公積金繳存服務指南(一)繳存登記新設立的單位，應自設立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記。辦理場所：中心業(yè)務大廳、遼濱經(jīng)濟區(qū)辦事處、大洼縣辦事處、盤山縣辦事處辦理要件：(1)單位住房公積金繳存登記表;(2)組織機構代碼證副本原件及復印件;3、黨政機關、事業(yè)單位、社會團體或民辦非企業(yè)單位出具單位設立批準文件或法人證書副本原件及復印件;企業(yè)出具營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件;4、法人身份證復印件，經(jīng)辦人身份證原件及復印件，介紹信;5、經(jīng)辦人須帶單位財務章和法人章。辦理流程：單位提供要件材料—管理中心審核—辦理繳存登記辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個工作日。(二)個人賬戶設立單位設立或新錄用職工，應自辦理繳存登記之日起20日內(nèi)辦理職工賬戶設立手續(xù)。辦理場所：管理中心的指定銀行窗口辦理要件：1、公積金匯繳清冊;2、設立住房公積金賬戶的職工身份證復印件;3、管理中心要求提供的其他材料。辦理

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