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租房甲醛超標可以索賠，具體情況如下：

一、租房后遇到甲醛超標，可以隨時主張解除合同，主張房東退還押金和未履行合同期間房租，賠償相應(yīng)損失；

二、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

租房甲醛超標投訴方法：

一、根據(jù)私法自治原則，應(yīng)當先由雙方自主協(xié)商解決，雙方不能協(xié)商解決的可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解；

二、也可以找房管所相關(guān)工作人員解決；

三、直接法院起訴，起訴流程如下：

1、原告起訴；

2、法院受理后將起訴書副本送達被告；

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；

4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當事人并公告；

5、法庭調(diào)查階段包括：當事人陳述，告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料，宣讀鑒定結(jié)論，宣讀勘驗筆錄；

6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言，被告及其訴訟代理人答辯，第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯，互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見；

7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當及時判決；

8、判決宣告。

房屋租賃合同常見的違約情形：

一、出租人的違約責任：

1、未按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，出租人應(yīng)當向承租人支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任；

2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同約定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，出租人應(yīng)及時修理，承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償；

3、出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定通知承租人，損害承租人的優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)賠償承租人的損失；

二、承租人的違約責任：

1、未按合同約定支付租金的，除了要補交租金外，承租人還應(yīng)向出租人償付違約金。拖欠租金達到一定期限的，私房租賃一般為6個月，出租人有權(quán)解除合同；

2、對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或者賠償損失；

3、未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，承租人應(yīng)向出租人支付違約金。

甲醛超標引出的人身損害糾紛

衣柜甲醛超標消費者患腎炎

法院判令家具城和家具制作、經(jīng)銷商賠償2萬余元

近日，江蘇省南京市鼓樓區(qū)人民法院對一起因家具甲醛超標引發(fā)的人身損害糾紛作出一審判決，家具城和家具制作、經(jīng)銷商賠償消費者2萬余元。

法院審理查明：2003年10月，王廣洲在南京神馬家具有限公司的家具城內(nèi)租賃攤位，注冊成立了個體工商戶明洋經(jīng)營部，自行購買有關(guān)木材并制作成家具進行銷售。家具城收取王廣洲每月攤位費450元、服務(wù)費300元，并收取了3000元質(zhì)量保證金。

2004年12月15日，李女士在明洋經(jīng)營部購買了一組六門櫥，價格為1100元。王廣洲交貨后，李女士將該家具放置在自己臥室內(nèi)。不久，李女士發(fā)現(xiàn)身體出現(xiàn)出血點等皮膚過敏癥狀，遂到南京市皮研所檢查治療，被診斷為過敏性紫癜，在服藥后癥狀有所好轉(zhuǎn)。2005年6月，李女士前述癥狀再次出現(xiàn)，便到江蘇省人民醫(yī)院住院治療，住院時間為2005年6月10日至25日，被診斷為紫癜性腎炎。王廣洲為李女士墊付了3900元醫(yī)療費等費用。2006年5月31日至6月28日，李女士另在江蘇省中醫(yī)院住院治療。

2005年6月，李女士委托南京市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所，對訴爭家具的甲醛釋放量是否符合標準進行檢測。質(zhì)檢所向李女士出具了一份《檢測報告》，結(jié)論為甲醛釋放量不符合GB18584－2001《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》標準規(guī)定的要求，甲醛釋放量的技術(shù)要求為1．5mg／L，實測結(jié)果為3．0mg／L。

2006年5月，王廣洲自行注銷了明洋經(jīng)營部，并退出被告家具城內(nèi)的租賃場地。2006年8月，李女士向法院起訴，將家具城和王廣洲告上法庭。

2007年5月，王廣洲以家庭困難等為由向家具城申請退還質(zhì)量保證金，家具城予以退還。

審理中，李女士申請對其紫癜性腎炎與訴爭家具之間有無因果關(guān)系進行鑒定。法院依法委托南京鑫盾司法鑒定所對此進行鑒定，鑒定所出具的《司法鑒定書》的審查意見為：過敏性紫癜的發(fā)生，除了與環(huán)境因素（氣候、花粉、食物、藥物、化工原料等）相關(guān)，其本質(zhì)是由于肌體的免疫系統(tǒng)功能紊亂，與自身的過敏性體質(zhì)密切相關(guān)。李女士所患腎炎與甲醛超標的六門櫥之間并不能明確存在直接因果關(guān)系。但是甲醛作為一種明確的刺激性毒物，不排除其是發(fā)病及導(dǎo)致病情加重的誘因。

法院審理認為，李女士所患紫癜性腎炎與甲醛超標的訴爭家具之間具有相當因果關(guān)系。被告王廣洲制作、銷售甲醛超標的不合格產(chǎn)品，存在過錯，應(yīng)當承擔相應(yīng)的民事賠償責任。但李女士自身的過敏性特異體質(zhì)，也是所患疾病發(fā)生的必不可少的一個原因，它對損害后果的發(fā)生具有一定的原因力，應(yīng)當適當減輕被告王廣洲的侵權(quán)賠償責任。家具城對于被告王廣洲不能賠償上述款項部分，承擔補充賠償責任。

當事人說

消費者：家具買回家免疫力下降

家具城：已盡合理質(zhì)量監(jiān)管義務(wù)

家具商：在買家具前就患有疾病

消費者李女士訴稱：2004年12月15日，原告在被告家具城內(nèi)的南京市鼓樓區(qū)明洋家具經(jīng)營部，購買了一套價值1100元的六門櫥家具，明洋經(jīng)營部的負責人被告王廣洲及銷售人員稱其家具是正規(guī)廠家生產(chǎn)、符合環(huán)保標準，原告于是將該家具擺放在自己臥室，但此后原告免疫力下降、經(jīng)常感冒，后被醫(yī)院診斷為過敏引起的紫癜性腎炎。經(jīng)原告委托南京市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所鑒定，上述家具所釋放的甲醛超標2倍。該不合格產(chǎn)品造成原告出現(xiàn)了上述病癥，兩者具有法律上的因果關(guān)系，為此原告產(chǎn)生了醫(yī)療費等多項損失。被告王廣洲違反有關(guān)國家標準在市場上銷售不合格商品，應(yīng)對原告的損失承擔賠償責任，被告家具城作為柜臺出租人在家具銷售后應(yīng)承擔連帶賠償責任。為維護自己的合法權(quán)益，現(xiàn)原告訴至法院，請求判令兩被告立即退貨，并賠償原告醫(yī)療費14579．7元、誤工費66000元、住院伙食補助費774元、護理費1410元、營養(yǎng)費1410元、后續(xù)治療費15萬元、精神損害撫慰金5萬元、檢測費800元、搬運費400元、交通費543．6元，共計28．54萬元，并承擔本案訴訟費用。

家具城辯稱：家具城與王廣洲之間系柜臺租賃關(guān)系，家具城收取費用后盡到了合理范圍內(nèi)的質(zhì)量監(jiān)管義務(wù)。原告所患疾病與購買的甲醛超標的家具之間并無必然的因果關(guān)系，其在購買家具之前就患有過敏性紫癜，法醫(yī)鑒定也指出原告所患疾病除環(huán)境因素外，還與其自身的過敏性體質(zhì)有關(guān)。對原告單方委托所做的鑒定結(jié)論，家具城不予認可。對于原告主張的損失，家具城不應(yīng)承擔終極賠償責任。即使承擔法律責任，也應(yīng)根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致的原則，在所得利益范圍內(nèi)依法承擔責任。原告的訴訟請求沒有法律依據(jù)，請求法院予以駁回。

家具商王廣洲辯稱：原告從王廣洲的明洋經(jīng)營部購買訴爭家具是事實，該經(jīng)營部現(xiàn)已注銷。王廣洲同意家具城的答辯意見，原告所稱的疾病與被告王廣洲之間沒有法律上的因果關(guān)系，而且原告在購買家具之前就患有訴稱疾病。出于人道主義考慮，已給付原告3900元。請求法院駁回原告的訴訟請求。

連線法官

甲醛超標與患病存在相當因果關(guān)系

就相關(guān)法律問題，記者采訪了本案的審判長楊向濤。

楊向濤告訴記者，本案原告從被告王廣洲處購買訴爭家具并放置家中使用，是為生活消費需要購買、使用商品，系消費者，其合法權(quán)益應(yīng)受法律保護。根據(jù)原告提供的購買家具發(fā)票、《檢測報告》以及法院現(xiàn)場勘驗、質(zhì)檢所鑒定人員出庭所做的陳述等證據(jù)，可以認定王廣洲銷售的訴爭家具甲醛釋放量為國家限制標準的兩倍，存在產(chǎn)品質(zhì)量缺陷，為不合格產(chǎn)品。根據(jù)我國消費者權(quán)益保護法的規(guī)定，王廣洲作為銷售者應(yīng)對其不合格產(chǎn)品給消費者造成的損害，承擔相應(yīng)的民事賠償責任。

在案件審理中，原告主張其所患的紫癜性腎炎是甲醛超標的家具造成的，并申請對兩者之間的因果關(guān)系進行鑒定。

對此，楊向濤說，根據(jù)《司法鑒定書》的內(nèi)容及鑒定人員的當庭說明，原告所患的過敏性紫癜疾病必須滿足過敏源、過敏性體質(zhì)兩個條件，作為過敏源之一的甲醛超標加上過敏性體質(zhì)會引起過敏性紫癜。目前雖不能肯定原告疾病是由甲醛超標引起，但也不能排除，甲醛作為有毒氣體可能加重原告疾病或作為一個誘因存在。由于王廣洲銷售的家具甲醛超標，而原告又確定地發(fā)生了過敏性紫癜并繼發(fā)紫癜性腎炎，結(jié)合上述鑒定結(jié)論及分析，法院認定原告所患紫癜性腎炎與甲醛超標的訴爭家具之間具有相當因果關(guān)系。王廣洲制作、銷售甲醛超標的不合格產(chǎn)品，存在過錯，應(yīng)當承擔相應(yīng)的民事賠償責任。但原告自身的過敏性特異體質(zhì)，也是所患疾病發(fā)生的必不可少的一個原因，它對損害后果的發(fā)生具有一定的原因力，應(yīng)當適當減輕被告王廣洲的侵權(quán)賠償責任。

起訴時，原告向被告索賠28萬余元。

楊向濤告訴記者，關(guān)于原告的具體損失數(shù)額，應(yīng)當依法確定。原告主張的醫(yī)療費14579．7元、檢測費800元、搬運費400元、住院伙食補助費774元，有相應(yīng)的證據(jù)證明，符合法律規(guī)定，法院予以確認。原告主張的后續(xù)治療費15萬元，未提供充分的醫(yī)療機構(gòu)的證據(jù)證明，不符合法律規(guī)定，法院不予支持。根據(jù)案件情況，結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟水平，法院確定原告遭受物質(zhì)損失共計23513元，王廣洲應(yīng)承擔其中11757元的賠償責任。

對于原告主張的5萬元精神損害撫慰金，楊向濤說，由于原告罹患紫癜性腎炎，長期服藥不僅會影響身體健康，而且還可能影響正常生育，精神確實比較痛苦，故被告王廣洲應(yīng)給付原告適當?shù)木駬p害撫慰金，綜合本案案情，法院確定為1萬元。這樣，王廣洲應(yīng)賠償原告共計21757元。被告王廣洲此前已墊付的3900元醫(yī)療費不在原告訴訟請求之內(nèi)，不應(yīng)扣除。

對于家具城在本案中承擔的責任，楊向濤進行了詳細的解釋。他說，家具城將攤位出租給王廣洲經(jīng)營使用，負有一定的監(jiān)督管理義務(wù)。雖然本案甲醛超標的訴爭家具系王廣洲自己制作、銷售，家具城對此不具有主觀故意，但我國消費者權(quán)益保護法規(guī)定：消費者在租賃柜臺購買商品，其合法權(quán)益受到損害的，可以向銷售者要求賠償；柜臺租賃期滿后，也可以向柜臺的出租者要求賠償。王廣洲于2006年5月將明洋經(jīng)營部注銷后退場，終止了其與被告家具城之間的柜臺租賃關(guān)系，被告家具城已將被告王廣洲的3000元質(zhì)量保證金退還，現(xiàn)原告要求被告家具城承擔民事責任的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。家具城在承擔有關(guān)民事責任之后，有權(quán)依法向王廣洲追償。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百零八條出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。