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1、夫妻一方出資如果你有足夠的資金在婚前購買房產(chǎn)，想讓你自己對房子享有100%

的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)注意：第一，要保證自己在結(jié)婚前付清與房產(chǎn)購買相關(guān)的所有款項，并且把產(chǎn)權(quán)證辦理妥當(dāng)，產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人只有自己，不涉及其他人；第二，結(jié)婚前用自己的資金完成房屋裝修；第三，涉及房產(chǎn)的其他費用如果需要在婚后支付的，切記用婚前個人存款來支付，并且采用銀行轉(zhuǎn)賬的方法完成。這樣辦下來的房產(chǎn)，就全部屬于婚前個人財產(chǎn)。即便結(jié)婚后將房產(chǎn)賣掉，獲得的價款也還是你的個人財產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化，跟另一半沒有關(guān)系。

2、夫妻共同出資在男方婚前買房時，準(zhǔn)備出資支持的女孩們，想讓自己出的錢不打水漂并且讓這個房子有自己份額的話，要記住：首先，你的資金支持仍然需要通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式，并且備注好用途，千萬不要直接取出現(xiàn)金交給對方。因為日后發(fā)生了糾紛，他不承認(rèn)，你哭天喊地也沒有用。還有就是，即使你沒有出錢，但是又想給自己一份保障，在對方與房地產(chǎn)公司簽訂購房合同時，不妨一同前去，掏出身份證，要求在買方一欄也署上自己的名字。這樣到時候房產(chǎn)證下來，就會是兩個人的名字。因為房屋產(chǎn)權(quán)的確定，依據(jù)的是產(chǎn)權(quán)證書而不是看誰出的錢。

值得注意的是，婚后夫妻買房，房產(chǎn)證上只要有任何一個人的名字，在法律上都屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便房產(chǎn)證上沒有你的名字，房子也有你的一半。

一、怎樣保護婚前的財產(chǎn)

1、可以這樣保護婚前財產(chǎn)：保存好財產(chǎn)的權(quán)利證明，比如購買合同之類的；可以對婚前財產(chǎn)進行公證；如果是夫妻共同生活所需，盡量不使用婚前財產(chǎn)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。