辦理他項權(quán)證的時限
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 20:04:02
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他項權(quán)利設(shè)定登記：3個工作日。1、房屋他項權(quán)證，指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。2、房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。
天津市他項權(quán)證這么辦理？
1、需要準備材料：申請書；申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；抵押擔保的主合同；抵押合同。
2、申請人持上述有關(guān)材料，到辦事中心建設(shè)窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出示房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單（以下簡稱“受理單”）交由申請人收執(zhí)；
3、申請人在受理單標注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。
4稅費標準
（1）、登記費
住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0．5交納。
5、工本費
核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
《城市房地產(chǎn)管理法》第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。
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法律綜合知識一、辦理完畢的他項權(quán)證誰去拿？辦理完畢的他項權(quán)證一般是由銀行去拿，他項權(quán)證在辦理完畢后由銀行存續(xù)和保管，另外蓋好抵押章后房本會交還給購房人，他項權(quán)證由銀行留存。辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了，有的銀行同意自己去辦，給出抵押材料就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會同意，基本都是他們指定的人或者機構(gòu)一起去辦理。而且取他項權(quán)證的時候他們也會有人到場，直接取走他項權(quán)證的。房屋他項權(quán)證的作用就是保障他項權(quán)人的利益不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件。用途是權(quán)證在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人（銀行）持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。二、他項權(quán)證的辦理流程（一）辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》2024-01-24391人看過 -
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一、房產(chǎn)他項權(quán)證抵押貸款的辦理流程是什么？房產(chǎn)他項權(quán)證抵押貸款的辦理流程是：1、申請人帶上相應(yīng)的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理；2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口進行繳費；3、然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進行領(lǐng)證，符合相關(guān)法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項權(quán)證。他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由不動產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并2023-11-20321人看過 -
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一、二手房他項權(quán)證辦理流程是怎么樣的？1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證申請表，并按照相關(guān)要求填表。2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關(guān)合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記。4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)會對抵押人提交的資料進行審核。5、發(fā)放他項權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)資料審核通過后，會向抵押人發(fā)放他項權(quán)證，抵押人去領(lǐng)到他項權(quán)證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款了。二、房產(chǎn)辦理他項權(quán)證需要攜帶什么材料？房屋他項權(quán)證辦理提交的材料：1、房地產(chǎn)抵押申請表；2、抵押人身份證；3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；62023-12-10244人看過 -
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法律綜合知識一、他項權(quán)證的債權(quán)時間是多久？他項權(quán)證的債權(quán)時間是多久在法律上并沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般情況下是2年，2年后就意味抵押到期必須重新辦理，至于借款期限和他項權(quán)證的2年沒有必然關(guān)系，比如貸款期限是3年的，那么只要在臨近第三年開始的時候，把抵押重新辦理就可以了，原合同項下的貸款繼續(xù)有效。他項權(quán)是我國特有的概念，其全稱是他項權(quán)利，是指在土地、房屋、森林（林木）、交通運輸工具等不動產(chǎn)和動產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外，依照法律、合同或者其他合法行為設(shè)定，并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利。目前我國的他項權(quán)利登記制度還不完善，人們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|最多的是土地和房屋的他項權(quán)利。土地他項權(quán)利指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切聯(lián)系的權(quán)利。土地他項權(quán)利是在他人土地上享有的權(quán)利，主要有地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地租賃權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)、土地抵押權(quán)等。二、土地他項權(quán)的類型目前中國實行土地公有制，土地他項權(quán)利的種類不多，但2024-01-10460人看過
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法律綜合知識一、他項權(quán)證誰去辦理誰持有？申請人辦理，發(fā)款方持有。他項權(quán)證是等買受人的產(chǎn)權(quán)證辦理下來后拿到房管局辦理抵押后的產(chǎn)物，由申請人辦理。他項權(quán)證是由發(fā)放貸款方掌握的，該購房款是向發(fā)放貸款方申請的，他項權(quán)證是放在發(fā)放貸款方內(nèi)部，在借款人還清貸款后，會有工作人員帶上他權(quán)與借款人一起到房管局辦理注銷。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應(yīng)當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。一般情況是此時房產(chǎn)證已辦，但放在房屋產(chǎn)權(quán)所，產(chǎn)權(quán)所出具他項權(quán)證，該證交由借款發(fā)放貸款方保存，因為此時發(fā)放貸款方作為房屋他項權(quán)人，該證應(yīng)由他持有。待當事人將欠款全部交2024-01-21403人看過
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主合同是指相對獨立，能夠獨立履行的合同，它是從合同的必要前提，沒有主合同，從合同也就不復(fù)存在。 從合同則是以主合同的存在而存在，沒有主合同，就沒有從合同。主合同是從合同中成立的主要合同，從合同是成立在從合同之下的附屬合同。 主合同是相對“從... 更多>
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貸款買房子的時候辦理了他項權(quán)利證，什么是他項權(quán)利證臺灣在線咨詢 2022-08-20是房產(chǎn)局下發(fā)的，一般都押在你借款的銀行。因為你貸款后，銀行借給你錢，房子就不完全屬于你，房子的權(quán)利人就變成了銀行，你無權(quán)對房子做任何處理（出租或出售），如果你每個月都按照借款合同上的要求按時足額還錢給銀行，這個證就沒用，只有在你還不上錢的時候，銀行才依照此證證明他有處置你的房子的權(quán)利，一般委托拍賣公司拍賣你的房產(chǎn)。但是一般銀行并不希望拍賣你的房子，因為那樣會耗費銀行人力、物力，還很麻煩。如果你實在 -
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