法律規(guī)定是否允許不動產(chǎn)設(shè)定質(zhì)權(quán)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-26 22:10:15
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根據(jù)民法典關(guān)于房屋的規(guī)定,如果債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有,以擔保債務的履行,那么債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。房屋無法轉(zhuǎn)移占有,不能設(shè)立質(zhì)權(quán)。
根據(jù)民法典關(guān)于房屋的規(guī)定，如果債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有，以擔保債務的履行，那么債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。房屋無法轉(zhuǎn)移占有，不能設(shè)立質(zhì)權(quán)。
房屋質(zhì)權(quán)：民法典有怎樣的規(guī)定？
房屋質(zhì)權(quán)是指債務人將自己的房屋作為抵押物向債權(quán)人提供擔保,以便于債權(quán)人能夠通過房屋的變賣或拍賣來償還債務的一種擔保方式。民法典對于房屋質(zhì)權(quán)的規(guī)定主要體現(xiàn)在民法典第413條和第414條中。
根據(jù)民法典第413條規(guī)定,債權(quán)人應當依法取得抵押權(quán),并且應當將抵押權(quán)自設(shè)立時起登記于不動產(chǎn)登記簿上。如果抵押權(quán)人未依法登記抵押權(quán),則不得對抗善意第三人。
根據(jù)民法典第414條規(guī)定,債務人可以將自己的房屋、土地使用權(quán)等財產(chǎn)作為抵押物,但是不得以房屋租賃權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)作為抵押物。
此外,民法典還規(guī)定了房屋質(zhì)權(quán)的相關(guān)權(quán)利和義務。例如,債權(quán)人可以隨時就抵押物優(yōu)先受償,但應當提前通知債務人。債務人可以請求抵押權(quán)人在債務履行期限屆滿前提前清償債務,但應當提供相應的擔保。
房屋質(zhì)權(quán)是民法典中重要的一章,對于保障債權(quán)人的權(quán)益具有重要作用。
房屋質(zhì)權(quán)是民法典中重要的一章,對保障債權(quán)人的權(quán)益具有重要作用。根據(jù)民法典第413條規(guī)定,債權(quán)人應依法取得抵押權(quán)并將抵押權(quán)登記于不動產(chǎn)登記簿上。抵押權(quán)人未依法登記抵押權(quán)時,不得對抗善意第三人。根據(jù)民法典第414條規(guī)定,債務人可以將房屋、土地使用權(quán)等財產(chǎn)作為抵押物,但不得以房屋租賃權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)作為抵押物。此外,民法典還規(guī)定了房屋質(zhì)權(quán)的相關(guān)權(quán)利和義務,例如債權(quán)人可以隨時就抵押物優(yōu)先受償,但需提前通知債務人;債務人可以請求抵押權(quán)人在債務履行期限屆滿前提前清償債務,但需提供相應的擔保。因此,房屋質(zhì)權(quán)在民法典中具有重要地位,對保障債權(quán)人的權(quán)益具有重要作用。
《中華人民共和國民法典》第四百二十五條為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實
現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。
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建筑工程質(zhì)量允許偏差是否有規(guī)定建筑工程的有很多分部，每個分部又有很多分項，每個分項都有各分項的質(zhì)量檢驗評定允許誤差標準。所以籠統(tǒng)說建筑工程質(zhì)量檢驗評定允許偏差是沒有的。工程質(zhì)量不合格怎么處理1、修補處理：當工程的某些部分的質(zhì)量雖未達到規(guī)定的規(guī)范、標準或設(shè)計的要求，存在一定的缺陷，但經(jīng)過修補后可以達到要求的質(zhì)量標準，又不影響使用功能或外觀的要求，可采取修補處理的方法。2、加固處理：主要是針對危及承載力的質(zhì)量缺陷的處理。3、返工處理：當工程質(zhì)量缺陷經(jīng)過修補處理后仍不能滿足規(guī)定的質(zhì)量標準要求，或不具備補救可能性則必須采取返工處理。4、限制使用：當工程質(zhì)量缺陷按修補方法處理后無法保證達到規(guī)定的使用要求和安全要求，而又無法返工處理的情況下，不得已時可作出諸如結(jié)構(gòu)卸荷或減荷以及限制使用的決定。5、不作處理：某些工程質(zhì)量問題雖然達不到規(guī)定的要求或標準，但其情況不嚴重，對工程或結(jié)構(gòu)的使用及安全影響很小，經(jīng)2023-11-25127人看過
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質(zhì)權(quán)是指債權(quán)人為了擔保債權(quán)的實現(xiàn)，占有債務人或第三人移交的動產(chǎn)或權(quán)利，當債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)價款優(yōu)先受償。作為擔保物權(quán)的一種，質(zhì)權(quán)具有從屬性、不可分性、物上代位性和優(yōu)先受償性。... 更多>
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