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房地產(chǎn)企業(yè)向除第一條規(guī)定外的內(nèi)部員工或其他人借款的利息支出，其借款情況同時(shí)符合相關(guān)條件的，其利息支出不超過(guò)金融企業(yè)同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算的金額部分，按稅法第八條和稅法實(shí)施條例第二十七條規(guī)定扣除。企業(yè)和個(gè)人之間的貸款必須是真實(shí)的、合法的、有效的，并且沒(méi)有非法籌資的目的和其他違反法律的行為。

進(jìn)口的增值稅票要怎么抵稅及步驟

1、進(jìn)口增值稅票的認(rèn)證是次月月初，不是當(dāng)月月末，這個(gè)和增值稅專用發(fā)票抵扣不同。

2、進(jìn)口增值稅票認(rèn)證要通過(guò)軟件完成，通常是用“通用稅務(wù)采集軟件”，當(dāng)?shù)貒?guó)稅局網(wǎng)站會(huì)提供下載。

3、安裝軟件時(shí)會(huì)要求你錄入公司名稱稅號(hào)之類(lèi)的，安裝完畢后，在軟件中錄入進(jìn)口增值稅票的日期、票號(hào)、海關(guān)代碼（票號(hào)前四位就是）、金額等，錄入完畢后，點(diǎn)擊數(shù)據(jù)申報(bào)，會(huì)生成三個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)文件。

4、登錄增值稅網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)，在增值稅申報(bào)－四小票上傳—進(jìn)口增值稅票上傳欄目中，按提示將數(shù)據(jù)庫(kù)文件上傳（通常是傳兩個(gè)，后綴名不同），點(diǎn)擊保存就算是認(rèn)證完畢了。然后在做增值稅納稅申報(bào)時(shí)，在申報(bào)表附表二中就可以在進(jìn)口增值稅票欄目錄入相應(yīng)的數(shù)量金額等信息。

《關(guān)于企業(yè)關(guān)聯(lián)方利息支出稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》第二條

企業(yè)如果能夠按照稅法及其實(shí)施條例的有關(guān)規(guī)定提供相關(guān)資料，并證明相關(guān)交易活動(dòng)符合獨(dú)立交易原則的；或者該企業(yè)的實(shí)際稅負(fù)不高于境內(nèi)關(guān)聯(lián)方的，其實(shí)際支付給境內(nèi)關(guān)聯(lián)方的利息支出，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)準(zhǔn)予扣除。

《企業(yè)所得稅法》第四十六條

企業(yè)從其關(guān)聯(lián)方接受的債權(quán)性投資與權(quán)益性投資的比例超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)而發(fā)生的利息支出，不得在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。