農(nóng)村農(nóng)民拆遷的房子有沒有房產(chǎn)證
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 20:51:21
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一、農(nóng)村農(nóng)民拆遷的房子有沒有房產(chǎn)證
農(nóng)村農(nóng)民拆遷的房子是有房產(chǎn)證的。因為拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。
二、農(nóng)村房產(chǎn)證丟失怎么補辦
如果農(nóng)村房產(chǎn)證丟失，應(yīng)按如下方式去房屋管理部門補辦：
1.先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議；
2.十日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量；
3.房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料；
4.申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》具體應(yīng)該如何辦理，應(yīng)到所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門咨詢即可。
三、拆遷方買賣的注意事項是什么
購買拆遷房注意事項：
1.明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。
2.明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼，是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象是由明確限制的。
3.房屋的權(quán)利人，是獨有還是共同，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)。
4.相關(guān)規(guī)費的繳納，這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳，且該補繳數(shù)目較大。
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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農(nóng)村拆遷有沒有沒有產(chǎn)權(quán)的房子呢？安徽在線咨詢 2022-04-29關(guān)于農(nóng)村沒有產(chǎn)權(quán)房屋拆遷解答如下：可以拿到補償。拆遷補償有兩種方式，第一種方式，是按照房屋進行補償，也就是說將拆遷的平米數(shù)，用作依據(jù)，補償現(xiàn)金也或者相應(yīng)平米的還遷房。一般商業(yè)開發(fā)用的都是這種方式。另一種方式為人口補償，也就是是說實際的房屋面積不做計算，只計算在拆遷區(qū)域的戶口人數(shù)，以這人數(shù)為依據(jù)進行經(jīng)濟補償以及還遷房屋面積計算。一般的農(nóng)改非，以及城鎮(zhèn)化建設(shè)的拆遷用的是這種計算。當(dāng)然也有將這兩種方式綜 -
農(nóng)村房子拆遷，房產(chǎn)證沒有了，能補償嗎海南在線咨詢 2022-08-20沒有房產(chǎn)證的房子是否可以獲得拆遷補償？假如房子沒有相關(guān)證件，被認定是違章建筑，那就沒辦法得到補償，或者只有少量補償。農(nóng)村房屋一般需要三個證件：一是宅基地使用權(quán)證書;二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;三是房產(chǎn)證(不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。因為農(nóng)村房屋發(fā)證才剛開始試點，所以各地情況不同，需要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門具體咨詢。目前農(nóng)村有很多房屋是沒有完備的合法證件的，但不一定是違法建筑，可以進行補辦手續(xù)。如果不能補辦手 -
農(nóng)村房子沒房產(chǎn)證又不拆遷能拆嗎陜西在線咨詢 2023-05-131、房屋拆遷沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補償政策的。 2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級 -
2022年農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆遷是否有賠償寧夏在線咨詢 2022-11-191、房屋拆遷沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補償政策的。 2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級 -
農(nóng)村拆遷房農(nóng)村房子賣掉了,現(xiàn)拆遷,沒過戶,可否要套房產(chǎn)證沒過戶浙江在線咨詢 2022-10-20農(nóng)村房產(chǎn)過戶手續(xù)的七步驟：第1步：登記買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。第2步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。第3步：驗證中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。第4步：簽約驗證核實房
