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民法典中房屋買賣未接房怎樣過戶

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-19 10:58:03 311 人看過

一、民法典中房屋買賣未接房怎樣過戶

民法典對房屋買賣未接房怎樣過戶沒有作出規(guī)定，房屋買賣交易未交接房屋的，要先辦理房屋資質，并且由買賣雙方到房屋管理部門辦理過戶登記。

二、相關法律規(guī)定

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》

第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。

申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。

第十五條不動產(chǎn)登記機構受理不動產(chǎn)登記申請后，還應當對下列內容進行查驗：

(一)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致;

(二)權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致;

(三)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。

第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協(xié)議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

(七)相關稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

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