住房公積金是什么住房公積金怎么買房子
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-22 19:31:57
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一、住房公積金是什么
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。
二、住房公積金怎么買房子
1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明；
(2)借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；
(3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；
(4)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；
(5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款；
(6)自建住房的，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準文件；
(7)對自有住房進行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；
(8)有住房資金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
(9)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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住房公積金（一）住房公積金有卡嗎住房公積金卡是住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行向住房公積金繳存人發(fā)放的住房公積金繳存憑證，該卡同時具有住房公積金繳存、提取、住房公積金個人貸款信息查詢和普通銀行卡金融功能。住房公積金繳存人辦理住房公積金提取時應(yīng)提供聯(lián)名卡號，提取資金將劃入住房公積金聯(lián)名卡。（二）怎么查詢住房公積金余額1、柜臺查詢柜臺查詢指的是查詢者到當?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳的查詢方法，需要攜帶住房公積金聯(lián)名卡和身份證。如果代替別人查詢還需要攜帶被查詢?nèi)说淖》抗e金聯(lián)名卡和身份證。2、網(wǎng)上查詢查詢?nèi)说卿洰數(shù)刈》抗e金管理中心官網(wǎng)，點擊個人住房可公積金查詢按鈕即可。3、電話查詢可撥打全國住房公積金熱線12329，按照語音提示輸入住房公積金類型、業(yè)務(wù)類型、查詢類型，輸入公積金聯(lián)名卡號或者身份證、密碼就能查詢(初始密碼為身份證后四位加00)。需要注意的是該查詢方法僅限有公積金聯(lián)名卡或者公積金查詢卡的人。沒2023-03-06135人看過
住房公積金一、什么是住房公積金住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。二、提取公積金怎么提取不同種類的住房，公積金的提取也有不同的條件：(一)購房公積金提取(1)一手房公積金提取1、辦理房產(chǎn)證前提取公積金，需提供：①《商品房購銷合同》原件和復(fù)印件;②購房發(fā)票的原件及復(fù)印件;③住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件;④住房公積金持有人的銀行賬號。另外，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。2、辦理房產(chǎn)證后提取公積金，需提供：①《房屋所有權(quán)證》原件和復(fù)印件;②購房發(fā)票的原件及復(fù)印2023-05-22185人看過
法律綜合知識五險二金中涉及到的貳項主要貢獻者為住房公積金以及企業(yè)年金。其中，住房公積金是一種專用于住房購買與租賃的長期性儲蓄制度，這涵蓋了包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)以及其他類型的城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下我們稱之為“各單位”）及其在職員工繳納的住房儲蓄資金等在內(nèi)的廣泛范圍內(nèi)。對于企業(yè)年金，它則是一種基于企業(yè)及其職工依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，自主選擇參與并享受基本養(yǎng)老保障的基礎(chǔ)之上，進而專為其建立的一套針對退休人員的補充養(yǎng)老保險制度，同時也是多層次養(yǎng)老保險體系不可或缺的一環(huán)，其執(zhí)行過程由國家進行宏觀指導(dǎo)，企業(yè)內(nèi)部按照自身狀況進行決策與運作。《住房公積金管理條例》第二條本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非2024-04-26409人看過-
住房公積金一、什么是住房公積金住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。具有強制性、互助性、保障性。二、深圳公積金比例是怎樣的目前，深圳市繳存比例為：單位為職工繳納和職工個人繳納的公積金的繳存比例均不得低于繳存基數(shù)的5％，均不得高于繳存基數(shù)的12％。公積金繳存，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。三、深圳公積金有什么用處1、提前還貸減壓力很多地方規(guī)定買房后，在一定時間內(nèi)可以提取公積金。房奴可以考慮提取公積金支付一部分貸款，減輕還貸壓力。對于可以按月支取公積金的地區(qū)，還可以每月提取公積金支付房貸，為你每月還貸時“喘口氣”。如果已經(jīng)辦理了公積金貸款，在北京等部分地區(qū)可2023-03-2061人看過 -
住房公積金什么情況下可以提取住房公積金？是只有買房的時候才能提取嗎？下文為您介紹可以提取住房公積金的情況：(一)職工購買建造翻建大修自住住房時的提??；(二)償還購房貸款本息時的提取；(三)房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時的提取。房租超出家庭工資收入的比例由當?shù)刈》抗e金管理委員會確定，目前一般為10%-15%；(四)職工享受繳存城鎮(zhèn)最低生活保障，與單位終止勞動關(guān)系未就業(yè)部分或者全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活困難；(五)離退休；(六)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系；(七)出鏡定居；(八)職工死亡或者被宣告死亡的。一、住房公積金的還貸方式(一)如期還貸住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每2023-03-22465人看過 -
法律綜合知識住房公積金有什么用？怎么用來買房子問題描述：比如我買房子，是不是可以把賬戶里的錢全部取出來小弟工作兩年，昨天一查發(fā)現(xiàn)我的公積金賬戶有一萬多塊錢，一直對這個東西不太注意，這個東西怎么用另外，公積金也可以貸款。一般來說，如果是貸款買房的公積金說白了就是錢，但是只能用在與房子相關(guān)的消費上，比如購房，很多單位都可以定期把錢打到你的公積金卡上。因為需要辦手續(xù)，所以你的公積金卡一般情況下是沒錢的，辦了手續(xù)才有。然后，單位財務(wù)會通過住房公積金中心，貸款合同，租房合同等等。如果你的卡上有錢，當然是可以取出來用的，辦理公積金貸款、房屋裝修、租房等，需要提供相應(yīng)的憑證，比如房屋購買合同，把錢撥到你手里的公積金卡上公積金只能用來貸款買房子嗎？⑧到所在市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，支付首付款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；⑤2023-12-16223人看過 -
住房公積金（一）繳納檔次的劃分公積金公司和個人，單位繳納和職工個人繳納住房公積金繳存比例均不得低于職工上年度月平均工資的5%，也不得高于月平均工資的20%.單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金繳存比例由單位確定。同一單位只能確定一個住房公積金繳存比例。1.住房公積金繳存比例分為三種：機關(guān)及事業(yè)單位的繳存比例為12%；外商、港澳臺商企業(yè)的為10%—12%；企業(yè)化管理的事業(yè)單位及其他企業(yè)，繳存比例為8%—12%，企業(yè)單位可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營效益狀況，向公積金管理中心申請?zhí)岣咦》抗e金繳存比例，獲批后即可參照執(zhí)行。2.職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。（二）繳存比例1、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有2023-04-04177人看過
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住房公積金（一）住房公積金貸款提取住房公積金需要什么資料1、《住房公積金提取申請表》一式三份2、本人身份證復(fù)印件3、廣州市內(nèi)提取申請人建-行、工-行、中-行、廣州銀行其中一家的活期存折或銀行卡復(fù)印件、相應(yīng)證明材料復(fù)印件等（上述材料均需提供原件用于核對），如果由單位經(jīng)辦人辦理的，提供代辦人身份證復(fù)印件（并提供原件用于核對）4、《住房公積金集體提取明細表》（無需再提供《住房公積金提取申請表》）及單位出具的《住房公積金集體提取委托書》；由他人代辦的，提供代辦人身份證復(fù)印件（并提供原件用于核對）及公證書。一、住房公積金提取后還能貸款買房么可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取2023-03-29147人看過 -
住房公積金一、買房子住房公積金能用多少？公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款最高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元;同時2023-03-12230人看過 -
住房公積金使用個人公積金購房的話，首先要先向公積金管理中心提出貸款申請，并提供所需資料。其次由公積金管理中心對貸款人的申請進行審核，當審核通過之后雙方就可以開始簽訂公積金貸款合同了。最后，辦理房屋保險及抵押貸款登記手續(xù)即可。一、公積金提前還貸需要什么手續(xù)？公積金提前還貸款的手續(xù)：1、首先要查看公積金賬戶余額、已經(jīng)償還貸款后的余額，初步計算還款差額。2、到住房公積金管理中心領(lǐng)取提前還貸的申請材料、申請表格并填寫。3、審核通過后，辦理提取公積金手續(xù)，領(lǐng)取《提取公積金通知單》。4、持《提取公積金通知單》，到貸款銀行辦理還貸款手續(xù)。二、公積金貸款申請到放款要多久？公積金貸款申請到放款要三到四個月。銀行根據(jù)公積金審批結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，借款人夫妻雙方與銀行簽訂貸款合同及相關(guān)合同或協(xié)議，并將貸款合同等手續(xù)送公積金審核。公積金核準后，委托貸款基金轉(zhuǎn)讓，委托銀行按時足額發(fā)放貸款。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)2023-06-23313人看過 -
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住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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補充住房公積金和住房公積金的區(qū)別是什么和住房公積金的區(qū)別是什么內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-27補充住房公積金制度是住房公積金制度的一種補充，兩者的基本特征是相同的，都是一種長期的住房儲金，用于職工的住房消費，屬于職工個人所有；補充住房公積金屬于非強制性繳納的社會保障項目。企業(yè)根據(jù)自身的業(yè)績和管理需要可以自主決定是否替員工繳納補充住房公積金。補充住房公積金和住房公積金的區(qū)別主要有：1、住房公積金的繳存是強制的，而補充住房公積金的繳存是自愿的；2、從繳存范圍來看，補充住房公積金的繳存范圍在住房 -
不想買房怎么提取住房公積金，詳解住房公積金提取云南在線咨詢 2021-11-24不買房，可以在建造、翻建、自住住房大修等情況下提取公積金。 根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條第一款的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶的存儲余額： 購買、建造、翻建、大修自住住房； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，與單位終止勞動關(guān)系的； （4）出境定居； （五）償還購房貸款本息； （六）租金超過家庭工資收入規(guī)定比例的。 -
用公積金買房子，住房公積金擔保方式是怎么樣呢江蘇在線咨詢 2022-07-20管理中心應(yīng)當提供房產(chǎn)抵押、售房單位（開發(fā)商）階段性保證加房產(chǎn)抵押、自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押、保證等多種擔保方式，由借款人自主選擇。
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