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合同的主要條款概述以及合同主要條款未達(dá)成一致的后果
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-28 11:45:39 186 人看過

一、合同的主要條款概述

合同的主要條款包括:

1.當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

2.標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量;

3.價(jià)款或者報(bào)酬;

4.履行期限、地點(diǎn)和方式;

5.違約責(zé)任等。

民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、合同主要條款未達(dá)成一致的后果

合同主要條款未達(dá)成一致的后果是合同不能依法成立,自始不發(fā)生法律效力。合同成立并生效的必要條件即雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,達(dá)成合意,且雙方意思表示均為真實(shí)。未就合同條款達(dá)成一致的合同不能成立并生效。

三、合同主要條款變更是否簽訂補(bǔ)充協(xié)議

1.只要不違反法律的禁止性和限制性規(guī)定,且充分尊重當(dāng)事人雙方的意思自治,協(xié)議內(nèi)容合法有效的話,補(bǔ)充協(xié)議與主合同的效力是同等的。

2.在補(bǔ)充協(xié)議與主合同發(fā)生沖突時(shí),視為對(duì)主合同的變更或撤消,其效力優(yōu)于主合同。即補(bǔ)充合同中與主合同相沖突的條款,補(bǔ)充協(xié)議的條款優(yōu)先適用。

3.雙方需要在補(bǔ)充協(xié)議中明確補(bǔ)充原合同的效力范圍,明確補(bǔ)充主合同是在原來的范圍之內(nèi)生效還是有所變動(dòng)、如何變動(dòng)等。

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    一、物業(yè)管理合同的主要條款一般而言,物業(yè)管理合同的主要條款由以下方面構(gòu)成:1、當(dāng)事人和物業(yè)的基本情況,主要是對(duì)雙方當(dāng)事人的資格認(rèn)定以及對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的標(biāo)的物的基本情況作出確認(rèn)和記載。2、雙方的權(quán)利和義務(wù),主要是物業(yè)所有人或使用人支付物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理公司提供相應(yīng)服務(wù)的條款。這是物業(yè)管理合同最為重要的條款,具體內(nèi)容又因?yàn)楣芾硎马?xiàng)類型的不同而呈現(xiàn)差異,一般有以管理服務(wù)為主的物業(yè)管理和出租經(jīng)營與委托管理并重的區(qū)分。3、物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量的。這一般除了由當(dāng)事人自行約定以外,各地的地方性規(guī)章也大都進(jìn)行了底限性規(guī)定,但各地規(guī)定的情況參差不齊,可資參考的是國際健康組織(WHO)對(duì)區(qū)分所有建筑物的管理設(shè)定了安全、健康、便利、舒適的居住環(huán)境基準(zhǔn),歸納起來有以下四點(diǎn):(1)火警防范,如加強(qiáng)消防設(shè)備、防火設(shè)施的管理;(2)清潔維護(hù),定期清除垃圾,清理水溝,外墻洗刷等;(3)公共設(shè)施維修,水電機(jī)械維護(hù)、
    2023-05-05
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  • 定金條款屬于合同主要條款嗎?
    一、定金合同簽訂的必要條件(一)審查主合同的效力定金合同是主合同的從合同,主合同無效,則定金合同無效。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔(dān)保合同無效。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效,以保證所簽訂的定金合同有效。(二)合同簽訂時(shí)主體定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致,因定金合同是主合同的從合同,主體不一致,定金合同無法起到擔(dān)保的性質(zhì)。(三)定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂根據(jù)《民法典》[2]第五百八十七條的規(guī)定,定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。(四)應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確的交付期限合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在約定交付定金的期限時(shí),必須明確、具體。(五)應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定交付的方式定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效,所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金
    2024-01-30
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#合同訂立
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    合同條款是指雙方協(xié)商一致后,約定雙方的權(quán)利義務(wù),對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式,主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議,內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說,合同應(yīng)具備以下條款: 1... 更多>

    #合同條款
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      海南在線咨詢 2023-11-09
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