離婚協(xié)議房子歸誰就是歸誰嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-25 08:33:11
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一、離婚協(xié)議房子歸誰就是歸誰嗎
離婚協(xié)議不是約定房子歸誰就是歸誰的，而是要在不動產(chǎn)登記中心或者第三方來看，房產(chǎn)本上寫的誰，誰就是房主。若是雙方無法確認的，可以起訴處理，離婚房子會優(yōu)先判給產(chǎn)權(quán)方或無過錯方。
1.若房產(chǎn)是夫妻一方財產(chǎn)的，則該房產(chǎn)屬于其一人所有。
2.若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，法院一般會判決房屋歸登記一方所有。
3.若登記為雙方名字，則法院應當按照具體情況判決房產(chǎn)的歸屬。一般會照顧到子女、女方、無過錯方的利益。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第五條
當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：
（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；
（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；
（三）婚前給付并導致給付人生活困難。
適用前款第二項、第三項的規(guī)定，應當以雙方離婚為條件。
二、離婚協(xié)議婚內(nèi)債務要還嗎
離婚協(xié)議婚內(nèi)債務要還，是有效的。夫妻協(xié)議離婚后，需要還婚內(nèi)欠的債，只要該債務是夫妻共同債務。法律規(guī)定，離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。所以共同債務不會因為離婚而免除；如果是債務是一方的個人債務，則配偶不用承擔償還責任，由債務人償還即可。
三、離婚贈與子女房產(chǎn)法院能執(zhí)行嗎
贈與子女房產(chǎn)法院是能執(zhí)行的。但需要符合法定的執(zhí)行條件。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法判決房產(chǎn)等不動產(chǎn)歸爭議依法所有的，另一方拒不退出的，可以由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行退出義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。
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夫妻共同財產(chǎn)房子的名字不一定歸誰所有，要分析具體情況。如果夫妻雙方在婚姻期間用共同財產(chǎn)購買，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字，房子也是夫妻雙方共同擁有的。但如果是婚前父母給孩子買的，名字也登記了孩子的名字，那就是誰的名字就屬于誰?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞動報酬；2、生產(chǎn)經(jīng)營投資收入；3、知識產(chǎn)權(quán)收入；4、繼承或者贈與的財產(chǎn)除本法第一千零六十三條第三項規(guī)定外；5、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。一、夫妻房產(chǎn)證過戶到一方后還屬于共同財產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上只有一方的名字，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，主要是看買房時的財產(chǎn)是共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)。如果是用共同財產(chǎn)所購買，則該房產(chǎn)也是共同財產(chǎn)；否則，就是個人財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起實施）第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)2023-06-20378人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)視情況，如果是婚后的房子一般是視為夫妻共同財產(chǎn)，如果是父母明確贈與一方房屋的，歸贈與方。一、結(jié)婚了可以自己一個人買房嗎結(jié)婚后可以單獨買房。只是最好夫妻雙方約定好房產(chǎn)是夫妻共同所有還是個人所有，沒有約定的或約定不明確的，如果是使用夫妻共同財產(chǎn)買房，就會屬于共有房產(chǎn)。另外還可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，那也就是說，可以讓父母出資買房，且明確表示該房屋只贈個人一方，最好采用公證的方式明確贈與。二、離婚房子是男方父母的沒有孩子如何分割分割方法如下：（一）夫妻雙方婚后出資購買房產(chǎn)的，一般視為夫妻雙方的贈與，父母不得索回。這部分資產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。但父母在贈與時明確聲明是給予夫妻一方的除外。（二）一方婚前出租、婚后以共同財產(chǎn)購買的房屋，以一方名義登記房屋所有權(quán)證的，視為夫妻共同財產(chǎn)。（三）婚后2023-02-24151人看過 -
法律綜合知識一、離婚協(xié)議房子留給孩子拆遷房歸誰1．房屋產(chǎn)權(quán)已正式轉(zhuǎn)讓至子女名下之時，此舉被視為父母出于對子女的關(guān)愛而進行的無償饋贈行為，因此該房屋理應歸屬于子女所有。當夫妻二人面臨離婚窘境之際，此房產(chǎn)已然不再與二者有所關(guān)聯(lián)，故二人均不得對此房屋實施任何形式的分割。2．然而在此種情況之下，若為夫妻婚姻存續(xù)期間其中一方未征得另一方的明確許可和同意便擅自將夫妻共有財產(chǎn)贈與子女并且完成了相關(guān)手續(xù)，從而導致另一方在離婚之前難以控制事態(tài)發(fā)展，則可以預先提起訴訟以求得撤銷此項贈與并回收該房屋。在此之后，再行處理離婚事宜時，方得以對此房屋實施公正的分割。其基本原則在于：婚后共同購置的房產(chǎn)乃是夫妻雙方之共有財產(chǎn)，因此在處置時必須得到夫妻雙方的共同決定，任何一方均不得單獨擅作主張，將屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)隨意贈與他人。在這樣的情境之下，未獲允許的一方有權(quán)提出異議，宣布此項贈與行為無效?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十2024-03-19218人看過
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夫妻共同財產(chǎn)夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實踐，提出如下具體意見：1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括：（1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)；（2）一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)；（3）一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟利益；（4）一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益；（5）一方或雙方取得的債權(quán)；（6）一方或雙方的其他合法所得。離婚房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下就歸誰嗎？夫妻感情破裂離婚時，如果有房屋產(chǎn)權(quán)的，需要進行分割。并且，進行離婚房產(chǎn)分割時，要先確定房屋產(chǎn)權(quán)所有人。而有些夫妻購房時比較隨意，誰方便進行產(chǎn)權(quán)登記就去辦理，結(jié)2023-07-17413人看過 -
要約3個月前，郭先生花50萬元從王先生處買得一套二手房，并辦理了過戶手續(xù)。隨后又花費10萬元裝修。但一位姓楊的男子卻找到郭先生，稱自己是房主，其早在半年前以30萬元的價格從王先生手里買下這套房子，并交付了定金7萬元。二人鬧上法院。法院受理期間，竟出現(xiàn)了第三個房主—趙女士。其自稱一年前以15萬元價格買下王先生的房子，并預付了5萬元房款。經(jīng)法院查明，發(fā)現(xiàn)王先生一房三賣，一棟房子簽了三份房屋買賣合同。現(xiàn)在，三人都主張自己對房子的所有權(quán)。律師說法趙律師表示，二手房買賣合同的簽訂只要符合合同有效成立的條件就發(fā)生法律效力。本案中，三份房屋買賣協(xié)議都是合法有效、具有法律效力的。二手房買賣中最常見的就是一房多賣情形。依據(jù)規(guī)定，出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均有效的前提下，如買受人均要求履行合同，原則上應按以下順序確定履行合同的買受人：(1)已辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2023-06-09385人看過 -
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房產(chǎn)證在一般情形下，房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就歸誰所有。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。一、房屋產(chǎn)權(quán)證書是什么房屋產(chǎn)權(quán)證書主要包括房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記簿或者其他不動產(chǎn)權(quán)益證明。二、不動產(chǎn)權(quán)證書什么意思不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。三、不動產(chǎn)和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些不動產(chǎn)和房產(chǎn)證區(qū)別如下：1、名稱不同。房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書；2、性質(zhì)不同。不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一；3、防輻射標簽區(qū)別。房產(chǎn)證沒有防輻射標2023-04-01366人看過
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一、孩子名下房產(chǎn)離婚后能分嗎房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒有其他證據(jù)證明房屋的真實權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應屬于夫妻的共同財產(chǎn)。另外，夫妻離婚時分割財產(chǎn)是分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財產(chǎn)，不涉及子女名下財產(chǎn)的分割。不過，值得注意的是，一般離婚夫妻雙方哪一方取得了孩子的撫養(yǎng)權(quán)就可以和孩子共同生活在這套房子里。二、孩子名下房產(chǎn)離婚后歸誰一方面，根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人。如城市房地產(chǎn)管理法第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！倍冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護?！睆闹锌梢钥闯?，以未成年人名義購房且房產(chǎn)2023-04-2771人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)無論誰先提出離婚，對相應的事實都沒有太大影響。不管是夫妻雙方哪一方先提出的離婚，在財產(chǎn)分割上沒有區(qū)別，都以均等原則對共同財產(chǎn)進行處理，除非婚前存在協(xié)議，那有可能會影響財產(chǎn)的分割。夫妻在存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧女方和子女的權(quán)益的原則判決。離婚時在財產(chǎn)的處理上，婚前的個人財產(chǎn)和雙方各自所有財物，原則上歸個人所有。這些規(guī)定都明確了夫妻離婚時財產(chǎn)處理的具體方法。因此，根本不存在“誰先提出離婚，誰就要在上吃虧”的問題。我國的夫妻財產(chǎn)制度實行的是共同共有制，它原則上不考慮各方對財產(chǎn)貢獻的大小或收入的有無及高低，離婚時一般均等分割夫妻共同財產(chǎn)。《民法典》第一千零八十七條規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女2023-06-28341人看過
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撫養(yǎng)權(quán)撫養(yǎng)權(quán)無論歸誰孩子仍然是父母雙方的孩子。具體情況如下：1、不因父母離婚而消除，父母對孩子仍有撫養(yǎng)和教育的義務；2、沒有撫養(yǎng)權(quán)的一方需要負擔相應的撫養(yǎng)費，并且對孩子有探視的權(quán)利；3、如果一方有嚴重疾病或吸毒、賭博、虐待兒童等不利于孩子身心健康成長的情況，另一方可以申請變更撫養(yǎng)權(quán)。一、離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)的分配如下：1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有法律規(guī)定的情形的，可隨父方生活；2、父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對子女健康成長無不利影響的，可予準許；3、對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方法律規(guī)定的情形的，可予優(yōu)先考慮；4、父母雙方對八周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發(fā)生爭執(zhí)的，應考慮該子女的意見。二、撫養(yǎng)權(quán)變更流程如下：1、原告起訴；2、法院受理后將起訴書副本送達被告；3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不2023-02-2455人看過 -
公房夫妻離婚的情況下，公房使用權(quán)原則上會判給照顧撫養(yǎng)子女的一方；殘疾或生活困難的一方；無過錯一方。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時，對于尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。二、有貸款的房子離婚以后房子怎么分割有貸款的房子離婚怎么分割：還有房貸的房屋離婚時由男女雙方協(xié)商分割，有爭議的法院不會直接判決，而是按實際情況確定使用人。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。2023-04-07474人看過
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離婚協(xié)議應當按照法律的規(guī)定進行準備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應當共同簽訂書面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見，并且民政局會提供簡單的離婚協(xié)議書，男女之間的情況不復雜的，... 更多>
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房子歸誰，如果離婚房子歸誰西藏在線咨詢 2022-04-20孩子的撫養(yǎng)權(quán)雙方協(xié)商,一般本著利于孩子成長的原則處理,如果孩子較小,隨母親可能性大.如果是兩個子女,一般父母各撫養(yǎng)一個.不撫養(yǎng)孩子一方有探視權(quán)，同時需要支付撫養(yǎng)費,一般以實際收入的20%-30%為限.可以要求一次性支付.負擔兩個子女撫養(yǎng)費的，比例可適當提高，但一般不得超過月收入的50%。無固定收入的，撫養(yǎng)費的數(shù)額可依據(jù)當年總收入或同行業(yè)平均收入，參照以上比例確定。離婚房子分割包括： 1、雙方共同出 -
房子名字是誰就歸誰廣東在線咨詢 2023-12-11房子名字是誰不一定就歸誰所有的，要具體情況分析。如果是夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間用共同的財產(chǎn)購買的，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字，但該房子也是夫妻雙方共同擁有的。但是如果是婚前父母買給子女的，而且名字也登記了子女的名字，那就是誰的名字就歸誰。 《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益 -
對房子離婚房產(chǎn)歸誰? 孩子歸誰臺灣在線咨詢 2022-05-04在婚姻期間取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)如登記在父母名義下或是你的婚前財產(chǎn)的，女方無權(quán)分割，孩子尚在哺乳期，由女方撫養(yǎng)，男方支付孩子的撫養(yǎng)費。孩子滿兩周歲未滿十周歲的，一般由對其成長有利的一方撫養(yǎng)，另一方支付撫養(yǎng)費。孩子滿十周歲的，歸誰撫養(yǎng)還要征求孩子的意見。 有固定收入的，撫養(yǎng)費的標準一般按月工資收入的20~30%比例給付。無固定收入的，撫育費的數(shù)額可依據(jù)當年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比 -
房貸誰還房子就歸誰嗎新疆在線咨詢 2023-02-17如果該房產(chǎn)的購買時間是發(fā)生在雙方結(jié)婚以后，就屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，與誰還房貸沒有關(guān)系，因為在婚姻存續(xù)期間用于還房貸的錢也屬于夫妻共有財產(chǎn)。 也就是說，確定該房產(chǎn)是否屬于夫妻共有財產(chǎn)和個人財產(chǎn)，不能用還款方式來確定。 -
離婚協(xié)議中房子歸誰？怎么寫？山西在線咨詢 2022-05-04具體情況具體分析，例如‘：房屋歸男方所有，補償女方50萬。此協(xié)議屬于對夫妻共同財產(chǎn)的分割，沒有欺詐、脅迫內(nèi)容，是雙方真實意思的表示，合法有效； 3、夫妻對共同財產(chǎn)的處分，父母無權(quán)干涉，無權(quán)要求你返還房款； 4、要求重新分割共同財產(chǎn)的時效為一年，本案已經(jīng)超過，不受法律保護。
