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房屋繼承轉(zhuǎn)讓的時(shí)間限制問(wèn)題
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-04 17:43:43 292 人看過(guò)

房屋作為遺產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓沒(méi)有時(shí)間限制。但如有繼承糾紛，將有訴訟時(shí)效限制，訴訟時(shí)效為兩年，為了避免糾紛，應(yīng)盡快辦理轉(zhuǎn)讓登記。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，繼承糾紛訴訟期限為兩年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵犯之日起計(jì)算。但自繼承之日起20年以上的，不得再提起訴訟。

使用權(quán)房屋是否可以作為遺產(chǎn)繼承

房屋使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承。在現(xiàn)實(shí)生活中，如住宅、福利房等綠色房屋，以及農(nóng)村自建房屋、私房等尚未辦理房產(chǎn)證的房屋，由于尚未取得房產(chǎn)證，沒(méi)有法定產(chǎn)權(quán)，只屬于房屋使用權(quán)。

但作為合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)，屬于公民的遺產(chǎn)范圍。也就是說(shuō)，根據(jù)法律規(guī)定或者其性質(zhì)，可以繼承的遺產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)繼承。

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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    放棄繼承權(quán)是有時(shí)間規(guī)定的，繼承人應(yīng)在遺產(chǎn)處理前作出表明放棄繼承，若在遺產(chǎn)處理前沒(méi)有表示的，視為接受繼承。所謂遺產(chǎn)處理前指的是被繼承人死亡后到遺產(chǎn)分割前的這段時(shí)間。若在遺產(chǎn)分割開(kāi)始后繼承人反悔或表明要放棄繼承權(quán)的，法律明文規(guī)定該行為無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣臈l，繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。放棄繼承權(quán)的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十四條規(guī)定了繼承的接受和放棄：繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十四條繼
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    非婚生子女
    繼承房屋有遺囑的按遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。繼承房屋析產(chǎn)流程析產(chǎn)是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。依據(jù)最高法院的司法解釋，發(fā)生遺產(chǎn)繼承，一般是先析產(chǎn)再繼承。遺產(chǎn)房屋析產(chǎn)流程為：（1）到公證處辦理析產(chǎn)公證；（2）辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同）；（4）到房管局辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（各區(qū)時(shí)間不同），并繳交50元登記費(fèi)；（5）領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一
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  • 房屋遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，房屋遺產(chǎn)怎么繼承
    遺產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承，被繼承人死亡后有遺囑的應(yīng)當(dāng)按照遺囑效力、遺囑所載的內(nèi)容進(jìn)行繼承，如果被繼承人死亡后沒(méi)有遺囑應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理。兩種繼承方式可以通過(guò)公證處辦理也可以通過(guò)法院訴訟或調(diào)解的方式辦理，繼承人拿到公證書(shū)或者法院的判決書(shū)、調(diào)解書(shū)后就可以繼承被繼承人的遺產(chǎn)，辦理過(guò)戶或者交付手續(xù)了。《民法典》第一千一百二十四條繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
    2024-04-20
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  • 房屋遺產(chǎn)繼承的限制期限
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  • 房屋繼承過(guò)戶指宅基地轉(zhuǎn)移問(wèn)題
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  • 關(guān)于在建工程轉(zhuǎn)讓的限制問(wèn)題
    （一）建工程是否被司法查封。如果在建工程已經(jīng)遭到司法查封，則是禁止轉(zhuǎn)讓的。只有依法解除了司法查封，才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（二）在建工程是否已經(jīng)支付了全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)。根據(jù)法律規(guī)定，如果不符合這一條件，也是不可以轉(zhuǎn)讓的。需注意的是，取得了土地使用權(quán)證書(shū)，乃至取得的商品房預(yù)售許可證，在事實(shí)上也不一定就支付了全部土地使用權(quán)出讓金，因?yàn)橛袝r(shí)地方政府對(duì)企業(yè)會(huì)采取一些變通做法，因此一定要審查土地使用金的繳納單據(jù)或由房管部門(mén)出具已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金的證明。（三）在建工程的抵押情況。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。除非受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)，已經(jīng)設(shè)定抵押的
    2023-03-29
    51人看過(guò)
  • 房產(chǎn)的繼承和轉(zhuǎn)讓年限
    根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》的規(guī)定，對(duì)房屋繼承期限和過(guò)戶登記沒(méi)有規(guī)定，但一般是在繼承開(kāi)始后盡快辦理過(guò)戶登記。有下列情形之一的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和房屋登記辦法辦理：，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文書(shū)生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：一、買(mǎi)賣(mài)；二、交換；三、贈(zèng)與；四、繼承、遺贈(zèng)；五、房屋分割、合并（六）將房屋投資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：一、申請(qǐng)登記；二、申請(qǐng)人身份證明；三、房屋所有權(quán)或者不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)所稱材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、交換合同、贈(zèng)與合同、遺贈(zèng)書(shū)、繼承書(shū)、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者其他證明房屋轉(zhuǎn)讓的材料所有權(quán)。
    2023-05-08
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  • 宅基地上的房屋繼承問(wèn)題
    宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。宅基地房屋所有人去世后，由繼承人繼承房屋，如果有遺囑的，按遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的，以法定方式繼承。繼承房屋要辦理過(guò)戶登記。一、農(nóng)村宅基地繼承政策農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是不可以繼承的，僅宅基地上的房屋可以由繼承人進(jìn)行繼承，相應(yīng)的繼承政策包括：遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)；繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、農(nóng)村的宅基地可以繼承給子女嗎可以?？梢岳^承農(nóng)村宅基地房屋的人1、子女農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的
    2023-03-16
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換一批
#遺產(chǎn)繼承
北京
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    房屋繼承有遺囑的按遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的，遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承... 更多>

    #房屋繼承
    相關(guān)咨詢
    • 限制轉(zhuǎn)讓股票的問(wèn)題
      西藏在線咨詢 2021-11-01
      一、依法限制各國(guó)法律對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓明文設(shè)定的條件。這也是股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制中最重要、最復(fù)雜的一種。根據(jù)我國(guó)法律，依法的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制主要表現(xiàn)為封閉限制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)所限制、發(fā)起人持股時(shí)間限制、董事、監(jiān)事、經(jīng)理任職條件限制、特殊股份轉(zhuǎn)讓限制等。2、根據(jù)章程的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制，根據(jù)章程的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制，是指公司章程設(shè)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，根據(jù)章程的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制，大多是依法許可的。中國(guó)公司法律沒(méi)有這樣的限制性規(guī)定。3、根據(jù)合同
    • 轉(zhuǎn)繼承的時(shí)限問(wèn)題是如何規(guī)定的
      江蘇在線咨詢 2022-06-28
      對(duì)于繼承人，沒(méi)有明確表示放棄繼承，即有繼承權(quán)。你母親的財(cái)產(chǎn)在其去世時(shí)已發(fā)生法定繼承，只是沒(méi)有分割。你姥姥姥爺?shù)淖优^承的是他們倆的遺產(chǎn)，不屬于轉(zhuǎn)繼承，這部分遺產(chǎn)里包括原來(lái)他們倆從你母親處繼承所得財(cái)產(chǎn)。對(duì)于你姥姥姥爺從你母親處繼承所得財(cái)產(chǎn)，跟你們打官司的時(shí)效應(yīng)該是從你母親去世之后算
    • 限制股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題
      河南在線咨詢 2022-10-14
      公司在設(shè)立的時(shí)候，在公司的章程中約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件是合法的。 《中華人民共和國(guó)公司法》第七十一條：有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購(gòu)買(mǎi)的，視為同
    • 房屋繼承公證時(shí)間限制主要是哪些的呢？
      四川在線咨詢 2022-07-26
      然后到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。上文中我們已經(jīng)計(jì)算過(guò)了，這筆費(fèi)用加起來(lái)為255元。
    • 請(qǐng)問(wèn)放棄繼承的時(shí)間限制是多久？
      云南在線咨詢 2023-12-13
      放棄繼承權(quán)，應(yīng)當(dāng)在繼承開(kāi)始后遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。 受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。 被繼承人放棄繼承權(quán)是一種單方的法律行為，無(wú)需征求任何人的同意或認(rèn)可，均有放棄繼承權(quán)的自由。繼承人放棄繼承權(quán)，是繼承人對(duì)自己權(quán)利的處分，只要不損害社會(huì)和他人利益，任何人不得干涉。