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主合同無(wú)效抵押合同有效嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-06 11:10:24 137 人看過(guò)

擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效；擔(dān)保合同可以約定主合同無(wú)效，擔(dān)保有效；法律對(duì)主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同有效另有特別規(guī)定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

抵押合同有效嗎？

抵押擔(dān)保合同生效的要件有：（1）合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）雙方表達(dá)訂立和同的意思是其真實(shí)的意思表示；（3）雙方達(dá)成訂立合同的一致表示，以一方發(fā)出要約另一方對(duì)要約做出承諾的方式來(lái)表示；（4）合同內(nèi)容不違反公序良俗以及法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定；（5）主合同有效；（6）應(yīng)當(dāng)訂立書面的抵押合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條

設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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    1、債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無(wú)效；2、對(duì)國(guó)有企業(yè)業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無(wú)效；3、以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押合同無(wú)效；1）土地所有權(quán)；2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘（四荒土地）等荒地的土地使用權(quán)以及隨同廠房同時(shí)抵押的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不在此限；3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。但學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的除外。4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；5）依
    2023-03-06
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  • 主合同和從合同的區(qū)別，主合同無(wú)效從合同有效嗎？
    一、主合同和從合同的區(qū)別主合同和從合同的區(qū)別是主合同是無(wú)須以其他合同存在為前提即可獨(dú)立存在的合同。這種合同具有獨(dú)立性。從合同，又稱附屬合同，是以其他合同的存在為其存在前提的合同。保證合同、定金合同、質(zhì)押合同等相對(duì)于提供擔(dān)保的借款合同即為從合同。從合同的存在是以主合同的存在為前提的，故主合同的成立與效力直接影響到從合同的成立與效力。但是從合同的成立與效力不影響主合同的成立與效力。二、主合同無(wú)效從合同有效嗎主合同無(wú)效的，從合同也沒(méi)有效。依照我國(guó)現(xiàn)行民事法律的相關(guān)規(guī)定，擔(dān)保合同與主債權(quán)債務(wù)合同之間，存在從屬關(guān)系。且主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。且雙方在擔(dān)保合同中約定，擔(dān)保合同的效力獨(dú)立于主合同的，約定無(wú)效。《民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的
    2023-06-19
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  • 抵押合同中的效力的認(rèn)定，無(wú)效抵押權(quán)是否有效
    一、抵押合同中的效力的認(rèn)定抵押合同的效力的認(rèn)定方式如下：1.以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人；2.以不動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；3.抵押合同的效力的其他認(rèn)定方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、抵押合同無(wú)效抵押權(quán)是否有效抵押合同無(wú)效抵押權(quán)也無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第四百零四條規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。三、抵押合同無(wú)
    2023-05-06
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#抵押擔(dān)保
北京
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    抵押合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對(duì)標(biāo)的物的占有作為債權(quán)擔(dān)保與債權(quán)人達(dá)成的協(xié)議，合同內(nèi)容有：抵押與抵押權(quán)人的身份信息；抵押物的數(shù)量、價(jià)值、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；擔(dān)保的范圍；合同訂立的時(shí)間與... 更多>

    #抵押合同
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    • 主合同無(wú)效的可否用抵押合同做抵押抵押合同
      湖北在線咨詢 2023-02-16
      主合同和抵押合同是從屬關(guān)系，所以在抵押合同無(wú)其他特定約定的情況下，主合同無(wú)效抵押合同也是無(wú)效的，但是抵押合同無(wú)效的情況下，是不影響主合同的效力的，因?yàn)橹骱贤拇嬖诓灰来嬗诘盅汉贤?/div>
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      主合同無(wú)效，抵押合同無(wú)效。 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。主合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間訂立的經(jīng)濟(jì)合同。 擔(dān)保合同是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人訂立的保證主合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同。因此，擔(dān)保合同是以主合同的存在為前提、為根據(jù)的。 有了主合同才有擔(dān)保合同的必要，沒(méi)有主合同，就不需要擔(dān)保合同，正是從這個(gè)意義上講，擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系是主從關(guān)系。
    • 抵押合同有效嗎？抵押物屬于無(wú)效的嗎？
      貴州在線咨詢 2022-04-04
      抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時(shí)起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。 抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門登記后，開始設(shè)立抵押權(quán)。 正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時(shí)的情況。 如果抵押合同生效，而未去登記，債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記，此時(shí)的抵押權(quán)歸第三人，債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。 如果抵押合同無(wú)效，而
    • 抵押合同在主合同無(wú)效的情況下是否有效
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-07
      根據(jù)民法典第三百八十八條，擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。若主合同無(wú)效，則擔(dān)保合同亦無(wú)效，除非法律另有規(guī)定。擔(dān)保合同是以主合同的存在為前提、為根據(jù)的。 主合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間訂立的經(jīng)濟(jì)合同，而擔(dān)保合同是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人訂立的保證主合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同。因此，擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系是主從關(guān)系。 若沒(méi)有主合同，則不需要擔(dān)保合同。從這個(gè)意義上講，擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系是補(bǔ)充關(guān)系。 根據(jù)
    • 抵押合同有效但是借款合同有效算無(wú)效嗎
      遼寧在線咨詢 2023-08-21
      抵押合同無(wú)效借款合同仍然有效。借款合同是主合同，抵押合同是從合同，主合同的效力會(huì)影響從合同，但是從合同的效力不會(huì)影響主合同。 也就是說(shuō)如果借款合同無(wú)效，則抵押合同也無(wú)效；但是抵押合同無(wú)效，借款合同仍然是有效的。