拆遷協(xié)議上是我和父親名字,我的簽名受法律保護(hù)嗎?
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-06 21:53:09
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一、拆遷協(xié)議上是我和父親名字,我的簽名受法律保護(hù)嗎?
房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。
房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復(fù)議或行政訴訟。對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價(jià)格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復(fù)雜，維護(hù)權(quán)益建議聘請專業(yè)律師。
房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。
房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。
商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。
如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判等多種方式來維權(quán)。
三、已去世的人，在拆遷協(xié)議的被拆遷人上被人代簽名，法律上有效嗎？
拆遷協(xié)議的撤銷之訴，大概率駁回。
除了一般的法律問題，這個(gè)還涉及到原告起訴的背景，到底是被侵犯了權(quán)利，還是拿了補(bǔ)償覺得低了后悔。對律師也好，法官也好，客戶的真實(shí)動(dòng)機(jī)更重要，比紙面上的合同、法條重要。
實(shí)踐中拿完補(bǔ)償又后悔還挺常見的，占差不多三四成，剩下的更多的是家庭成員對家庭成員不滿意，比如哥哥弟弟簽了協(xié)議，姐姐妹妹沒拿到補(bǔ)償不滿意。這種情況下妹妹不但要求維權(quán)，還往往要求打官司不能影響哥哥的利益。
有個(gè)律師同行接了一個(gè)類似的案子，客戶簽了協(xié)議后悔，大鬧了一通，于是政府又額外補(bǔ)了一筆錢。過了幾年房價(jià)漲了，他們就又后悔了，于是又動(dòng)了念頭，要打撤銷拆遷協(xié)議的官司。這一次打官司也沒告下來，客戶很郁悶，就認(rèn)為是律師沒本事。
還有一個(gè)類似的案子，這倒沒請律師，而且人家自己告贏了：真的撤銷了協(xié)議。你知道他為什么來咨詢嗎，因?yàn)閰f(xié)議撤銷了以后拆遷辦再也沒理他。你對之前的價(jià)格不滿意，并不代表撤銷協(xié)議就必須給你高價(jià)。
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法律綜合知識1、用別人名字貸款買車的協(xié)議一般情況下，是有效的，受法律保護(hù)。2、對于不具備貸款資格的購車人借用有貸款資格的名義買車而簽訂的買車貸款協(xié)議，由于簽訂買車貸款協(xié)議是購車人和銀行雙方的真實(shí)意思表示，且就簽訂買車貸款協(xié)議本身并沒有違反國家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且沒有侵害他人的合法權(quán)益，一般認(rèn)定其效力的，受到法律保護(hù)。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。2024-04-2376人看過 -
一、拆遷協(xié)議是父親的名字，辦房產(chǎn)證能直接寫女兒嗎拆遷協(xié)議是父親的名字，無法直接寫入女兒名下。該協(xié)議由他與拆遷方簽定，具法律約束力。房產(chǎn)證的名字須與其保持一致。若需變更為女兒，需完成房產(chǎn)過戶，即從父轉(zhuǎn)至女?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷協(xié)議上的名字必須和房產(chǎn)證一致嗎在拆遷程序中，為了保證被2024-05-09392人看過 -
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拆遷協(xié)議1、誰與拆遷人簽訂房屋拆遷合同的拆遷協(xié)議一般分為兩種情況：貨幣安置或產(chǎn)權(quán)交換。如果是資金投放，就意味著虧損。如果是這樣，一般是與拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償金。每個(gè)城市都有專門的拆遷辦公室。如果是產(chǎn)權(quán)交易，也是拆遷你的房子，補(bǔ)償你一套新房，那么這個(gè)合同是和開發(fā)商簽的（如果是拆遷辦要你換二手房，還是要和拆遷辦簽合同）II。法律規(guī)定根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條第二款的規(guī)定，市、縣級人民負(fù)責(zé)民政工作，由政府確定的房屋拆遷部門（以下簡稱房屋拆遷部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷和補(bǔ)償工作。本法第二十五條規(guī)定，房屋拆遷部門和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議，臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。房屋拆遷部門可以是當(dāng)?shù)亟ㄎ?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門，或者專門設(shè)立的拆遷行政機(jī)關(guān)。2023-05-08306人看過 -
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拆遷協(xié)議根據(jù)您提供的核心內(nèi)容，動(dòng)遷協(xié)議書上的名字和房產(chǎn)證上的名字要是一樣的。這是因?yàn)閯?dòng)遷協(xié)議書上的名字和房產(chǎn)證上的名字代表了不同的權(quán)利和利益。動(dòng)遷協(xié)議書上的名字是被安置對象的名字，而房產(chǎn)證上的名字則是享受了安置利益的人的名字。因此，兩者必須保持一致，以確保安置協(xié)議的有效性和權(quán)益的合法性。 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類2024-01-05401人看過
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當(dāng)然可以，房產(chǎn)證上加你的名字，就像在咖啡里加點(diǎn)糖，甜蜜又溫馨。不過，得先和老公商量好，畢竟這可是你們共同的小窩啊。然后，拿著結(jié)婚證、身份證等相關(guān)證件，去房產(chǎn)局辦理一下手續(xù)，就像給愛情加點(diǎn)料，讓它更美好。最后，別忘了把你們的愛情故事分享給親朋好友，讓他們也感受一下這份甜蜜?？傊兀阋氚炎约旱拿旨由先?，就得先跟老公好好聊聊，然后還得搞清楚法律法規(guī)。加名字這事，就像給你們的愛情添磚加瓦，讓它更加堅(jiān)固。所以，趕緊行動(dòng)起來，讓你們的小窩更加溫馨吧！《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2024-08-11238人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上是父親名字兒子簽的字生效么當(dāng)事人不是房產(chǎn)證的所有人，房產(chǎn)證上是父親名字兒子簽的字沒有法律效力房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)一：謹(jǐn)防面積縮水。注意事項(xiàng)二：謹(jǐn)防代繳稅費(fèi)陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件”。如果購房人選擇由開發(fā)商代繳稅費(fèi)，最好約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)向購房人出具繳納稅費(fèi)發(fā)票等憑證，這樣可以有效防止開發(fā)商挪用資金。注意事項(xiàng)三：預(yù)防經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)內(nèi)購買商品房的風(fēng)險(xiǎn)。注意事項(xiàng)四：不要誤將開發(fā)商資料備案義務(wù)等同為辦理房產(chǎn)證義務(wù)如果購房人要委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)在合同中另行約定。注意事項(xiàng)五：交房不等于交鑰匙根據(jù)建設(shè)部的商品房買賣合同示范文本第十一條,在交接商品房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提交第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，簽署房屋交接單。根據(jù)該條款，開發(fā)商交鑰匙并不意味著已經(jīng)履行了交房義務(wù)，如果交鑰匙后開發(fā)商仍未2023-05-04271人看過 -
拆遷協(xié)議拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了，只能重新簽訂協(xié)議。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。受過刑事處罰能改名字嗎有犯罪前科的人能夠更換姓名。變換姓名的有關(guān)限定：不到18歲的公民需要更換姓名的，可由爸媽或撫養(yǎng)人提議書面申請，經(jīng)戶籍所在地公安機(jī)關(guān)核實(shí)情況后予以變換；對18歲以上的公民，原則上不予更換，確有正當(dāng)借口需要更換姓名的，由本人提議書面申請，如屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位等的，要有所在單位組織人事部門允予變換的證明。還需要戶口所在地居（村）委會開具的證明。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)2023-07-16232人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證沒有我名字拆遷補(bǔ)償嗎？拆遷房產(chǎn)證上沒有名字是沒有補(bǔ)償?shù)?。遇到拆遷糾紛的時(shí)候，首先可以由發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人之間協(xié)商處理，如果是就主要的協(xié)商問題無法達(dá)成一致的，此時(shí)要區(qū)分糾紛主體來確定下一步處理方式，如果是行政糾紛，此時(shí)可以采用行政復(fù)議、行政訴訟的方式處理，如果是民事糾紛，可以運(yùn)用調(diào)解以及訴訟的方式處理。在房屋實(shí)施拆遷的過程中，難免會因?yàn)椴疬w安置補(bǔ)償問題以及拆遷款分配問題等而發(fā)生一系列的糾紛，在處理糾紛的時(shí)候，首先要確定糾紛的性質(zhì)，在確定性質(zhì)之后可以選擇合適的處理方式，一般情況下最好選擇協(xié)商處理，因?yàn)閰f(xié)商的方式最高效便捷。二、遇到拆遷糾紛怎么處理?1、行政裁決拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。2、民事仲裁或民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委2023-06-15164人看過
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法律綜合知識執(zhí)行和解協(xié)議，是雙方當(dāng)事人在法院做的筆錄，不需要法院蓋章。如果雙方當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議，并且簽訂了和解協(xié)議書，可以直接向法院提交，由法院存卷。也同樣不需要法院加蓋公章。只要法院認(rèn)可，無論是哪一種形式，都不需要法院加蓋公章，但是有效的?！睹袷略V訟法》第二百三十條在執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人自行和解達(dá)成協(xié)議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章。申請執(zhí)行人因受欺詐、脅迫與被執(zhí)行人達(dá)成和解協(xié)議，或者當(dāng)事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，恢復(fù)對原生效法律文書的執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第211條明確規(guī)定：在執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人自行和解達(dá)成協(xié)議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章。一方當(dāng)事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，恢復(fù)對原生效法律文書的執(zhí)行。由于和解協(xié)議沒有強(qiáng)制執(zhí)行效力，在司法實(shí)踐中當(dāng)事人任意反悔的現(xiàn)象大肆泛濫。這也為當(dāng)事人借達(dá)2024-01-14495人看過 -
1、對我家的房產(chǎn)我的繼母是否有繼承權(quán)，這所房子是我母親在世時(shí)與我父親共同購買的，房主的名字是我父親＜br＞答：口頭協(xié)議誰作證？繼母對你父親的那份有繼承權(quán)。＜br＞＜br＞2、我父親的財(cái)產(chǎn)我的繼母是否有繼承權(quán)＜br＞答：口頭協(xié)議誰作證？繼母對你父親的那份有繼承權(quán)。＜br＞＜br＞3、我的父親在百年之后我對于我的繼母是否有贍養(yǎng)的義務(wù)＜br＞答：沒有形成撫養(yǎng)關(guān)系則沒有義務(wù)。父親的遺產(chǎn)嫂子有無繼承權(quán)一、父親的遺產(chǎn)嫂子有無繼承權(quán)1、父親的遺產(chǎn)嫂子是沒有繼承權(quán)。嫂子不是法定繼承人。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順2023-08-08408人看過
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拆遷協(xié)議是拆遷人在拆遷前與被拆遷人就拆遷事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限等事項(xiàng)。 拆遷協(xié)議需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和公平性。在拆遷過程中，被拆遷人需要積極履行協(xié)議內(nèi)容，同時(shí)也可以在協(xié)議規(guī)定的... 更多>
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房屋拆遷房產(chǎn)證上是我母親的名字我母親去世我父親簽字合同有效嗎黑龍江在線咨詢 2022-10-03合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力，根據(jù)我國《》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。”合同有效必須具備以下條件：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。這一要件要求當(dāng)事人能夠了解合同的狀況和法律效果，對保護(hù)其合法權(quán)益和減少糾紛均具有意義。(二)當(dāng)事人意思表示真實(shí)。意思表示真實(shí)，是指簽訂合同的當(dāng)事人的表示行為應(yīng)真實(shí)地反映其內(nèi)心的效果意思，即其效果意思與表示行為相一致。(三)不違反 -
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房子是我的名字和我父親的名字時(shí)有區(qū)別嗎？江西在線咨詢 2022-10-28您老公爸爸把房子轉(zhuǎn)到您老公名下視為對其個(gè)人的贈(zèng)與，若房產(chǎn)證沒有加上您的名字則為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如需更多詳細(xì)法律服務(wù)可以直接來電詳詢或到律所面詢。 -
是父親的名字，能寫我的名字嗎？湖南在線咨詢 2022-10-23之前的購房合同是你父親的名字，如果想辦成你名字的房產(chǎn)證，那就涉及到過戶問題了。必須先由你父親拿著他的購房合同和文件去辦理成他的房產(chǎn)證然后再過戶給你，最后再辦理成你的房產(chǎn)證才行。
