如何辨別《房屋所有權(quán)證》的真?zhèn)?
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時(shí)間： 2023-06-10 21:40:33
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辨別假《房屋所有權(quán)證》有九法，可以按照下文介紹方法進(jìn)行辨別。
近年來(lái)，有些不法人員偽造房產(chǎn)證辦理過(guò)戶手續(xù)，以實(shí)現(xiàn)其將無(wú)處分權(quán)的房屋出售的目前。那么如何辨別《房屋所有權(quán)證》的真?zhèn)?
一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁(yè)所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的。
二看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁(yè)所有的底紋均為房屋所有權(quán)證六字，字跡清晰，2000年后印制的權(quán)證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強(qiáng)。
三看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國(guó)徽，下面印有中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，這些字分兩行，上面一行中華人民共和國(guó)，下面一行是房屋所有權(quán)證，上下兩行字是完全對(duì)齊的，但字號(hào)的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。
四看團(tuán)花及建房注冊(cè)號(hào)。真房屋所有權(quán)證有一團(tuán)花，該團(tuán)花立體感強(qiáng)。團(tuán)花下面是建房注冊(cè)號(hào)，真證的號(hào)碼是機(jī)器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊(cè)號(hào)上面團(tuán)花下面印有中華人民共和國(guó)建設(shè)部監(jiān)制。
五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)一頁(yè)最頂行花邊最下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨FWSYQZ(房屋所有權(quán)證漢語(yǔ)拼音第一個(gè)字母的大寫(xiě))。
六看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是由機(jī)器套紅印制的北京市建設(shè)委員會(huì)(2004年以后)或北京市國(guó)土資源和房屋管理局行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。
七看流水編號(hào)。真房屋所有權(quán)證的流水號(hào)是機(jī)器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號(hào)下方，還印有北京印鈔廠證券分廠印制(200)字樣。
八看房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號(hào)、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號(hào)、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要、附記等，通過(guò)核實(shí)這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)巍?/p>
九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測(cè)繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。
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