拆遷安置房戶主不幸去世后的處理方法
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時間： 2023-07-05 20:11:59
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需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過戶。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。
戶主死了，房屋怎么過戶
房主去世，可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶。
1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；
3、最后繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。
第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
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拆遷安置1、不是。使用者可以是房屋的所有者，也可以是房屋的承租人和其他實(shí)際使用者。用戶有權(quán)要求拆遷人給予安置，拆遷人對用戶進(jìn)行拆遷安置是拆遷人的法定義務(wù)。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議，在拆遷協(xié)議中規(guī)定安置方式、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)。2、但是，如果雙方不能就安置達(dá)成協(xié)議，任何一方都可以申請房屋拆遷主管部門的裁決；一旦主管部門做出裁決，就成了具體的行政行為。安置可以一次性解決安置房，也可以由拆遷人通過周轉(zhuǎn)房（或者支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，由被拆遷人自行解決），先進(jìn)行臨時過渡，緩解安置房。如果安置房不能一次性解決，過渡期應(yīng)在協(xié)議中明確，這樣拆遷安置可以分為兩種，一種是一次性安置，一種是過渡性安置。新《城市房屋拆遷管理條例》沒有舊《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的具體安置對象，只要是被拆遷房屋，所有權(quán)人都應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中確認(rèn)安置安排。如何變更戶主有下列情形之一的，可以申請變更戶主：（一）原戶主死亡的；（二2023-08-07115人看過
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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拆遷過程中，拆遷戶不幸去世，拆遷安置的權(quán)益如何保障？法律對此有何規(guī)定？山東在線咨詢 2025-01-061. 征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府根據(jù)法律規(guī)定批準(zhǔn)的征地賠償安置方案確定。 2. 土地被征用前的平均年產(chǎn)值的確定,應(yīng)按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價進(jìn)行。 3. 如果按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)仍然不能使需要安置的農(nóng)民達(dá)到原有生活水平,就可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條:對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決 -
戶主去世后房屋拆遷補(bǔ)償澳門在線咨詢 2022-01-20房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 要結(jié)合拆遷政策確定其子女是否可以享受拆遷待遇。 如果戶主沒有立下遺囑，那么屬于戶主的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承，其子女都有繼承權(quán)。 -
原主人去世拆遷怎么賠償安置房福建在線咨詢 2022-04-03拆遷中原主人去世，拆遷安置房和補(bǔ)償款算遺產(chǎn)，如果被拆遷人有遺囑或遺贈協(xié)議確定怎么分，應(yīng)當(dāng)按遺囑或遺贈協(xié)議繼承；如果沒有遺囑和遺贈協(xié)議，走法定繼承，應(yīng)當(dāng)由被拆遷人的配偶、父母、子女共同繼承；如果沒有以上人員，再由第二順序繼承人繼承。房屋繼承，一般是協(xié)商分割，如果繼承人之間有糾紛，不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)起訴到法院，拿到法院的判決書或調(diào)解書后再分割。 -
原房主去世，拆遷補(bǔ)償，拆遷安置的時候怎么算呢新疆在線咨詢 2022-04-13拆遷中原主人去世，拆遷安置房和補(bǔ)償款算遺產(chǎn)，如果被拆遷人有遺囑或遺贈協(xié)議確定怎么分，應(yīng)當(dāng)按遺囑或遺贈協(xié)議繼承；如果沒有遺囑和遺贈協(xié)議，走法定繼承，應(yīng)當(dāng)由被拆遷人的配偶、父母、子女共同繼承；如果沒有以上人員，再由第二順序繼承人繼承。房屋繼承，一般是協(xié)商分割，如果繼承人之間有糾紛，不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)起訴到法院，拿到法院的判決書或調(diào)解書后再分割。 -
房屋拆遷中原主人去世安置房如何做拆遷補(bǔ)償江西在線咨詢 2022-04-15拆遷中原主人去世，拆遷安置房和補(bǔ)償款算遺產(chǎn)，如果被拆遷人有遺囑或遺贈協(xié)議確定怎么分，應(yīng)當(dāng)按遺囑或遺贈協(xié)議繼承；如果沒有遺囑和遺贈協(xié)議，走法定繼承，應(yīng)當(dāng)由被拆遷人的配偶、父母、子女共同繼承；如果沒有以上人員，再由第二順序繼承人繼承。房屋繼承，一般是協(xié)商分割，如果繼承人之間有糾紛，不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)起訴到法院，拿到法院的判決書或調(diào)解書后再分割。
