香港戶口可以繼承農(nóng)村的房子嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-13 14:42:42
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香港戶口可以繼承農(nóng)村的房子。
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
(一)房屋評(píng)估。首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
(二)繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
(三)房屋測繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
(四)繼承登記。申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
(五)規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
《民法典》第一千一百二十五條【繼承權(quán)的喪失和恢復(fù)】繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：
(一)故意殺害被繼承人；
(二)為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；
(三)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；
(四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；
(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。
繼承人有前款第三項(xiàng)至第五項(xiàng)行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。
受遺贈(zèng)人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈(zèng)權(quán)。
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遺產(chǎn)繼承非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承農(nóng)村的房產(chǎn)。只要是合法繼承人，而且房屋也是被繼承人生前享有的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，非農(nóng)業(yè)戶口的子女仍然可以按照法律的規(guī)定繼承父母在農(nóng)村留下的房屋及其他財(cái)產(chǎn)。因?yàn)楦嚓P(guān)法律的規(guī)定，宅基地只能由集體組織的成員，村民經(jīng)申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)使用，享有使用權(quán)。但是房產(chǎn)本身作為父母的合法財(cái)產(chǎn)，是可以由法定繼承人進(jìn)行繼承的，這可以通過公證的方式獲得。但是對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。繼承的房屋不可翻蓋，不可重建，不可改建，可以用來出租、自住等。但是，房屋損壞后，宅基地將會(huì)被收歸集體所有，繼承人不再享有使用權(quán)。一、宅基地到底可以繼承嗎？農(nóng)村的宅基地不可以作為遺產(chǎn)繼承。宅基地是農(nóng)民集體所有的財(cái)產(chǎn)，不屬于村民個(gè)人所有，村民個(gè)人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。但是建造在宅基地上的房屋屬于村民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)的范圍，可以作為遺產(chǎn)來繼承?？梢岳^承的宅基地分部分為宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)兩部分權(quán)利，如果繼承人是村2023-03-12477人看過 -
農(nóng)村宅基地可以繼承，我國土地管理法明確規(guī)定農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民享有的是宅基地的使用權(quán)。非農(nóng)村集體成員對(duì)于宅基地的使用權(quán)不能繼承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。也就是說，已經(jīng)是城市戶口的子女，是不能繼承父母的宅基地的，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。不是農(nóng)村戶口可以繼承農(nóng)村宅基地嗎首先需要指出，宅基地是不能繼承的，宅基地是集體所有，通常所說的繼承宅基地是繼承的宅基地上的房屋。城鎮(zhèn)居民有權(quán)繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，但是沒有權(quán)利繼承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，滅2023-04-2167人看過 -
一、申請(qǐng)香港戶口的請(qǐng)求沒有通過可以在香港落戶嗎?申請(qǐng)香港戶口額度請(qǐng)求沒有通過可以在香港落戶，根據(jù)香港政府入境處的政策，辦理香港戶口的方式有五種，大家可根據(jù)自身?xiàng)l件去選擇適合自己的方式。1、資本投資者入境計(jì)劃(通俗：香港投資移民,現(xiàn)已暫停)a無犯罪紀(jì)錄b連續(xù)倆年擁有不低于1000萬的資產(chǎn)證明c投資1000萬港幣在香港金融市場，如：股票、基金、債券、保險(xiǎn)等七年以上時(shí)間(房產(chǎn)不算)2、來港投資開辦/參與業(yè)務(wù)簽證(通俗：香港商業(yè)移民)a無犯罪紀(jì)錄，擁有學(xué)士學(xué)位b大陸有自己的公司，個(gè)人凈資產(chǎn)在400萬港幣以上c需在港成立公司，聘請(qǐng)2-3名香港員工3、輸入內(nèi)地人才計(jì)劃(通俗：香港工作簽證移民)a無犯罪紀(jì)錄，擁有碩士學(xué)位b有香港缺乏的特別技能c須已確實(shí)獲得香港公司聘用4、優(yōu)秀人才入境計(jì)劃(通俗：香港優(yōu)才計(jì)劃)符合「基本資格」所有要求的申請(qǐng)人，通過「綜合計(jì)分制」或「成就計(jì)分制」評(píng)核。(注：此計(jì)劃名額極少，2023-04-13231人看過 -
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當(dāng)然有。戶口不在農(nóng)村的子女，對(duì)農(nóng)村父母的房屋，有繼承權(quán)。房產(chǎn)可以繼承。宅基地使用權(quán)不能繼承，只有本村村民才能繼承。所以您可以在繼承后，賣給本村的村民。法律上是這么個(gè)意思：農(nóng)村土地是集體所有，所以你對(duì)宅基地沒有繼承權(quán)，但是土地上的附屬物房屋是你父母的財(cái)產(chǎn)你們有權(quán)繼承，但不能翻蓋?，F(xiàn)實(shí)中基本不管的，房子肯定您是能繼承的，若是不放心，可以直接轉(zhuǎn)讓，實(shí)踐中大都是繼承留著升值，但是土地在下次重新分配時(shí)，肯定是分不到了。還有一點(diǎn)村集體的事項(xiàng)，一般要村民集體決定。首先，根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建筑和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等2023-05-05156人看過 -
法律綜合知識(shí)無論當(dāng)事人是否為農(nóng)村戶口都不能繼承農(nóng)村的土地。農(nóng)村土地屬于村集體所有，個(gè)人不具備所有權(quán)，也不能通過繼承轉(zhuǎn)讓。村集體成員可以申請(qǐng)宅基地，獲得批準(zhǔn)后可以在宅基地上建造房屋。宅基地上的房屋屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。村集體成員死亡的，其繼承人不能繼承宅基地的使用權(quán)，但可以繼承宅基地上的房屋?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批2024-04-29355人看過 -
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農(nóng)村宅基地一人不能有兩塊宅基地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75平方米以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100平方米以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110平方米以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125平方米以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。一、農(nóng)村宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的農(nóng)村宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是：1、人均耕地不足一千平方米的地區(qū)，每處宅基地不得超過二百平方米；2、人均耕地一千平方米以上的地區(qū)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米；3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七2023-02-18463人看過 -
農(nóng)村自住房形式上不能贈(zèng)予城市戶口的居民，因?yàn)檗r(nóng)村的住房沒有房產(chǎn)證只有《宅基地使用權(quán)證》不能申辦過戶手續(xù)，該房無法轉(zhuǎn)到受贈(zèng)與人名下。但可以讓給他住。一、什么是宅基地使用權(quán)宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民對(duì)集體所有的土地占有和使用，自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施，以供居住的用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)人依法享有對(duì)集體所有的土地占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。二、買小產(chǎn)權(quán)房利弊，好房子買小產(chǎn)權(quán)房好不好1、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，也就是說小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，“小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶”，也就是說購房者的法律權(quán)益無法得到保障。2、小產(chǎn)權(quán)無法辦理銀行貸款。辦理貸款2023-03-10282人看過 -
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農(nóng)村房產(chǎn)城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我照民法典的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照民法典的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時(shí)還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。對(duì)于農(nóng)村房屋的繼承來說，如果房子一直存在，子女繼承后可以保持原狀的依法行使所有權(quán)(不得進(jìn)行翻建、大修等改變房屋基本屬性的建設(shè))。但如果房子已經(jīng)倒塌、毀損，則房產(chǎn)不復(fù)存在，產(chǎn)權(quán)也即消滅。一、房產(chǎn)繼承的原則有哪些？遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承2023-06-2167人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)城鎮(zhèn)戶口的子女能夠繼承父母的農(nóng)村房產(chǎn)。繼承權(quán)法定，公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，與戶口所在地沒有關(guān)系。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)。一、房地產(chǎn)繼承的相關(guān)問題房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。（一）繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。（二）繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的2023-03-08462人看過
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受遺贈(zèng)權(quán)是指國家、集體組織或法定繼承人以外的公民享有的接受死者生前在遺囑中所遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。簡單點(diǎn)說，是受遺贈(zèng)人接受死者生前所作出的無償讓與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。此種權(quán)利于遺贈(zèng)人死后發(fā)生法律效力。... 更多>
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如何繼承香港戶口山東在線咨詢 2022-02-01如果你的戶籍是跟你的父親一起的，你當(dāng)然的有繼承權(quán)?；蛘吣愀赣H和內(nèi)地的妻子有結(jié)婚證的，是合法夫妻的，有共同財(cái)產(chǎn)的，遺產(chǎn)由你內(nèi)地的母親和你繼承。要去香港開具死亡證明，并經(jīng)過駐港辦事處開具證明，內(nèi)地才會(huì)承認(rèn)，否則你無法辦理繼承手續(xù)。至于香港那里的財(cái)產(chǎn)，適用香港的法律。香港法律跟內(nèi)地是兩套完全不同的法律體系，香港那邊的財(cái)產(chǎn)，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆刹块T。 -
非農(nóng)業(yè)戶口在農(nóng)村建房子女可以繼承嗎?江西在線咨詢 2023-02-23我國相關(guān)法律規(guī)定：非農(nóng)戶口是不可以繼承農(nóng)村的宅基地與耕地的。 我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時(shí)村民有的只是宅基地的使用權(quán)，宅基地所有權(quán)還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承。雖然宅基戶口性質(zhì)怎么填地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以被繼承。 目前國家政策有目確規(guī)定，父母是 -
香港戶口香港通行證可以來嗎山西在線咨詢 2022-02-02根據(jù)1986年國務(wù)院批準(zhǔn)的《中國公民因私事往來香港地區(qū)或者澳門地區(qū)的暫行管理辦法》，規(guī)定定居條件是： (1)夫妻一方定居香港、澳門，分居多年的; (2)定居香港、澳門的父母年老體弱，必須由內(nèi)地子女前往照料的; (3)內(nèi)地?zé)o依無靠的老人和兒童，須投靠在香港、澳門的直系親屬和近親屬的; (4)定居香港、澳門直系親屬的產(chǎn)業(yè)無人繼承，必須由內(nèi)地子女去定居才能繼承的; (5)有其他特殊情況必須定居的。 根據(jù) -
香港戶口可以高考嗎？海南在線咨詢 2022-08-17在國內(nèi)的網(wǎng)站上我沒有找過這個(gè)考試，但是我在香港考評(píng)局的網(wǎng)站上面搜索全部考試的時(shí)候能找到它，里面講的比較具體可以去看看。然后聽說香港本地的高考也可以用來直接報(bào)考內(nèi)地的大學(xué)，至于方法你可以去網(wǎng)上搜搜。 -
農(nóng)村戶口城鎮(zhèn)戶口的子女如何繼承農(nóng)村房屋？西藏在線咨詢 2024-12-03農(nóng)村房產(chǎn)的繼承問題,其實(shí)沒有那么復(fù)雜,只要記住這幾點(diǎn)就行了:首先,不是只有農(nóng)村戶口的孩子才能繼承,城里戶口的孩子也是有權(quán)利繼承他們父母在農(nóng)村的房子和宅基地使用權(quán)的。也就是說,城里的孩子們也能繼承他們父母在農(nóng)村的家!但是要注意,宅基地使用權(quán)是不能單獨(dú)繼承的,必須得在繼承農(nóng)村房屋的時(shí)候,把宅基地使用權(quán)一起繼承下來,這就是我們常說的“房地一體”原則。
