企業(yè)出售土地,房產(chǎn)要交什么稅
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-02 13:10:26
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依據(jù)國家相關(guān)稅收規(guī)定,營改增之后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅.所以,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,必須繳納完畢上述稅費(fèi)之后,國土部門才會(huì)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記.在中華人民共和國境內(nèi)銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,為增值稅納稅人,應(yīng)當(dāng)繳納增值稅,不繳納營業(yè)稅。
一、企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的主要稅種有哪些
企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交稅內(nèi)容有：
一、營業(yè)稅及附加：
1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。
2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
二、印花稅和契稅：
1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價(jià)格繳納3%的契稅。
三、土地增值稅：
1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
3、稅率的確定四檔。
二、公司出售土地要交增值稅嗎
需要。營改增之后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅.所以,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,必須繳納完畢上述稅費(fèi)之后,國土部門才會(huì)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
三、企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅費(fèi)包括哪些
企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交稅內(nèi)容有：
一、營業(yè)稅及附加：
1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。
2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
二、印花稅和契稅：
1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價(jià)格繳納3%的契稅。
三、土地增值稅：
1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
3、稅率的確定四檔。
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土地使用稅（一）企業(yè)房產(chǎn)土地使用稅不交后果1、企業(yè)不交土地使用稅最嚴(yán)重會(huì)有按《稅收征管法》追繳欠繳的稅款、滯納金，并處欠繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。?2、相關(guān)法律規(guī)定：《征管法》第四十四條欠繳稅款的納稅人或者他的法定代表人需要出境的，應(yīng)當(dāng)在出境前向稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)清應(yīng)納稅款、滯納金或者提供擔(dān)保。未結(jié)清稅款、滯納金，又不提供擔(dān)保的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以通知出境管理機(jī)關(guān)阻止其出境。第六十五條納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財(cái)產(chǎn)的手段，妨礙稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳欠繳的稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳欠繳的稅款、滯納金，并處欠繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六十七條以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，是抗稅，除由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其拒繳的稅款、滯納金外，依法追究刑事責(zé)任。情節(jié)輕微，未構(gòu)成犯罪的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其拒繳的稅款、滯納金，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下的罰款。第六十八2023-04-19313人看過 -
沒有必要提交。關(guān)于企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問題，根據(jù)規(guī)定在企業(yè)兼并中，對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。另外，股東轉(zhuǎn)讓所的企業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)土地、住宅所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。2022年企業(yè)破產(chǎn)重組程序（一）債權(quán)人和債務(wù)人直接向法院提出《重整申請(qǐng)》，啟動(dòng)重整程序。在債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行破產(chǎn)清算，法院受理申請(qǐng)后宣告破產(chǎn)前，債務(wù)人或者出自額占債務(wù)人注冊(cè)資本十分之一以上的出資人，可以向法院申請(qǐng)重整。（破產(chǎn)法7、70條）（二）法院對(duì)《重整申請(qǐng)》進(jìn)行審查，認(rèn)為符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)裁定債務(wù)人重整，并予以公告。（破產(chǎn)法71條）（三）法院指定管理人。（四）法院通知已知的債權(quán)人并公告通知未知的債權(quán)人。法院應(yīng)當(dāng)缺點(diǎn)債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的期限，并確定第一次債權(quán)人召開的時(shí)間和地點(diǎn)。（五）債權(quán)人向管理人申報(bào)債權(quán)，管理人收到債權(quán)申報(bào)材料后應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸?cè)并對(duì)申報(bào)的債權(quán)進(jìn)行審查，編制債權(quán)表并2023-08-05167人看過 -
一、企業(yè)破產(chǎn)能減免房產(chǎn)土地稅么個(gè)人所有非營運(yùn)用的房產(chǎn)可以享受免稅，企業(yè)創(chuàng)辦的用于自用各類學(xué)校、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)以及醫(yī)院可以享受到免稅;經(jīng)過房屋管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市縣政府批準(zhǔn)可以免征房產(chǎn)稅，對(duì)于社會(huì)團(tuán)體或者個(gè)人力量興辦的福利性、非營利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)可以暫免房產(chǎn)稅;對(duì)于房產(chǎn)稅的減免主要還是針對(duì)企業(yè)或者個(gè)人在房產(chǎn)使用上對(duì)于社會(huì)所做的貢獻(xiàn)為主要依據(jù)，既做到有法可依，也做到公正平等。對(duì)于能夠享受到房產(chǎn)稅減免的個(gè)人和企業(yè)，做出了自己的義務(wù)。二、企業(yè)倒閉了需要注銷稅務(wù)應(yīng)該如何處理企業(yè)破產(chǎn)法第一百二十一條規(guī)定，管理人應(yīng)當(dāng)持人民法院終結(jié)破產(chǎn)程序的裁定，向破產(chǎn)人的原登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記。稅務(wù)注銷作為法定的商事登記注銷前置程序，理應(yīng)受此規(guī)定約束。而且，相比處理普遍情況下各類稅收的稅收征管法，處理破產(chǎn)程序下涉及稅收債權(quán)的企業(yè)破產(chǎn)法，理應(yīng)作為新的特別規(guī)則優(yōu)先適用。即使單從執(zhí)行的角度2023-06-0673人看過 -
一、企業(yè)破產(chǎn)后土地稅還交嗎破產(chǎn)期間土地使用稅是否需要繳納是要看具體地方的相關(guān)法規(guī)的，有些地方是可以不用繳納土地使用稅的，有些的地方是減半征收的，有些地方是全額征收的，要留意地方的具體法規(guī)來加以確定。不過實(shí)在繳納不起，也可以向相關(guān)部門申請(qǐng)免稅。根據(jù)《《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)〉的通知》第四條的規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：1、大城市l(wèi).5～32023-04-24230人看過
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增值稅公司出售土地需要交增值稅。營改增之后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅.所以,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,必須繳納完畢上述稅費(fèi)之后,國土部門才會(huì)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。一、房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)怎么算的房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買商品房需要交的稅：1、契稅，自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范2023-03-0487人看過 -
土地使用稅企業(yè)租地土地使用稅一般是要交的，除非出租的人已經(jīng)交過了。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。因此在征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權(quán)證上的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，如果土地權(quán)屬未定，則以實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權(quán)的所有者(出租人)已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。如果出租人沒交，那稅務(wù)機(jī)關(guān)就有權(quán)向?qū)嶋H使用人(承租人)征收。一、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi)，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)2023-03-02358人看過 -
銀行貸款1、增值稅。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓購買的房產(chǎn)，要按銷售不動(dòng)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)來收取增值稅，即一般納稅人稅率11％，小規(guī)模納稅人稅率為5％。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購買的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，全部收入與不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購買或受讓原價(jià)后的的差額。2、企業(yè)所得稅。取得房產(chǎn)銷售收入應(yīng)并入當(dāng)期收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。應(yīng)納稅所得額＝收入總額－不征稅收入－免稅收入－各項(xiàng)扣除－準(zhǔn)予允許彌補(bǔ)的以前年度虧損，以上是其計(jì)算公式。3、印花稅。公司賣房子需要要繳納稅0．5％的印花稅，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證所載金額。4、土地增值稅。土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。增值額為納稅人出售商品房所取得的收入減去扣除項(xiàng)目金額的余額。增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50％。應(yīng)納稅額＝增值額×30％。以上是計(jì)算增值稅的具體公式。計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除數(shù)的簡便方法計(jì)算。2023-03-04161人看過 -
一、公司出售房產(chǎn)土地增值稅怎么算《公告》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新辦理預(yù)售許可和現(xiàn)房銷售備案的商品房取得的收入，土地增值稅按照預(yù)計(jì)增值率實(shí)行2至8的幅度預(yù)征率。對(duì)預(yù)計(jì)增值率小于等于50，以及大于50、小于等于100的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，分別保持現(xiàn)行的土地增值稅差別化預(yù)征率2、3不變；對(duì)預(yù)計(jì)增值率大于100、小于等于200的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，按照銷售收入的5預(yù)征土地增值稅；對(duì)預(yù)計(jì)增值率大于200的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，按照銷售收入的8預(yù)征土地增值稅。對(duì)于容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，最低按照銷售收入的5預(yù)征土地增值稅，而的相關(guān)文件中，同樣的條件下，最低按照3預(yù)征土地增值稅。在將商品房土地增值稅預(yù)征率上調(diào)后，公告指出，對(duì)于各類保障性住房，暫不預(yù)征土地增值稅。其中明確，保障性住房包括廉租住房、公共租賃住房，以及按照政策規(guī)定向特定對(duì)象銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房(含比照經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房管理)等具2023-03-10277人看過
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債務(wù)重組一、個(gè)人出售商業(yè)房產(chǎn)怎么交稅買方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)賣方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)8、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年)2023-03-26414人看過 -
房產(chǎn)稅公司的廠房需要交房產(chǎn)稅。有兩種計(jì)稅征收方式：1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)相關(guān)規(guī)定：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》1、從價(jià)計(jì)征:房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤僧?dāng)?shù)卣?guī)定。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。還應(yīng)注意以下三點(diǎn)問題：(1)對(duì)投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。(2)對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。(3)新建房屋2023-05-08466人看過 -
回遷房（一）買房人應(yīng)交納的契稅：1、契稅：房款的1．5％。面積在144平米以上的需求交納3％，面積在90平米一下并且是首套的交納1％；2、買賣費(fèi)：3元／平方米；3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，通常狀況是在200元內(nèi)。（二）賣房人應(yīng)交納稅費(fèi)：1、買賣費(fèi)：33元／平方米；2、營業(yè)稅：差價(jià)＊5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；3、個(gè)人所得稅：房發(fā)作意盈余有些的20％或許房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住房的能夠革除）；4、土地出讓金：大約房款的3％，目前不確定。一、回遷房買賣注意事項(xiàng)回遷房分兩種狀況：一種是業(yè)主現(xiàn)已持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。1、業(yè)主現(xiàn)已獲得房產(chǎn)證：這些回遷房是完全能夠做二手買賣或租賃買賣的，由于在二手買賣的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是能夠正常在買賣所過戶轉(zhuǎn)名的。2、業(yè)主手中只簽訂了回遷協(xié)議：只2023-03-26192人看過
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法律綜合知識(shí)一、公司名下房產(chǎn)出售需要交什么稅1．印花稅：房款的0．05％；2．交易費(fèi)：3元／平方米；3．個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）。4．其他稅費(fèi)?！队』ǘ惙ā返谝粭l在中華人民共和國境內(nèi)書立應(yīng)稅憑證、進(jìn)行證券交易的單位和個(gè)人，為印花稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅。在中華人民共和國境外書立在境內(nèi)使用的應(yīng)稅憑證的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅。二、未取得房產(chǎn)證能否出售房產(chǎn)不能。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證是無法辦理過戶登記的?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：1．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；2．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定2023-10-22376人看過 -
稅務(wù)局欠繳稅款管理辦法＞和市地方稅務(wù)局滯納金管理辦法＞的通知》（市地稅征［2003］536號(hào)）中《北京市地方稅務(wù)局滯納金管理辦法》規(guī)定：“第二十四條納稅人、扣繳義務(wù)人有以下情形之一的，可以申請(qǐng)減、免滯納金：（一）欠繳滯納金的納稅人、扣繳義務(wù)人能積極補(bǔ)繳欠繳稅款，并主動(dòng)提供其他單位和個(gè)人偷逃稅款線索的，經(jīng)查屬實(shí)，追繳稅款數(shù)額較大的；（二）納稅人、扣繳義務(wù)人在稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)施稅務(wù)檢查中，積極配合檢查，及時(shí)足額繳納查補(bǔ)稅款且繳納滯納金確有困難的；（三）納稅人、扣繳義務(wù)人繳清全部欠繳稅款且繳納滯納金確有困難的；（四）納稅人、扣繳義務(wù)人主動(dòng)補(bǔ)繳稅款的。第二十五條納稅人、扣繳義務(wù)人符合上述條件的，應(yīng)當(dāng)在繳納欠繳稅款后次日起3日內(nèi)填寫《減稅免稅申請(qǐng)書》（注明滯納金），向主管稅務(wù)所提出減免滯納金申請(qǐng)。納稅人、扣繳義務(wù)人繳納滯納金確有困難的，還應(yīng)向主管稅務(wù)所報(bào)送當(dāng)期銀行對(duì)帳單及財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。原標(biāo)題：企業(yè)破產(chǎn)重2023-03-14380人看過
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寫字樓是指用于商業(yè)或辦公用途的建筑物，通常位于市中心商業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)，是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志之一。 寫字樓通常具有較高的建筑品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和設(shè)備，適合企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦公活動(dòng)。寫字樓通常由開發(fā)商或政府投資建設(shè)，并根據(jù)不同的... 更多>
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企業(yè)出售土地使用權(quán)，需要交哪些稅澳門在線咨詢 2021-04-14一、出讓方 1.營業(yè)稅 根據(jù)2003年1月15日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅[2003]16號(hào))第三條第二十款之規(guī)定，單位和個(gè)人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率征收營業(yè)稅。 2.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加 以上述營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮(zhèn)的)和3%的稅率征收城市 -
需要交房產(chǎn)稅、土地使用稅是什么樣的企業(yè)安徽在線咨詢 2022-06-12房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于國家的，由經(jīng)營管理的單位繳納產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有的，由集體和個(gè)人繳納產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。 城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地單位面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅 -
房地產(chǎn)企業(yè)消防通道要交土地稅嗎澳門在線咨詢 2023-01-221、城鎮(zhèn)土地使用稅繳納是按照時(shí)間占用面積為計(jì)稅依據(jù),對(duì)于個(gè)人即是指房產(chǎn)證上面的面積;對(duì)公司、工廠而言即是具體規(guī)劃面積就算你植樹也要繳納消防通道是按照建構(gòu)筑物耐火等級(jí)、防火間距而確定的,與土地?zé)o關(guān)。 2、所以消防通道不免征土地使用稅。
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房地產(chǎn)企業(yè)為什么要征收土地增值稅浙江在線咨詢 2022-02-10一方面是一些房地產(chǎn)公司在通過股權(quán)交易方式、應(yīng)付未付土地增值稅方式、以及做假賬等種種手段，拖欠甚至偷逃土地增值稅;另一方面是基層稅務(wù)部門由于種種原因未能盡到及時(shí)足額征繳企業(yè)應(yīng)交土地增值稅的義務(wù)，由此造成了全國土地增值稅征收的巨大黑洞。按照專家的測算，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。土地增值稅如果能夠征收到位，對(duì)于壓縮房地產(chǎn)企業(yè)的利潤空間，抑制房價(jià)過快增長,將發(fā)揮重要作用 -
企業(yè)名下有房產(chǎn)和土地使用權(quán)需要交什么稅?澳門在線咨詢 2022-10-13股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納個(gè)人所得稅和契稅，主要根據(jù)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，與企業(yè)是否虧損沒有太大關(guān)系。
