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安置房抵押貸款必備條件

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-05 13:50:36 79 人看過

安置房分為兩種，一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照相關(guān)關(guān)規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人所有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的。動(dòng)遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)。

安置房可以抵押貸款嗎?

通過定義的理解，相信大家也都一定了解到了安置房到底能不能抵押貸款。其實(shí)安置房能不能申請抵押貸款主要還要看您是否擁有房屋產(chǎn)權(quán)證。如果您所擁有的安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售，又或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，遇到資金問題時(shí)是可以申請抵押貸款的。

安置房抵押貸款必備條件

1、具有身份證，年齡在22-65歲的自然人;

2、穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;

3、原有貸款還款情況良好。

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抵押貸款是否可以使用安置房作為抵押物？

安置房是可以進(jìn)行抵押貸款的。如果拆遷的安置房已經(jīng)取得了個(gè)人的房權(quán)，并且沒有特殊規(guī)定不能對外出售的可以進(jìn)行買賣。如果拆遷的安置房沒有規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓，期限已經(jīng)到期的，這種拆遷安置房和一般的住宅沒有區(qū)別，是可以進(jìn)行正常買賣的。在建工程房屋可以做抵押貸款嗎？已在建工程抵押的房子是可以買的，但是購買在建工程抵押的房子不會(huì)對消費(fèi)者產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的危害，但開發(fā)商違規(guī)操作的情況除外，比如在沒有拿到預(yù)售證的情況下提前銷售。就湯先生的情況而言，如果雙方的確在協(xié)議中明確了簽訂正式商品房合同的時(shí)間，而開發(fā)商又違約了，他可以根據(jù)協(xié)議要求退房，并拿回雙倍的定金。

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獲得無抵押貸款必須具備的條件都有哪些

條件一：擁有良好的信用記錄申請無抵押貸款的借款人，雖然無需提供抵押物，但是必須擁有良好的信用記錄，如果借款人在近兩年內(nèi)的逾期次數(shù)超過三次或累計(jì)逾期超過六次，毫無疑問貸款將遭拒。所以，想成功獲得無抵押貸款，你首先要擁有良好的信用記錄。條件二：要有穩(wěn)定的工作申請無抵押貸款的借款人必須要有穩(wěn)定的工作。據(jù)悉，目前大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)要求借款人必須在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，少數(shù)貸款機(jī)構(gòu)允許連續(xù)工作滿三個(gè)月，所以如果借款人工作期限太短，申請無抵押貸款也有被拒的可能。條件三：收入較高雖然各貸款機(jī)構(gòu)對借款人的收入要求規(guī)定不一致，但是收入高總比收入低更易獲貸一些，而且收入較高的借款人更易從銀行手上拿到貸款。條件四：提供完整真實(shí)的貸款手續(xù)有些借款人因一些要求不符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定，于是打起了“歪”主意，弄些虛假貸款手續(xù)，這樣可能你瞞得了自己瞞不了貸款機(jī)構(gòu)，所以想要無抵押貸款的借款人最好提供完整真實(shí)的貸款手續(xù)，從而避免不必

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房產(chǎn)抵押貸款有哪些必備的流程

住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。住房按揭貸款(HomeMortgageLoan)，又稱住房抵押貸款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。住房抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋

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一、抵押合同必備條款有哪些抵押合同必備條款有：1．抵押權(quán)和債權(quán)人的基本身份信息；2．被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；3．債務(wù)人履行債務(wù)的期限；4．抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；5．以及抵押擔(dān)保的范圍、期限等?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十八條【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。二、抵押合同生效的條件抵押合同的效力，是指抵押合同必須具備一定的要件后，才能產(chǎn)生法律上之效力。也就是說，抵押合同成立后，能否發(fā)生法律效力，并非合同當(dāng)事人意志所能決定，只有符合生效條件的抵押合同，才能受到法律的保護(hù)，才能產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果。如下：1．主體適格。2．意思表示真實(shí)。3．不違反法律或社會(huì)公共利益。4．標(biāo)的確定與可能。依據(jù)不同性質(zhì)的物設(shè)定的抵押權(quán)，有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效

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一、房屋拆遷安置合同包括哪些主要條款（一）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（二）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（五）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（六）違約責(zé)任和爭議解決的方式；（七）當(dāng)事人約定的其他條款。二、拆遷安置協(xié)議可以改名字嗎拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了，只能重新簽訂協(xié)議。三、拆遷安置協(xié)議生效條件房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙

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一、房子抵押貸款如何辦理房子抵押貸款按照如下流程辦理：1．提出貸款申請借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2．遞交貸款資料并進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。3．報(bào)批貸款房子評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。4．簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)5．銀行放款并由貸款人按期還款按期還款是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動(dòng)作用。二、房子抵押貸款的條件目前最新房子抵押貸款的條件如下：1．貸款人具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。2．具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未

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我國規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易，需要取得房產(chǎn)證以后才能進(jìn)行。如果申請者所處房產(chǎn)已歸國家所有，那么該安置房就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。因此，想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已取得了房產(chǎn)證。同時(shí)，部分地方有不同規(guī)定還要按照地方要求來判斷是否可用安置房抵押申請安置房抵押貸款。已取得產(chǎn)權(quán)證的申請者需攜帶好所需資料到，包括房產(chǎn)證、個(gè)人身份證明、收入證明以及個(gè)人征信記錄等。在攜帶好相關(guān)資料到銀行進(jìn)行審批和復(fù)審，待一切相關(guān)資料都通過審批以后，與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款金額、貸款利率并簽訂相關(guān)貸款協(xié)議，協(xié)議簽訂完畢以后即可放款。款項(xiàng)劃分到個(gè)人賬戶以后，需按照合同規(guī)定按期還款。

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