降價拍賣規(guī)則
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 17:22:05
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一、降價拍賣規(guī)則
一般說來，預(yù)定拍賣底價，可以避免拍賣價格過低致使當(dāng)事人受到難以預(yù)測的損害。故在拍賣中只要出賣人或強制執(zhí)行中的債權(quán)人或債務(wù)人提出預(yù)定底價申請的，拍賣人或拍賣法院應(yīng)予準許。拍賣標的底價的預(yù)定根據(jù)拍賣標的的不同情況而有所區(qū)別。《中華人民共和國拍賣法》第二十八條規(guī)定：“委托人有權(quán)確定拍賣標的的保留價并要求拍賣人保密。拍賣國有資產(chǎn)，依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評估機構(gòu)評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定拍賣標的保留價”。
降價拍賣，由起拍價開始，以確定降幅依次叫價，第一位應(yīng)價人成交，但是成交價不得低于保留價。
二、拍賣的形式有哪些
1、英格蘭式
也稱“增價拍賣”或“低估價拍賣”。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布拍賣標的的起叫價及最低增幅，競買人以起叫價為起點，由低至高競相應(yīng)價，最后以最高競價者以三次報價無人應(yīng)價后，響槌成交。但成交價不得低于保留價。
2、荷蘭式
也稱“降價拍賣”或“高估價拍賣”。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布拍賣標的的起拍價及降幅，并依次叫價，第一位應(yīng)價人響槌成交。但成交價不得低于保留價。
3、密封遞價式
又稱招標式拍賣。由買主在規(guī)定的時間內(nèi)將密封的報價單（也稱標書）遞交拍賣人，由拍賣人選擇買主。
4、標準增量式
這是一種拍賣標的數(shù)量遠大于單個競買人的需求量而采取的一種拍賣方式（此拍賣方式非常適合大宗積壓物資的拍賣活動）。賣方為拍賣標的設(shè)計一個需求量與成交價格的關(guān)系曲線。競買人提交所需標的的數(shù)量之后，如果接受賣方根據(jù)他的數(shù)量而報出的成交價即可成為買受人。
5、維克瑞式
維克瑞拍賣，也稱為第二價格密封拍賣。這種拍賣方式與首價密封拍賣基本相同，區(qū)別僅在于勝出者需要支付的價格是第二高的報價，而不是他自己的報價。
6、速勝式
這是增價式拍賣的一種變體。拍賣標的物的競價也是按照競價階梯由低到高、依次遞增，不同的是，當(dāng)某個競買人的出價達到（大于或等于）保留價時，拍賣結(jié)束，此競買人成為買受人。
7、反向拍賣
反向拍賣也叫拍買，常用于政府采購、工程采購等。由采購方提供希望得到的產(chǎn)品的信息、需要服務(wù)的要求和可以承受的價格定位，由賣家之間以競爭方式?jīng)Q定最終產(chǎn)品提供商和服務(wù)供應(yīng)商，從而使采購方以最優(yōu)的性能價格比實現(xiàn)購買。
8、定向拍賣
這是一種為特定的拍賣標的物而設(shè)計的拍賣方式，有意競買者必須符合賣家所提出的相關(guān)條件，才可成為競買人參與競價。
三、拍賣的流程
拍賣會流程通常分為4個階段，分別是委托拍賣、發(fā)出拍賣公告、拍賣交易、拍賣成交。這里委托拍賣主要是指當(dāng)事人雙方簽定合同，規(guī)范雙方責(zé)任、利益和義務(wù)；拍賣交易過程一般會采用競價的方式，通常誰出價最高誰競得。競得公司在對委托品進行拍賣之前會綜合評估每件拍品是否真實可靠，通常會召集本公司專家成員，對所有拍品進行逐件綜合評估鑒定。然后按照拍賣計劃發(fā)布拍賣公告，聯(lián)系新老買家，進行推銷和招商。
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拍賣規(guī)則第一章總則第一條規(guī)則制定本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及中華人民共和國其它有關(guān)法律、法規(guī)及本公司章程，參照國際通行慣例制定。第二條名詞解釋本規(guī)則各條款內(nèi)，下列詞語具有以下含義：■“本公司”指北京翰海拍賣有限公司;“本公司住所地”指中華人民共和國北京市宣武區(qū)琉璃廠東街80號;“競買人”指參加本公司舉辦的拍賣活動，在本公司登記并辦理了必要手續(xù)，且根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定具有完全民事行為能力的參加競購拍賣品的自然人、法人或者其它組織。法律、法規(guī)對拍賣品的買賣條件或?qū)Ω傎I人的資格有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件或資格。本規(guī)則中，除非另有說明或根據(jù)文義特殊需要，競買人均包括競買人的代理人;■“買受人”指在本公司舉辦的拍賣活動中以最高應(yīng)價購得拍賣品的競買人;“委托人”指委托本公司拍賣本規(guī)則規(guī)定范圍內(nèi)拍賣品的自然人、法人或者其它組織。本規(guī)則中，除非另有說明或根據(jù)文義特殊需要，委托人均包括委托人的2023-04-24168人看過 -
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債務(wù)人拍賣的一個問題中，需要注意哪些具體的關(guān)鍵呢?拍拍賣的一個優(yōu)先原則是怎樣應(yīng)用的呢?主要的關(guān)鍵是如何落實的呢?按照固定，拍賣的主體需要如何呢?拍賣原則：所謂拍賣優(yōu)先原則，是指執(zhí)行法院在對查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)進行變價處分時，除法律、司法解釋另有規(guī)定外，原則上采用拍賣這種方式。拍賣具有公開性、公平競爭性、國際性等特點，各種競買人通過舉牌競價的方式公開拍賣、不僅有利于賣出高價，實現(xiàn)拍賣物價格的最大化，從而最大限度地保護債務(wù)人的合法權(quán)益，實現(xiàn)申請執(zhí)行人的債權(quán)，而且有利于杜絕暗箱操作，防范執(zhí)行人員濫用執(zhí)行處分權(quán)侵害被執(zhí)行人利益。相反，變賣措施則缺乏公開性、透明度和競爭性，程序上也比較隨意，不僅不利于執(zhí)行財產(chǎn)賣得最高的價格，而且容易導(dǎo)致權(quán)力濫用。正是基于這種考慮，1998年最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》(以下簡稱《執(zhí)行規(guī)定》)第四十六條明確提出了拍賣優(yōu)先原則，強制拍賣被提高到2023-04-24488人看過 -
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第一次流拍后可以降價20％再次拍賣，仍流拍可以按保留價折抵給申請執(zhí)行人或其他債權(quán)人，申請執(zhí)行韌拒絕的法院應(yīng)在流拍后60日內(nèi)再降價20％進行第三次拍賣，仍流拍的可以按保留價折抵給申請執(zhí)行人或其他債權(quán)人，申請執(zhí)行人拒絕的人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。司法拍賣三次流拍后怎么處理若抵押房產(chǎn)經(jīng)拍賣三次流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受以房抵債的，法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。若通過變賣程序仍無法成交的，則只能選擇以房抵債，否則法院對抵押房產(chǎn)予以解除查封、凍結(jié)，并將房產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該房產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)2023-07-20403人看過 -
拍賣規(guī)則為了規(guī)范拍賣從業(yè)人員的基本職業(yè)行為，保證有利于工作的正常開展，特制定以下守則：1、牢記拍賣活動應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則;2、不得以競買人的身份，參與自己公司組織的拍賣活動，也不得委托人代為競買。3、不準在自己公司組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。4、當(dāng)委托人、買受人要求對其身份保密的，拍賣人及各情工作人員應(yīng)當(dāng)為其保密。5、當(dāng)委托人要求對其標的的保留價保密時，拍賣人及知情工作人員應(yīng)當(dāng)為其保密。6、不得與競買人在拍賣時聯(lián)手串通，損害他人利益。7、不準將不得公開的經(jīng)濟信息，有意或無意地泄露出去。嚴守機密，不可大意。8、凡代為委托人公開處理的零散物品，不得壓價賣給熟人(包括親朋好友等)和公司內(nèi)部工作人員。2023-06-0869人看過 -
拍賣規(guī)則一、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和《南通金凱拍賣中心章程》制定。二、本中心拍賣活動按照公開、公平、公正、誠實信用原則進行，具有法律效應(yīng)。每次拍賣前發(fā)布拍賣公告，預(yù)告拍賣標的、拍賣時間和地點、拍賣標的展示時間和地點等事項。三、競買人必須遵守本規(guī)則及本中心針對不同標的物所指定的《特別規(guī)定》，并受此制約。四、競買人必須事先按規(guī)定辦理登記手續(xù)，提交身份證（單位競買人須提供法人執(zhí)照副本及有關(guān)證件），交納規(guī)定的參拍擔(dān)保金。委托人和拍賣人不得參與競買或委托他人代為競買。五、競買人在本中心發(fā)布的拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)有權(quán)索閱拍賣資料，實地看樣、查驗，以自身了解的拍品狀況為準，一旦進入拍賣會現(xiàn)場，即表示已完全了解情況，并愿承擔(dān)買受責(zé)任，拍賣人不承擔(dān)拍品瑕疵擔(dān)保責(zé)任。六、拍賣師報出起拍價后，競買人按拍賣師宣布的加價幅度加價競買（低于加價幅度的競價無效），至無人加價后，以拍賣師是否落槌表示成交與否。如出現(xiàn)多2023-06-08260人看過 -
拍賣規(guī)則一、本行拍賣的標的均按《拍賣法》之規(guī)定及國際慣例依其現(xiàn)狀拍賣，競買人應(yīng)在拍賣會前詳細察看標的及其資料，本行對拍賣標的不作任何的承諾和擔(dān)保，競買人一經(jīng)舉牌，則視為認同拍賣標的的現(xiàn)有條件。二、拍賣標的采用增價拍賣方法進行，拍賣價格上行，由低至高，價高者得。三、競買號牌代表競買人的資格。競買人以舉牌方式應(yīng)價，舉牌高度應(yīng)超出競買人肩部，并得到拍賣主持人的確認。四、同一價格，多人應(yīng)價的，拍賣主持人可按舉牌時間先后確定先者為目前報價并予接受。五、拍賣師宣布起叫價后，由競買人競相應(yīng)價，以最高應(yīng)價拍定;在拍賣過程中，競買人可口頭報價并舉牌示意，但其報價須高于前一個報價和等于或高于拍賣主持人宣布的競價階梯，而且得到拍賣主持人的確認，否則其報價不予接受。六、在拍賣過程中，拍賣主持人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場的競價情況，隨時調(diào)整競價階梯。七、拍賣起拍價不等于保留價(底價)，競買人最后應(yīng)價低于保留價(底價)時，拍賣主持人有權(quán)宣2023-06-08444人看過
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拍賣規(guī)則第一條本規(guī)則依照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)、條例、參照國際通行慣例制定。參加本公司拍賣活動的買方和賣方須遵守本規(guī)則。并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責(zé)。第二條竟買人應(yīng)在拍賣之前憑身份證或護照填寫并簽署登記表，交付押金領(lǐng)取號牌。否則，不視為正式竟買人。第三條本公司在拍賣日前編印的拍賣品圖錄或以其它形式對拍品的作者、來歷、日期、年代、尺寸、質(zhì)地、裝裱、歸屬、真實性、出處、保存情況和估價等提供意見性說明的文字和圖片材料，僅作參考意見。竟買人應(yīng)在拍賣日前先對竟買的拍賣品原件進行審鑒，并對自己所竟買的拍賣品承擔(dān)法律責(zé)任。第四條拍賣品一經(jīng)售出，買受人須不場簽署《成交確認書》付款并領(lǐng)取拍賣品，對成交價較高的拍賣品，若買受人確有困難，應(yīng)當(dāng)場交付不少于成交價30%的定金、其余款項從拍賣日起七日內(nèi)一次付清后，方可領(lǐng)取拍賣品。逾期未付清者視而不見違約、定金不退。第五條拍賣成交后，買受人應(yīng)付給本公司成交價2023-06-0891人看過 -
債權(quán)人重整計劃失敗后，已開始破產(chǎn)清算的東星航空在資產(chǎn)拍賣上也不順利。昨日記者獲悉，原計劃于本月22日上午進行的東星國際大酒店等資產(chǎn)的拍賣會因參與者只有1家企業(yè)而延期。并且，重新拍賣時其價格很可能被調(diào)低。2月初，東星航空發(fā)布公告稱，將拍賣其主要資產(chǎn)東星國際大酒店不動產(chǎn)、配套設(shè)施設(shè)備及部分動產(chǎn)，參考價9100萬元人民幣。根據(jù)東星航空的描述，東星國際大酒店位于中國優(yōu)秀旅游城市——湖北鐘祥市的客店鎮(zhèn)明燈村櫟樹灣景區(qū)，2006年開業(yè)，權(quán)屬清楚，環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施設(shè)備齊全，維護良好。原本，國際大酒店被認為可以一次拍出，但最終卻因拍賣參與者僅有1家而不得已延期。據(jù)悉，按照法律規(guī)定，競拍者達到2家或者2家以上才能進行。東星航空破產(chǎn)管理人、律師張杰表示，將征詢債權(quán)人意見擇日打折再拍。有消息稱，東星航空最后的資產(chǎn)將改在3月底拍賣。事實上，東星航空資產(chǎn)拍賣一直波瀾不斷。在去年年底，東星航空的航材資產(chǎn)首先被拍賣時，就曾2023-06-0657人看過 -
強制執(zhí)行在拍賣活動中，拍賣企業(yè)通常會和委托人商定一個保留價格(底價)，這種拍賣稱為有底價拍賣，不確定拍品底價的拍賣稱為無底價拍賣。在有底價拍賣中，競買人的出價必須等于或高于拍賣品的底價才能成交。如果低于底價，就不能成交。在拍賣實踐中，選擇無底價拍賣的并不多見，既使有，也必須是委托人的意愿。實施無底價拍賣，拍賣品大多是一些廉價商品，很少有價值高昂的貴重物品，因為選擇無底價拍賣，要承擔(dān)較大的風(fēng)險。《美國統(tǒng)一商法》第2-328條規(guī)定：除非推出貨物時明確表示無保留，拍賣均為有保留拍賣(即有底價拍賣)。無底價拍賣通常用于動產(chǎn)拍賣，而不動產(chǎn)拍賣因其價值昂貴，幾乎都采用有底價拍賣。在強制拍賣時，一般都采用有底價拍賣，其目的是體現(xiàn)強制執(zhí)行時能公平、合理、有效地維護債權(quán)人、債務(wù)人的合法權(quán)益。2023-06-14479人看過 -
拍賣規(guī)則機動車拍賣規(guī)則一、總則本規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和本公司章程制定。二、拍賣程序1、競買人個人憑有效身份證、或護照辦理競買手續(xù)并繳納規(guī)定數(shù)額1萬元保證金并領(lǐng)取號牌，每個號牌不限定拍品數(shù)量。2、拍品目錄僅對拍賣標的名稱、規(guī)格型號、現(xiàn)狀、起拍價等方面加以說明，不做任何擔(dān)保。競買人應(yīng)在預(yù)展期間認真看樣咨詢并比對拍品目錄，以及對自己的競買行為負責(zé)。3、拍賣師喊出價位后，競買人以舉牌表示應(yīng)價。落槌成交后，買受人須當(dāng)場簽署《成交確認書》，不得反悔。如反悔除1萬元保證金不退外，還應(yīng)按《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4、拍品成交后2日內(nèi)買受人憑《成交確認書》第三聯(lián)到收款處交款(此款不包括保證金)，同時向本公司交納標的成交價4%的傭金，逾期未付，不退保證金并承擔(dān)違約責(zé)任。持支票者待款項轉(zhuǎn)到我公司帳面后，方可辦理相關(guān)手續(xù)。5、買受人付清全款待拍品過戶完畢，向本公司留存所有過戶憑單復(fù)印件(行2023-06-08343人看過
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法律綜合知識一、法拍房流拍一次降價多少房產(chǎn)經(jīng)初次公開拍賣未能成交之后，可將其價格下調(diào)20％以進行第二輪拍賣。若再次遇到無人競購的情況，則可將拍賣標的物的保留價做為損失，用以抵償申請執(zhí)行人或其他債權(quán)人。如申請執(zhí)行人對此表示反對，法院有權(quán)在拍賣未果后的六十日之內(nèi)再次下調(diào)價格20％展開第三次拍賣活動。若經(jīng)過第三次拍賣仍無法成交，則可將保留價作為損失，用以抵償申請執(zhí)行人或其他債權(quán)人。若申請執(zhí)行人仍然表示反對，人民法院應(yīng)當(dāng)在第三次拍賣結(jié)束之日起的七個工作日內(nèi)發(fā)布變賣公告?！蛾P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的限定》第八條人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，能夠酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超出前次保留價的百分之二十。二、法拍房流拍后怎么辦？第一次拍賣最高價未達到保留價時，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)拍賣，每次拍賣的保留價應(yīng)當(dāng)不低于前次保留價的百分之九十。經(jīng)過三次2024-04-0977人看過 -
拍賣規(guī)則一、拍賣相關(guān)名詞解釋起拍價：指賣家設(shè)置的一個起始價格，最低起拍價格為0.01元。第一次出價的人可以選擇其出價為起拍價，之后的出價必須高于起拍價格。加價幅度：指出價的買家為了超越前一個人的出價在當(dāng)前出價上允許增加的最低金額。賣家在發(fā)布寶貝的時候可以自定義加價幅度，也可以使用系統(tǒng)自動代理加價。系統(tǒng)自動代理加價的加價幅度隨著當(dāng)前出價金額的增加，隨之增加。系統(tǒng)代理加價幅度：指系統(tǒng)根據(jù)當(dāng)前的出價金額自動限定加價幅度的方法。系統(tǒng)自動代理加價幅度表如下：當(dāng)前價格:1-40加價幅度：1當(dāng)前價格:41-100加價幅度：2當(dāng)前價格:101-200加價幅度：5當(dāng)前價格:201-500加價幅度：10當(dāng)前價格:501-1,000加價幅度：15當(dāng)前價格:1,001-2,000加價幅度：25當(dāng)前價格:2,001-5,000加價幅度：50當(dāng)前價格:5,001-10,000加價幅度：100當(dāng)前價格:10,001以上加價幅度2023-06-08273人看過
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拍賣規(guī)則是構(gòu)成拍賣制度的基本單位，是各種拍賣制度安排的具體表現(xiàn)形式。拍賣規(guī)則有廣義和狹義兩種含義，廣義上的拍賣規(guī)則是指拍賣活動應(yīng)當(dāng)遵守的從國家法律到拍賣機制等一切規(guī)則。狹義上的拍賣規(guī)則僅指各拍賣企業(yè)制定的規(guī)范本企業(yè)拍賣活動的業(yè)務(wù)規(guī)則。... 更多>
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拍賣怎么還能降價湖南在線咨詢 2022-04-03第一次拍賣流拍之后，降價10%-20%，進行第二次拍賣，第二次拍賣再流拍，降價10%-20%，進行第三次拍賣，第三次拍賣再流拍，債權(quán)人同意以物抵債的，以第三次保留價以物抵債給債權(quán)人。 《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定：“人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百 -
司法拍賣價格能降多少廣東在線咨詢 2023-10-28律師解答 司法拍賣流拍后降價10%-20%。拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。 -
司法拍賣流拍后降價多少，法律有哪些規(guī)定內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-11-05司法拍賣流拍后降價10%-20%。拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。 -
國有資產(chǎn)拍賣流拍降價20%依據(jù)的是那條法規(guī)西藏在線咨詢 2022-10-31個人意見，僅供參考?！蛾P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定：“人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十。”
