國(guó)家拆除農(nóng)村的老房子有沒有補(bǔ)償？
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時(shí)間： 2023-06-17 10:19:07
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一、國(guó)家拆除農(nóng)村的老房子有沒有補(bǔ)償?
1、國(guó)家拆除農(nóng)村的老房子不一定有補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
2、實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
二、拆遷補(bǔ)償怎么分類?
拆遷補(bǔ)償大多按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。
1、按土地性質(zhì)分類
拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。
城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。對(duì)于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。
2、按使用用途分類
拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。
房屋用途取決于兩個(gè)方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開處理。
農(nóng)村地區(qū)的老房子，也是有可能會(huì)被拆遷的，一般情形下，拆遷方需要在被拆遷方搬遷之前，就將補(bǔ)償款下發(fā)給被拆遷方。若房屋屬于違法建筑，或者是被限期拆除的臨時(shí)建筑，那么拆遷方就并不需要支付補(bǔ)償金。對(duì)于不滿足獲得補(bǔ)償金的村民，即使向法院起訴，法院也并不會(huì)判處拆遷方下發(fā)補(bǔ)償款。
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目前對(duì)于農(nóng)村老房拆除的補(bǔ)貼政策，只限于農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的補(bǔ)貼，而且有嚴(yán)格的限制條件。主要是看房子的類型，如果是屬于農(nóng)村危房改造的話，有一定的補(bǔ)貼，但是需要符合條件：一是擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人；二是在農(nóng)村危房摸底調(diào)查時(shí)統(tǒng)計(jì)在冊(cè)及錄入全國(guó)農(nóng)村住房信息系統(tǒng)的危房戶；三是屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。2023-03-19356人看過 -
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村里存在很多無證房或者手續(xù)不全的房屋，在拆遷時(shí)，又被定為違建的風(fēng)險(xiǎn)。而且拆違的時(shí)候，村里也是很積極的。最近有農(nóng)民朋友咨詢我們：我們村拆遷了，他們說我的房子沒有建設(shè)規(guī)劃許可證，是違建，不給補(bǔ)償。我正在打聽這事，村委會(huì)忽然來人把我的房子給扒了，他們有這個(gè)權(quán)力嗎？下面愛土拆遷律師結(jié)合這位當(dāng)事人的疑問，來為大家科普分析，村委會(huì)究竟有沒有權(quán)利強(qiáng)制拆除村民的違建。注意了，村里無權(quán)直接強(qiáng)制拆除農(nóng)民的違建房屋！如果咱們能夠通過法律手段證明房子不是違建，那么自然無論是誰都無權(quán)拆除咱們的房子，征收方也必須給咱們?nèi)妗⒐?、合理的補(bǔ)償。但如果咱們的房子真的存在違規(guī)問題，村委會(huì)就有權(quán)強(qiáng)制拆除房子了嗎？當(dāng)然不是這樣！《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。也就是說，對(duì)于2024-01-26373人看過
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建設(shè)用地農(nóng)村“溫室屋”、“農(nóng)家樂”拆遷有補(bǔ)償嗎？農(nóng)村“溫室屋”、“農(nóng)家樂”拆遷是否有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，要看是否合法。如果是違章建筑，就沒有拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條：建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的公路、管道工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目以及國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用的土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，實(shí)施規(guī)劃的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)按照年度計(jì)劃批準(zhǔn)土地利用。在批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)《憲法》和《土地管理法》，土地征收具有以下特點(diǎn)：。國(guó)家建設(shè)征地的主體必須是國(guó)家。國(guó)家只有行使公共權(quán)力，才能因國(guó)家建設(shè)的需要依法享有集體所有土地的征收權(quán)。國(guó)家建設(shè)征地是國(guó)家公共利益的需要，即2023-05-02402人看過
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宅基地轉(zhuǎn)讓一是非農(nóng)業(yè)戶籍的農(nóng)村自住房屋拆遷是否有補(bǔ)償。如果是非農(nóng)戶口，就意味著不是村集體成員。在這種情況下，不能享受戶口補(bǔ)償。1。有農(nóng)業(yè)戶籍的，可以領(lǐng)取安置補(bǔ)助；沒有農(nóng)業(yè)戶籍的，可以不領(lǐng)取安置補(bǔ)助。即使一個(gè)人搬回農(nóng)村，他仍然會(huì)有非農(nóng)戶口，不會(huì)得到安置補(bǔ)助。2農(nóng)村房屋拆遷是對(duì)集體土地上房屋的拆遷，適用土地管理法的規(guī)定。因此，對(duì)農(nóng)業(yè)戶籍人員應(yīng)給予安置補(bǔ)助。非農(nóng)業(yè)戶籍人員一般不具備農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，無法獲得農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助。三。集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，而非農(nóng)業(yè)居民的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，不能得到安置房。2。城鎮(zhèn)戶口能買農(nóng)村住房嗎？否。1。農(nóng)村房屋與宅基地一并流轉(zhuǎn)；2。宅基地轉(zhuǎn)讓必須是符合申請(qǐng)條件的村集體成員方可轉(zhuǎn)讓；3。城鎮(zhèn)戶籍不能轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地和建筑物上的土地。2023-05-31136人看過
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#征收決定
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征收決定是指政府為了公共利益的需要，依法對(duì)土地、房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收的決定。 征收決定是政府實(shí)施征地和拆遷的必要程序，需要遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序，確保公平、公正和透明。 在征收決定中，需要明確征收的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等事項(xiàng)，并征... 更多>
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鄉(xiāng)下農(nóng)村拆除舊房，能強(qiáng)拆嗎？拆除舊房國(guó)家有補(bǔ)償嗎？山東在線咨詢 2024-08-27強(qiáng)拆關(guān)系到人民群眾的財(cái)產(chǎn)安全，是一件大事情，因此強(qiáng)拆不是想拆就能拆，它必須滿足一定的條件，具體來說有這樣一些條件： 1、征收方的征收行為合法。比如，城市國(guó)有土地上房屋征收應(yīng)當(dāng)有合法的征收決定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得了征地批文。 2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆遷的過程中，履行了公告、登記、評(píng)估、聽證、催告等程序，保障了被征收人知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利。 3、被征收人已經(jīng) -
老家有房子農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不夠怎么辦遼寧在線咨詢 2022-02-01協(xié)商即可。 可以要求按照人口結(jié)合各家占地情況分配。 政府征收程序是否合法？值得質(zhì)疑！ 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級(jí)以上部門批準(zhǔn). 土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。 征 -
農(nóng)村自建房拆除在還有的房子有補(bǔ)償嗎？四川在線咨詢 2022-10-23你所提出的問題根據(jù)我們經(jīng)驗(yàn)，是可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?，但是還要看你的自建房的性質(zhì)、年代而定，只要是具有一定居住于經(jīng)濟(jì)價(jià)值的，都應(yīng)該得到國(guó)家補(bǔ)償?shù)?。希望盡快拿起法律的武器來維護(hù)你合法的地位。 -
沒有房子的農(nóng)村老房補(bǔ)償怎么算臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-08新農(nóng)村建設(shè)宅基地補(bǔ)償一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎一看你們和村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦;二看你們當(dāng)?shù)卣欠癯雠_(tái)相關(guān)政策沒有，宅基地是免費(fèi)提供還是按照建筑面積給與補(bǔ)貼。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有 -
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