國有土地是否可出租給私人？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 19:13:12
90 人看過
國有土地可以出租個人。土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務。國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。
國有土地出租期限最長是多久
國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年；對需要進行地上建筑物、構(gòu)筑物建設后長期使用的土地，應實行長期租賃，具體租賃期限由租賃合同約定，但最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期。根據(jù)此條的規(guī)定，租期最長可以達到70年。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
國有出讓土地到期后是否可以續(xù)租
311人看過
-
國有土地能否進行出租
492人看過
-
國有企業(yè)的土地出租給他人合法嗎
423人看過
-
是否可以向外村人出租土地？
416人看過
-
私人是否有可能征用土地
52人看過
-
土地所有人可以將土地出租嗎
452人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多書面合同相關(guān)文章
-
土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人：凡在城市，縣城，建制鎮(zhèn)，工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人。單位包括國有企業(yè)，集體企業(yè)，私營企業(yè)，股份制企業(yè)，外商投資企業(yè)，外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位，社會團體，國家機關(guān)，軍隊以及其他單位。個人包括個體工商戶及其他個人。由于在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，使用土地的情況十分復雜，為確保將城鎮(zhèn)土地使用稅及時，足額地征收入庫，稅法根據(jù)用地者的不同情況，對納稅人作了如下具體規(guī)定：1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納;2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;3.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。2023-06-1555人看過 -
協(xié)議解除國有土地租賃土地后，房屋企業(yè)拆遷補償標準為被征收房屋價值補償、因房屋造成搬遷所需的臨時安置費、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失補償。企業(yè)拆遷主要是對建設用地的補償，對設備設施建設的補償，對停產(chǎn)停業(yè)造成的損失的補償。市、縣人民政府還將對被征收人給予補貼和獎勵。店鋪承租人應怎樣獲得國家的拆遷補償費依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業(yè)損失、搬遷費等。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。如果承租人簽訂了商鋪租賃合同和辦理了營業(yè)執(zhí)照，而且該門面的手續(xù)齊全正規(guī)合法，承租人是可以得到拆遷補償?shù)摹２疬w由租賃雙方協(xié)商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式2023-08-05286人看過 -
執(zhí)行申請可以出租。城鎮(zhèn)國有土地出租主要是為了改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，加強土地管理，促進城市建設和經(jīng)濟發(fā)展。中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定取得土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。被抵押的閑置土地要怎樣收回被抵押的閑置土地如何收回按照《閑置土地處置辦法》第十四條規(guī)定，未動工開發(fā)滿2年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，向國有建設用地使用權(quán)人下達《收回國有建設用地使用權(quán)決定書》，無償收回國有建設用地使用權(quán)。閑置土地設有抵押權(quán)的，同時抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。按照上述規(guī)定，有批準權(quán)的人民政府可以依照法律收回閑置土地使用權(quán)，并同時抄送相關(guān)抵押權(quán)人。這里有個順序，即人民政府依法收回土地使用權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。由于處置閑置土地是《土地管理法》、《城市2023-07-06315人看過 -
土地出租土地租出去后被征收，補償費還是應該給被征地農(nóng)民。根據(jù)法律規(guī)定，征收土地時，征收人應當支付被征地農(nóng)民土地補償費、安置補助費以及住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排社會保障費用。一、這個失地農(nóng)民補償標準失地農(nóng)民的每月補償標準在全國范圍內(nèi)并沒有統(tǒng)一規(guī)定。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用由省、自治區(qū)、直轄市制定具體標準。二、農(nóng)村拆遷按人口補償嗎農(nóng)村拆遷一般是按照戶為單位進行賠償?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋2023-06-26244人看過
-
意思表示開發(fā)商征地未用是可以出租給公司的。法律規(guī)定了不得出租的房屋有：屬于違法建筑的；不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定的禁止出租的其他情形。一、租房怎樣辨別合同是否有效判斷房屋租賃合同是否有效，要審查以下幾個問題：1、租賃的房屋是否為法律禁止出租的房屋；2、合同當事人是否具備締約資格；3、租賃合同是否是當事人真實的意思表示。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、承租人在房屋租賃中享有哪些權(quán)利承租人在房屋租賃中享有的權(quán)利如下：1、在租賃合同約定的期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)；2、根據(jù)租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時修理房屋；3、經(jīng)出租人同意，可以將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人；4、出2023-06-21174人看過 -
土地出租國有土地出租管理辦法：為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：1、落實國土空間開發(fā)保護要求，嚴格土地用途管制；2、嚴格保護永久基本農(nóng)田，嚴格控制非農(nóng)業(yè)建設占用農(nóng)用地；3、提高土地節(jié)約集約利用水平；4、統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地，滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和基礎設施用地合理需求，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展；5、保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；6、占用耕地與開發(fā)復墾耕地數(shù)量平衡、質(zhì)量相當。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。第二十九條土地使用權(quán)出2023-08-11275人看過 -
閑置土地可以出租。城鎮(zhèn)國有土地出租主要是為了改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，加強土地管理，促進城市建設和經(jīng)濟發(fā)展。中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定取得土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。一、《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》是什么？《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第一條為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡稱《條例》，加強對劃撥土地使用權(quán)的管理，特制定本辦法。第二條劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。第三條劃撥土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動，適用本辦法。第四條縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動進行管理和監(jiān)督檢查。第五條未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土2023-04-10147人看過 -
土地出租一、什么是土地使用權(quán)出租土地使用權(quán)出租是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為出租人，承擔土地使用權(quán)的一方稱為承租人。土地使用權(quán)出租不是單一的出租土地，而是出租人將土地使用權(quán)連同地上建筑物及其他附著物租賃給承租人使用、收益，承租人以支付租金為代價取得對土地及地上建筑物、其他附著物的使用及收益的權(quán)利。出租人和承租人的租賃關(guān)系由雙方通過訂立租賃合同確定。二、國有土地出租協(xié)議有效嗎國有土地使用權(quán)進行出租時，滿足以下條件出租就是有效的：(1)出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地具有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)。(2)土地使用權(quán)出租時，出租人具有土地使用權(quán)證的同時，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)證，即土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人必須是一致的。(3)土地使用權(quán)2023-05-05347人看過
-
繼承人國有劃撥土地私人不可以買賣。城市的土地歸國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地歸村集體經(jīng)濟組織所有，沒有私人土地的說法，個人對土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不得隨意進行買賣交易。一、集體土地使用證和國有土地使用證有什么區(qū)別集體土地使用證和國有的區(qū)別：1.所有權(quán)不同：國有土地使用證的所有權(quán)歸國家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有;2.使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè);3.土地用途不同：國有建設用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(用途廣泛)，集體建設用地只用于建設村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房;4.使用權(quán)類型不同：國有建設用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營等，集體建設用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，5.使用年限不同：國有建設用地有使用年限(劃撥土地除外)，集體建設用地沒有使用年限。二、非農(nóng)戶口在怎樣繼承土地的非農(nóng)戶2023-03-2583人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換隨著土地使用制度改革的深化，我國土地租賃存在著兩種不同的方式。兩種租賃方式一是國有土地租賃；二是土地使用權(quán)出租。國有土地租賃和土地使用權(quán)出租都是國有土地有償使用的方式。在土地管理法規(guī)中，國有土地租賃的概念在1998年2月17日發(fā)布的《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》（原國家土地管理局第8號令）首次被提出并予以界定的，而且被規(guī)定為國家處置土地資產(chǎn)的方式。1998年12月24日頒布的《土地管理法實施條例》已經(jīng)將國有土地租賃明確規(guī)定為國有土地有償使用的一種方式。1999年7月27日國土資源部頒發(fā)的《規(guī)范國有土地租賃若干意見》（以下簡稱《意見》）第一條規(guī)定：“國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。”《意見》第六條規(guī)定：“國有土地2023-07-06206人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)有，我國國有土地可以出租。國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。一、土地供應方式分幾種？各有什么意義土地供應方式一般分為劃撥、出讓、作價出資、租賃幾種。其中出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，國有土地的出讓形式包括協(xié)議出讓、招標出讓與拍賣出讓。二、預收房款時怎么區(qū)分開發(fā)票和預收款單根據(jù)國有土地使用權(quán)有償有期限出讓的原則，把土地使用權(quán)出讓作為基本方式，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。為了合理使用土地資源，防止國有土地收益的流失，商品房開發(fā)商只有依法交納了全部土地使用權(quán)出讓金，并取得了土地使用權(quán)證書，才能獲得房地產(chǎn)開發(fā)的權(quán)利和進行商品房預售的房地產(chǎn)交易。以2023-03-26417人看過 -
合同無效2003年11月1日，乙方廖某與甲方李某、鄧某、陳某簽訂土地租賃協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方將甲方集體所有的700畝土地租賃給乙方廖某20年。甲方簽字人為李、鄧、陳村民。協(xié)議書由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府蓋章，但租賃土地未經(jīng)甲方村民集體決議批準。土地租賃協(xié)議的簽字人李、鄧、陳不是村民選出的代表。協(xié)議簽訂后，乙方廖某在租賃土地上種植桉樹，并于2013年將桉樹全部砍伐。在租賃期內(nèi)，乙方應每年向村民支付租金。2013年12月21日，甲方與丙方劉某簽訂《山地承包合同》，將上述租賃土地承包給劉某。三方發(fā)生爭議時，甲方認為未經(jīng)集體同意，乙方簽訂的土地租賃協(xié)議無效，乙方與甲方村民李、鄧、陳簽訂的土地租賃協(xié)議無效。乙方認為該土地已出租十年，村民每年收取租金，視為對本協(xié)議的認可，本合同為有效合同。同時，乙方認為甲、丙方簽訂的合同未經(jīng)鎮(zhèn)人民政府批準，屬于一地兩租，損害了乙方利益，合同無效。因此，甲乙雙方均向法院提起訴訟，2023-05-0790人看過
-
土地出讓非法出讓土地使用權(quán)是指在未經(jīng)政府審批的情況下,個人或團體私自將土地出讓給他人或機構(gòu)使用的行為。這種行為是違法的,因為它涉及到國家對土地的掌控權(quán)以及法律的明確規(guī)定。如果被發(fā)現(xiàn),相關(guān)當事人可能會面臨嚴重的法律后果。因此,任何單位和個人都應該遵守法律法規(guī),在政府授權(quán)和審批的情況下進行土地交易。非法出讓土地使用權(quán)：首先，我們需要明確一個概念。我國誠鎮(zhèn)土地所有者是國家，國家向人民出售土地的行為稱為出讓土地使用權(quán)，個人交易土地使用權(quán)，稱為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。因此個人不出讓，只能在政府出讓后進行交易。土地使用權(quán)出讓的規(guī)定是什么？土地使用權(quán)出讓是指國家以土地為出資方向企業(yè)或其他組織提供土地使用權(quán)，并收取一定費用的行為。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓應當遵循以下規(guī)定：1. 土地使用權(quán)出讓應當遵循平等、自愿、有償、公開、公平、公正的原則。2. 土地使用權(quán)出讓合同應當約定土地使用權(quán)出讓的用途2023-10-28364人看過 -
仲裁機構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十五條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準；滿足了以上條件，土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給外本村人。一、獲得土地承包權(quán)的同意1、要獲得承包地，必須是該集體經(jīng)濟組織的成員，也就是戶口在該村民小組2、是有未被分配的機動地，并經(jīng)村民小組同意發(fā)包出來，才能獲得土地的承包權(quán)。如果是通過流轉(zhuǎn)方式獲得的經(jīng)營權(quán)，就通過與承包戶協(xié)商確定流轉(zhuǎn)方式（轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、租賃、入股等）后簽訂流轉(zhuǎn)合同，其中以轉(zhuǎn)讓的方式取得經(jīng)營權(quán)的，必須先取得發(fā)包方同意才合法，其它形式的流轉(zhuǎn)，只向發(fā)包方備案流轉(zhuǎn)合同即可。二、土地轉(zhuǎn)讓糾紛怎么解決1、當事人協(xié)商解決糾紛。發(fā)生土地流轉(zhuǎn)糾紛的當事人雙方，采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎上，依照有關(guān)法律規(guī)定，直接進行協(xié)商，自行解決雙方之間的2023-03-03378人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識導航
展開
#書面合同
詞條
書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計劃的、規(guī)范性的、標的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復雜的、法人之間訂立的難于即時結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
#書面合同
最新文章
-
2024-01-23 -
2023-12-31 -
2023-12-21 -
2023-12-20 -
2023-12-05
#書面合同
相關(guān)咨詢
-
出租土地給私人建幼兒園新疆在線咨詢 2022-07-06，房屋產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，是永久的，房子使用權(quán)只有70年是指土地使用期限。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地 -
國有土地對外出租是否違法？安徽在線咨詢 2023-04-30《土地管理法》第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務。 前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設用地出讓、出租等，應當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。 -
國有企業(yè)土地出租給他人合法嗎山西在線咨詢 2022-11-15依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，國有企業(yè)的土地是通過出讓的途徑取得，是可以將土地使用權(quán)出租給其他人的，如果是劃撥取得的，出租時要經(jīng)有關(guān)部門的批準。 -
xx地是否可以租給出租湖南在線咨詢 2022-08-10關(guān)于宅基地使用權(quán)能否用于出租，我國法律和有關(guān)政策并無明確規(guī)定，基于宅基地使用權(quán)是供農(nóng)民建造房屋及其附屬設施之用，原則上，宅基地使用權(quán)不得單獨出租。鑒于《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民可以將房屋出租，因出租并不發(fā)生房屋所有人和土地使用權(quán)人主體的改變。因此，在不違反法律和國家有關(guān)規(guī)定的宅基地使用權(quán)用途的情況下，我們認為，可以認定農(nóng)民出租宅基地使用權(quán)的行為有效，但是需要注意的是，如果因出租人無住房而要求解除租 -
私自出租土地違法嗎，私自出租土地的上海在線咨詢 2021-11-09以下租賃方式是違法的。1、未經(jīng)批準，以劃撥方式非法出租取得的國有土地使用權(quán)；2、不符合法律規(guī)定條件，以出讓方式非法轉(zhuǎn)讓取得的國有土地使用權(quán)的；3、非法出讓農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)。非農(nóng)業(yè)建設轉(zhuǎn)讓或者出租的；4、不符合法律規(guī)定條件的，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目?！锻恋毓芾矸ā返诎耸粭l擅自出讓農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)。非農(nóng)業(yè)建設轉(zhuǎn)讓或者出租的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并
