廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《廈門市各區(qū)人民政府包干負(fù)責(zé)市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作暫行辦法》的通知
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時間： 2023-04-22 17:03:15
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各區(qū)人民政府，海滄管委會，市直各委、辦、局：
《廈門市各區(qū)人民政府包干負(fù)責(zé)市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作暫行辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
廈門市人民政府辦公廳
二00二年六月二十九日
廈門市各區(qū)人民政府包干負(fù)責(zé)市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作暫行辦法
第一條為保障廈門市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作順利進(jìn)行，進(jìn)一步縮短建設(shè)周期，減少糾紛，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的基本原則，結(jié)合廈門市實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條本辦法所稱的包干負(fù)責(zé)制是指財(cái)政性投融資的市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷工作由項(xiàng)目所在區(qū)人民政府總負(fù)責(zé)。內(nèi)容包括征地拆遷的前期調(diào)查摸底、地上附著物丈量清點(diǎn)、補(bǔ)償安置、地上附著物拆除、訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行及糾紛的處理等。
無涉及或涉及少量房屋拆遷的，原則上實(shí)行費(fèi)用及責(zé)任包干；涉及房屋拆遷量較大的，實(shí)行責(zé)任包干。
第三條廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局會同市工程預(yù)決算審核所核定征地拆遷補(bǔ)償所需的包干費(fèi)用，包干費(fèi)用含4%的不可預(yù)見費(fèi)。不含征地拆遷管理費(fèi)及委托征地拆遷的業(yè)務(wù)費(fèi)用。建設(shè)單位應(yīng)確保包干費(fèi)用和包干工作經(jīng)費(fèi)按時核撥。
市計(jì)劃、財(cái)政、國土資源、公安、城監(jiān)等部門應(yīng)密切配合，保障市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
第四條需包干的征地拆遷項(xiàng)目實(shí)施前，區(qū)政府應(yīng)確定征地拆遷實(shí)施單位，建設(shè)單位應(yīng)與區(qū)政府確定的征地拆遷實(shí)施單位簽訂合同書。合同書必須明確各方的權(quán)利與義務(wù)、項(xiàng)目的交地時間、獎勵辦法、違約責(zé)任、工作經(jīng)費(fèi)和業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)的付款方式等。
建設(shè)單位與區(qū)政府就合同簽訂協(xié)商不成的，由市重點(diǎn)工程辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。
區(qū)政府必須按照公開、公平、公正、擇優(yōu)的原則確定征地拆遷實(shí)施單位。涉及房屋拆除的，必須實(shí)行公開招投標(biāo)制度。
第五條各區(qū)人民政府必須切實(shí)維護(hù)被征地拆遷的人的合法權(quán)益，嚴(yán)格依照廈門市征地拆遷管理的有關(guān)規(guī)定及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償安置。
第六條支付給區(qū)政府的工作經(jīng)費(fèi)以包干費(fèi)用或?qū)嶋H發(fā)生的補(bǔ)償金額為基數(shù)，按累進(jìn)制的方式計(jì)算。金額在5000萬元以下的，按2%計(jì)??；在5000萬元——1億元之間的，按1.5%計(jì)??；在1億元以上的，按1%計(jì)取。
包干費(fèi)用按照超支不增補(bǔ)、節(jié)余留用的原則執(zhí)行。包干費(fèi)用、節(jié)余資金及工作經(jīng)費(fèi)必須?？顚Ｓ糜谡鞯夭疬w，不得挪作他用。
第七條重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目跨越兩個或兩個以上行政區(qū)的，由市重點(diǎn)工程辦公室、市國土資源與房產(chǎn)管理及各區(qū)人民政府組成協(xié)調(diào)小組，保障項(xiàng)目征地拆遷工作的進(jìn)度與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一。
第八條包干項(xiàng)目實(shí)行區(qū)長負(fù)責(zé)制。各區(qū)人民政府必須采取有效措施制止利用征地拆遷之機(jī)搶種、搶養(yǎng)、搶建、強(qiáng)行承包工程、強(qiáng)賣地材及阻撓工程施工等行為，及時解決征地拆遷引發(fā)的糾紛，保障市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
第九條非財(cái)政性投融資的市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷工作，可參照本辦法執(zhí)行。
第十條本辦法由市國土資源與房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
第十一條本辦法自2002年7月1日施行。
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發(fā)文單位：廈門市人民政府辦公廳文號：廈府辦[2005]251號發(fā)布日期：2005-10-13執(zhí)行日期：2005-10-13各區(qū)人民政府、市直各委辦局：《廈門市建筑物使用功能和土地用途變更審批管理暫行辦法》已經(jīng)市政府研究通過，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。廈門市人民政府辦公廳二00五年十月十三日廈門市建筑物使用功能和土地用途變更審批管理暫行辦法一、審批依據(jù)和目的為優(yōu)化城市規(guī)劃功能布局，提高土地利用效益，規(guī)范建筑功能、土地用途變更審批工作，根據(jù)《廈門市城市規(guī)劃條例》、《廈門市土地管理若干規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。二、受理對象在廈門市轄區(qū)內(nèi)已建工業(yè)、倉儲建筑（依法審批且已竣工的建筑）權(quán)屬人申請變更建筑物使用功能、土地用途。三、受理?xiàng)l件（一）可受理?xiàng)l件1、符合城市規(guī)劃功能調(diào)整，保留建筑物且為自用經(jīng)營；2、符合政府鼓勵發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)、營運(yùn)中心、旅游業(yè)、會展業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等政策導(dǎo)向；32023-06-10172人看過 -
發(fā)布部門：福建省廈門市集美區(qū)人民政府發(fā)布文號：集府［2005］102號各鎮(zhèn)（街），區(qū)直各辦、局，各管委會，各有關(guān)單位：《集美區(qū)完善征地拆遷政策若干意見的實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市政府研究同意（廈府（2005）320號），現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。廈門市集美區(qū)人民政府二○○五年十一月十日廈門市集美區(qū)完善征地拆遷政策若干意見的實(shí)施細(xì)則為認(rèn)真貫徹執(zhí)行廈門市人民政府2005年8月1日起施行的《關(guān)于完善征地拆遷政策的若干意見》（廈府［2005］176號）、《關(guān)于征收集體土地非住宅房屋拆遷的若干意見》（廈府［2005］179號）和《關(guān)于制定征地拆遷具體實(shí)施細(xì)則的指導(dǎo)意見的通知》（廈府辦［2005］213號），結(jié)合集美區(qū)征地拆遷施行情況，特制定如下實(shí)施細(xì)則：一、關(guān)于征地補(bǔ)償問題（一）征地補(bǔ)償費(fèi)用按土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、水利設(shè)施攤銷費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算綜合補(bǔ)償，并實(shí)行包干，不再對青苗及地上物等2022-04-24116人看過 -
各縣區(qū)人民政府，市人民政府各部門，直屬及駐漯各單位：《漯河市人民政府關(guān)于加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的若干規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。漯河市人民政府二○○四年三月五日漯河市人民政府關(guān)于加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的若干規(guī)定為充分調(diào)動各類投資主體的積極性，創(chuàng)造良好建設(shè)環(huán)境，加快我市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，提高投資效益，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)和社會的持續(xù)快速協(xié)調(diào)發(fā)展，特制定本規(guī)定。一、條件程序重點(diǎn)項(xiàng)目是指符合國家產(chǎn)業(yè)政策、符合我市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中長期規(guī)劃，對我市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展具有重大影響的骨干建設(shè)項(xiàng)目。具體包括：（一）基礎(chǔ)設(shè)施大型項(xiàng)目；（二）對社會發(fā)展具有重大影響的公益事業(yè)項(xiàng)目；（三）支柱產(chǎn)業(yè)中的重大項(xiàng)目；（四）高科技及帶動促進(jìn)行業(yè)進(jìn)步的重大項(xiàng)目；（五）市政府確定的其他重大建設(shè)項(xiàng)目。市重點(diǎn)項(xiàng)目每年確定一次。各縣區(qū)、各行業(yè)主管部門及在漯的中央、省屬企業(yè)于每年10月底之前向市發(fā)展計(jì)劃部門提出申請，由市發(fā)展計(jì)劃2023-06-10299人看過 -
各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局：為貫徹十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的基本國策，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國家、省、市關(guān)于土地管理、征地拆遷的有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就廈門島農(nóng)村村民住宅拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、在廈門島范圍內(nèi)，因城市建設(shè)需要拆遷集體土地上的房屋及其附屬物的，參照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》執(zhí)行。自本通知下發(fā)之日起，停止批準(zhǔn)廈門島內(nèi)農(nóng)村村民因拆遷安置而提出的宅基地安置用地申請。二、各相關(guān)建設(shè)單位應(yīng)按此制定并組織實(shí)施各建設(shè)項(xiàng)目涉及農(nóng)村村民住宅拆遷安置方案；市規(guī)劃、土地、建設(shè)、農(nóng)業(yè)等職能部門要密切配合，及時出臺相應(yīng)的配套政策和措施，積極協(xié)助各建設(shè)單位做好農(nóng)村征地拆遷及安置房建設(shè)各項(xiàng)工作，努力做到既改善被拆遷村民的住房條件和生活水平，又保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行；各級政府、各有關(guān)部門要認(rèn)真細(xì)致做好村民的政治思想工作，保持社會穩(wěn)定和良好的投資環(huán)境，大力加快農(nóng)2023-06-10475人看過
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發(fā)布部門:廈門市人民政府發(fā)布文號:廈府［1987］綜230號各縣、區(qū)人民政府，市直各委、辦、局(公司)，各有關(guān)企事業(yè)單位：為了集中資金，保證國家重點(diǎn)建設(shè)需要，進(jìn)一步壓縮固定資產(chǎn)投資規(guī)模，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁，國務(wù)院決定發(fā)行國家重點(diǎn)建設(shè)債券和重點(diǎn)企業(yè)債券。已分配我市向各部門、企業(yè)、事業(yè)單位發(fā)行國家重點(diǎn)建設(shè)債券1350萬元，電力建設(shè)債券1066萬元。國家重點(diǎn)建設(shè)債券由銀行代理國家財(cái)政發(fā)行，期限三年，單位購買的年息6％，不計(jì)復(fù)利，從一九八七年七月一日開始計(jì)息，到期由財(cái)政部一次還本付息，逾期不另計(jì)息。原則上以債券購買單位的開戶銀行為代理發(fā)行。電力建設(shè)債券由建設(shè)銀行代理省電力局發(fā)行，到期由電力局還本，從購買債券的第十一年起，分五年償還本金，每年償還本金的百分之二十。單位購買的國家重點(diǎn)建設(shè)債券，發(fā)給收據(jù)，可以記名，可以掛失，可以抵押，但不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓。購買電力建設(shè)債券的單位，按其購買債券的額度2023-06-05455人看過 -
各鎮(zhèn)（場）、各有關(guān)單位：現(xiàn)將《翔安區(qū)農(nóng)村住宅規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。廈門市翔安區(qū)人民政府二00四年二月十二日翔安區(qū)農(nóng)村住宅規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法為加快我區(qū)農(nóng)村城鎮(zhèn)化步伐，改善農(nóng)村的生產(chǎn)、生活環(huán)境，規(guī)范農(nóng)村居民住宅建設(shè)行為，依據(jù)《福建省實(shí)施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》、《福建省村鎮(zhèn)建設(shè)建設(shè)管理?xiàng)l例》、《廈門市城市規(guī)劃條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制訂本辦法如下：一、農(nóng)村住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地、保護(hù)耕地的原則，走舊村改造和新村建設(shè)相結(jié)合的道路，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。二、農(nóng)村居民一戶只能擁有一處宅基地，“一戶一宅”的認(rèn)定按廈府[1998]綜002號文第7條規(guī)定執(zhí)行。符合下列條件之一的，可以申請不超過90平方米的住宅用地：①沒有住宅或宅基地面積沒達(dá)到規(guī)定享有標(biāo)準(zhǔn)的。②人均住宅居住面積小于15平方米的住房困難戶。③現(xiàn)唯一且長期居住的2023-06-10212人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>
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